ВОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 июля 2007 г. № 3/22-299
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
На основании Земельного кодекса РФ, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ от 25.10.2001, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 131-ФЗ от 06.10.2003, ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от 21.12.2001, Закона
Саратовской области "О земле", Решения Вольского муниципального Собрания № 3/6-48 от 30.05.2006 "О разграничении полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальными землями", ст. 19
Устава Вольского муниципального района, Вольское муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить "Порядок
оформления прав на земельные участки, расположенные на территории Вольского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности" (приложение № 1).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу Администрации Вольского муниципального района И.И. Пивоварова.
3. Настоящее Решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования.
Глава
Вольского муниципального района
И.В.ЧЕПРАСОВ
Приложение № 1
к решению
Вольского муниципального Собрания
от 17 июля 2007 г. № 3/22-299
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ от 25.10.2001, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 131-ФЗ от 06.10.2003, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" № 178-ФЗ от 21.12.2001, Законом
Саратовской области "О земле", Уставом
Вольского муниципального района.
1.2. Настоящий Порядок распространяется на земельные участки, расположенные на территории Вольского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, а также на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
1.3. К участникам процедуры предоставления земельных участков относятся:
Администрация Вольского муниципального района;
Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами;
Отдел землеустройства и градостроительной деятельности.
1.4. Решение о предоставлении земельных участков физическим и юридическим лицам принимается Администрацией Вольского муниципального района в виде Постановления Главы Администрации муниципального района на основании заявлений заинтересованных физических или юридических лиц.
1.5. Договоры аренды земельных участков, заключаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами (далее КУМИ и ПР).
1.6. Продавцом земельных участков или права аренды земельного участка выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами.
1.7. В случае не предоставления заявителем всех документов, необходимых для предоставления земельного участка, или предоставления документов, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения, Администрация Вольского муниципального района принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка либо предварительном согласовании мест размещения объектов.
1.8. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка либо предварительном согласовании мест размещения объекта заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение с указанием причин отказа.
1.9. Отдел землеустройства и градостроительной деятельности в соответствии с законодательством обеспечивает изготовление и утверждение проекта границ, а также выбор земельного участка и готовит перечень вариантов размещения объекта на земельном участке, на котором возможно размещение объекта в случае предоставления его для строительства, для чего запрашивает и получает в двухнедельный срок в государственных и иных организациях необходимые документы. Проект границ изготавливается в соответствии с земельным и градостроительным законодательством в двухнедельный срок со дня получения материалов.
1.10. При предоставлении земельных участков, расположенных на территории Вольского муниципального района, за исключением земель, входящих в состав МО г. Вольск, акты согласования границ, акты выбора земельных участков согласовываются Главой Администрации муниципального образования, входящего в состав Вольского муниципального района, на территории которого отводится земельный участок.
2. Порядок приобретения прав на
ранее сформированные земельные участки
2.1. Настоящий раздел Порядка устанавливает порядок оформления прав на земельные участки в следующих случаях:
- прекращение права бессрочного пользования и предоставление в собственность или аренду земельного участка;
- переоформление прав физических или юридических лиц на земельные участки.
2.2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в оформлении (переоформлении) земельного участка обращается с заявлением на имя Главы Администрации муниципального района. В заявлении указывается:
- характеристика земельного участка (адрес, площадь и др.);
- разрешенное использование земельного участка;
- желаемое право на земельный участок;
- реквизиты заявителя (для физических лиц: полностью ФИО, место проживания или прописки, паспортные данные; для юридических лиц: фактический адрес местонахождения, юридический адрес, банковские реквизиты и др. сведения).
К заявлению прилагаются:
- копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке;
- копия имеющейся технической документации (генеральный план, поэтажный план, техпаспорт);
- для физических лиц: копия паспорта;
- для юридических лиц: копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления представителями заявителя);
- выписку из ЕГРП о правах на объекты недвижимости и земельный участок;
- кадастровый план;
- копии выданных ранее документов на земельный участок;
- копии свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (в случае наличия);
- иные документы, наличие которых необходимо для оформления прав на земельные участки.
2.3. Заявление направляется в КУМИ и ПР, который обеспечивает подготовку проекта решения о предоставлении земельного участка.
2.4. Решение о предоставлении земельного участка принимается в двухнедельный срок с момента поступления заявления.
2.5. КУМИ И ПР выдает постановление на руки заявителю.
2.6. После выхода постановления о предоставлении земельного участка заявителю на праве собственности за плату или аренды, КУМИ и ПР в недельный срок подготавливает договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи в зависимости от испрашиваемого заявителем права на земельный участок и выдает заявителю.
3. Порядок оформления прав на земельные участки,
на которых расположены здания, строения, сооружения
3.1. Настоящий раздел Порядка устанавливает порядок оформления прав на земельные участки в следующих случаях:
- бесплатное предоставление земельного участка в собственность граждан по основаниям, установленным федеральными законами и законами Саратовской области;
- предоставление земельного участка, на котором расположены объекты, находящиеся в собственности заявителя, в аренду либо в собственность;
- предоставление земельного участка, на котором расположены объекты, находящиеся в собственности заявителя, в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование.
3.2. Физическое и юридическое лицо, заинтересованное в оформлении земельного участка обращается на имя Главы Администрации муниципального района с заявлением об изготовлении и утверждении проекта границ земельного участка и его предоставлении.
В заявлении указываются:
- характеристика земельного участка (адрес, площадь и др.);
- разрешенное использование земельного участка;
- желаемое право на земельный участок;
- реквизиты заявителя (для физических лиц: паспортные данные, место проживания и др. сведения, для юридических лиц: фактический адрес местонахождения, юридический адрес, банковские реквизиты и др. сведения).
К заявлению прилагаются:
- копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке;
- копия технической документации (генеральный план, поэтажный план, техпаспорт (срок действия установлен федеральным законодательством),
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
- акт согласования границ и проект границ, изготовленный землеустроительной организацией или отделом землеустройства и градостроительной деятельности;
- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления представителями заявителя);
- выписку из ЕГРП о правах на объекты недвижимости и земельный участок;
- кадастровый план (в случае наличия);
- копии выданных ранее документов на земельный участок (в случае их наличия);
- копии свидетельств о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (в случае их наличия);
- иные документы, наличие которых необходимо для оформления прав на земельные участки.
3.3. Заявление с пакетом документов передается в КУМИ И ПР.
КУМИ и ПР обеспечивает подготовку проекта постановления Главы Администрации Вольского муниципального района об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка.
3.4. Пакет документов, включая проект постановления, акт согласования границ, проект границ, передается в отдел землеустройства и градостроительной деятельности для согласования.
Отдел землеустройства и градостроительной деятельности в недельный срок согласовывает пакет документов.
3.5. Решение о предоставлении земельного участка и утверждении проекта границ принимается в двухнедельный срок в виде постановления Главы Администрации муниципального района.
3.6. КУМИ И ПР выдает постановление на руки заявителю.
3.7. Заявитель в соответствии с имеющимися документами обеспечивает закрепление границ земельного участка на местности, постановку земельного участка на кадастровый учет и изготовление кадастровой карты (плана).
3.8. После предоставления в КУМИ И ПР кадастровой карты (плана) земельного участка, КУМИ И ПР в недельный срок подготавливает договор аренды земельного участка либо договор купли-продажи в зависимости от испрашиваемого заявителем права на земельный участок.
3.9. КУМИ И ПР выдает заявителю договор аренды либо купли-продажи земельного участка.
4. Порядок оформления прав на земельные участки
для целей, не связанных со строительством
4.1. Настоящий раздел Порядка устанавливает правила предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
4.2. Физическое и юридическое лицо, заинтересованное в оформлении земельного участка обращается на имя Главы Администрации муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прикладываются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
- иные документы, необходимые для предоставления земельного участка.
4.3. Заявление о предоставлении земельного участка передается в отдел землеустройства и градостроительной деятельности, который в месячный срок с даты поступления заявления обеспечивает изготовление проекта границ и постановления Главы Администрации о его утверждении.
4.4. Заявление, Постановление об утверждении проекта границ и проект границ передается в КУМИ И ПР.
4.5. После принятия решения об утверждении проекта границ, КУМИ И ПР передает в муниципальные СМИ для опубликования информацию о земельных участках, которые предоставляется заявителям на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно).
4.6. Физическое и юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, после опубликования объявления обращается на имя Главы Администрации муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его размер и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прикладываются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
- иные документы, необходимые для предоставления земельного участка.
4.7. Заявление передается в КУМИ И ПР.
4.8. КУМИ и ПР по истечении двухнедельного срока после поступления заявления, подготавливает проект решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду.
4.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается КУМИ и ПР в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
4.10. В случае поступления двух и более заявлений проводятся торги в порядке, установленном действующим законодательством.
5. Порядок оформления прав на земельные участки
для строительства без предварительного согласования
мест размещения объектов
5.1. Настоящий раздел Порядка устанавливает правила предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования осуществляется:
- в собственность на торгах (конкурсах, аукционах);
- бесплатно в собственность или аренду для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
- в аренду на аукционе для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
5.2. При оформлении прав на земельный участок, предназначенный для строительства заявитель обращается с заявлением о выборе земельного участка и изготовлении и утверждении проекта границ, в котором указывается:
- реквизиты заявителя (для физических лиц: полностью ФИО, место проживания или прописки, паспортные данные; для юридических лиц - заявление на фирменном бланке);
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
- копия выписки из ГЗК, выдаваемой для межевания земельного участка.
5.3. При поступлении заявления о выборе земельного участка и изготовлении проекта границ для строительства и предоставлении земельного участка оно направляется в отдел землеустройства и градостроительной деятельности.
5.4. Отдел землеустройства и градостроительства осуществляет проведение следующих работ:
- подготавливает акт выбора и проект границ земельного участка;
- определяет разрешенное использование земельного участка;
- определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- направляет заявление на рассмотрение в Межведомственную комиссию.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду раздел 11, а не раздел 12 настоящего Порядка.
5.5. Акт выбора изготавливается в соответствии с земельным и градостроительным законодательством и рассматривается на заседании Межведомственной комиссии в порядке, установленном разделом 12
настоящего Порядка.
5.6. Акт выбора и проект границ земельного участка утверждается постановлением Главы Администрация Вольского муниципального района.
5.7. Пакет документов передается в КУМИ и ПР.
5.8. КУМИ и ПР принимает решение о проведении торгов или предоставлении земельных участков без проведения торгов и публикует в муниципальных средствах массовой информации сведения о предоставлении земельного участка на торгах или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов.
5.9. КУМИ и ПР при наличии решения о проведении торгов после проведения государственного кадастрового учета осуществляет проведение торгов в соответствии с разделом 9
настоящего Порядка.
5.10. При наличии решения Администрации Вольского муниципального района о предоставлении земельных участков без проведения торгов заявитель обращается с заявлением о предоставлении земельного участка, в котором указывается:
]]>- реквизиты заявителя (для физических лиц: полностью ФИО, место проживания или прописки, паспортные данные; для юридических лиц - заявление на фирменном бланке);
- назначение объекта;
- место его размещения;
- размер земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
5.11. Заявление поступает в КУМИ и ПР который подготавливает проект постановления.
5.12. КУМИ и ПР после представления заявителем кадастровой карты (плана) в течение недели заключает договор аренды земельного участка и выдает на руки заявителю решение о предоставлении земельного участка и договор аренды.
6. Порядок оформления прав на земельные участки
для индивидуального жилищного строительства, ведения
личного подсобного хозяйства, нужд сельскохозяйственного
производства без предварительного согласования
мест размещения объектов
6.1. Настоящий раздел Порядка устанавливает правила предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, нужд сельскохозяйственного производства без предварительного согласования мест размещения объектов.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования осуществляется:
- в собственность на торгах (конкурсах, аукционах) для индивидуального жилищного строительства;
- гражданам в собственность, аренду при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, нужд сельскохозяйственного производства, из земель лесного фонда.
6.2. При оформлении прав на земельный участок, в соответствии с правилами настоящего раздела, заявитель обращается с заявлением о предоставлении земельного участка, в котором указываются:
- реквизиты заявителя (для физических лиц: полностью ФИО, место проживания или прописки, паспортные данные; для юридических лиц - заявление на фирменном бланке);
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
- иные документы, необходимые для предоставления земельного участка.
6.3. При поступлении заявления о предоставлении земельного участка оно направляется в отдел землеустройства и градостроительной деятельности.
6.4. Отдел землеустройства и градостроительной деятельности осуществляет проведение следующих работ:
- подготавливает проект границ земельного участка;
- определяет разрешенное использование земельного участка;
- определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- направляет заявление на рассмотрение в Межведомственную комиссию.
6.5. Проект границ изготавливается в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.
6.6. Отдел землеустройства и градостроительной деятельности подготавливает проект постановления, которое: утверждает проект границ земельного участка, содержит решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.
6.7. В случае принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды, то торги проводятся в соответствии с действующим законодательством.
6.8. В случае принятия решения о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду КУМИ и ПР на основании постановления Главы Администрации муниципального района публикует в муниципальных средствах массовой информации соответствующее объявление.
6.9. Если по истечении месячного срока после опубликования объявления заявления о предоставлении земельного участка для строительства не поступили, то Администрация Вольского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду гражданину, подавшему заявление в соответствии с п. 6.2
настоящего раздела Порядка.
6.10. КУМИ и ПР подготавливает соответствующий проект постановления Главы Администрации муниципального района.
6.11. Постановление Главы Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка КУМИ и ПР выдает на руки заявителю.
6.12. Договор аренды земельного участка заключается КУМИ и ПР в двухнедельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
7. Порядок оформления прав на земельные участки
для строительства с предварительным согласованием мест
размещения объектов
7.1. Настоящий раздел Порядка устанавливает правила предоставления земельного участка для строительства физическим и юридическим лицам с предварительным согласованием места размещения объектов.
Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется:
- физическим и юридическим лицам в аренду;
- юридическим лицам, указанным в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование;
- религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
7.2. При оформлении прав на земельный участок, предназначенный для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов заявитель обращается с заявлением о выборе земельного участка и о предварительном согласовании места размещения объекта, в котором указывается:
- реквизиты заявителя (для физ. лиц: полностью ФИО, место проживания или прописки, паспортные данные; для юр лиц - заявление на фирменном бланке);
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
- копия выписки из ГЗК, выдаваемой для межевания земельного участка.
7.3. При поступлении заявления оно направляется в отдел землеустройства и градостроительной деятельности.
7.4. Отдел землеустройства и градостроительной деятельности осуществляет выбор земельного участка посредством определения вариантов размещения объекта и проведения соответствующих процедур согласования. При выборе вариантов размещения объектов учитываются требования, изложенные в заявлении заявителя.
7.5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, к которому прикладывается проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
7.6. Постановление Главы Администрации муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора, утверждающее проект границ, или отказе в размещении объекта подготавливается отделом землеустройства и градостроительной деятельности.
7.7. КУМИ и ПР публикует в муниципальных средствах массовой информации сведения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
7.8. Копия постановления Главы Администрации муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю отделом землеустройства и градостроительной деятельности в семидневный срок со дня утверждения.
7.9. Заявитель на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта и проекта границ в порядке, установленным федеральными законами, устанавливает за свой счет границы земельного участка на местности и осуществляет государственный кадастровый учет.
7.10. Заявитель на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта и проекта границ земельного участка и приложенной к ним кадастровой карты (плана) обращается с заявлением на имя Главы Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства. В заявлении указывается:
- реквизиты заявителя (для физ. лиц: полностью ФИО, место проживания или прописки, паспортные данные; для юр. лиц - заявление на фирменном бланке);
- назначение объекта;
- место его размещения;
- размер земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
7.11. Заявление передается в КУМИ и ПР.
7.12. Постановление Главы Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства принимается в двухнедельный срок с даты подачи заявления.
7.13. Постановление Главы Администрации муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия.
7.14. После выхода постановления о предоставлении земельного участка, КУМИ и ПР в 10-дневный срок подготавливает заявителю договор аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельного участка.
8. Порядок оформления прав
на земельные участки при приватизации
зданий, строений, сооружений
8.1. Настоящий раздел порядка устанавливает правила для предоставления земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими приватизации.
8.2. Заявитель обращается с заявлением на имя Главы Администрации муниципального района, в котором указываются:
- реквизиты заявителя (для физ. лиц: полностью ФИО, место проживания или прописки, паспортные данные; для юр. лиц - заявление на фирменном бланке);
- назначение объекта;
- место его размещения;
- размер земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копии учредительных документов юридического лица (устав, учредительный договор, положение, свидетельства о постановке на налоговый учет, о внесении в реестр юридических лиц, справку с банковскими реквизитами, выписку из документа о назначении руководителя);
- копия документов, в соответствии с которыми у заявителя возникают права на земельный участок (договор приватизации объектов, находящихся на земельном участке и т.п.);
- копия технической документации;
- выписки из ЕГРП о правах на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости;
- иные документы.
8.3. Приватизация зданий, строений и сооружений, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
8.4. Заявление поступает в КУМИ и ПР.
8.5. Решение о предоставлении земельного участка принимается в двухнедельный срок с даты подачи заявления.
8.6. В случае отсутствия в приложении к заявлению документов, указанных в п. 8.2
настоящего Порядка, заявление остается без рассмотрения, а заявитель в двухнедельный срок уведомляется об отказе в рассмотрении заявления.
8.7. В случае если предоставление испрашиваемого земельного участка невозможно по основаниям, указанным в законодательстве, КУМИ и ПР в двухнедельный срок уведомляет заявителя о причинах отказа в предоставлении земельного участка.
8.8. Решения о предоставлении земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня принятия.
8.9. После принятия решения о предоставлении земельного участка и предоставления кадастрового плана КУМИ и ПР в десятидневный срок заключает договор купли-продажи или договор аренды с заявителем.
9. Предоставление земельных участков
на торгах (конкурсах, аукционах)
9.1. На торгах (конкурсах, аукционах) предоставляются:
- Земельные участки для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов;
- земельные участки в случае поступления нескольких заявлений после опубликования;
- право аренды земельных участков;
- земельные участки в аренду при предоставлении для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
9.2. Торги (конкурсы, аукционы) проводятся в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
9.3. Организатором торгов выступает Администрация Вольского муниципального района.
9.4. Продавцом земельных участков или права аренды земельного участка выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами.
10. Порядок отказа от прав на земельные участки
10.1. В случае отказа заявителя от права собственности на земельный участок, заявитель обращается с заявлением на имя Главы Администрации муниципального района. В заявлении указываются:
- реквизиты заявителя (для физических лиц: паспортные данные, место проживания и др. сведения, для юридических лиц: фактический адрес местонахождения, юридический адрес, банковские реквизиты и др. сведения);
- основания необходимости прекращения права собственности.
К заявлению прикладываются:
- справка ФНС об уплате земельного налога;
- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица), копии учредительных документов (для юридических лиц);
- подлинник правоустанавливающих документов на земельный участок;
- копия свидетельства о государственной регистрации права (в случае, если права были зарегистрированы в ЕГРП);
- кадастровый план земельного участка.
10.2. Решение в виде постановления Главы Администрации муниципального района о признании земельного участка безхозяйной недвижимой вещью принимается в месячный срок.
10.3. КУМИ и ПР осуществляет постановку на учет в Федеральной регистрационной службе РФ (далее ФРС) земельного участка и все необходимые действия, установленные Гражданским кодексом РФ по оформлению прав на земельный участок.
10.4. В случае отказа заявителя от права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, заявитель обращается на имя Главы Администрации муниципального района. В заявлении указывается:
- реквизиты заявителя (для физических лиц: паспортные данные, место проживания и др. сведения, для юридических лиц: фактический адрес местонахождения, юридический адрес, банковские реквизиты и др. сведения);
- основания необходимости прекращения права на земельные участки;
К заявлению прикладываются:
- справка ФНС об уплате земельного налога;
- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица), копии учредительных документов (для юридических лиц);
- подлинник правоустанавливающих документов на земельный участок;
- копия свидетельства о государственной регистрации права (в случае, если права были зарегистрированы в ЕГРП);
- кадастровый план земельного участка.
10.5. Решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в виде постановления Главы Администрации муниципального района принимается в месячный срок с даты подачи заявления.
10.6. КУМИ и ПР направляет заявителю копию решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в трехдневный срок со дня принятия.
10.7. В случае, если права на земельный участок были зарегистрированы в ЕГРП, то КУМИ и ПР в недельный срок со дня вынесения решения обращается в Федеральную регистрационную службу для государственной регистрации прекращения права.
10.8. В случае если права на земельный участок не были зарегистрированы в ЕГРП, то КУМИ и ПР в недельный срок со дня вынесения решения сообщает в налоговый орган и ФГУ "ЗКП" о прекращении прав на земельный участок.
11. Порядок рассмотрения документов о выборе
земельных участков для строительства и согласования
землеустроительной документации на межведомственной
комиссии в Вольском муниципальном районе
11.1. Межведомственная комиссия создается на уровне Администрации Вольского муниципального района для рассмотрения вопросов о предоставлении земельных участков с оформлением необходимых при этом заключений и согласований, подготовки актов выбора земельных участков, рассмотрения и согласования землеустроительной документации.
11.2. Основными задачами комиссии являются:
- упрощение процедуры предоставления земельных участков на территории Вольского муниципального района;
- рассмотрение актов о выборе земельных участков для строительства, рассмотрение иной землеустроительной документации при предоставлении земельных участков;
- реализация процедуры согласования, определения разрешенного использования земельных участков, обеспечения этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- оперативная подготовка мотивированных решений о согласовании или об отказе в согласовании представляемой на рассмотрение документации.
11.3. В состав комиссии входят представители органов местного самоуправления и представители иных органов и организаций, согласование с которыми предусмотрено федеральными законами в пределах их компетенции. Состав комиссии утверждается постановлением Главы Администрации муниципального района.
11.4. На заседания комиссии могут приглашаться заявители и иные заинтересованные лица. Заседания комиссии проводятся еженедельно либо по мере необходимости.
11.5. Срок рассмотрения каждого заявления о предоставлении земельного участка, подготовке акта выбора или проекта границ, иной землеустроительной документации не может превышать 14 дней. Рассмотрение поступившей документации осуществляется не более чем на трех заседаниях комиссии.
11.6. На первом заседании комиссии рассматриваются подготовленные материалы о выборе земельного участка с предполагаемыми вариантами размещения объекта, и поручается ее членам подготовить к следующему заседанию комиссии соответствующие заключения и принимается решение о необходимости натурного осмотра земельного участка членами комиссии.
11.7. На втором заседании комиссия рассматривает возможные варианты размещения объекта и предоставленные структурными подразделениями органа местного самоуправления проекты границ земельного участка.
11.8. На третьем заседании с учетом мнения заявителя определяется оптимальный вариант размещения объекта и подписывается акт о выборе земельного участка, либо дает мотивированный отказ в согласовании места размещения объекта.
