Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Ульяновская область

Подготовлена

редакция

документа с изменениями, не вступившими в силу


ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2007 г. № 510

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ
ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. Постановлений Правительства области
от 19.02.2008 № 66-П, от 05.05.2008 № 211-П,
от 20.02.2009 № 60-П, от 29.07.2009 № 298-П)

В соответствии со статьями 10 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", во исполнение абзаца двенадцатого статьи 4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" Правительство Ульяновской области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Ульяновской области от 20.11.2006 № 321 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Ульяновской области Козина В.П.

Губернатор - Председатель
Правительства
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ





Утвержден
постановлением
Правительства
Ульяновской области
от 25 декабря 2007 г. № 510

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК,
УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. Постановлений Правительства области
от 19.02.2008 № 66-П, от 05.05.2008 № 211-П,
от 20.02.2009 № 60-П, от 29.07.2009 № 298-П)

1. Общие положения

1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2, 2.3 и 2.4 настоящего Порядка.

Таблица

ПРОЦЕНТ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИМЕНЯЕМЫЙ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ № ¦ Наименование вида разрешенного использования, ¦Процент от ¦
¦п/п¦               категории земель                ¦кадастровой¦
¦   ¦                                               ¦ стоимости ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 1.¦Земли сельскохозяйственного назначения;        ¦     0,3%  ¦
¦   ¦земельные участки, предназначенные для сельско-¦           ¦
¦   ¦хозяйственного использования;                  ¦           ¦
¦   ¦садовые, огородные и дачные земельные участки; ¦           ¦
¦   ¦земельные участки детских  туристических  стан-¦           ¦
¦   ¦ций,  туристских  парков,  учебно-туристических¦           ¦
¦   ¦троп, трасс, детских и спортивных лагерей      ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 2.¦Земельные участки, предназначенные для размеще-¦     1%    ¦
¦   ¦ния  малоэтажных,  среднеэтажных,  многоэтажных¦           ¦
¦   ¦жилых домов, общежитий;                        ¦           ¦
¦   ¦земельные участки для размещения объектов инди-¦           ¦
¦   ¦видуального жилищного строительства, для  веде-¦           ¦
¦   ¦ния личного подсобного хозяйства  (приусадебные¦           ¦
¦   ¦участки);                                      ¦           ¦
¦   ¦земельные участки, предназначенные для размеще-¦           ¦
¦   ¦ния объектов образования, науки,  здравоохране-¦           ¦
¦   ¦ния и социального обеспечения, физической куль-¦           ¦
¦   ¦туры и спорта, культуры, искусства и религии   ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 3.¦Земельные  участки,  предназначенные  для инди-¦     0,15% ¦
¦   ¦видуальных и кооперативных погребов и гаражей  ¦           ¦
¦   ¦земельные участки, предназначенные для хранения¦           ¦
¦   ¦автотранспортных средств для личных,  семейных,¦           ¦
¦   ¦домашних нужд, не  связанных  с  осуществлением¦           ¦
¦   ¦предпринимательской деятельности;              ¦           ¦
¦   ¦земельные участки объектов переработки, уничто-¦           ¦
¦   ¦жения, утилизации и захоронения отходов;       ¦           ¦
¦   ¦земельные участки мусороперерабатывающих (мусо-¦           ¦
¦   ¦росжигающих) предприятий;                      ¦           ¦
¦   ¦земельные участки кладбищ, крематориев         ¦           ¦
¦(в  ред.  Постановления  Правительства  области  от 05.05.2008 ¦
¦№ 211-П)                                           ¦           ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции)                  ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 4.¦Земельные участки, изъятые из оборота или огра-¦     1,5%  ¦
¦   ¦ниченные в обороте                             ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 5.¦Земельные участки игровых залов, игровых  авто-¦    50%    ¦
¦   ¦матов, игорных домов  (казино),  тотализаторов,¦           ¦
¦   ¦организации лотерей (включая продажу лотерейных¦           ¦
¦   ¦билетов)                                       ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 6.¦Земельные  участки  организаций,   занимающихся¦     6%    ¦
¦   ¦банковской, страховой и кредитной деятельностью¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 7.¦Земельные участки, предназначенные для предпри-¦     4%    ¦
¦   ¦ятий по производству алкогольной продукции;    ¦           ¦
¦   ¦земельные участки дискотек,  центров  развлече-¦           ¦
¦   ¦ний, бильярдных, залов боулинга;               ¦           ¦
¦   ¦земельные участки для временных павильонов,  за¦           ¦
¦   ¦исключением аптек                              ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 8.¦Земельные участки  для  торговли  во  временных¦     9%    ¦
¦   ¦объектах (киоски, палатки, летние кафе)        ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 9.¦Земельные участки автостоянок, автозаправочных,¦     3%    ¦
¦   ¦автогазозаправочных станций, предприятий  авто-¦           ¦
¦   ¦сервиса  (станций  технического   обслуживания,¦           ¦
¦   ¦сервисных и ремонтных  боксов,  моек  автомоби-¦           ¦
¦   ¦лей),  автосалонов,  за  исключением  земельных¦           ¦
¦   ¦участков, указанных в строке 10                ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦10.¦Земельные участки придорожного  сервиса  (авто-¦    20%    ¦
¦   ¦стоянок,  автозаправочных,  автогазозаправочных¦           ¦
¦   ¦станций,  станций  технического   обслуживания,¦           ¦
¦   ¦сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей,¦           ¦
¦   ¦магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров,¦           ¦
¦   ¦столовых, гостиниц и прочих мест для временного¦           ¦
¦   ¦проживания), расположенные на землях промышлен-¦           ¦
¦   ¦ности и иного специального назначения          ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦11.¦Земельные участки для размещения рекламных  щи-¦   100%    ¦
¦   ¦тов                                            ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦12.¦Земельные участки для нефтяных скважин,  нефте-¦   200%    ¦
¦   ¦проводов   и  радиобашен   (базовых  станций,  ¦           ¦
¦   ¦антенно-мачтовых   сооружений и т.п.)  сотовой ¦           ¦
¦   ¦связи                                          ¦           ¦
¦(в ред. Постановления  Правительства  области   от  20.02.2009 ¦
¦ № 60-П)                                           ¦           ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции)                  ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+
¦13.¦Земельные участки, не  указанные   в   строках ¦     2%    ¦
¦   ¦1 - 12                                         ¦           ¦
¦(в ред. Постановления  Правительства  области   от  29.07.2009 ¦
¦ № 298-П)                                          ¦           ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции)                  ¦           ¦
+---+-----------------------------------------------+-----------+

2.2. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков юридическими лицами, переоформившими право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливается для:
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в размере 0,3 % кадастровой стоимости;
земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, в размере 1,5 % кадастровой стоимости;
земельных участков, указанных в строках 1, 2 и 3 таблицы пункта 2.1 настоящего Порядка, в размере арендной платы, установленной согласно настоящему пункту;
иных земельных участков в размере 2 % кадастровой стоимости.
2.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проектно-изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости (за исключением малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домой и общежитий), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, если иное не установлено земельным законодательством.
(в ред. Постановления Правительства области от 20.02.2009 № 60-П)
(см. текст в предыдущей редакции)
Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проектно-изыскательских работ и строительства малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых домой и общежитий, устанавливается в размере 0,25% кадастровой стоимости.
(абзац введен Постановлением Правительства области от 20.02.2009 № 60-П)
При превышении нормативных сроков продолжительности строительства (за исключением жилищного строительства), предусмотренных разрешением на строительство либо договором аренды земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков до момента государственной регистрации прав на здания, строения и сооружения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливается:
(в ред. Постановления Правительства Ульяновской обл. от 29.07.2009 № 298-П)
(см. текст в предыдущей редакции)
первый год превышения сроков - в размере, установленном в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка;
последующие годы - в двукратном размере, установленном в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
2.4. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, а также предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при предоставлении документов, выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства области от 05.05.2008 № 211-П)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.5. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:
3.1.1. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.
3.1.2. Юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, два раза в год - до 15 сентября и до 15 ноября.
3.1.3. Физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки для индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, лодочных кооперативов, два раза в год - до 10 июля и до 5 декабря.
(пп. 3.1.3 введен Постановлением Правительства области от 19.02.2008 № 66-П, в ред. Постановления Правительства области от 05.05.2008 № 211-П)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.2. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
3.4. Изменение размера арендной платы за земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением порядка определения размера арендной платы.



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru