АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АСТРАХАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2009 г. № 2991
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА АСТРАХАНИ ОТ 12.12.2008 № 5077
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Астрахань" постановляю:
1. Внести в Положение
о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Астрахань", утвержденное Постановлением администрации города Астрахани от 12.12.2008 № 5077, с изменениями, внесенными Постановлением
администрации города от 19.02.2009 № 550, следующие изменения:
1.1. В разделе 1
"Общие положения":
1.1.1. Пункт 1.1
изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Астрахань".
1.1.2. Пункт 1.5
изложить в следующей редакции:
"1.5. До заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной в установленном законодательством порядке, в целях надлежащего содержания имущества, находящегося в муниципальной собственности (многоквартирного жилого дома), администрация города Астрахани возлагает функции по организации электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, сохранности и технического обслуживания жилого дома на муниципальную организацию (муниципальное предприятие или муниципальное учреждение) города Астрахани, на основании соответствующего правового акта администрации города Астрахани. (Далее по тексту - муниципальная организация).".
1.2. Раздел 2
изложить в следующей редакции:
"2. Порядок передачи многоквартирного дома муниципальной
организации для осуществления возложенных на нее функций
2.1. Комитет по строительству администрации города при получении от Застройщика/Заказчика строительства муниципального жилищного фонда (далее - Заказчик) заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 3-х дней извещает комитет имущественных отношений города Астрахани, а также комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Астрахани. Извещение, направляемое в комитет имущественных отношений города Астрахани, должно содержать следующую информацию:
- адрес многоквартирного жилого дома;
- перечень коммунальных объектов и коммунальных наружных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения к жилому дому с указанием адреса и протяженности сетей.
Извещение, направляемое в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Астрахани, должно содержать следующую информацию:
- адрес многоквартирного жилого дома;
- дату ввода в эксплуатацию;
- акт о состоянии общего имущества многоквартирного дома согласно форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
- расчет проектной тепловой нагрузки данного дома (для определения затрат по теплоснабжению).
2.2. Комитет имущественных отношений города Астрахани, получив извещение, в течение 3-х дней готовит проект постановления администрации города об оформлении правоустанавливающих документов на многоквартирный жилой дом и внутриплощадочные (наружные) инженерные сети, о возложении функций по организации электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, сохранности и технического обслуживания жилого многоквартирного дома до заключения договора с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, на муниципальную организацию города Астрахани, и направляет данный проект Заказчику для проведения согласования со всеми заинтересованными организациями и структурными подразделениями администрации города Астрахани.
2.3. Заказчик обеспечивает согласование, указанное в п. 2.2
настоящего Положения, проекта постановления в течение 7 дней и до момента передачи многоквартирного дома муниципальной организации обеспечивает его сохранность.
2.4. Заказчик при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 3-х дней передает комитету имущественных отношений города Астрахани правоустанавливающую документацию на многоквартирный жилой дом для регистрации права собственности муниципального образования "Город Астрахань", а также муниципальной организации - техническую, исполнительную и бухгалтерскую документацию.
2.5. Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Астрахани при получении извещения, предусмотренного п. 2.1
настоящего Положения, в течение 3 дней направляет в комитет экономики и инвестиций администрации города заявку на разработку перечней обязательных и дополнительных работ и осуществление расчета платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для муниципальной организации, а также для управляющей организации, выбираемой по результатам открытого конкурса.
Заявка должна содержать следующую информацию, достаточную для проведения вышеуказанных расчетов:
- акт о состоянии общего имущества многоквартирного дома согласно форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75;
- объемы дополнительных работ;
- расчет проектной тепловой нагрузки данного дома (для определения затрат по отоплению);
- планируемое количество сторожей для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме.
2.6. Комитет экономики и инвестиций администрации города по заявке комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Астрахани разрабатывает перечни обязательных и дополнительных работ и осуществляет расчет размера платы из расчета на 1 кв. м соответственно:
- муниципальной организации,
- управляющей организации, выбираемой по результатам открытого конкурса, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Разработанные перечни обязательных и дополнительных работ и произведенные расчеты направляются в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Астрахани и муниципальное казначейство города Астрахани для выделения денежных средств на вышеуказанные цели.
2.7. Муниципальная организация обязана:
- не позднее 5 дней со дня выхода постановления администрации города, указанного в п. 2.2
настоящего Положения, принять многоквартирный жилой дом для выполнения переданных ей функций;
- получить исполнительную, техническую и бухгалтерскую документацию на жилой дом у Заказчика;
- обеспечить сохранность многоквартирного дома;
- заключить договоры на обеспечение энергоресурсами указанного дома -холодной и горячей водой, электрической энергией, тепловой энергией непосредственно с соответствующими ресурсоснабжающими организациями;
- заключить договор на техническое обслуживание лифтового оборудования дома;
- заключить договор на техническое обслуживание газораспределительной системы и внутридомового газового оборудования;
- заключить договор на поставку газа.".
1.3. В разделе 3
"Проведение конкурса по выбору управляющей организации на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Астрахань":
1.3.1. Пункт 3.1
изложить в следующей редакции:
"3.1. Комитет имущественных отношений города Астрахани в течение 3-х дней с момента получения документов о регистрации права собственности на многоквартирный дом сообщает в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Астрахани о зарегистрированном праве для проведения конкурса, с приложением копии технического паспорта на многоквартирный дом в управление по жилищной политике администрации города Астрахани для подготовки списков заселения и дальнейшего заселения граждан.".
1.3.2. Пункт 3.2
изложить в следующей редакции:
"3.2. Управление по жилищной политике администрации города Астрахани обеспечивает представление списков заселения жильцов по договорам социального найма в многоквартирный дом в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Астрахани для проведения открытого конкурса, муниципальной организации, указанной в пункте 1.5 настоящего Положения, и управляющей организации, выбранной по результатам открытого конкурса.".
1.3.3. Пункт 3.7
изложить в следующей редакции:
"3.7. Муниципальная организация, указанная в пункте 1.5 настоящего Положения, передает выигравшей по результатам открытого конкурса управляющей организации всю исполнительную, техническую, бухгалтерскую документацию и заключенные договоры в соответствии с действующим законодательством.".
2. Управлению пресс-службы администрации города Астрахани опубликовать настоящее Постановление администрации города в средствах массовой информации.
3. Отделу документационного обеспечения администрации города Астрахани внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации города.
Мэр города
С.А.БОЖЕНОВ
