ДУМА ИВДЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ТРЕТИЙ СОЗЫВ
Двадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2006 г. № 231
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ИВДЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа
от 25.06.2009 № 165)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в редакции от 29.12.2004 № 191-ФЗ), Областным законом
от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", Постановлением
Правительства Свердловской области от 31 августа 2004 года № 817-ПП "О мерах, направленных на формирование механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, основанного на принципе "единого окна", в целях создания эффективного и действенного механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Ивдельского городского округа, Ивдельская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О предоставлении земельных участков на территории Ивдельского городского округа" (Приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее Решение в городской газете "Северная звезда".
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и налогам (А.Я. Вальтер).
Приложение
к Решению
Ивдельской городской Думы
от 24 августа 2006 г. № 231
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ИВДЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа
от 25.06.2009 № 165)
Параграф 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Закона РФ "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14.07.1992 № 3297-1, определяет процедуру обращения заинтересованных лиц в Администрацию Ивдельского городского округа и порядок рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении, а также определяет компетенцию структурных подразделений администрации города.
Органом, осуществляющим рассмотрение и подготовку документов по управлению и распоряжению земельными участками, является Комитет по управлению имуществом города (далее по тексту - КУМИ).
1.2. Действие настоящего Положения до момента разграничения государственной собственности на землю распространяется на все земли Ивдельского городского округа, за исключением земель, находящихся в государственной и частной собственности.
1.3. Земельные участки на территории муниципального образования могут быть предоставлены: в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и безвозмездное срочное пользование. Право собственности на землю на территории муниципального образования ограничено ст. 27 Земельного кодекса РФ.
1.4. Земельные участки на территории Ивдельского городского округа могут предоставляться:
1.4.1. Для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
1.4.2. Для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
1.4.3. Для целей, не связанных со строительством; для эксплуатации зданий, строений и сооружений при переходе и возникновении права на здание, строение и сооружение.
1.4.4. Для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства.
1.4.5. Для ведения садоводства и огородничества или дачного хозяйства.
1.4.6. Для иных целей.
1.5. Для обеспечения интересов Ивдельского городского округа и населения муниципального образования постановлением Главы города могут устанавливаться публичные сервитуты как при предоставлении земельного участка, так и в процессе текущего использования земельного участка.
Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается гражданским, земельным, природоохранным, градостроительным законодательством РФ.
1.6. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, предоставляется собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности в соответствии с действующим законодательством. Границы и размеры такого земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
1.7. В целях соблюдения правил использования и охраны земель, содержащихся в нормативных правовых актах Ивдельского городского округа, осуществляется муниципальный земельный контроль. Порядок ведения контроля определяется положением "О муниципальном земельном контроле".
1.8. Администрация города ежегодно в срок до 1 февраля формирует перечень земельных участков для возможного размещения объектов некапитального строительства, сезонных и нестационарных объектов малого предпринимательства для принятия решения о включении их в Реестр конкурсных объектов и опубликования его в газете "Северная Звезда".
Параграф 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
2.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случаях предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а с 1 октября 2005 года для жилищного строительства.
2.2. Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется Комитетом по управлению имуществом, который направляет в отдел архитектуры и градостроительства обращение (заявку) о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в течение трех дней с момента приема заявления.
2.3. Выбор земельного участка осуществляется отделом архитектуры и градостроительства в срок, не превышающий одного месяца со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с пунктом 2.2
настоящего Порядка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Для проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка Отдел архитектуры и градостроительства в пятидневный срок обращается в следующие органы государственной власти и организации:
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) в управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении выбора земельного участка:
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
на принадлежность к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
на наличие зарегистрированных прав на земельный участок или договора аренды земельного участка;
на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельных участков соответственно для государственных или муниципальных нужд;
на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельные участки (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
на наличие расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
2) в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения документов государственного кадастра недвижимости, необходимых для выбора земельного участка;
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) в Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Свердловской области для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства, о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды;
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области для подготовки заключения о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства санитарным правилам;
5) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;
6) в средства массовой информации (городская газета "Северная звезда") для опубликования сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства (в случае если варианты возможного размещения объекта предполагают изъятие земельного участка для муниципальных нужд, отдел архитектуры и градостроительства обращается в средства массовой информации для опубликования сведений о возможном изъятии земельного участка у его собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора).
Для сокращения сроков проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка обращения, указанные в настоящем пункте, направляются одновременно.
2.5. После получения сведений, указанных в пункте 2.4
настоящего Положения, отдел архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок осуществляет:
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны);
2) изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. В акте о выборе земельного участка для строительства указываются:
1) заявитель;
2) местоположение земельного участка;
3) категория земель;
4) территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного участка;
5) площадь земельного участка;
6) испрашиваемое право на земельный участок;
7) предполагаемый объект строительства;
8) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
9) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
10) сведения, подтверждающие информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;
11) сведения о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства;
12) землепользователи смежных земельных участков.
