ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 2008 г. № 111
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗМЕЗДНОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА ПЕРМИ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ДРУГИХ ФОРМ
СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решений Пермской городской Думы
от 26.08.2008 № 245
, от 25.08.2009 № 179
)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
города Перми Пермская городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок
возмездного приобретения в муниципальную собственность города Перми нежилых помещений (зданий) и земельных участков из других форм собственности и примерный договор
купли-продажи здания (помещения) согласно приложениям № 1 и 2.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Признать утратившим силу решение
Пермской городской Думы от 10.06.1997 № 83 "Об утверждении временного Положения "О порядке покупки администрацией города нежилых помещений (зданий) из других видов собственности".
3. Опубликовать решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
4. Контроль за исполнением решения возложить на комитет Пермской городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности.
Глава города Перми
И.Н.ШУБИН
Приложение № 1
к решению
Пермской городской Думы
от 22.04.2008 № 111
ПОРЯДОК
ВОЗМЕЗДНОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДА ПЕРМИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ДРУГИХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решений Пермской городской Думы
от 26.08.2008 № 245
, от 25.08.2009 № 179
)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок возмездного приобретения в муниципальную собственность города Перми нежилых помещений (зданий) и земельных участков из других форм собственности (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом
города Перми, правовыми актами города Перми.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Порядок определяет общие правила возмездного приобретения в муниципальную собственность нежилых помещений (зданий) и земельных участков из других форм собственности (далее - имущество).
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Право собственности продавца на имущество должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.
1.4. Имущество приобретается в муниципальную собственность по согласованию с Пермской городской Думой. Покупателями имущества в соответствии с данным Порядком являются:
бюджетные и автономные муниципальные учреждения,
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 26.08.2008 № 245)
(см. текст в предыдущей редакции
)
муниципальные унитарные предприятия,
администрация города, функциональные органы администрации города, к ведомству которых относится осуществление полномочий по предметам ведения города, для реализации которых приобретается имущество (далее - Покупатель).
1.5. Решение о согласовании приобретения имущества в муниципальную собственность принимается Пермской городской Думой на основании предложений:
Главы города Перми,
главы администрации города Перми,
заместителей главы администрации города Перми,
руководителей функциональных органов администрации города Перми,
собственника имущества.
Имущество приобретается за счет средств бюджета города в соответствии с действующим законодательством.
1.6. Проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества в муниципальную собственность разрабатывается функциональным органом, к ведомству которого относится осуществление полномочий по предметам ведения города, для реализации которых приобретается имущество (далее по тексту - функциональный орган), и в обязательном порядке проходит согласование в департаменте имущественных отношений администрации города Перми, департаменте финансов администрации города Перми, в случае приобретения земельного участка - в департаменте земельных отношений администрации города Перми.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.7. На основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества функциональный орган готовит проект постановления главы администрации города Перми о поручении Покупателю приобрести имущество на условиях, указанных в решении Пермской городской Думы.
1.8. Постановление главы администрации города Перми и документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, представляются функциональным органом Покупателю в течение пяти рабочих дней с момента подписания постановления.
1.9. На основании постановления главы администрации города Перми и представленных функциональным органом документов Покупатель в течение пяти рабочих дней с момента получения документов оформляет проект договора купли-продажи в соответствии с Примерным договором
купли-продажи и представляет его на подпись продавцу имущества. Лицом, уполномоченным на подписание договора купли-продажи имущества, является руководитель организации-Покупателя.
Договор купли-продажи оформляется в 4 экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр для департамента имущественных отношений администрации города Перми либо департамента земельных отношений администрации города Перми (в случае приобретения земельного участка), четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.10. В случае если продавцу принадлежит на праве собственности земельный участок (доля в праве собственности на земельный участок), на котором расположено имущество, одновременно с имуществом приобретается земельный участок (доля в праве собственности на земельный участок), что отражается в договоре купли-продажи имущества.
В этом случае договор купли-продажи составляется в 5 экземплярах (один экземпляр для департамента земельных отношений администрации города).
