ГЛАВА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. № 5845
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. УЛЬЯНОВСКА
Руководствуясь ст. ст. 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Положением
"О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании "Город Ульяновск", утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 01.02.2006 № 15, с изменениями и дополнениями, ст. 32
Устава муниципального образования "Город Ульяновск", принятого решением Ульяновской Городской Думы от 14.12.2005 № 202, с изменениями и дополнениями, постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории центральной части г. Ульяновска, площадью 1500 га (Приложения N№ 1 (не приводится), 2
).
2. Определить местом хранения подлинников проекта планировки территории центральной части г. Ульяновска, площадью 1500 га (Приложения N№ 1, 2
) Комитет архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска.
3. Комитету архитектуры и градостроительства мэрии (Клейменова Н.Н.) направить материалы на выполнение работ по подготовке проекта межевания территории центральной части г. Ульяновска, площадью 1500 га в Управление по муниципальным закупкам мэрии (Исютин А.А.) для проведения аукциона.
4. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном Интернет-сайте мэрии города Ульяновска и вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Ульяновск сегодня".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставить за Главой города.
Глава города
С.Н.ЕРМАКОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города
от 23 июля 2009 г. № 5845
(не приводится)
Приложение № 2
к постановлению
Главы города
от 23 июля 2009 г. № 5845
ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,
ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД УЛЬЯНОВСК"
1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории центральной части муниципального образования "Город Ульяновск":
1.1. Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ № по ¦ Наименование объекта ¦Значение¦
¦ чертежу ¦ ¦ ¦
¦планировки¦ ¦ ¦
¦территории¦ ¦ ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦Детский сад по ул. Кролюницкого ¦Местное ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ 2 ¦Канализационная насосная станция на стадионе "Труд" ¦Местное ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ 3 ¦Газопровод высокого давления по ул. Минаева ¦Местное ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ 4 ¦Реконструкция штольневого коллектора по ул.¦Местное ¦
¦ ¦Робеспьера - пер. Яковлева; по ул. Крымова до ул.¦ ¦
¦ ¦Ленина ¦ ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ 5. ¦Реконструкция самотечного коллектора по ул. Л.¦Местное ¦
¦ ¦Толстого (от ул. Гончарова до ул. 12 Сентября) ¦ ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ 6 ¦Реконструкция самотечного коллектора по ул. Марата¦Местное ¦
¦ ¦(от ул. Можайского до Центрального рынка) ¦ ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ 7 ¦Реконструкция самотечного коллектора по ул. Радищева¦Местное ¦
¦ ¦(от ул. Тухачевского до бульвара Пластова) ¦ ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
¦ - ¦Реконструкция водопроводов по ул. Орлова (от ул.¦Местное ¦
¦ ¦Кооперативной до ул. Радищева) ¦ ¦
+----------+-----------------------------------------------------+--------+
2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:
2.1. Положения о плотности и параметрах застройки:
2.1.1. Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное освоение
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦Зона размещения ¦Коэффициент¦Коэффициент¦ Число ¦ Число ¦Коэффициент¦
¦ объектов ¦ застройки ¦ плотности ¦машиномест ¦ машиномест ¦озеленения ¦
¦ капитального ¦(не более) ¦ застройки ¦ для ¦ для ¦(не менее) ¦
¦ строительства ¦ ¦(не более) ¦временного ¦постоянного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ хранения ¦ хранения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦автомобилей¦автомобилей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(не менее) ¦ (не менее) ¦ ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦ Жилая зона ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦Застройка ¦ 0,5 ¦ 1,2 ¦0,4 на дом ¦ 1 на дом ¦ 0,3 ¦
¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦(размещение ¦ ¦
¦жилыми домами ¦ ¦ ¦ ¦ на ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приусадебном¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ зем. уч.) ¦ ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦Застройка ¦ 0,6 ¦ 1,8 ¦ 0,3 на ¦ 1 на ¦ 0,3 ¦
¦малоэтажными и¦ ¦ ¦ квартиру ¦ квартиру ¦ ¦
¦среднеэтажными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилыми домами (2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- 4 этажей) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦Застройка ¦ 0,4 ¦ 3,0 ¦ 0,2 на ¦ 0,8 на ¦ 0,25 ¦
¦многоэтажными ¦ ¦ ¦ квартиру ¦ квартиру ¦ ¦
¦жилыми домами (5¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- 16 этажей,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦отдельные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦доминанты до 24¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦эт.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦ Общественно-деловая зона ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦Зона размещения¦ 0,8 ¦ 5,0 ¦7 на 100 м2¦ Не ¦ 0,10 ¦
¦объектов ¦ ¦ ¦торговой ¦нормируется ¦ ¦
¦общественного ¦ ¦ ¦площади и¦ ¦ ¦
¦назначения ¦ ¦ ¦10 на 100¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦обслуживаю-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦щего ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦персонала ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦или 10 на¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦100 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦посетителей¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и 10 на 100¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦работников ¦ ¦ ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦ Производственная зона ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
¦Зона размещения¦ 0,8 ¦ 3,2 ¦ 10 на 100 ¦ Не ¦ 0,10 ¦
¦производственных¦ ¦ ¦работающих ¦нормируется ¦ ¦
¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦
¦Зона размещения¦ 0,6 ¦ 2,4 ¦ ¦ ¦ ¦
¦коммунально- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦складских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+
2.1.2. Параметры застройки территории
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦ № ¦ Наименование ¦ Ед. ¦Исходное ¦ Территории ¦Расчетный¦
¦п/п¦ ¦измер.¦положение¦ под ¦ срок ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплексное ¦ (итого) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ освоение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(расч. срок)¦ ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦1 ¦Площадь земель в границах¦ Га ¦ 1500 ¦ - ¦ 1500 ¦
¦ ¦проектирования, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦2 ¦Территории общего пользования¦ Га ¦ 390 ¦ 283 ¦ 673 ¦
¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦2.1¦Улицы, дороги, проезды,¦ Га ¦ 238 ¦ 56 ¦ 294 ¦
¦ ¦площади, территории линейных¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦2.2¦Объекты зеленого фонда ¦ Га ¦ 152 ¦ 227 ¦ 379 ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦3 ¦Жилые зоны, всего из них: ¦ Га ¦ 673 ¦ 113 ¦ 356 ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦3.1¦Усадебная, малоэтажная и¦ Га ¦ 322 ¦ - ¦ 135 ¦
¦ ¦среднеэтажная жилая застройка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦3.2¦Многоэтажная жилая застройка ¦ Га ¦ 108 ¦ 113 ¦ 221 ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦3.3¦Территории коллективных садов ¦ Га ¦ 243 ¦ - ¦ - ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦4 ¦Общественно-деловые зоны ¦ Га ¦ 262 ¦ 163 ¦ 425 ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦5 ¦Производственные, коммунально-¦ Га ¦ 86 ¦ ¦ 29 ¦
¦ ¦складские зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
¦6 ¦Территории специального¦ Га ¦ 17 ¦ - ¦ 17 ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+
2.1.3. Характеристики плотности населения для территорий под комплексное освоение.
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦ Наименование ¦ Плотность ¦ Плотность ¦
¦ ¦ населения чел./га¦ населения чел./га¦
¦ ¦при обеспеченности¦при обеспеченности¦
¦ ¦ 27 м2/чел. I ¦ 35 м2/чел. ¦
¦ ¦очередь (не менее)¦Расчетный срок (не¦
¦ ¦ ¦ менее) ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦Жилая зона ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦Застройка индивидуальными жилыми¦ 27 ¦ 20 ¦
¦дома с приусадебными земельными¦ ¦ ¦
¦участками ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦Застройка малоэтажными жилыми¦ 81 ¦ 62 ¦
¦домами ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
¦Застройка многоэтажными жилыми¦ 267 ¦ 206 ¦
¦домами ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+------------------+------------------+
2.2. Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания:
2.2.1. Возрастная структура населения центральной части МО "Город Ульяновск" (по состоянию на 01.01 2007).
