ГЛАВА ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 апреля 2009 г. № 227
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. постановления
Администрации города Ханты-Мансийска
от 13.08.2009 № 635)
В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, руководствуясь приказом
Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.12.2008 № 3-нп:
1. Установить порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ставки арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск, согласно приложению.
2. Считать утратившими силу постановления мэра города от 29.12.2004 № 1258
"Об утверждении арендной платы за землю", от 27.06.2005 № 580
"О внесении изменений в постановление мэра города от 29.12.2004 № 1258 "Об утверждении ставок арендной платы за землю", от 29.11.2005 № 1007
"О внесении изменений в постановление мэра города от 27.06.2005 № 580 "О внесении изменений в постановление мэра города от 29.12.2004 № 1258 "Об утверждении ставок арендной платы за землю".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на директора департамента муниципальной собственности администрации города Дунаевскую Н.А.
Исполняющий полномочия
главы города
В.Г.БУКАРИНОВ
Приложение
к постановлению главы
города Ханты-Мансийска
от 06.04.2009 № 227
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ХАНТЫ-МАНСИЙСК
(в ред. постановления
Администрации города Ханты-Мансийска
от 13.08.2009 № 635)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан в целях установления общих правил и порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы, ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск.
1.2. Порядок не распространяется на следующие случаи предоставления в аренду земельных участков:
а) при одновременной передаче (по одному договору) в аренду земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск;
б) если законодательством установлен иной порядок.
1.3. В случае предоставления земельного участка в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы за использование таких земельных участков определяется в соответствии с настоящим Порядком или законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
II. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по указанной в настоящем пункте формуле и устанавливается в договоре аренды земельного участка.
Формула расчета размера арендной платы за земельный участок:
КС x С% / 100 x Кп
А = ------------------,
12
где А - ежемесячный размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость предоставляемого (предоставленного) в аренду земельного участка, руб.;
С% - ставка арендной платы, определяемая в соответствии с разделом IV
настоящего Порядка;
Кп - коэффициент переходного периода.
Коэффициент переходного периода в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск, устанавливается до 1 января 2010 года.
Значение коэффициента переходного периода устанавливается в пределах от 0,2 до 1,5 в отношении каждого вида разрешенного использования, указанного в разделе IV
настоящего Порядка, и распространяется на все земельные участки одного вида разрешенного использования.
(в ред. постановления
Администрации города Ханты-Мансийска от 13.08.2009 № 635)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Коэффициент переходного периода не применяется в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 4.1
настоящего Порядка.
2.1.1. При заключении (возобновлении) договора аренды земельного участка на срок более года или неопределенный срок в течение текущего квартала арендная плата за этот квартал рассчитывается в следующем порядке:
А x 3 x Д
А1 = ---------,
90
где А1 - размер арендной платы за первый квартал аренды;
А - ежемесячный размер арендной платы, руб.;
Д - количество дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду до последнего дня последнего месяца текущего квартала включительно.
2.1.2. При заключении договора аренды земельного участка на срок менее года в течение текущего месяца арендная плата за этот месяц рассчитывается в следующем порядке:
А x Д
А2 = -----,
30
где А2 - размер арендной платы за первый месяц аренды;
А - ежемесячный размер арендной платы, руб.;
Д - количество дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду до последнего дня этого месяца включительно.
2.2. Установить коэффициент переходного периода в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск согласно приложению
.
(пп. 2.2 введен постановлением
Администрации города Ханты-Мансийска от 13.08.2009 № 635)
III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды.
3.2. В договоре аренды земельного участка указывается размер ежемесячной арендной платы.
В случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или неопределенный срок в договоре также указывается размер ежеквартальной арендной платы.
3.3. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств в следующем порядке:
3.3.1. Ежемесячно до 10 числа текущего месяца - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года.
При этом ежемесячный платеж в случае, если акт приема-передачи земельного участка в аренду подписан после 10 числа текущего месяца, вносится в течение 10 дней со дня подписания акта приема-передачи.
3.3.2. Ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, - в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок.
При этом:
а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;
б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа следующего квартала;
в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.
3.4. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.
3.5. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора, сумма арендной платы, сумма пени.
3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
3.7. В договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:
в связи с изменением Порядка;
в связи с изменением категории земель;
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.
Арендодатель направляет арендатору уведомление об изменении арендной платы.
IV. Ставки арендной платы
4.1. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ ставка арендной платы устанавливается в размере:
ставки арендной платы, указанной в пункте 4.2
Порядка, если она меньше двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если ставка арендной платы, указанная в пункте 4.2
Порядка, равна или больше двух процентов;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
4.2. Размер ставки арендной платы за земельные участки устанавливается для городского округа город Ханты-Мансийск в соответствии с таблицей 1
к Порядку.
Таблица 1
к Порядку определения
размера арендной платы
Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные
на территории городского округа город Ханты-Мансийск
+-------------+-----------------------------------------------+-----------+
¦№ Вида ¦Вид разрешенного использования земельных ¦Ставка ¦
¦разрешенного ¦участков ¦арендной ¦
¦использования¦ ¦платы, % от¦
¦ ¦ ¦кадастровой¦
¦ ¦ ¦стоимости ¦
+-------------+-----------------------------------------------+-----------+
¦1 ¦Земельные участки, предназначенные для ¦1 ¦
¦ ¦размещения домов многоэтажной жилой застройки ¦ ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
¦2 ¦Земельные участки,¦для размещения ИЖС ¦1 ¦
¦ ¦предназначенные +----------------------------+-----------+
¦ ¦для размещения ¦для ведения ЛПХ ¦1 ¦
¦ ¦домов ¦(приусадебные участки) ¦ ¦
¦ ¦индивидуальной ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилой застройки ¦ ¦ ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
¦3 ¦Земельные участки, предназначенные для ¦4 ¦
¦ ¦размещения гаражей и автостоянок ¦ ¦
+-------------+-----------------------------------------------+-----------+
¦4 ¦Земельные участки, находящиеся в составе ¦2 ¦
¦ ¦дачных, садоводческих и огороднических ¦ ¦
¦ ¦объединений ¦ ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
¦5 ¦Земельные участки,¦магазины, торговые центры ¦6 ¦
¦ ¦предназначенные +----------------------------+-----------+
¦ ¦для объектов ¦рынки ¦4 ¦
¦ ¦торговли, +----------------------------+-----------+
¦ ¦общественного ¦торговые павильоны, киоски ¦6 ¦
¦ ¦питания и бытового+----------------------------+-----------+
¦ ¦обслуживания ¦АЗС, автостоянки, мойки, ¦2 ¦
¦ ¦ ¦станции тех. обслуживания ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦объекты общественного ¦8 ¦
¦ ¦ ¦питания ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦объекты бытового ¦1 ¦
¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦объекты развлекательного ¦12 ¦
¦ ¦ ¦характера ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦рекламные сооружения ¦12 ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
¦6 ¦Земельные участки, предназначенные для ¦12 ¦
¦ ¦размещения гостиниц ¦ ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
¦7 ¦Земельные участки,¦финансово-кредитные ¦4 ¦
¦ ¦предназначенные ¦институты, юридические ¦ ¦
¦ ¦для размещения ¦компании ¦ ¦
¦ ¦административных и+----------------------------+-----------+
¦ ¦офисных зданий, ¦административные здания, ¦2 ¦
¦ ¦объектов ¦офисы ¦ ¦
¦ ¦образования, +----------------------------+-----------+
