МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ТИХВИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2009 г. № 01-506
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТИХВИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, областным законом
№ 105-оз от 14 октября 2008 года "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области", Уставом
муниципального образования Тихвинский район Ленинградской области Совет депутатов Тихвинского района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Трудовая слава".
3. Контроль за исполнением решения возложить на администрацию муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области.
Глава муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
Г.П.Хухунаишвили
УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
от 24.06.2009 № 01-506
(приложение)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТИХВИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с областным законом
№ 105-оз от 14 октября 2008 года "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" (далее - областной закон № 105-оз от 14 октября 2008 года), постановлением
Правительства Ленинградской области № 37 от 18 февраля 2009 года "Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" и распространяет свое действие на случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для осуществления индивидуального жилищного строительства, установленные областным законом
№ 105-оз от 14 октября 2008 года.
Под земельным участком понимается один земельный участок на всех членов семьи, членом которой является заявитель. При этом к членам семьи заявителя относятся постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также дети и родители заявителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи заявителя, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи заявителя в судебном порядке.
1. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства
1.1. В случаях, установленных областным законом
№ 105-оз от 14 октября 2008 года, граждане, изъявившие желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, подают в администрацию муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома, введения в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него (далее - заявление).
Заявление подлежит специальному учету и регистрируется в книге учета заявлений.
Форма заявления утверждается постановлением главы администрации Тихвинского района.
1.2. К заявлению прилагаются копии второй, третьей, пятой, тринадцатой и семнадцатой страниц паспорта гражданина Российской Федерации, а также следующие документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и заверенные копии этих документов:
1) если гражданин не имел и не имеет в собственности земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Ленинградской области не менее пяти лет:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тихвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Тихвин, улица Карла Маркса, дом 116) на каждого члена семьи;
- справка территориального отдела по Тихвинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 2-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка Тихвинского БТИ ГУП "Леноблинвентаризация" (Тихвин, 1-й микрорайон, д. 42, 4-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка о регистрации (форма № 9), выдается муниципальным предприятием "Коммунальный расчетный центр" (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 2);
2) если гражданин проживает в индивидуальном жилом доме, но не является собственником данного жилого помещения - при условии постоянного проживания гражданина на территории Тихвинского района Ленинградской области не менее пяти лет:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тихвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Тихвин, улица Карла Маркса, дом 116) на каждого члена семьи;
- справка территориального отдела по Тихвинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 2-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка Тихвинского БТИ ГУП "Леноблинвентаризация" (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 4-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка о регистрации (форма № 9);
3) если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии, - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Тихвинского района Ленинградской области не менее пяти лет:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тихвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Тихвин, улица Карла Маркса, дом 116) на каждого члена семьи;
- справка территориального отдела по Тихвинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 2-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка Тихвинского БТИ ГУП "Леноблинвентаризация" (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 4-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка о регистрации (форма № 9);
- характеристика жилого помещения (форма № 7), выдается управляющей организацией;
- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи;
4) молодым семьям, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного из которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов - при условии постоянного проживания на территории Тихвинского района Ленинградской области не менее пяти лет:
- заверенная копия свидетельства о браке;
- характеристика жилого помещения (форма № 7), выдается управляющей организацией;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тихвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Тихвин, улица Карла Маркса, дом 116) на каждого члена семьи;
- справка территориального отдела по Тихвинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 2-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка Тихвинского БТИ ГУП "Леноблинвентаризация" (Тихвин, 1-й микрорайон, д. 42, 4-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка о регистрации (форма № 9);
- заверенная (Тихвинским отделением ЗАГСа) копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполной семьи;
- заверенная (Тихвинским отделением ЗАГСа) копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи;
- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи;
5) военнослужащим, уволенным в запас, и военнослужащим, имеющим выслугу 20 и более лет, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - при условии постоянного проживания на территории Тихвинского района Ленинградской области не менее пяти лет:
- заверенная копия военного билета гражданина, которому предоставляется земельный участок (копия заверяется в военном комиссариате городов Бокситогорска и Тихвина Бокситогорского и Тихвинского районов Ленинградской области (Бокситогорск, улица Комсомольская, дом 23);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тихвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Тихвин, улица Карла Маркса, дом 116) на каждого члена семьи;
- справка территориального отдела по Тихвинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 2-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка Тихвинского БТИ ГУП "Леноблинвентаризация" (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 4-й этаж);
- справка о регистрации (форма № 9);
6) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в соответствии с полученной классификацией, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - без учета времени проживания на территории Ленинградской области;
- заверенная копия документа об образовании (нотариально);
- заверенная работодателем копия трудового договора;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тихвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Тихвин, улица Карла Маркса, дом 116) на каждого члена семьи;
- справка территориального отдела по Тихвинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 2-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка Тихвинского БТИ ГУП "Леноблинвентаризация" (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 4-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка о регистрации (форма № 9);
- характеристика жилого помещения (форма № 7) выдается управляющей организацией;
7) работникам агропромышленного комплекса, не имеющим в собственности земельного участка, предоставленного им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, работающим в органах агропромышленного комплекса по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, и постоянно проживающим на территории Тихвинского района Ленинградской области не менее пяти лет:
- заверенная работодателем копия трудового договора;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тихвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Тихвин, улица Карла Маркса, дом 116) на каждого члена семьи;
- справка территориального отдела по Тихвинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 2-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка Тихвинского БТИ ГУП "Леноблинвентаризация" (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 4-й этаж);
- справка о регистрации (форма № 9);
- характеристика жилого помещения (форма № 7), выдается управляющей организацией;
- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи;
8) молодым специалистам, работающим или изъявившим желание работать в организациях бюджетной сферы по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, не имеющим в собственности земельного участка, предоставленного им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - без учета времени проживания на территории Ленинградской области:
- заверенная копия документа об образовании (нотариально);
- заверенная работодателем копия трудового договора;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тихвинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Тихвин, улица Карла Маркса, дом 116) на каждого члена семьи;
- справка территориального отдела по Тихвинскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 2-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка Тихвинского БТИ ГУП "Леноблинвентаризация" (Тихвин, 1-й микрорайон, дом 42, 4-й этаж) на каждого члена семьи;
- справка о регистрации (форма № 9);
- характеристика жилого помещения (форма № 7) выдается управляющей организацией;
- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.
2. Особенности бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
2.1. Заявления граждан рассматриваются комиссией по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - комиссия).
Полномочия комиссии, порядок работы и персональный состав комиссии утверждаются постановлением главы администрации Тихвинского района.
2.2. Заявления граждан с приложенным пакетом документов направляются в комиссию главой администрации Тихвинского района в трехдневный срок с момента регистрации заявления. Заявления граждан рассматриваются в открытом заседании комиссии.
2.3. Комиссия, руководствуясь Положением о комиссии, рассматривает заявление и принимает одно из решений: либо предоставить гражданину земельный участок, либо отказать в предоставлении земельного участка - в случае предоставления гражданином недостоверных сведений.
2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом на основании протокола заседания комиссии готовит проект постановления главы администрации о предоставлении гражданину земельного участка в аренду сроком на три года для строительства индивидуального жилого дома с последующим правом бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.
2.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом на основании постановления главы администрации Тихвинского района о предоставлении гражданину земельного участка в аренду подготавливает проект договора аренды земельного участка на период строительства жилого дома с указанием права арендатора на последующее бесплатное предоставление земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.
При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка предусматривать в договоре аренды запрет на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
На основании заявления постановлением главы администрации договор аренды земельного участка может быть продлен таким образом, чтобы общий срок аренды земельного участка не превысил пяти лет.
2.6. Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него обращаются в администрацию Тихвинского района с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно.
Постановление главы администрации Тихвинского района о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно направляется в месячный срок заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте уполномоченного органа, предоставившего земельный участок.
2.7. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется заявителем.