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.11. Неотъемлемой частью договора купли-продажи имущества, за исключением случаев приобретения имущества на торгах, являются документы по оценке имущества (в подлиннике), протокол о согласовании цены, технический паспорт на имущество, кадастровый паспорт (иные документы, предусмотренные законодательством) земельного участка (в случае приобретения имущества с земельным участком), акт приемки-передачи имущества.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае приобретения имущества на торгах к договору прилагаются документы на имущество, указанные продавцом в извещении о проведении торгов, и протокол о результатах торгов.
1.12. Покупатель в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи имущества сторонами направляет последний на регистрацию в управление по общим вопросам аппарата администрации города Перми.
1.13. В течение пяти рабочих дней после регистрации договора в управлении по общим вопросам администрации города Перми Покупатель направляет договор с приложенными к нему документами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
Государственная регистрация перехода права собственности на имущество осуществляется за счет средств бюджета города.
1.14. После государственной регистрации перехода права собственности на имущество Покупатель направляет экземпляр договора для хранения в управление по общим вопросам администрации города Перми.
Один экземпляр договора и свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество представляются в департамент имущественных отношений администрации города Перми для включения имущества в Единый реестр муниципальной собственности и в состав муниципальной казны.
В случае если одновременно с имуществом приобретался земельный участок, экземпляр договора и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок направляются в департамент земельных отношений администрации города.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.15. Использование приобретенного имущества осуществляется в соответствии с его целевым назначением в порядке, установленном нормативными актами города Перми.
1.16. В случае приобретения индивидуально определенного имущества его приобретение осуществляется в порядке, установленном разделом 2
настоящего Порядка.
Индивидуально определенное имущество - объекты недвижимости, находящиеся в собственности физического или юридического лица, используемые органом местного самоуправления (его функциональными, территориальными органами, функциональными подразделениями, муниципальными учреждениями, предприятиями) для решения вопросов местного значения либо расположенные на территориях, предназначенных для строительства объекта, необходимого для решения вопросов местного значения.
Покупателями индивидуально определенного имущества могут выступать муниципальные автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 94-ФЗ принят 21.07.2005, а не 21.06.2006.
1.17. В случае приобретения индивидуально не определенного имущества его приобретение осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" от 21.06.2006 № 94-ФЗ, с особенностями, установленными разделом 3
настоящего Порядка.
Индивидуально не определенное имущество - объекты недвижимости, необходимые для решения вопросов местного значения, не обладающие признаками, указанными в пункте 1.16
настоящего Порядка.
Покупателями индивидуально не определенного имущества могут выступать бюджетные и автономные муниципальные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, администрация города, функциональные органы администрации города, к ведомству которых относится осуществление полномочий по предметам ведения города, для реализации которых приобретается имущество.
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 26.08.2008 № 245)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Приобретение индивидуально определенного имущества
2.1. Особенности приобретения имущества на торгах
2.1.1. В случае если имущество приобретается на торгах, функциональный орган выполняет следующие действия:
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.1.1.2. готовит проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения в муниципальную собственность имущества на торгах.
Пермская городская Дума может установить ограничение по цене приобретаемого на торгах имущества исходя из следующих условий:
значимость имущества для осуществления полномочий по предметам ведения города,
наличие в бюджете города денежных средств для приобретения имущества,
соразмерность цены приобретения имущества возможности и стоимости переоборудования имеющихся в муниципальной собственности объектов недвижимости либо строительства новых объектов;
2.1.1.3. на основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения в муниципальную собственность имущества на торгах разрабатывает проект постановления администрации города Перми о приобретении имущества.
В постановлении администрации города Перми указывается муниципальное автономное учреждение, муниципальное унитарное предприятие, для осуществления деятельности которого приобретается имущество, уполномоченное участвовать в торгах и уполномоченное на заключение договора купли-продажи имущества по результатам торгов, а также максимальная цена приобретения имущества (цена договора купли-продажи) - в случае если Пермской городской Думой установлено ограничение по цене имущества.
Покупателя на торгах и при заключении договора купли-продажи имущества по результатам торгов представляет руководитель организации-Покупателя либо доверенное лицо организации-Покупателя.
2.1.2. Договор купли-продажи заключается в порядке и в сроки, указанные в извещении о проведении торгов.
2.1.3. После подписания договора Покупатель осуществляет действия, предусмотренные пунктами 1.12
-1.14
Порядка.