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦ № ¦ Численность постоянного населения ¦ чел. ¦ % к итогу ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦1. ¦Дети и подростки ¦ 8074 ¦ 12,49 ¦
¦ ¦в том числе в возрасте: ¦ ¦ ¦
¦ ¦0 - 2 ¦ 1275 ¦ 2,65 ¦
¦ ¦3 - 6 ¦ 1549 ¦ 3,22 ¦
¦ ¦7 - 14 ¦ 3186 ¦ 6,62 ¦
¦ ¦15 - 17 ¦ 2064 ¦ 4,31 ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦2. ¦Трудоспособное население ¦ 31138 ¦ 64,71 ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦3. ¦Старше трудоспособного возраста ¦ 8908 ¦ 18,49 ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
¦ ¦Всего ¦ 48120 ¦ 100 ¦
+---+----------------------------------------+-------------+--------------+
2.2.2. Расчет потребности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦ № ¦ Учреждения ¦ Исходное положение ¦Расчетный срок¦
¦п/п¦ обслуживания ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦1 ¦Детские дошкольные¦1405 мест (проектная мощность) 1518¦37,7 места на¦
¦ ¦учреждения ¦мест (фактическая наполняемость) ¦1000 жителей ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦2 ¦Общеобразовательные¦7420 мест (проектная мощность) 6344¦132 места на¦
¦ ¦учреждения ¦места (фактическая наполняемость) ¦1000 жителей ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦3 ¦Учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения: ¦ ¦ ¦
¦ ¦3.1 больницы: ¦ ¦ ¦
¦ ¦3.1.1 городские ¦704 коек/мест ¦ ¦
¦ ¦ ¦225 коек/мест (дневной стационар) ¦14 коек/мест¦
¦ ¦ ¦ ¦на 1000¦
¦ ¦3.1.2 областные ¦789 коек/мест ¦жителей ¦
¦ ¦ ¦60 коек/мест (дневной стационар) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3.2 поликлиники: ¦ ¦ ¦
¦ ¦3.2.1 городские ¦2980 посещений в смену (проектная¦ ¦
¦ ¦ ¦мощность) ¦30 посещений в¦
¦ ¦ ¦2330 посещений в смену (фактическая¦смену на 1000¦
¦ ¦ ¦наполняемость) ¦жителей ¦
¦ ¦3.2.2 областные ¦1365 посещений в смену ¦ ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦4 ¦Объекты физкультуры¦ ¦ ¦
¦ ¦и спорта: ¦ ¦ ¦
¦ ¦4.1 территории¦35,7 га ¦0,7 га на 1000¦
¦ ¦спортивных ¦ ¦жителей ¦
¦ ¦площадок, стадионы ¦ ¦ ¦
¦ ¦4.2 спортивные залы¦1900 кв. м ¦60 кв. м на¦
¦ ¦ ¦ ¦1000 жителей¦
¦ ¦4.3 бассейны крытые¦480 кв. м зеркала воды ¦20 кв. м ¦
¦ ¦и открытые общего¦ ¦зеркала воды¦
¦ ¦пользования ¦ ¦на 1000 ¦
¦ ¦ ¦ ¦жителей ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
¦5 ¦Объекты пожарной¦1 пожарная часть ¦1 пожарная¦
¦ ¦безопасности: ¦ ¦часть с 1¦
¦ ¦Пожарные части ¦ ¦дополнительным¦
¦ ¦ ¦ ¦постом ¦
+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+
2.2.3. Радиусы обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ № ¦ Наименование ¦ Радиус ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 1 ¦Детские дошкольные учреждения ¦ 300 м ¦
¦ ¦ ¦ 500 м (при одно- и ¦
¦ ¦ ¦двухэтажной застройке)¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 2 ¦Общеобразовательные школы ¦ 750 м ¦
¦ ¦ ¦ 500 м (для начальных ¦
¦ ¦ ¦ классов) ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 3 ¦Аптеки ¦ 500 м ¦
¦ ¦ ¦ 800 м (при одно- и ¦
¦ ¦ ¦двухэтажной застройке)¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 4 ¦Поликлиники ¦ 1000 м ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 5 ¦Отделения связи ¦ 500 м ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 6 ¦Предприятия торговли, общественного питания и¦ 500 м ¦
¦ ¦бытового обслуживания ¦ 800 м (при одно- и ¦
¦ ¦ ¦двухэтажной застройке)¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
2.3. Положения о характеристиках развития систем транспортного обслуживания:
2.3.1. Характеристики емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта.
+---+-------------------------------------+---------------------+---------+
¦ № ¦ Наименование показателей ¦Современное состояние¦Расчетный¦
¦ ¦ ¦ ¦ срок ¦
+---+-------------------------------------+---------------------+---------+
¦ 1 ¦Количество легковых автомобилей¦ 10763 ¦ 11540 ¦
¦ ¦индивидуального пользования ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+---------------------+---------+
¦ 2 ¦Количество мест для постоянного¦ 8073 ¦ 11540 ¦
¦ ¦хранения автомобилей ¦ (в т.ч. на открытых ¦ ¦
¦ ¦ ¦ стоянках 1089) ¦ ¦
+---+-------------------------------------+---------------------+---------+
2.4. Положения о характеристиках инженерно-технического обеспечения:
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ № ¦ Наименование показателей ¦ Увеличение потребления ¦
¦п/п¦ ¦ энергоносителей для ¦
¦ ¦ ¦ планируемых объектов ¦
¦ ¦ ¦ капитального ¦
¦ ¦ ¦ строительства ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 1 ¦Водоснабжение (хоз.-питьевое) ¦ 3332 м3/сут ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 2 ¦Водоотведение (хоз.-бытовое) ¦ 1994 м3/сут ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 3 ¦Энергоснабжение ¦ 38,3 млн. кВт.ч/год ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
¦ 4 ¦Теплоснабжение ¦ 12,7 Гкал/ч ¦
+---+-------------------------------------------+-------------------------+
