СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"УХТА"
РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2009 г. № 343
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ МОГО "УХТА"
НА СИСТЕМУ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ И (ИЛИ) ГОРЯЧЕГО
ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА ГАЗОВОМ ТОПЛИВЕ
В целях осуществления полномочий, предусмотренных пунктами 7, 9 и подпунктом 9.1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 30 части 2 статьи 30
Устава МОГО "Ухта" Совет муниципального образования городского округа "Ухта" решил:
1. Утвердить Порядок
перевода помещений в многоквартирных жилых домах на территории МОГО "Ухта" на систему индивидуального отопления и (или) горячего водоснабжения на газовом топливе.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам законодательства, депутатской этики и местному самоуправлению Совета МОГО "Ухта".
Глава МОГО "Ухта" -
председатель Совета МОГО "Ухта"
А.МАКАРЕНКО
Утвержден
решением
Совета МОГО "Ухта"
от 28 августа 2009 г. № 343
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ МОГО "УХТА" НА СИСТЕМУ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ОТОПЛЕНИЯ И (ИЛИ) ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ НА ГАЗОВОМ ТОПЛИВЕ
1. Настоящий Порядок разработан с применением Свода правил по проектированию и строительству СП 41-108-2004 и определяет последовательность действий собственников (нанимателей, арендаторов) помещений в многоквартирных жилых домах при переводе на систему поквартирного отопления и горячего водоснабжения.
2. Заявители - собственники (наниматели, арендаторы) помещений в многоквартирном доме (наниматели жилых помещений по договору социального найма либо арендаторы муниципальных помещений - по согласованию с администрацией МОГО "Ухта") - обращаются в газораспределительную организацию, осуществляющую эксплуатацию систем газоснабжения и газораспределения на территории МОГО "Ухта", и организацию, производящую техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, с заявлением на получение технических условий о возможности использования приборов индивидуального отопления и (или) горячего водоснабжения от природного газа и возможности поставки газа для этих нужд, а впоследствии обращаются в Управляющую организацию, ТСЖ о выдаче технических условий об условиях разъединения системы внутриквартирного отопления от централизованной системы отопления и (или) горячего водоснабжения, при этом обязательными условиями являются:
А) наличие возможности устройства новых дымоходов или составление акта о техническом состоянии существующих дымовентиляционных каналов и гарантия их герметичности. Исключить любое размещение дымовентиляционных каналов и их вывод на наружные стены здания;
Б) гидравлическая и теплотехническая регулировка системы теплоснабжения здания в целом с влиянием отключения отопительных приборов переустраиваемых помещений от общедомовой централизованной системы теплоснабжения;
В) оплата заявителем коммунальных услуг по теплоснабжению и (или) горячему водоснабжению, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме после отключения от общедомовой системы теплоснабжения и (или) ГВС;
Г) получение технических условий от организации, осуществляющей эксплуатацию систем холодного водоснабжения и водоотведения, о возможности подключения газового оборудования к системам холодного водоснабжения для устройства индивидуальной системы ГВС и теплоснабжения;
Д) переход на автономные источники отопления и (или) горячего водоснабжения не освобождает собственников таких квартир от необходимости оплаты за обслуживание внутридомовых инженерных систем, в том числе систем отопления, в составе платы за содержание и ремонт общего имущества, а также от оплаты за остаточное теплопотребление от стояков системы отопления.
К заявлению на отключение от централизованной системы отопления и установку котлов для индивидуального отопления и (или) горячего водоснабжения прилагается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство системы отопления о согласии собственников помещений в многоквартирном доме на указанную реконструкцию внутридомовых инженерных систем, оформленное в соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ.
3. После получения необходимых технических условий заявитель обращается в проектную организацию для разработки проекта перевода помещения на индивидуальное отопление и (или) горячее водоснабжение в соответствии с действующими нормативными требованиями.
4. Проектная документация согласовывается с организациями, выдавшими технические условия для проектирования.
5. Для получения разрешения на производство монтажных работ, предусмотренных проектной документацией, заявитель направляет в Межведомственную комиссию по вопросам переустройства, перепланировки и использования жилых и нежилых помещений (домов) на территории МОГО "Ухта" (далее - Межведомственная комиссия) следующие документы:
А) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
Б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
В) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
Г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
Д) согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (в том числе и временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
Е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6. После получения положительного решения Межведомственной комиссии заявитель обязан:
А) заключить договор со специализированной организацией на выполнение монтажных работ по установке индивидуального газового оборудования;
Б) по окончании монтажных работ заключить договор со специализированной организацией на последующее обслуживание внутриквартирной системы отопления и (или) горячего водоснабжения на газовом топливе;
В) по окончании всех работ, предусмотренных проектом, получить в организации, осуществляющей обслуживание и контроль технического состояния дымоудаляющих и вентиляционных систем, акт проверки дымовентиляционных каналов о пригодности к эксплуатации и предоставить один экземпляр акта в специализированную организацию для производства пусконаладочных работ;
Г) обратиться к поставщику централизованной тепловой энергии (к поставщику газа для бытовых нужд) с заявлением об изменении условий оплаты услуг по теплоснабжению (по газоснабжению) при отключении помещения от системы централизованного теплоснабжения, оставляя начисление остаточного теплопотребления от стояков системы отопления и (или) ГВС заявителя.
7. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
8. Подписанный акт приемочной комиссии направляется Межведомственной комиссией в органы по учету объектов недвижимого имущества. Внеплановая инвентаризация производится по заявлению и за счет собственника (нанимателя), выполнившего указанные ремонтно-строительные работы, для своевременного внесения изменений в техническую документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию в связи с проведением ремонтно-строительных работ по перепланировке, переустройству, реконструкции, модернизации и повышения уровня благоустройства с корректировкой технического паспорта дома в целом.
9. До перехода на автономное отопление и ГВС заявитель обязан заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание вновь установленного газового оборудования.