¦ ¦науки, ¦общественные, религиозные ¦1 ¦
¦ ¦здравоохранения и ¦организации, учреждения ¦ ¦
¦ ¦социального ¦образования, науки, ¦ ¦
¦ ¦обеспечения, ¦здравоохранения, физкультуры¦ ¦
¦ ¦физической ¦и спорта, культуры и ¦ ¦
¦ ¦культуры и спорта,¦искусства ¦ ¦
¦ ¦искусства, религии+----------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦другие ¦4 ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
¦8 ¦Земельные участки, предназначенные для ¦2 ¦
¦ ¦размещения объектов рекреационного и лечебно- ¦ ¦
¦ ¦оздоровительного назначения ¦ ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
¦9 ¦Земельные участки,¦пищевая промышленность ¦3 ¦
¦ ¦предназначенные +----------------------------+-----------+
¦ ¦для размещения ¦легкая промышленность ¦3 ¦
¦ ¦производственных и+----------------------------+-----------+
¦ ¦административных ¦лесозаготовка и ¦3 ¦
¦ ¦зданий ¦лесопереработка ¦ ¦
¦ ¦промышленности, +----------------------------+-----------+
¦ ¦коммунального ¦нефтегазодобывающая и ¦3 ¦
¦ ¦хозяйства, ¦нефтегазоперерабатывающая ¦ ¦
¦ ¦материально- ¦промышленность ¦ ¦
¦ ¦технического, +----------------------------+-----------+
¦ ¦продовольственного¦полиграфическая ¦2 ¦
¦ ¦снабжения, сбыта и¦промышленность ¦ ¦
¦ ¦заготовок +----------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦машиностроение ¦3 ¦
¦ ¦ +----------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦складское и коммунальное ¦1 ¦
¦ ¦ ¦хозяйство ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦прочие промышленные ¦3 ¦
¦ ¦ ¦предприятия ¦ ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
¦11 ¦Земельные участки,¦аэропорт ¦56 ¦
¦ ¦предназначенные ¦ ¦ ¦
¦ ¦для размещения ¦ ¦ ¦
¦ ¦портов, водных, ¦ ¦ ¦
¦ ¦железнодорожных ¦ ¦ ¦
¦ ¦вокзалов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦аэропортов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦аэродромов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦аэровокзалов ¦ ¦ ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
¦13 ¦Земельные участки,¦объекты автомобильного ¦1 ¦
¦ ¦предназначенные ¦транспорта ¦ ¦
¦ ¦для разработки +----------------------------+-----------+
¦ ¦полезных ¦объекты трубопроводного ¦1 ¦
¦ ¦ископаемых, ¦транспорта ¦ ¦
¦ ¦размещения ж/д +----------------------------+-----------+
¦ ¦путей, автодорог, ¦объекты связи, энергетики, ¦3 ¦
¦ ¦искусственно ¦обороны ¦ ¦
¦ ¦созданных водных +----------------------------+-----------+
¦ ¦путей, ¦разработка полезных ¦3 ¦
¦ ¦трубопроводов, ¦ископаемых ¦ ¦
¦ ¦линий связи и +----------------------------+-----------+
¦ ¦радиофикации, ¦объекты водного транспорта ¦1 ¦
¦ ¦линий ¦(причалы, пристани, затоны, ¦ ¦
¦ ¦электропередач, ¦гидротехнические сооружения ¦ ¦
¦ ¦других объектов ¦и др.) ¦ ¦
¦ ¦связи, транспорта ¦ ¦ ¦
¦ ¦и энергетики, для ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦
¦ ¦спутниковой связи,¦ ¦ ¦
¦ ¦космической ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельности, ¦ ¦ ¦
¦ ¦обороны, ¦ ¦ ¦
¦ ¦безопасности ¦ ¦ ¦
+-------------+------------------+----------------------------+-----------+
Приложение
к Порядку определения размера арендной платы,
порядку, условиям и срокам внесения арендной платы,
ставкам арендной платы за земли,
находящиеся в собственности муниципального образования
городской округ город Ханты-Мансийск
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду "Коэффициенты переходного периода в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Ханты-Мансийск".
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ХАНТЫ-МАНСИЙСК
(введены постановлением
Администрации города Ханты-Мансийска
от 13.08.2009 № 635)
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦ № ¦Вид разрешенного ¦ ¦Коэффи-¦
¦вида ¦использования земельных ¦ ¦ циент ¦
¦раз- ¦участков ¦ ¦ пере- ¦
¦ ре- ¦ ¦ ¦ходного¦
¦шен- ¦ ¦ ¦периода¦
¦ного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ис- ¦ ¦ ¦ ¦
¦поль-¦ ¦ ¦ ¦
¦зова-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦1 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения домов ¦ 0,2 ¦
¦ ¦многоэтажной жилой застройки ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦2 ¦Земельные участки, ¦для размещения ИЖС ¦ 1 ¦
¦ ¦предназначенные для +-------------------------------+-------+
¦ ¦размещения домов ¦для ведения ЛПХ (приусадебные ¦ 1,5 ¦
¦ ¦индивидуальной жилой ¦участки) ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦3 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и¦ 1 ¦
¦ ¦автостоянок ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-------+
¦4 ¦Земельные участки, находящиеся в составе дачных, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦садоводческих и огороднических объединений ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦5 ¦Земельные участки, ¦магазины, торговые центры ¦ 0,5 ¦
¦ ¦предназначенные для +-------------------------------+-------+
¦ ¦объектов торговли, ¦рынки ¦ 1 ¦
¦ ¦общественного питания и +-------------------------------+-------+
¦ ¦бытового обслуживания ¦торговые павильоны, киоски ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦АЗС, автостоянки, мойки, ¦ 0,7 ¦
¦ ¦ ¦станции тех. обслуживания ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦объекты общественного питания ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦объекты бытового обслуживания ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦объекты развлекательного ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦характера ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦рекламные сооружения ¦ 1,5 ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦6 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц ¦ 0,2 ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦7 ¦Земельные участки, ¦финансово-кредитные институты, ¦ 1 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦юридические компании ¦ ¦
¦ ¦размещения административных+-------------------------------+-------+
¦ ¦и офисных зданий, объектов ¦административные здания, офисы ¦ 0,7 ¦
¦ ¦образования, науки, +-------------------------------+-------+
¦ ¦здравоохранения и ¦общественные, религиозные ¦ 0,2 ¦
¦ ¦социального обеспечения, ¦организации, учреждения ¦ ¦
¦ ¦физической культуры и ¦образования, науки, ¦ ¦
¦ ¦спорта, искусства, религии ¦здравоохранения, физкультуры и ¦ ¦
¦ ¦ ¦спорта, культуры и искусства ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦другие ¦ 1 ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦8 ¦Земельные участки, предназначенные для размещения объектов ¦ 0,2 ¦
¦ ¦рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦9 ¦Земельные участки, ¦пищевая промышленность ¦ 1 ¦
¦ ¦предназначенные для +-------------------------------+-------+
¦ ¦размещения производственных¦легкая промышленность ¦ 1 ¦
¦ ¦и административных зданий +-------------------------------+-------+
¦ ¦промышленности, ¦лесозаготовка и лесопереработка¦ 1 ¦
¦ ¦коммунального хозяйства, +-------------------------------+-------+
¦ ¦материально-технического, ¦нефтегазодобывающая и ¦ 1 ¦
¦ ¦продовольственного ¦нефтегазоперерабатывающая ¦ ¦
¦ ¦снабжения, сбыта и ¦промышленность ¦ ¦
¦ ¦заготовок +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦полиграфическая промышленность ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦машиностроение ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦складское и коммунальное ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦хозяйство ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------+
¦ ¦ ¦прочие промышленные предприятия¦ 1 ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
¦11 ¦Земельные участки, ¦аэропорт ¦ 0,2 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения портов, водных ¦ ¦ ¦
¦ ¦вокзалов, аэропортов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦аэродромов, аэровокзалов ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
¦13 ¦Земельные участки, ¦объекты автомобильного ¦ 0,7 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦транспорта ¦ ¦
¦ ¦разработки полезных +-------------------------------+-------+
¦ ¦ископаемых, размещения ж/д ¦объекты трубопроводного ¦ 0,7 ¦
¦ ¦путей, автодорог, ¦транспорта ¦ ¦
¦ ¦искусственно созданных +-------------------------------+-------+
¦ ¦водных путей, ¦объекты связи, энергетики, ¦ 0,7 ¦
¦ ¦трубопроводов, линий связи ¦обороны ¦ ¦
¦ ¦и радиофикации, линий +-------------------------------+-------+
¦ ¦электропередач, других ¦разработка полезных ископаемых ¦ 0,7 ¦
¦ ¦объектов связи, транспорта +-------------------------------+-------+
¦ ¦и энергетики; для ¦объекты водного транспорта ¦ 0,7 ¦
¦ ¦размещения объектов ¦(причалы, пристани, затоны, ¦ ¦
¦ ¦спутниковой связи, ¦гидротехнические сооружения и ¦ ¦
¦ ¦космической деятельности, ¦др.) ¦ ¦
¦ ¦обороны, безопасности ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------------------------------+-------+
