РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 сентября 2009 г. № 1562
О размере платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда
В соответствии с частями 3, 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 47
Устава городского округа "Город Калининград"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Методику
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Установить на 2010 год базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в размере 4,74 рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.
3. Установить, что плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем), относящимися к муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", подлежит зачислению в бюджет городского округа "Город Калининград".
4. Комитету городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" (Д.О. Смирнова) совместно с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (А.И. Зуев):
4.1. В срок до 25.09.2009 разработать порядок управления муниципальным жилым фондом;
4.2. В срок до 01.11.2009 обеспечить выбор оператора платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
5. Административному управлению (В.М. Горбань) для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных актов направить настоящее Постановление в Министерство по развитию территорий и взаимодействию с органами местного самоуправления Калининградской области.
6. Управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации.
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Ф.Ф. Лапин
Приложение
к Постановлению
главы администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 4 сентября 2009 г. № 1562
МЕТОДИКА
определения размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального жилищного фонда
1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикой наймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом.
2. Размер платы за наем определяется по формуле:
Р = Рбаз x Кгп x Ко x Кк x Кв x Кр x Sж.п.;
где:
Р - размер платы за наем жилого помещения (рублей);
Рбаз - базовая ставка платы за наем (рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения);
Кгп - понижающий коэффициент, учитывающий год постройки многоквартирного дома;
Ко - понижающий коэффициент, учитывающий наличие печного отопления жилого помещения;
Кк - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения;
Кв - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в многоквартирном доме централизованного водоснабжения;
Кр - понижающий коэффициент, учитывающий месторасположение многоквартирного дома;
Sж.п. - общая площадь жилого помещения (квадратный метр), переданного в наем.
3. Базовая ставка платы за наем в рублях за один квадратный метр устанавливается правовым актом главы администрации городского округа "Город Калининград" на очередной период действия регулируемых тарифов в сфере жилищно-коммунальных отношений.
4. Для жилого помещения без печного отопления, находящегося в многоквартирном доме, построенном после 1996 года, и с централизованным водоснабжением и водоотведением, и расположенного в районе с хорошей транспортной доступностью, все коэффициенты принимаются равными 1,0.
5. Понижающий коэффициент (Кгп), учитывающий год постройки многоквартирного дома, устанавливается в следующем порядке:
- до 1945 года постройки - 0,4;
- с 1946 по 1970 год постройки - 0,6;
- с 1971 по 1995 год постройки - 0,8;
- после 1996 года постройки - 1,0.
6. Понижающий коэффициент (Ко), учитывающий наличие печного отопления жилого помещения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованных печным отоплением.
7. Понижающий коэффициент (Кк), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7 для жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, не оборудованном системой централизованного водоотведения.
8. Понижающий коэффициент (Кв), учитывающий отсутствие в многоквартирном доме системы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, не оборудованном системой централизованного водоснабжения.
9. Понижающий коэффициент (Кр), учитывающий месторасположение многоквартирного дома, устанавливается равным 0,9 для жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных в п. Западное и п. Прегольском.
10. Общая площадь жилого помещения (Sж.п.) определяется в соответствии с данными государственного учета объектов недвижимого имущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и в соответствии с характеристиками жилого помещения, указанными в договоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.