2.2. Особенности приобретения имущества по инициативе администрации города
2.2.1. Если имущество приобретается по инициативе администрации города, функциональный орган выполняет следующие действия:
2.2.1.1. направляет собственнику предложение о приобретении имущества;
в случае согласия собственника на отчуждение имущества функциональный орган за счет средств бюджета города заказывает оценку имущества;
собственник имущества в случае несогласия с оценкой вправе за свой счет заказать рецензию на оценочный отчет и, при несоответствии оценки действующему законодательству, заказать повторную оценку с обязательным получением рецензии на оценочный отчет;
2.2.1.2. составляет протокол о согласовании цены имущества, который подписывается начальником департамента финансов администрации города Перми, руководителем функционального органа, продавцом и утверждается главой администрации города Перми;
2.2.1.3. после подписания и утверждения протокола о согласовании цены имущества разрабатывает проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества;
2.2.1.4. на основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества в муниципальную собственность разрабатывает проект постановления администрации города Перми о приобретении имущества, в котором определяет Покупателя имущества;
2.2.1.5. в течение пяти рабочих дней с момента подписания постановления главы администрации города Перми о приобретении имущества направляет постановление и документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, Покупателю имущества.
2.2.2. Покупатель осуществляет действия, предусмотренные пунктами 1.9
-1.14
Порядка.
2.3. Особенности приобретения имущества по инициативе продавца
2.3.1. Если имущество приобретается по инициативе продавца, заявление, содержащее предложение о продаже имущества, направляется в функциональный орган.
К заявлению прилагаются:
свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на имущество,
в случае если продавцом является юридическое лицо - решение уполномоченного по уставу органа юридического лица о продаже имущества,
оценочный отчет о рыночной стоимости имущества и земельного участка, на котором расположено имущество (стоимость земельного участка определяется в случае, если земельный участок находится в собственности продавца),
технический паспорт на имущество,
кадастровый паспорт (иные документы, предусмотренные законодательством) земельного участка (в случае приобретения земельного участка или имущества, расположенного на земельном участке, находящегося в собственности продавца).
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3.2. Функциональный орган выполняет следующие действия:
2.3.2.1. в месячный срок рассматривает заявление продавца на предмет целесообразности приобретения имущества и наличия в бюджете города денежных средств для его приобретения, о чем при необходимости направляются соответствующие запросы в подведомственные предприятия, учреждения и департамент финансов администрации города, и о принятом решении уведомляет заявителя.
В случае необходимости приобретения имущества, но несогласия с его ценой функциональный орган вправе за счет средств бюджета города заказать рецензию на оценочный отчет и, при несоответствии оценки действующему законодательству, заказать повторную оценку с обязательным получением рецензии на оценочный отчет;
2.3.2.2. при положительном решении о приобретении имущества составляет протокол о согласовании цены имущества, который подписывается начальником департамента финансов администрации города Перми, руководителем функционального органа и продавцом и утверждается главой администрации города Перми;
2.3.2.3. после подписания и утверждения протокола о согласовании цены имущества разрабатывает проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества;
2.3.2.4. на основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества в муниципальную собственность разрабатывает проект постановления администрации города Перми о приобретении имущества, в котором определяет Покупателя имущества;
2.3.2.5. в течение пяти рабочих дней с момента подписания постановления главы администрации города Перми о приобретении имущества направляет постановление и документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, Покупателю имущества.
2.3.3. Покупатель осуществляет действия, предусмотренные пунктами 1.9
-1.14
Порядка.
3. Приобретение индивидуально не определенного имущества
3.1. Имущество приобретается в муниципальную собственность для нужд муниципального образования город Пермь путем проведения торгов на право заключения муниципального контракта. Торги по приобретению имущества проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 26.08.2008 № 245)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. При размещении муниципального заказа на приобретение имущества для нужд муниципального образования город Пермь функциональный орган:
3.2.1. готовит проект решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества;
3.2.2. на основании решения Пермской городской Думы о согласовании приобретения имущества готовит проект постановления главы администрации города Перми, в котором указывается функциональный орган администрации города, ответственный за размещение муниципального заказа на приобретение имущества.
