АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 4 сентября 2009 г. по делу № А67-5349/09
(извлечение)
02.09.2009 дата оглашения резолютивной части
04.09.2009 дата изготовления в полном объеме
Департамент по управлению государственной собственностью Томской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Эмма" (далее по тексту ООО "Эмма") о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 07/137 от 18.10.2007 за период с 01.11.2008 по 26.11.2008 в сумме 6 388, 66 руб. и 250, 4 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 27.11.2008 по 10.07.2009.
В обоснование исковых требований истец указал, что во исполнение договора аренды недвижимого имущества № 07/137 от 18.10.2007 ответчику предоставлены в аренду нежилые помещения № 29, 30, находящиеся по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 48Б, общей площадью 26, 2 кв. м. Ответчик обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору № 07/137 от 18.10.2007 исполнил не надлежащим образом, задолженность по арендной плате за пользование нежилыми помещениями за период с 01.11.2008 по 26.11.2008 составляет 6 388, 66 руб. За просрочку внесения арендной платы истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 250, 4 руб. за период с 27.11.2008 по 10.07.2009.
Определением арбитражного суда от 10.07.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено областное государственное автономное учреждение "Управление спортивными сооружениями".
Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили. Областное государственное автономное учреждение "Управление спортивными сооружениями" ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между Департаментом по управлению государственной собственностью Томской области (арендодатель), ОГУ "Спортивно-оздоровительный центр "Юпитер" (владелец, правопредшественник областного государственного автономного учреждения "Управление спортивными сооружениями"), с одной стороны, и ООО "Эмма" (арендатор), с другой стороны, заключен договор аренды нежилых помещений № 29, 30, общей площадью 26,2 кв. м., находящихся по адресу: г. Томск, ул. Смирнова, 48Б (л.д. 8 - 11), в соответствии с которым ответчику переданы указанные нежилые помещения по акту приема-передачи от 01.10.2007 (л.д. 13).
Данное имущество находится в собственности Томской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2002 (л.д. 17).
В пункте 1.5 договора № 07/137 от 18.10.2007 стороны установили срок действия договора с 01.10.2007 по 28.09.2008 (л.д. 8).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договором № 07/137 от 18.10.2007 (пункт 3.1) предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату без учета НДС за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в сумме 7 371, 53 руб. в месяц на расчетный счет арендодателя.
Соглашением от 26.11.2008 стороны расторгли договор аренды № 07/137 от 18.10.2007, нежилые помещения возвращены арендатором по акту приема-передачи от 26.11.2008 (л.д. 15 - 16).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Арендатор обязанность по внесению арендной платы за период с 01.11.2008 по 26.11.2008 надлежащим образом не исполнил. По расчету истца задолженность за указанный период составила 6 388, 66 руб. Расчет задолженности судом проверен и принят, ответчиком не оспорен. Доказательств, подтверждающих факт оплаты указанной задолженности, в материалы дела не представлено.
За допущенную просрочку внесения арендных платежей Департамент по управлению государственной собственностью Томской области правомерно, в соответствии с действующим законодательством, начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 250, 4 руб. за период с 27.11.2008 по 10.07.2009.
Расчет процентов судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.
При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами как законные и основанные на материалах дела подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эмма" (место нахождения: 634034, г. Томск, ул. Учебная, 38-24; ОГРН 1057000093150) в пользу Департамента по управлению государственной собственностью Томской области задолженность по арендной плате в размере 6 388, 66 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 250, 4 руб., всего 6 639, 06 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эмма" (место нахождения: 634034, г. Томск, ул. Учебная, 38-24; ОГРН 1057000093150) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 руб.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
