СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
САПОЖКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САПОЖКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 июня 2009 г. № 29
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МО - САПОЖКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Рассмотрев проект Положения об аренде муниципального имущества МО - Сапожковское городское поселение, представленный главой МО - Сапожковское городское поселение, Совет депутатов МО - Сапожковское городское поселение решил:
1. Принять Положение
об аренде муниципального имущества МО - Сапожковское городское поселение.
2. Направить Положение об аренде муниципального имущества МО - Сапожковское городское поселение на подпись главе МО - Сапожковское городское поселение.
3. Опубликовать Положение об аренде муниципального имущества МО - Сапожковское городское поселение в Информационном бюллетене МО - Сапожковское городское поселение.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Совета по экономическому развитию, муниципальной собственности, землепользованию депутата Курносова А.П., депутата Кузнецову Л.Ю. и депутата Мещерякову Е.В.
Председатель Совета депутатов МО -
Сапожковское городское поселение
Л.В.НОВИКОВА
Глава администрации
МО - Сапожковское
городское поселение
В.Д.ГОРОХОВ
Приложение
к решению
Совета депутатов МО -
Сапожковское городское поселение
от 8 июня 2009 г. № 29
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества (далее по тексту - Положение в соответствующем падеже) разработано на основании действующего законодательства Российской Федерации и определяет единый порядок передачи в аренду имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию - Сапожковское городское поселение.
1.2. В соответствии с настоящим Положением в аренду может быть передано муниципальное имущество, в том числе здания, сооружения, нежилые помещения и другое недвижимое имущество, кроме земельных участков, а также оборудование, транспортные средства и другое движимое имущество, составляющие казну города, а также имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий.
Здания, сооружения и технологическое оборудование, находящееся у муниципального унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения, сдаются в аренду с согласия Совета депутатов МО - Сапожковское городское поселение.
1.3. Муниципальное имущество передается в аренду с целью наиболее эффективного его использования.
1.4. Передача в аренду муниципального имущества не включает передачу права собственности на это имущество.
1.5. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды, заключенный на основании действующего законодательства и настоящего Положения.
1.6. Порядок, размер арендной платы, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды.
1.7. Муниципальное имущество может быть передано по договору аренды гражданам, в том числе гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, юридическим лицам любой организационно-правовой формы, если федеральным законодательством не предусмотрено иное.
1.8. Муниципальное имущество, относящееся к объектам электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, может быть передано в аренду с согласия Совета депутатов МО - Сапожковское городское поселение.
1.9. Органом, уполномоченным передавать в аренду муниципальное имущество, кроме имущества, находящегося в хозяйственном ведении у муниципальных предприятий (Арендодателем), является администрация МО - Сапожковское городское поселение.
При передаче в аренду объектов, находящихся в хозяйственном ведении, Арендодателем выступают муниципальные унитарные предприятия. Сдача в аренду данных объектов осуществляется с согласия администрации МО - Сапожковское городское поселение.
2. Порядок передачи в аренду муниципального имущества
2.1. Заявление на предоставление в аренду муниципального имущества подается в письменном виде Арендодателю.
2.2. Рассмотрение заявлений, принятие по ним решения производится в течение месяца со дня регистрации заявления.
2.3. Заявитель обязан приложить к заявлению следующие документы:
- копию учредительных документов юридического лица;
- копию свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;
- копию паспортных данных физического лица;
- копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуального предпринимателя;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
2.4. При непредставлении перечня документов, предусмотренных пунктом 2.3
данного Положения, Арендодатель вправе отказать в рассмотрении заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества.
2.5. Если на передачу в аренду муниципального имущества, являющегося на момент поступления заявления свободным, поступило в течение срока, установленного для принятия решения, несколько заявок, то Арендодатель вправе принять решение: передать в аренду муниципальное имущество Арендатору, заявление которого поступило раньше последующих заявок, или принять решение о проведении конкурса (аукциона) - на право заключения договора аренды.
2.6. Аукционы (конкурсы) на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с Положением о порядке проведения конкурсов (аукционов) по предоставлению в аренду муниципального имущества.
2.7. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также передавать права аренды в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ или паевого взноса.
2.8. Заявление на заключение договора аренды муниципального имущества на новый срок подается в администрацию МО - Сапожковское городское поселение за два месяца до окончания срока действия договора аренды, при условии отсутствия задолженности по арендным платежам. К заявлению должен быть приложен акт сверки расчетов по арендной плате.
2.9. Проект договора аренды подлежит письменному акцепту заявителем в 10-дневный срок с момента его получения последним.
В случае неполучения акцепта в установленный настоящим пунктом срок объект муниципального имущества может быть передан Арендодателем в аренду другим лицам.
3. Порядок государственной регистрации
договора аренды зданий, нежилых помещений
3.1. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок свыше одного года, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
4. Порядок начисления и внесения арендных
платежей за пользование муниципальным имуществом
4.1. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежемесячно.
4.2. Ставка арендной платы муниципального имущества устанавливается решением Совета депутатов МО - Сапожковское городское поселение.
4.3. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, кроме имущества, находящегося в хозяйственном ведении у муниципальных предприятий, а также взысканные неустойки в полном объеме перечисляются в бюджет МО - Сапожковское городское поселение, при этом копия платежного поручения направляется Арендодателю.
По договорам аренды муниципального имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, арендная плата зачисляется на расчетный счет муниципального унитарного предприятия.
Муниципальное унитарное предприятие перечисляет арендную плату в бюджет города за вычетом налогов и иных обязательных платежей, амортизации по этому имуществу и расходов по его содержанию, эксплуатации, не оплаченных арендатором.
4.4. С учетом общественной и социальной значимости, уставной деятельности отдельных категорий арендаторов арендная плата может быть изменена (уменьшена) путем предоставления льгот.
4.5. Льготы предоставляются категориям арендаторов независимо от их организационно-правовой формы, в соответствии с действующим Положением о порядке предоставления льгот по арендной плате на территории МО - Сапожковское городское поселение, на основании решения Совета депутатов МО - Сапожковское городское поселение.
5. Порядок передачи в аренду муниципального
имущества, находящегося в хозяйственном
ведении муниципальных унитарных предприятий
5.1. Муниципальные унитарные предприятия передают в аренду принадлежащее им на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество с согласия администрации МО - Сапожковское городское поселение.
5.2. Для получения согласия на передачу в аренду принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципального имущества муниципальное унитарное предприятие представляет в администрацию МО - Сапожковское городское поселение письменное обращение с просьбой дать согласие на передачу имущества в аренду, представляет документы, перечисленные в пункте 2.3
настоящего Положения, и проект договора на аренду данного имущества.
5.3. Согласие администрации МО - Сапожковское городское поселение на передачу муниципального имущества в аренду оформляется записью на представленном для согласования договоре аренды в следующей редакции:
"Согласовано: должность, подпись, дата, печать".
5.4. Ставка арендной платы за пользование муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения, применяется не ниже установленной решением Совета депутатов МО - Сапожковское городское поселение ставки арендной платы.
5.5. При заключении договора аренды муниципальные унитарные предприятия руководствуются настоящим Положением, а также действующим законодательством.
6. Порядок передачи муниципального имущества в субаренду
6.1. Арендодатель вправе предоставлять Арендатору право на передачу части арендуемых объектов муниципального имущества в субаренду.
6.2. Для получения разрешения на передачу в субаренду муниципального имущества Арендатор направляет на имя Арендодателя письменное ходатайство соответствующего содержания, к ходатайству прилагаются документы, указанные в пункте 2.3
настоящего Положения.
6.3. Обязательным условием разрешения на передачу в субаренду части арендуемого имущества является отсутствие задолженности арендатора по арендной плате.
6.4. За передачу муниципального имущества в субаренду без получения разрешения Арендатором либо за нарушение требований по использованию помещения, сданного в субаренду, Арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.
6.5. Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 70% от площади, занимаемой Арендатором.
7. Учет и контроль за использованием
передаваемого в аренду муниципального имущества
7.1. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды на объекты муниципального имущества.
7.2. Арендодатель вправе производить проверку использования арендуемых помещений в соответствии с указанными в договоре целями.
Результаты проверок оформляются актом проверки.
7.3. В случае, если Арендатор нарушает условия договора, Арендодатель вправе предъявить Арендатору штрафные санкции в порядке, установленном договором аренды.
7.4. Контроль за своевременностью и полнотой внесения арендной платы на объекты муниципального имущества осуществляется Арендодателем.
7.5. В случае несоблюдения Арендаторами договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Арендодатель принимает все предусмотренные законодательством, настоящим Положением и договором аренды меры воздействия, включая обращение в арбитражный суд с требованием о расторжении договора аренды.
8. Вступление в силу настоящего Положения
8.1. Настоящее Положение вступает в силу после официального опубликования.