3.3. При размещении муниципального заказа на приобретение имущества муниципальные заказчики осуществляют свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Порядком
формирования, обеспечения размещения, исполнения и контроля за размещением и исполнением муниципального заказа города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 26.12.2006 № 334, и Постановлением
администрации города Перми от 08.05.2007 № 157 "Об утверждении Порядка взаимодействия участников системы муниципального заказа при формировании, размещении, исполнении и контроле за размещением и исполнением муниципального заказа муниципального образования город Пермь".
Приложение № 2
к решению
Пермской городской Думы
от 22.04.2008 № 111
(в ред. решения
Пермской городской Думы от 25.08.2009 № 179)
(см. текст в предыдущей редакции
)
См. данную форму
в MS-Word.
Договор № (примерный)
купли-продажи здания (помещения) и земельного участка
г. Пермь "___" ___________ 200__ г.
_______________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Продавец", в лице _______________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
с одной стороны и администрация города Перми, именуемая в дальнейшем
"Покупатель", в лице ________________________________________, действующего
на основании __________________________________________, с другой стороны в
соответствии с решением Пермской городской Думы от "__" __________ 200__ г.
№ _____, Постановлением главы администрации города Перми от "___" _________
200__ г. № _____ заключили настоящий договор о следующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект(ы)
недвижимости, расположенный(ые) по адресу: _______________________________,
общей площадью _______ кв. м, имеющий следующие характеристики (указываются
характеристики объекта недвижимости), и земельный участок площадью ________
кв. м с кадастровым номером _______________, предназначенный ______________
(далее - имущество), а Покупатель обязуется принять и оплатить указанное
имущество.
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании
свидетельства о государственной регистрации права от _____________ № _____,
выданного ________________________.
1.3. Продавец ставит в известность Покупателя о том, что продаваемое
имущество никому другому не заложено, не запродано, в споре и под
запрещением не состоит.
1.4. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
оценочный отчет об определении рыночной цены имущества,
протокол о согласовании цены имущества,
технический паспорт на _____________ (указывается объект недвижимости),
кадастровый паспорт (иные документы, предусмотренные законодательством)
земельного участка,
акт приема-передачи имущества.
2. Стоимость сделки и порядок оплаты
2.1. Цена имущества в соответствии с протоколом о согласовании цены от
"__" __________ 200__ г. составляет _________________ (сумма прописью) руб.
2.2. Покупатель перечисляет денежные средства, определенные в п. 2.1
настоящего договора, в течение ________ календарных дней со дня подписания
договора на счет: ___________________________________________.
3. Обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. передать Покупателю имущество и относящиеся к нему документы:
_________________;
3.1.2. передать имущество свободным от любых прав и претензий третьих
лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. оплатить стоимость имущества в соответствии с требованиями,
содержащимися в пунктах 2.1
, 2.2
настоящего договора;
3.2.2. осмотреть имущество в натуре, ознакомиться с его количественными
и качественными характеристиками;
3.2.3. принять имущество в собственность;
3.2.4. за свой счет зарегистрировать переход права собственности на
имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. Земельный участок имеет следующие ограничения (указывается
перечень ограничений, если такие имеются).
4. Право собственности на имущество
Право собственности на имущество у Покупателя возникает после полной
оплаты цены, указанной в п. 2.1
договора, с момента государственной
регистрации перехода права собственности на имущество в установленном
законом порядке.
5. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и
действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или
до расторжения настоящего договора.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий
договора в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается, кроме
случая, предусмотренного п. 6.3
настоящего договора.
6.3. В случае невнесения Покупателем платежа, указанного в п. 2.1
настоящего договора, в полном объеме в течение _____ дней со дня подписания
договора сторонами договор считается расторгнутым.
7. Особые условия
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
8. Заключительные положения
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в
письменной форме и подписываются сторонами.
8.2. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению,
а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке.
8.3. Все уведомления и сообщения направляются сторонами в письменной
форме.
8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются нормами действующего законодательства Российской
Федерации.
8.5. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Продавец: Покупатель:
М.П. М.П.
Примечание:
Сведения о земельном участке указываются в случае, если объект
недвижимости приобретается вместе с земельным участком.