(подп. 12 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
К акту о выборе земельного участка для строительства прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные уполномоченными органами или организациями.
Из указанных документов формируется землеотводное дело.
2.7. Сформированное землеотводное дело вносится на рассмотрение Комитетом по управлению имуществом Главе Ивдельского городского округа для принятия окончательного решения. По итогам рассмотрения принимается одно из следующих решений:
1) рекомендовать Комитету по управлению имуществом принять решение об утверждении акта выбора земельного участки для строительства и о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, предложенном Главой Ивдельского городского округа;
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) отложить на определенный срок рассмотрение вопроса по внесенному землеотводному делу для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов;
3) рекомендовать Комитету по управлению имуществом принять решение об отказе в размещении объекта.
Решения об отказе в размещении объекта строительства возможны в случае указания в заключениях и ответах органов государственной власти и организаций, предусмотренных в пункте 2.4
настоящего Положения, оснований, предусмотренных федеральным законом для отказа в предоставлении земельного участка.
(абзац введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
2.8. По итогам рассмотрения дела Главой Ивдельского городского округа Комитет по управлению имуществом в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления Главы Ивдельского городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта или отказ в размещении объекта.
2.9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта принимается Главой Ивдельского городского округа.
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, одновременно с решением о предварительном согласовании места размещения объекта утверждается расчет убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
Один экземпляр данного решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
2.10. При выдаче заявителю решения о предварительном согласовании места размещения объекта к нему прилагаются:
1) акт выбора земельного участка для строительства;
2) схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(подп. 2 в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.11. В соответствии с федеральным законодательством решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия Главой Ивдельского городского округа решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
2.12. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения заявителя в землеустроительную организацию для проведения работ в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета сведения (далее - кадастровые работы) и в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.13. Прием заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от заинтересованных лиц осуществляется Комитетом по управлению имуществом.
К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства прикладывается кадастровый паспорт земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.14. Для обеспечения принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет по управлению имуществом обращается к землеустроительному делу относительно предварительного согласования места размещения объекта строительства на испрашиваемом земельном участке и в двухдневный срок проверяет:
1) наличие принятого в отношении данного заявителя решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) наличие неистекшего трехлетнего срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
3) соответствие площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
4) наличие проведенных кадастровых работ и государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.15. При наличии положительных результатов проверки, указанной в пункте 2.14
настоящего Порядка, Комитет по управлению имуществом в трехдневный срок готовит проект решения о предоставлении земельного участка для строительства.
При наличии отрицательных результатов проверки, указанной в пункте 2.14
настоящего Порядка, Комитет по управлению имуществом в трехдневный срок готовит проект решения об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
2.16. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка для строительства принимается Главой Ивдельского городского округа в двухнедельный срок с момента подачи заинтересованным лицом заявления и приложенного к нему кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.17. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия у третьих лиц, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в решении указывается об изъятии испрашиваемого земельного участка в соответствующей форме.
2.18. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю Комитетом по управлению имуществом.
2.19. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду Комитет по управлению имуществом в семидневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и его подписание сторонами по договору с определением срока уплаты арендной платы с даты принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
2.20. В случае предоставления земельного участка в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации договора аренды или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
2.21. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет по управлению имуществом направляет в управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Комитете по управлению имуществом для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Параграф 3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
3.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, а также с 1 октября 2005 года для жилищного строительства осуществляется исключительно путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
В соответствии с федеральным законодательством торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.2. Прием заявлений о выборе земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется Отделом архитектуры и градостроительства.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. Отдел архитектуры и градостроительства в течение трех дней, исходя из назначения объекта строительства и примерного размера земельного участка, в двухнедельный срок формирует предварительный перечень земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства.
(п. 3.3 в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Для проведения процедур согласования предварительного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства, отдел архитектуры и градостроительства обращается в органы государственной власти и организации, предусмотренные в пункте 2.4
параграфа 2 настоящего Порядка.
3.5. Утвержденный отделом архитектуры и градостроительства окончательный перечень земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства, в двухдневный срок передается в Комитет по управлению имуществом.
3.6. Отбор земельного участка для размещения объекта строительства осуществляется комиссией органа местного самоуправления по землеотводам (в случае если такая Комиссия не сформирована, выбор земельного участка для размещения объекта строительства осуществляется Главой Ивдельского городского округа для принятия окончательного решения) на основании окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства.
3.7. Проведение работ по формированию земельного участка включает в себя:
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, проведение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета;
(подп. 1 в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) определение разрешенного использования земельного участка;
3) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) формирование акта обследования земельного участка;
5) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
(подп. 5 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
6) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
(подп. 6 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
3.8. Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории возможно обращение в землеустроительную организацию), определение разрешенного использования и технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, проведение кадастровых работ и государственному кадастровому учету земельного участка, по результатам которых направляет Главе Ивдельского городского округа следующие документы:
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) акт обследования земельного участка;
2) кадастровый паспорт земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В акте обследования земельного участка указывается:
1) разрешенное использование земельного участка;
2) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
3) технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) сведения о наличии или отсутствии публичного сервитута, установленного по решению органов местного самоуправления.
