ДУМА ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2008 г. № 223-НПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ И ЧАСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Принято
Думой Пожарского
муниципального района
12 декабря 2008 года
Руководствуясь статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом
Приморского края от 29 декабря 2003 г. № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Законом
Приморского края от 17 марта 2008 г. № 215-КЗ "О внесении изменений в Закон Приморского края "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", согласно статье 19
Устава Пожарского муниципального района:
1. Утвердить Положение
о Порядке перевода земель запаса, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, из одной категории в другую.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Победа".
Глава Пожарского муниципального района
С.Г.КОВАЛЬ
Утверждено
Думой Пожарского
муниципального района
от 16.12.2008 № 223-НПА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, А ТАКЖЕ
ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ И ЧАСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом
Приморского края от 29 декабря 2003 г. № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае".
1.2. Настоящее Положение регулирует порядок перевода земель запаса, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и определения:
земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
земли населенных пунктов - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Приморского края (далее - земли промышленности и иного специального назначения);
земли особо охраняемых территорий - земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим;
земли водного фонда - земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах;
земли запаса - земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения.
3. ПЕРЕЧЕНЬ И СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
3.1. Заинтересованным лицом подается ходатайство
о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее - ходатайство) в администрацию Пожарского муниципального района (далее - администрация района).
3.2. В ходатайстве указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которой входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которой предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
3.3. К ходатайству прилагаются:
1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.
4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ХОДАТАЙСТВ О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ
ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
4.1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в администрацию района, регистрируется в установленном порядке и с резолюцией главы администрации Пожарского муниципального района передается в Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района (далее - УМИ) для рассмотрения и подготовки документов.
4.2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.
4.3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, возвращается заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления в администрацию района с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
4.4. По результатам рассмотрения ходатайства в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства принимается постановление главы Пожарского муниципального района о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, либо постановление об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.
4.5. Постановление о переводе земель или земельных участков должно содержать следующие сведения:
1) основания изменения категории земель;
2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
3) категорию земель, перевод из которой осуществляется;
4) категорию земель, перевод в которую осуществляется.
4.6. Постановление о переводе земель или земельных участков не может быть принято на определенный срок.
4.7. Постановление о переводе земель или земельных участков либо постановление об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия.
4.8. Копия постановления о переводе земель или земельных участков в течение пяти дней со дня его принятия направляется в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости.
4.9. Постановление о переводе земель или земельных участков либо постановление об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжаловано в судебном порядке.
5. ОРГАН, УПОЛНОМОЧЕННЫЙ НА РАССМОТРЕНИЕ ХОДАТАЙСТВ И
ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ
ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ
ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Органом, уполномоченным на рассмотрение ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую и подготовку проектов постановлений о переводе либо об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, является Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района.
6. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ ИЗ
ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
7. ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ ОДНОЙ
КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ В СЛУЧАЕ ИЗЪЯТИЯ, В ТОМ
ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
7.1. В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется после его изъятия, выкупа.
7.2. Администрация района до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого, в том числе путем выкупа, земельного участка обязана осуществить его перевод из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению.
8. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
8.1. Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли населенных пунктов осуществляется при установлении или изменении границ населенных пунктов на основании утвержденных (измененных) генеральных планов поселений, отображающих границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, и схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
8.2. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев:
1) перевод земельных участков, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
2) перевод земельных участков, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель.
8.3. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.
8.4. Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли особо охраняемых территорий и объектов (за исключением земель населенных пунктов) допускается в случае:
1) создания особо охраняемых территорий;
2) создания туристско-рекреационных особых экономических зон;
3) в иных установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях.
8.5. Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель допускается в случаях:
1) создания особо охраняемых природных территорий;
2) установления или изменения границ населенных пунктов;
3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;
4) прекращения существования водных объектов, изменения границ и иных изменений местоположения водных объектов.
8.6. Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:
1) если земли заняты водными объектами;
2) строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;
3) изменения местоположения водных объектов.
8.7. Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после его формирования в установленном порядке.
9. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Победа".
Приложение
к Положению
о порядке перевода земель
запаса, государственная
собственность на которые
не разграничена, а также
земель, находящихся в
муниципальной и частной
собственности, за
исключением земель
сельскохозяйственного
назначения, из одной
категории в другую
ХОДАТАЙСТВО
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
От ________________________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование, организационно-правовая
форма, дата гос. регистрации;
___________________________________________________________________________
для индивидуального предпринимателя - дата гос. регистрации,
для физического лица - ФИО, паспортные данные)
Адрес заявителя: __________________________________________________________
(место нахождения юридического лица, почтовый адрес;
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя __________________________________________________
Иные сведения о заявителе _________________________________________________
(для юридического лица: ОГРН, ОКПО, ОКОГУ,
___________________________________________________________________________
ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, КПП, для индивидуального предпринимателя ОГРН;
___________________________________________________________________________
для физического лица ИНН)
Прошу перевести земельный участок площадью _____________________________га,
имеющий местоположение ____________________________________________________
(в соответствии с местоположением,
___________________________________________________________________________
указанным в кадастровом паспорте земельного участка)
кадастровый номер _________________________________________________________
из категории ______________________________________________________________
в категорию _______________________________________________________________
Сведения об обременениях земельного участка и ограничениях его
использования: ____________________________________________________________
Вид права, на котором используется земельный участок ______________________
___________________________________________________________________________
(собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренда и др.)
Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует
земельный участок _________________________________________________________
(наименование, номер, дата выдачи, выдавший орган)
___________________________________________________________________________
Обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в
другую: ___________________________________________________________________
Заявитель: _________________________________________ ______________________
(ФИО, должность представителя юридического (число, подпись)
лица, ФИО физического лица)
