Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Курганская область КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 19 ноября 2008 г. № 308 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ КУРГАНЕ (в ред. Решения Курганской городской Думы от 19.08.2009 № 227) В соответствии с Жилищным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральными законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом муниципального образования города Кургана и в целях установления порядка передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, Курганская городская Дума решила: 1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане (прилагается). 2. Рекомендовать Администрации города Кургана признать утратившим силу Постановление Администрации города Кургана от 17.05.1994 № 746 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в г. Кургане". 3. Признать утратившим силу Решение Курганской городской Думы от 01.02.1995 № 103 "Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в городе Кургане". 4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы". 5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию городского хозяйства и жизнеобеспечению города и по муниципальной собственности. Глава города Кургана А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ Приложение к Решению Курганской городской Думы от 19 ноября 2008 г. № 308 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ КУРГАНЕ (в ред. Решения Курганской городской Думы от 19.08.2009 № 227) Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральных законов Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Устава муниципального образования города Кургана и устанавливает порядок передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда. Статья 1. Общие положения 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. 2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются: - добровольное приобретение жилых помещений гражданами в собственность; - бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; - однократное право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения; - сохранение права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде несовершеннолетними, ставшими собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, после достижения ими совершеннолетия. 3. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 4. Орган, уполномоченный на прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан (далее - уполномоченный орган) определяется Администрацией города Кургана. Статья 2. Порядок оформления документов на передачу жилого помещения в собственность граждан 1. Прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан осуществляет уполномоченный орган. 2. Для оформления передачи муниципального жилого помещения в порядке приватизации граждане предоставляют следующие документы: 2.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта, в том числе для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет - копия свидетельства о рождении), при этом гражданами предъявляются оригиналы документов для ознакомления. 2.2. Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, несовершеннолетними от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей, при этом заявление подписывается в присутствии специалиста по приему документов уполномоченного органа (приложение № 1). 2.3. Согласие органов опеки и попечительства при невключении в число участников приватизации несовершеннолетних детей. 2.4. Документы, подтверждающие право семьи (гражданина) на вселение в жилое помещение: ордер, постановление Администрации города Кургана о предоставлении жилого помещения, договор социального найма и т.д. 2.5. Копия лицевого счета (срок действия - 1 месяц). 2.6. Копия поквартирной карточки. 2.7. Справка о составе семьи (срок действия - 1 месяц). 2.8. Справка органов техинвентаризации о технических характеристиках занимаемого жилого помещения. 2.9. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (от организаций, которые согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" вправе принимать решение о приватизации жилых помещений). 2.10. Документ органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 2.11. В случае, если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого лица на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в письменной форме и соответственно удостоверено. 2.12. В случае раздельного проживания супругов - нотариально заверенное (либо подписанное в присутствии специалиста по приему документов) согласие отдельно проживающего супруга (приложение № 2). 2.13. Заявление от граждан, выразивших согласие не участвовать в приватизации, заверенное специалистом по приему документов или нотариусом (приложение № 3). 2.14. При имеющейся перепланировке в жилом помещении граждане предъявляют разрешительные документы на ее осуществление. 2.15. При сдаче документов доверенным лицом предоставляется копия паспорта доверителя. Статья 3. Порядок передачи жилого помещения в собственность граждан 1. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, специализированные жилые помещения. 2. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в соответствии с административным регламентом оказания муниципальной услуги по приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане. (в ред. Решения Курганской городской Думы от 19.08.2009 № 227) (см. текст в предыдущей редакции) Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям, не предусмотренным действующим законодательством. 3. При принятии решения о приватизации жилых помещений, находящихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления города Кургана, документы, поступившие в уполномоченный орган от граждан, направляются для предварительной проверки на предмет соответствия требованиям действующего законодательства в Администрацию города Кургана. (п. 3 в ред. Решения Курганской городской Думы от 19.08.2009 № 227) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором бесплатной передачи жилого помещения в собственность (приложения № 4, № 5), заключаемым от имени муниципального образования города Кургана Администрацией города Кургана. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними членами семьи собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 5. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. В случае нарушения прав при решении вопросов приватизации жилья гражданин вправе обратиться в суд. Приложение № 1 к Положению о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане от __________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ Телефон № _____________ _______________________ ЗАЯВЛЕНИЕ об участии в приватизации жилого помещения Прошу (просим) передать мне (нам) в общую долевую, совместную (ненужное зачеркнуть) собственность занимаемое мной (нами) жилое помещение по адресу: _____________________________________ с оформлением документов в течение _________ рабочих дней; ________ месяцев. "__" __________ 200__ г. __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Подтверждаем, что в вышеуказанном жилом помещении, кроме лиц, зарегистрированных по данному адресу, никто больше не проживает __________ Подписи членов семьи удостоверяю: ____________________________________ Приложение № 2 к Положению о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане ЗАЯВЛЕНИЕ об участии в приватизации жилого помещения членов семьи Я, ______________________________________________________________________, Ф.И.