Кроме того, отдел архитектуры и градостроительства обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер) в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), стоящих на кадастровом учете.
В случае если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае отдел архитектуры и градостроительства до принятия решения о предоставлении его в собственность или аренду обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.9. Отдел архитектуры и градостроительства после формирования земельного участка направляет землеотводное дело и кадастровый паспорт земельного участка в КУМИ для подготовки проекта решения о проведении торгов. Данное решение принимается Главой Ивдельского городского округа.
(п. 3.9 в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.10. В решении о проведении торгов в соответствии с федеральным законодательством определяется:
1) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, кадастровом номере, ограничениях (обременениях), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные, позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) форма проведения торгов (аукцион или конкурс) и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
3) начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона"), если проводится аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка для участия в торгах;
]]>4) сумма задатка;
5) наименование организатора торгов;
6) условия конкурса;
7) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку.
3.11. Исключен. - Решение
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.11
. После принятия решения о проведении торгов, Комитет по управлению имуществом подготавливает проект извещения о проведении торгов и направляет его для опубликования в городской газете "Северная звезда" не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов
(п. 3.11 в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.12
. Прием заявок от претендентов для участия в торгах осуществляет Комитет по управлению имуществом.
3.13
. При приеме заявок проверяется:
1) соответствие заявки установленной форме;
2) наличие платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета));
3) наличие иных документов в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.
При подаче заявки юридическим лицом проверяется наличие прилагаемых к заявке нотариально заверенных копий учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписки из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
При подаче заявки физическим лицом проверяется наличие документа, удостоверяющего личность, в случае подачи заявки представителем претендента - доверенности.
3.14
. По результатам рассмотрения документов Комитет по управлению имуществом принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
3.15
. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
1) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
3.16
. Комитет по управлению имуществом обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение десяти банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.17
. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
3.18
. Проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет Комитет по управлению имуществом. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
3.19
. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Комитетом по управлению имуществом, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается победителю, а второй остается в Комитете по управлению имуществом, третий - Ивдельскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
(п. 3.19 в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.20
. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее десяти дней со дня подписания протокола.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Комитет по управлению имуществом обязан в течение десяти банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
3.21
. Информацию о результатах торгов Комитет по управлению имуществом направляет для опубликования в городской газете "Северная звезда" в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
3.22
. В соответствии с федеральным законодательством торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
1) в торгах участвовало менее двух участников;
2) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
3) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом не был признан победителем;
4) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
3.23
. Комитет по управлению имуществом обязан в течение десяти банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
В случае если торги не состоялись, в связи с поступлением одной заявки претендента, протокол о результатах торгов подписывается Комитетом по управлению имуществом и аукционистом.
Данный протокол является основанием для заключения договора аренды земельного участка Комитетом по управлению имуществом с лицом, подавшим единственную заявку.
3.24
. На основании протокола о результатах торгов Комитет по управлению имуществом в течение десяти дней обеспечивает подготовку и подписание сторонами договора купли-продажи с определением стоимости земельного участка, указанного в протоколе о результатах торгов, или договора аренды земельного участка с определением срока уплаты арендной платы с даты подписания протокола о результатах торгов.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.25
. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
3.26
. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет по управлению имуществом направляет в управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Комитете по управлению имуществом для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Параграф 4. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства
4.1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться в пределах черты муниципального образования в виде приусадебного земельного участка и за пределами муниципального образования в виде полевого земельного участка.
4.2. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется Комитетом по управлению имуществом. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. Комитет по управлению имуществом направляет в отдел архитектуры и градостроительства обращение (заявку) о выборе земельного участка в течение трех дней с момента принятия заявления.
4.4
. При проведении работ по формированию земельного участка Комитет по управлению имуществом обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1. В управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
2. В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок документов государственного кадастра недвижимости, необходимых для выбора земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац исключен. - Решение
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Отдел архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок обеспечивает подготовку схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(п. 4.5 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
4.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 4.6 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
4.7
. Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства принимается Главой Ивдельского городского округа в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.8
. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
4.8. Исключен. - Решение
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.9. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Комитет по управлению имуществом на основании принятого решения о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства подготавливает в двухнедельный срок договор купли-продажи земельного участка и подписывает его сторонами по договору.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.10. В случае предоставления земельного участка в аренду Комитет по управлению имуществом на основании принятого решения о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.11. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
4.12. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет по управлению имуществом направляет в управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Комитете по управлению имуществом для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Параграф 5. Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества или дачного хозяйства
5.1. Зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определяются при зонировании территории муниципального образования исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
На территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
5.2. Земельные участки для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставляются в собственность или в аренду.
5.3. Ведение садоводства или дачного хозяйства может осуществляться гражданином (членами его семьи) в индивидуальном порядке.
Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданами в коллективном порядке путем образования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (далее - Объединение граждан).
5.4. Прием заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке осуществляется Комитетом по управлению имуществом.
При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) цель использования земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
5.5. Комитет по управлению имуществом направляет в отдел архитектуры и градостроительства обращение (заявку) о выборе земельного участка в течение трех дней с даты приема заявления.
5.6. При проведении работ по формированию земельного участка Комитет по управлению имуществом обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1. В управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
2. В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок документов государственного кадастра недвижимости, необходимых для выбора земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац исключен. - Решение
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.7. Отдел архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок обеспечивает подготовку схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(п. 5.7 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
5.8. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости.
(п. 5.8 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
5.9
. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке принимается Главой Ивдельского городского округа в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.10
. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
5.9. Исключен. - Решение
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.11
. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату Комитет по управлению имуществом на основании принятого решения о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в двухнедельный срок осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.12
. В случае предоставления земельного участка в аренду Комитет по управлению имуществом на основании принятого решения о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.13
. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
5.14
. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет по управлению имуществом направляет в управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Комитете по управлению имуществом для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Параграф 6. Предоставление земельных участков для иных целей
6.1. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в параграфах 2
- 5
настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
6.2. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для иных целей осуществляется Комитетом по управлению имуществом.
6.3. Комитет по управлению имуществом направляет в отдел архитектуры и градостроительства обращение (заявку) о выборе земельного участка в течение трех дней.
6.4. При проведении работ по формированию земельного участка Комитет по управлению имуществом обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1. В управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
2. В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения документов государственного кадастра недвижимости, необходимых для выбора земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац исключен. - Решение
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.5. Отдел архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок обеспечивает подготовку схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(п. 6.5 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
6.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 6.6 введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
6.7
. Решение о предоставлении земельного участка для иных целей в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается Главой Ивдельского городского округа в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае Комитет по управлению имуществом до принятия решения о предоставлении его в собственность или пользование обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.8
. В случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством, а также по инициативе Главы Ивдельского городского округа продажа земельного участка либо права на заключение договора аренды осуществляется путем проведения публичных торгов.
Порядок проведения публичных торгов по продаже земельного участка определяется законодательством Российской Федерации. Форму, сроки проведения публичных торгов, а также начальную цену предмета торгов и сумму задатка по продаже земельного участка определяет Комитет по управлению имуществом.
Стороной по сделке в качестве продавца права на заключение договора аренды земельных участков выступает Глава Ивдельского городского округа.
В качестве организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков выступает Комитет по управлению имуществом.
6.7. Исключен. - Решение
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.9
. Договор о предоставлении земельного участка в собственность или пользование заключается Комитетом по управлению имуществом в течение семи дней после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В отношении права постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования решения, указанные в пункте 6.7
параграфа 6 настоящего Порядка, являются основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.10
. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
6.11
. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет по управлению имуществом направляет в управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Комитете по управлению имуществом для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
(в ред. Решения
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Параграф 7. Переоформление земельных участков в собственность или аренду юридическим лицам, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования
(введен Решением
Думы Ивдельского городского округа от 25.06.2009 № 165)
7.1. Земельные участки, ранее предоставленные юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования переоформляются в собственность или аренду вне зависимости от наличия или отсутствия расположенных на них объектов недвижимости.
7.2. Комитет по управлению имуществом осуществляет прием от юридических лиц документов, необходимых в соответствии с федеральным законодательством для переоформления в собственность или аренду земельных участков, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе:
1) заявления;
2) документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
3) документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования (государственный акт или свидетельство) на земельный участок;
4) кадастровый паспорт земельного участка.
7.3. В случае представления (наличия) полного пакета документов, указанных в пункте 7.2
настоящего Положения, Комитет по управлению имуществом принимает решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на право собственности или аренды.
7.4. Если юридическое лицо обратилось за переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право аренды, Комитет по управлению имуществом в течение 10 дней после получения документов, указанных в подпунктах 1
- 4 пункта 7.2
настоящего Положения, принимает решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды.
7.5. Если юридическое лицо обратилось за переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в собственность за плату, Комитет по управлению имуществом в течение 10 дней после получения документов, указанных в подпунктах 1
- 4 пункта 7.2
настоящего Положения, принимает решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности.
7.6. Договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом на основании решения о переоформлении земельного участка в течение 3-х дней с момента принятия данного решения.
7.7. В случае переоформления земельного участка в собственность или аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
7.8. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет по управлению имуществом направляет в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - в Комитет по управлению имуществом, производящий расчеты для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
