ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2009 г. № 971
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ
СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
города Владивостока, муниципальным правовым актом
города Владивостока от 09.07.2008 № 34-МПА "Положение о порядке проведения публичных слушаний в городе Владивостоке", в целях создания условий для устойчивого развития территорий Владивостокского городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, постановляю:
1. Назначить по инициативе главы города Владивостока публичные слушания по проекту
Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (приложение № 1).
2. Публичные слушания провести на территориях всех административно-территориальных единиц города Владивостока в соответствии с графиком
проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (приложение № 2).
3. Предложения и замечания по вопросам, обсуждаемым на публичных слушаниях, заявки на участие в публичных слушаниях могут быть представлены в срок до 2 ноября 2009 года в отдел контроля и документационного обеспечения управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока по адресу: г. Владивосток, Партизанский проспект, 13. Представляемая информация должна содержать отметку "в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа".
4. Управлению по работе со средствами массовой информации (Ткаченко И.В.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сухова А.Н.
Глава города
И.С.ПУШКАРЕВ
Приложение № 1
к постановлению
главы города Владивостока
от 31.08.2009 № 971
ПРОЕКТ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА
ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа
1. Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края и Владивостокского городского округа, Уставом
города Владивостока, генеральным планом
Владивостокского городского округа, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Владивостока, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
2. Правила разработаны в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории Владивостокского городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории Владивостокского городского округа;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила вводят на территории Владивостокского городского округа систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах Владивостокского городского округа на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.
4. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия, иными установленными требованиями.
5. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, муниципальных предприятий, учреждений, организаций и предприятий иных организационно-правовых форм, физических и юридических лиц на территории Владивостокского городского округа.
Статья 2. Состав Правил
Настоящие Правила состоят из трех частей:
Часть I - "Порядок применения Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа и внесения в них изменений";
Часть II - "Карта градостроительного зонирования Владивостокского городского округа";
Часть III - "Градостроительные регламенты".
Статья 3. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления Владивостокского городского округа
1. Органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по регулированию землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, являются:
1) Дума города Владивостока;
2) глава города Владивостока;
3) администрация города Владивостока.
При администрации города Владивостока в качестве совещательных органов могут создаваться коллегии и (или) общественные советы по вопросам землепользования и застройки, персональный состав и порядок деятельности которых определяется главой города Владивостока.
2. Дума города Владивостока осуществляет следующие полномочия по регулированию землепользования и застройки:
1) утверждение Правил;
2) внесение изменений в Правила;
3) осуществление иных полномочий по регулированию землепользования и застройки, отнесенных к компетенции Думы города Владивостока федеральными законами, законами Приморского края, Уставом
города Владивостока, муниципальными правовыми актами города Владивостока и настоящими Правилами.
3. Глава города Владивостока осуществляет следующие полномочия по регулированию землепользования и застройки:
1) принятие решения о подготовке проекта Правил;
2) принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила;
3) утверждение нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа;
4) принятие решения о подготовке документации о планировке территории Владивостокского городского округа;
5) утверждение документации по планировке территории Владивостокского городского округа;
6) принятие решения о развитии застроенной территории;
7) принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;
8) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения;
9) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
10) осуществление иных полномочий по регулированию землепользования и застройки, отнесенных к компетенции главы города Владивостока федеральными законами, законами Приморского края, Уставом
города Владивостока, муниципальными правовыми актами города Владивостока и настоящими Правилами.
4. Администрация города Владивостока осуществляет полномочия по регулированию землепользования и застройки, отнесенные к ее компетенции федеральными законами, законами Приморского края, Уставом
города Владивостока, муниципальными правовыми актами города Владивостока и настоящими Правилами.
Статья 4. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа
1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом и сформирована для обеспечения подготовки и реализации настоящих Правил, совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа.
2. Состав, порядок деятельности Комиссии устанавливается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Приморского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Персональный состав, порядок и направление деятельности Комиссии определяется главой города Владивостока.
3. Комиссия осуществляет следующие полномочия в области землепользования и застройки:
1) осуществление подготовки проекта Правил;
2) осуществление подготовки проекта о внесении изменений в Правила;
3) рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил;
4) рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменений в Правила;
5) проведение публичных слушаний по проекту Правил;
6) проведение публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила;
7) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
8) рассмотрение заявлений о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
9) подготовка заключений и рекомендаций по вопросам землепользования и застройки;
10) осуществление иных полномочий в области землепользования и застройки, отнесенных к компетенции Комиссии федеральными законами, законами Приморского края, Уставом
города Владивостока, муниципальными правовыми актами города Владивостока и настоящими Правилами.
Глава 2. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ
И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
Статья 5. Использование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов
1. Использование и застройка земельных участков на территории Владивостокского городского округа, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением их разрешенного использования, установленного настоящими Правилами.
Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.
2. Разрешенным для земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:
1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе указанных в градостроительном регламенте основных видов разрешенного использования означает, что его применение не требует получения специальных разрешений.
4. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте в составе условно разрешенных означает, что для его применения необходимо получение специального разрешения. Предоставление указанного разрешения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в составе указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешенного использования означает, что его применение возможно только в качестве дополнительного по отношению к основным или условно разрешенным видам использования и осуществляется совместно с ними на территории одного земельного участка.
6. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены на территории зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 6. Порядок применения градостроительных регламентов
1. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
2. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
3. Земельные участки и объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют видам разрешенного использования, установленным настоящими Правилами, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
4. Любые допускаемые в пределах одной территориальной зоны основные виды использования, а также условно разрешенные виды использования при их согласовании, при условии соблюдения градостроительных регламентов и действующих нормативов, могут применяться на одном земельном участке одновременно.
Статья 7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Владивостокского городского округа осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов и действующего законодательства.
2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Владивостокского городского округа может правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, осуществляться самостоятельно и без дополнительных разрешений и согласований, если:
- применяемые в результате этого изменения виды использования указаны в градостроительном регламенте в качестве основных и вспомогательных видов разрешенного использования;
- планируемое изменение вида разрешенного использования возможно без изменения конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства и не связано с необходимостью получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
3. В случае, если изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства невозможно без изменения конструктивных и других характеристик надежности и безопасности данных объектов капитального строительства, изменение вида разрешенного использования таких объектов осуществляется путем получения разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется в соответствии с настоящими Правилами при наличии дополнительного разрешения и согласования соответствующих уполномоченных органов.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
Глава 3. ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 8. Общие положения о подготовке документации по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
4. Подготовка проектов планировки территорий осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании Генерального плана
Владивостокского городского округа, устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края.
Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.
5. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.
Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.
6. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генерального плана
Владивостокского городского округа, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
Статья 9. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории Владивостокского городского округа
1. Решения о подготовке документации по планировке территории Владивостокского городского округа принимаются главой города Владивостока по инициативе органа администрации города Владивостока, осуществляющего управление в области градостроительства и архитектуры, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений главы города Владивостока, устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами главы города Владивостока.
3. Орган администрации города Владивостока, осуществляющий управление в области градостроительства и архитектуры, обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании Генерального плана
Владивостокского городского округа, настоящих Правил.
4. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Глава города Владивостока с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган администрации города Владивостока, осуществляющий управление в области градостроительства и архитектуры, на доработку с учетом указанных протокола и заключений.
6. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению главой города Владивостока.
7. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой города Владивостока, Дума города Владивостока вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
Статья 10. Развитие застроенных территорий
1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
2. Решение о развитии застроенной территории принимается главой города Владивостока по инициативе органа государственной власти Приморского края, органа администрации города Владивостока, осуществляющего управление в области градостроительства и архитектуры, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).
3. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории, заключенного с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Глава 4. ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ
ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Статья 11. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее - публичные слушания) проводятся в целях:
- соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- информирования общественности по вопросам землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, реализации права физических и юридических лиц контролировать принятие органами местного самоуправления решений в указанной области и обеспечения права участия граждан в принятии указанных решений;
- предотвращения ущерба, который может быть нанесен пользователям и правообладателям объектов, находящихся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, и владельцам объектов, по поводу которых испрашиваются специальные разрешения.
2. Обязательному рассмотрению на публичных слушаниях подлежат:
- проект Генерального плана Владивостокского городского округа;
- проекты решений о внесении изменений в Генеральный план
Владивостокского городского округа, за исключением изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в составе Владивостокского городского округа в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения;
- проект Правил;
- проекты решений о внесении изменений в Правила;
- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий;
- вопросы о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;
- вопросы о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3. К рассмотрению на публичных слушаниях также могут выноситься иные вопросы местного значения и проекты муниципальных правовых актов по вопросам землепользования и застройки, требующие учета интересов жителей города Владивостока.
4. Порядок и сроки проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
города Владивостока, нормативными правовыми актами Думы города Владивостока.
Статья 12. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила
1. В случае, если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.
Глава 5. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
Статья 13. Внесение изменений в настоящие Правила
1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.
2. Основаниями для рассмотрения главой города Владивостока вопроса о внесении изменений в Правила являются:
1) несоответствие Правил Генеральному плану
Владивостокского городского округа, возникшее в результате внесения в Генеральный план
Владивостокского городского округа изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Приморского края в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа;
4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении изменений в Правила, или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Владивостока.
5. Глава города Владивостока с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
6. Глава города Владивостока не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном действующим законодательством.
7. Уполномоченный орган администрации города Владивостока, осуществляющий полномочия в сфере градостроительства, проводит проверку проекта о внесении изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану
Владивостокского городского округа и схемам территориального планирования Приморского края и Российской Федерации.
8. По результатам проверки уполномоченный орган администрации города Владивостока, осуществляющий полномочия в сфере градостроительства, направляет проект о внесении изменений в Правила главе города Владивостока или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 7 настоящей статьи
, в Комиссию на доработку.
9. Глава города Владивостока при получении от уполномоченного органа администрации города Владивостока, осуществляющего полномочия в сфере градостроительства, проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
10. Публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся в порядке, установленном действующим законодательством и настоящими Правилами.
11. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект главе города Владивостока. Обязательными приложениями к указанному проекту являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
12. Глава города Владивостока в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 11 настоящей статьи
обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Думу города Владивостока или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
13. Проект о внесении изменений в Правила утверждается Думой города Владивостока. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
14. Дума города Владивостока по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить проект о внесении изменений в Правила или направить проект главе города Владивостока на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
15. Проект о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном действующим законодательством.
16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении проекта о внесении изменений в Правила в судебном порядке.
17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Приморского края вправе оспорить решение об утверждении проекта о внесении изменений в Правила в судебном порядке в случае несоответствия проекта о внесении изменений в Правила законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Приморского края и Российской Федерации, утвержденным до утверждения Правил.
Часть II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Статья 14. Общие положения
1. На карте градостроительного зонирования Владивостокского городского округа (далее - Карта) установлены границы территориальных зон. Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне.
2. Территория Владивостокского городского округа разделена на составные части. Для каждой части территории Владивостокского городского округа разработана соответствующая Карта.
3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия отображены на отдельных картах в составе Карты.
Статья 15. Состав Карты
1. Карта состоит из следующих частей:
1) Карта градостроительного зонирования Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое (стр. 26);
2) Карта градостроительного зонирования Владивостокского городского округа. Островные территории (стр. 27);
3) Карта градостроительного зонирования Владивостокского городского округа. Поселок Береговое (стр. 28);
4) Карта зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое (стр. 29);
5) Карта зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Островные территории (стр. 30);
6) Карта зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа. Поселок Береговое (стр. 31);
7) Карта запретных зон и районов войсковых частей на территории Владивостокского городского округа. Город Владивосток и поселок Трудовое (стр. 32).
Образцы карт не приводятся из-за отсутствия графических средств.
Текст данного приложения можно заказать в отделе информационного сопровождения ООО "Базис", телефон 425-600.
Статья 16. Виды территориальных зон и их кодовые обозначения
1. Настоящими Правилами на территории Владивостокского городского округа устанавливаются следующие виды территориальных зон и их кодовые обозначения:
1) Жилые зоны:
а) зона застройки индивидуальными жилыми домами (кодовое обозначение на Карте - Ж-1);
б) зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (кодовое обозначение на Карте - Ж-2);
в) зона застройки многоэтажными жилыми домами (кодовое обозначение на Карте - Ж-3).
2) Общественно-деловые зоны:
а) зона многофункциональной общественно-деловой застройки (кодовое обозначение на Карте - ОД-1);
б) зона многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки (кодовое обозначение на Карте - ОД-2);
в) зона среднего профессионального и высшего профессионального образования (кодовое обозначение на Карте - ОД-3);
г) зона объектов здравоохранения (кодовое обозначение на Карте - ОД-4);
д) зона научно-исследовательских учреждений (кодовое обозначение на Карте - ОД-5).
]]>4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 0,02 га на 1 тыс. чел.;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;
4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;
6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:
для стен без окон - 0 м;
для стен с окнами - 6 м;
максимальный размер санитарно-защитной зоны - 500 м;
минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с табл. 1
(приложение).
Статья 47. Зона размещения и переработки отходов производства и потребления
1. Зона размещения и переработки отходов производства и потребления определена для размещения объектов для переработки, обезвреживания и хранения отходов производства и потребления, коммунальных объектов, установления их санитарно-защитных зон, а также для размещения линейных объектов и других объектов, размещение которых необходимо для функционирования зоны.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Основные виды разрешенного использования:
- специально оборудованные сооружения и объекты для хранения, обезвреживания и переработки отходов производства и потребления;
- объекты административно-хозяйственного назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны кладбищ, крематориев;
- объекты охраны общественного порядка;
- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- пункты медицинской помощи.
2) Условно разрешенные виды использования:
- объекты коммерческого назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны размещения и переработки отходов производства и потребления.
3) Вспомогательные виды использования:
- объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития зданий, строений, сооружений и других объектов зоны;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- объекты противопожарной охраны;
- парковки;
- зеленые насаждения и элементы благоустройства.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 0,02 га на 1000 тонн твердых бытовых отходов в год, кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать по СНиП 2.01.28-85;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;
4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;
6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:
для стен без окон - 0 м;
для стен с окнами - 6 м;
минимальный размер санитарно-защитной зоны - 500 м;
минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с табл. 1
(приложение).
Глава 14. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ЗОН ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
Статья 48. Зона военных объектов
1. Зона военных объектов определена для строительства и эксплуатации объектов обороны и безопасности. Порядок использования территорий указанной зоны определяется действующим законодательством Российской Федерации.
2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории зоны военных объектов, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Основные виды разрешенного использования:
- объекты обороны и безопасности;
- объекты образовательных учреждений, реализующих военные профессиональные образовательные программы;
- административные здания, предусмотренные для размещения учреждений федеральных органов исполнительной власти по обороне, безопасности;
- жилые дома для военнослужащих и членов их семей, в том числе возводимые в соответствии с федеральными целевыми программами;
- объекты социально-бытового, коммунально-бытового назначения, объекты торговли, здравоохранения, промышленные и коммунальные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне.
2) Условно разрешенные виды использования:
- объекты, требующие установления санитарно-защитных зон либо представляющие угрозу для городской среды, для жизнедеятельности населения.
3) Вспомогательные виды использования: линейные объекты;
- сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- объекты противопожарной охраны;
- объекты охраны общественного порядка;
- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- пункты медицинской помощи;
- парковки;
- зеленые насаждения и элементы благоустройства.
4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;
4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 300 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;
6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:
для стен без окон - 0 м;
для стен с окнами - 6 м;
минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с табл. 1
(приложение).
Глава 15. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ЗОН ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Статья 49. Виды и состав зон особо охраняемых территорий
1. В зоны особо охраняемых территорий включены территории Владивостокского городского округа, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
2. Градостроительные регламенты для земель особо охраняемых территорий не установлены, за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не установлены, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края, уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории зон особо охраняемых территорий, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4. В состав зон особо охраняемых территорий включены:
1) зона заповедников, заказников;
2) зона ботанического сада;
3) зона памятников природы;
4) зона курортного лечения и отдыха;
5) зона охраны объектов культурного наследия.
Статья 50. Зона заповедников, заказников
В состав зоны заповедников, заказников включены земельные участки, занятые государственным морским заповедником на острове Попова и заказником "Барсовый" на полуострове Песчаном.
Статья 51. Зона ботанического сада
В состав зоны ботанического сада включены земельные участки, занятые ботаническим садом Дальневосточного отделения Российской академии наук.
Статья 52. Зона памятников природы
В состав зоны памятников природы включены земельные участки, занятые памятниками природы федерального, регионального и местного значения.
Статья 53. Зона курортного лечения и отдыха
1. Зона курортного лечения и отдыха определена в целях установления границ особо охраняемых территорий с установленным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации режимом хозяйствования, проживания, природопользования, обеспечивающим защиту и сохранение природных лечебных ресурсов, и располагающих необходимыми для ее функционирования зданиями и сооружениями, включая объекты сопутствующей инфраструктуры.
2. В состав зоны курортного лечения и отдыха включена курортная зона города Владивостока на побережье Амурского залива.
3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Основные виды разрешенного использования:
- объекты, связанные с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях с применением экологически безопасных и рациональных технологий <*>
;
- каптажи, надкаптажные здания, связанные с эксплуатацией природных и лечебных ресурсов;
- насосные станции, связанные с эксплуатацией природных и лечебных ресурсов;
- трубопроводы, связанные с эксплуатацией природных и лечебных ресурсов;
- резервуары, связанные с эксплуатацией природных и лечебных ресурсов;
- питьевые галереи для добычи минеральных вод и лечебных грязей;
- бюветы для добычи минеральных вод и лечебных грязей;
- эстакады для добычи минеральных вод и лечебных грязей;
- парковые сооружения;
- пляжные сооружения с централизованными системами водоснабжения и канализации;
- объекты, непосредственно связанные с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха <*>
;
- стоянки автотранспорта с соответствующей системой очистки от твердых отходов, отработанных масел и сточных вод <*>
;
- жилые дома с централизованными системами водоснабжения и канализации <*>
;
- садоводство, огородничество с организацией централизованных систем водоснабжения и канализации <*>
;
- палаточные туристические стоянки с централизованными системами водоснабжения и канализации <*>
;
- санатории, профилактории, лечебницы <**>
;
- дома и зоны отдыха <**>
;
- парки, скверы <**>
;
- бассейны, фонтаны <**>
.
--------------------------------
<*> - Указанные виды разрешенного использования являются неразрешенными в границах первой зоны округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива;
<**> - Указанные виды разрешенного использования являются неразрешенными в границах первой и второй зон округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива.
2) Условно разрешенные виды использования:
- прочие объекты, не оказывающие отрицательное влияние на природные лечебные ресурсы и санитарное состояние курорта <**>
.
--------------------------------
<**> - указанные виды разрешенного использования являются неразрешенными в границах первой и второй зон округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива.
3) Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты вспомогательного назначения, необходимые для функционирования зоны и непосредственно связанные с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- объекты противопожарной охраны;
- парковки;
- зеленые насаждения и элементы благоустройства.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 500 - 1000 кв. м на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м;
4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;
6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:
для стен без окон - 0 м;
для стен с окнами - 6 м;
минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с табл. 1
(приложение).
Статья 54. Зона охраны объектов культурного наследия
Зона охраны объектов культурного наследия Владивостокского городского округа определена для обеспечения правового режима охраны памятников истории и культуры, сохранения системы исторической планировки, ценных элементов ландшафта, ценной средовой застройки, закрепления или восстановления градоформирующего значения памятников в архитектурно-пространственной организации городского округа, создания благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия, устранения диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов и ландшафтов.
Глава 16. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 55. Ограничения по условиям использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий
1. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены на соответствующих картах зон с особыми условиями использования территории Владивостокского городского округа.
3. Виды и границы зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством внесения изменений в настоящие Правила.
4. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленных с соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива
1. Курортная зона города Владивостока на побережье Амурского залива утверждена постановлением Совета Министров РСФСР от 06.01.1971 № 11 "Об утверждении перечня курортов РСФСР, имеющих республиканское значение". Курортная зона города Владивостока на побережье Амурского залива является курортом федерального значения и расположена в границах территориальной зоны курортного лечения и отдыха.
2. В отношении курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.10.1983 № 458 установлены границы округа санитарной охраны курортной зоны в составе трех зон.
3. В соответствии с Федеральным законом от 23.02.1995 № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 № 1425 "Об утверждении положения об округах санитарной и горносанитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения" для каждой зоны округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива установлен правовой режим использования.
4. На территории первой зоны округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива запрещается проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях, при условии применения экологически чистых и рациональных технологий.
5. На территории второй зоны округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению.
6. На территории третьей зоны округа санитарной охраны курортной зоны города Владивостока на побережье Амурского залива вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.
7. Обеспечение установленного режима санитарной (горносанитарной) охраны осуществляется: в первой зоне - пользователями, во второй и третьей зонах - пользователями, землепользователями и проживающими в этих зонах гражданами.
8. Санитарно-оздоровительные мероприятия и ликвидация очагов загрязнения в округах санитарной (горносанитарной) охраны осуществляются за счет средств пользователей, землепользователей и граждан, нарушивших режим санитарной (горносанитарной) охраны.
9. Контроль и надзор за обеспечением санитарной (горносанитарной) охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов осуществляют в пределах своей компетенции уполномоченные федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти Приморского края.
Начальник управления градостроительства
и архитектуры администрации
города Владивостока
А.И.МЕЛЬНИК
Приложение
к проекту
Правил землепользования
и застройки на территории
Владивостокского
городского округа
Таблица 1
ПОТРЕБНОСТЬ
ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ НА ТЕРРИТОРИИ
ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦ Тип объекта ¦ Потребность в парковочных местах ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Индивидуальные жилые дома, ¦1 место на земельный участок ¦
¦дачи, садоводческие участки ¦ ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Многоквартирные дома ¦1 место на 80 кв. м общей площади жилья ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Гостиницы ¦1 место на каждые 13 номеров ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Объекты розничной торговли ¦1 место на 10 кв. м торговой площади ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Объекты оптовой торговли ¦1 место на 40 кв. м общей площади ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Административные здания ¦1 место на 60 кв. м общей площади ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Промышленные предприятия ¦1 место на 7 работников при максимальной ¦
¦ ¦смене ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Объекты образования ¦1 место на 5 работников плюс 1 место на ¦
¦ ¦20 учащихся ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Детские сады, ясли ¦1 место на 5 работников плюс 1 место на ¦
¦ ¦каждые 100 кв. м общей площади ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Культовые здания и сооружения¦1 место на каждые 15 мест в той части ¦
¦ ¦культового здания или сооружения, где ¦
¦ ¦проходит служба ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Библиотеки ¦1 место на каждые 100 кв. м общей площади ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Кинотеатры, стадионы ¦1 место на каждые 10 зрителей ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Объекты рекреационного ¦1 место на 60 кв. м площади в закрытых ¦
¦назначения ¦помещениях плюс 1 место на каждые 10 человек ¦
¦ ¦из максимального числа тех, на которых ¦
¦ ¦рассчитаны рекреационные объекты ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Манежи ¦1 место на каждые 10 зрителей ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Спортивные сооружения с ¦1 место на каждые 10 зрителей ¦
¦трибунами для зрителей ¦ ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Больницы, поликлиники ¦1 место на 20 койко-мест или ¦
¦ ¦1 место на каждые 5 работников ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Дома престарелых ¦1 место на каждые 15 койко-мест ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Объекты складского назначения¦1 место на каждые 6 работников в максимальную¦
¦ ¦смену, но не менее 1 места на каждые 1500 кв.¦
¦ ¦м полезной площади (закрытой или открытой) ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Объекты коммунального ¦1 место на каждые 60 кв. м общей площади ¦
¦хозяйства, ветеринарные ¦ ¦
¦лечебницы, аварийные службы ¦ ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Пункты бытового обслуживания ¦1 место на каждые 30 кв. м общей площади ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Открытые рынки ¦1 место на каждые 4 торговых места ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Пляжи и парки в зонах отдыха ¦15 мест на 100 единовременных посетителей ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Лесопарки и заповедники ¦10 мест на 100 единовременных посетителей ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Базы кратковременного отдыха ¦15 мест на 100 единовременных посетителей ¦
¦(спортивные, лыжные, ¦ ¦
¦рыболовные, охотничьи и др.) ¦ ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Береговые базы маломерного ¦15 - 20 мест на 100 единовременных ¦
¦флота ¦посетителей ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Дома отдыха и санатории, ¦15 мест на 100 отдыхающих и обслуживающего ¦
¦санатории-профилактории, базы¦персонала ¦
¦отдыха предприятий и ¦ ¦
¦туристские базы ¦ ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
¦Кемпинги ¦1 место на 1 номер ¦
+-----------------------------+---------------------------------------------+
Приложение № 2
к постановлению
главы города Владивостока
от 31.08.2009 № 971
ГРАФИК
ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО
ПРОЕКТУ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦ № ¦ Административно- ¦ Место ¦ Дата ¦ Время ¦
¦п/п¦ территориальная ¦ проведения ¦проведения¦ проведения ¦
¦ ¦ единица города ¦ публичных ¦публичных ¦ публичных ¦
¦ ¦ Владивостока ¦ слушаний ¦ слушаний ¦ слушаний ¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦1. ¦п. Попова, п. Рейнеке¦МОУ СОШ № 29¦13.11.2009¦13-00 - 16-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦2. ¦п. Русский ¦МОУ СОШ № 5 ¦16.11.2009¦13-00 - 16-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦3. ¦с. Береговое ¦МОУ СОШ № 49¦17.11.2009¦13-00 - 16-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦4. ¦п. Трудовое ¦МОУ СОШ № 79¦18.11.2009¦13-00 - 16-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦5. ¦Советский район ¦МОУ СОШ № 60¦19.11.2009¦16-00 - 19-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦6. ¦Первомайский район ¦МОУ СОШ № 74¦20.11.2009¦16-00 - 19-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦7. ¦Фрунзенский район ¦МОУ СОШ № 42¦23.11.2009¦16-00 - 19-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦8. ¦Первореченский район ¦МОУ СОШ № 2 ¦24.11.2009¦16-00 - 19-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
¦9. ¦Ленинский район ¦МОУ СОШ № 22¦25.11.2009¦16-00 - 19-00¦
+---+---------------------+------------+----------+-------------+
Начальник управления градостроительства
и архитектуры администрации
города Владивостока
А.И.МЕЛЬНИК