О. уведомлен(а) о том, что моя (мой) жена (муж) участвует в приватизации жилого помещения по адресу: ______________________________________________ Претензий (ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ) к данной сделке не имею. Подпись ___________________ Подпись удостоверяю ____________________________________ подпись должностного лица "__" ____________ 200__ г. ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе в участии приватизации жилого помещения членов семьи Я, _________________________________________________________, уведомлен(а) Ф.И.О. о том, что моя (мой) жена (муж) отказалась(ся) от участия в приватизации __________________________________________________________________________ жилого помещения по адресу: ______________________________________________ Претензий (ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ) к данной сделке не имею. Подпись ___________________ Подпись удостоверяю ____________________________________ подпись должностного лица "__" ____________ 200__ г. Приложение № 3 к Положению о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от участия в приватизации жилого помещения Прошу не включать меня в число участников общей собственности приватизируемого жилого промещения по адресу: ____________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Подпись ___________________ Подпись удостоверяю ____________________________________ подпись должностного лица "__" ____________ 200__ г. Приложение № 4 к Положению о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане Приложение к Постановлению Администрации города Кургана от _________________ № _____ Договор № ____________ бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан Российской Федерации город Курган _____________________________________________________________ число, месяц, год - прописью __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ наименование собственника жилого дома в лице ___________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, должность __________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________, действующего в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", с одной стороны, именуемый в дальнейшем ____________________________, администрация, предприятие и гр. ____________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество - полностью __________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ___________________________________________________________________ администрация, предприятие передает, а гр. __________________________________________________________ получают в долевую собственность занимаемую ими _________ комнатную квартиру в городе Кургане, ул. ________________ д. № _______ кв. № _______ общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м. 2. Доли участников настоящего договора распределяются следующим образом __________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ 3. Указанная квартира передается в собственность гр. _________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ бесплатно, согласно делу № ______________________________ 4. Все собственники приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность. 6. В случае смерти граждан, все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях. 7. Пользование жилым помещением граждане обязуются производить в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. 8. Собственники осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, всего дома. 9. Договор подготовлен при предъявлении ______________________________ 10. Расходы, связанные с оформлением договора, производят за счет гр. ______________________________________________________________ 11. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится в ______________________________________________________________ наименование собственника жилого дома второй - у гр. ___________________________________________________________ третий - в органе, уполномоченном на прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан четвертый - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области. Подписи сторон: Администрация города Кургана Гражданин_________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ Приложение № 5 к Положению о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Кургане Приложение к Постановлению Администрации города Кургана от _________________ № _____ Договор № ____________ бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации город Курган _____________________________________________________________ число, месяц, год - прописью __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ наименование собственника жилого дома в лице ___________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, должность __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________, действующего в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", с одной стороны, именуемый в дальнейшем ____________________________, администрация, предприятие и гр. ____________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество - полностью __________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________, действующий от ___________________________________________________________ фамилия, имя, отчество - полностью на основании доверенности, удостоверенной ________________________________ __________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ________________________________ передает, а гр. __________________ администрация, предприятие __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ получает в собственность занимаемую им _________________ комнатную квартиру в городе Кургане, ул. ________________ д. № _______ кв. № _______ общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м. 2. Указанная квартира передается в собственность гр. _________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ бесплатно, согласно делу № ______________________________ 3. Гр. _______________________________________________________________ __________________________________________________________________________ приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность. 5. В случае смерти гражданина, все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях. 6. Пользование жилым помещением гражданин обязуется производить в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. 7. Гр. _______________________________________________________________ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным, всего дома. 8. Договор подготовлен при предъявлении ______________________________ 9. Расходы, связанные с оформлением договора, производят за счет гр. __________________________________________________________________________ 10. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится в ______________________________________________________________ __________________________________________________________________________ наименование собственника жилого дома второй - у гр. ___________________________________________________________ третий - в органе, уполномоченном на прием заявлений, проверку, подготовку и оформление документов на передачу муниципального жилого помещения в собственность граждан четвертый - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курганской области. Подписи сторон: Администрация города Кургана Гражданин_________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ ______________________________ _____________________________ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru