ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2009 г. № 976
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ШКАПИНА, БИБЛИОТЕЧНЫМ ПЕР., ВКЛЮЧАЯ
ПЛ. БАЛТИЙСКОГО ВОКЗАЛА, НАБ. ОБВОДНОГО КАН.,
МИТРОФАНЬЕВСКИМ ШОССЕ, БАЛТИЙСКОЙ УЛ.,
В АДМИРАЛТЕЙСКОМ И КИРОВСКОМ РАЙОНАХ
В соответствии со статьей 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер., включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного кан., Митрофаньевским шоссе, Балтийской ул., в Адмиралтейском и Кировском районах Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер., включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного кан., Митрофаньевским шоссе, Балтийской ул., в Адмиралтейском и Кировском районах в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер., включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного кан., Митрофаньевским шоссе, Балтийской ул., в Адмиралтейском и Кировском районах (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер., включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного кан., Митрофаньевским шоссе, Балтийской ул., в Адмиралтейском и Кировском районах (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2 (не приводится).
1.3. Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер., включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного кан., Митрофаньевским шоссе, Балтийской ул., в Адмиралтейском и Кировском районах, согласно приложению 3.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.08.2009 № 976
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ШКАПИНА,
БИБЛИОТЕЧНЫМ ПЕР., ВКЛЮЧАЯ ПЛ. БАЛТИЙСКОГО ВОКЗАЛА,
НАБ. ОБВОДНОГО КАН., МИТРОФАНЬЕВСКИМ ШОССЕ, БАЛТИЙСКОЙ УЛ.,
В АДМИРАЛТЕЙСКОМ И КИРОВСКОМ РАЙОНАХ
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной ул. Шкапина, Библиотечным пер., включая пл. Балтийского вокзала, наб. Обводного кан., Митрофаньевским шоссе, Балтийской ул., в Адмиралтейском и Кировском районах (далее - территория) являются:
с севера - наб. Обводного кан., Библиотечный пер.;
с юга - Балтийская ул.;
с востока - Митрофаньевское шоссе;
с запада и юго-запада - ул. Шкапина.
2. Параметры застройки.
Площадь территории элементов планировочной структуры - 23,50 га, в том числе площадь территории общего пользования - 2,21 га.
Плотность застройки - 16468 кв. м общей пл./га.
Коэффициент застройки - 0,45.
В границах проектирования расположены следующие объекты культурного наследия:
сквер перед Балтийским вокзалом - наб. Обводного кан.;
комплекс построек Балтийского вокзала - наб. Обводного кан.;
станция метро "Балтийская" (с перронным залом) - пл. Балтийского вокзала.
3. Характеристики планируемого развития территории, параметры застройки.
┌────┬───────────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────────┐
│ № │ Наименование объектов капитального │ Площадь │Максимальная │
│п/п │ строительства │кварталов,│общая площадь│
│ │ │участков, │зданий, кв. м│
│ │ │ га │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1 │ Квартал 1 │ 18,10 │ - │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.1 │Комплекс музея Октябрьской железной дороги,│ 6,90 │ 218430 │
│ │гостиничный комплекс, подземные парковки не│ │ │
│ │менее чем на 1250 машино-мест, три встроенные│ │ │
│ │трансформаторные подстанции │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.2 │Общественно-деловые объекты, подземные парковки│ 0,86 │ 31609 │
│ │не менее чем на 218 машино-мест, встроенная│ │ │
│ │распределительная трансформаторная подстанция │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.3 │Общественно-деловые объекты, подземные парковки│ 0,41 │ 16421 │
│ │не менее чем на 119 машино-мест │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.4 │Торгово-коммерческие объекты, подземные│ 0,22 │ 4500 │
│ │парковки не менее чем на 60 машино-мест │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.5 │Общественно-деловые объекты, подземные парковки│ 0,45 │ 18954 │
│ │не менее чем на 148 машино-мест, встроенная│ │ │
│ │трансформаторная подстанция │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.6 │Торгово-коммерческие объекты │ 0,20 │ 5900 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.7 │Многоярусная парковка не менее чем на 300│ 0,34 │ 9330 │
│ │машино-мест │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.8 │Торгово-коммерческие объекты, подземные│ 0,71 │ 18290 │
│ │парковки не менее чем на 300 машино-мест,│ │ │
│ │встроенная трансформаторная подстанция │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.9 │Торгово-коммерческие объекты, подземные│ 0,59 │ 15100 │
│ │парковки не менее чем на 160 машино-мест │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.10│Торгово-коммерческие объекты │ 0,13 │ 2100 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.11│Торгово-коммерческие объекты │ 0,13 │ 2100 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.12│Многоярусная парковка не менее чем на 240│ 0,35 │ 7500 │
│ │машино-мест │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.13│Железнодорожный вокзал, турникет прохода на│ 4,23 │ 5500 │
│ │пассажирские ж.-д. платформы │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.14│Вестибюль метрополитена, объект торговли │ 0,37 │ 3300 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│1.15│Общественно-деловой объект │ 0,15 │ 3600 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│2 │ Квартал 2 │ 3,59 │ - │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│2.1 │Промышленный объект │ 0,60 │ 6500 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│2.2 │Промышленный объект │ 1,72 │ 3750 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│2.3 │Общественно-деловые объекты │ 1,04 │ 5381 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│2.4 │Объект охраны общественного порядка, парковка│ 0,22 │ 3735 │
│ │не менее чем на 6 машино-мест │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│3 │ Квартал 3 │ 1,41 │ - │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│3.1 │Объекты комплекса музея Октябрьской железной│ 1,28 │ - │
│ │дороги, объекты инженерной инфраструктуры │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│4 │ Квартал 4 │ 0,40 │ - │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│4.1 │Складские объекты │ 0,04 │ 2374 │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│4.2 │Объект здравоохранения, медицинская│ 0,09 │ 2254 │
│ │лаборатория, административно-управленческий│ │ │
│ │объект │ │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────────┤
│4.3 │Гаражи │ 0,04 │ 390 │
└────┴───────────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────────┘
4. Характеристика развития системы социального обслуживания.
Предусмотрено размещение объектов социального обслуживания в соответствии с действующими нормативами.
5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.
Предусмотрено строительство подземных и наземных многоэтажных гаражей и стоянок суммарной вместимостью не менее чем на 2756 машино-мест. Планируется пробивка дорог, улиц, проездов.
6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.
6.1. Водоснабжение - 990 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
6.2. Водоотведение - 927 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
6.3. Теплоснабжение - 27,08 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения, в том числе 1,331 Гкал/час от автономных источников - резервное теплоснабжение систем горячего водоснабжения гостиничного комплекса Центрального музея Октябрьской железной дороги.
6.4. Газоснабжение - 182,8 нкуб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
6.5. Электроснабжение - 8137,1 кВА от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается строительство в квартале 1 одной встроенной распределительной трансформаторной подстанции и пяти встроенных трансформаторных подстанций.
Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы
комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 4 сентября 2009 года.
Регистрационный № 8265.
