АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2009 г. № 1318
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2009 ГОД"
(в ред. Постановления
администрации города Барнаула
от 12.08.2009 № 3921)
В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", привлечения дополнительных финансовых ресурсов для проведения капитального ремонта жилищного фонда постановляю:
1. Утвердить муниципальную адресную программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение).
2. Комитету по финансам, налоговой и кредитной политике (Тиньгаева Н.А.) обеспечить финансирование расходов на капитальный ремонт жилищного фонда в пределах средств, предусмотренных в бюджете города на 2009 год.
3. Комитету жилищно-коммунального хозяйства (Казаков А.В.), администрациям районов города (Воронков А.Ф., Гладышев П.А., Золотарев В.И., Лизина Н.В., Сираш А.Ф.) совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и иными потребительскими кооперативами обеспечить своевременное выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
4. Пресс-центру (Губин М.К.) опубликовать постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Петрова Ю.М.
Глава города
В.Н.КОЛГАНОВ
Приложение
к Постановлению
главы города
от 16 марта 2009 г. № 1318
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2009 ГОД"
(в ред. Постановления
администрации города Барнаула
от 12.08.2009 № 3921)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Паспорт Программы
┌────────────────────┬────────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование │муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт│
│Программы │многоквартирных домов на 2009 год" │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Основание для │Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ│
│разработки │"О Фонде содействия реформированию│
│Программы │жилищно-коммунального хозяйства" │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Заказчик Программы │администрация города Барнаула Алтайского края │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Основной │комитет жилищно-коммунального хозяйства города│
│разработчик │Барнаула, администрации районов города │
│Программы │ │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Цель Программы │создание безопасных и благоприятных условий│
│ │проживания граждан, улучшение качества│
│ │жилищно-коммунальных услуг, внедрение│
│ │ресурсосберегающих технологий │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Задача Программы │выполнение работ по капитальному ремонту│
│ │многоквартирных домов │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Важнейшие целевые │увеличение доли капитально отремонтированного│
│индикаторы │жилищного фонда от общей площади жилищного фонда; │
│Программы │снижение уровня износа инженерных сетей и│
│ │конструктивных элементов многоквартирных домов; │
│ │снижение непроизводительных потерь на внутридомовых│
│ │сетях │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Срок реализации │2009 год │
│Программы │ │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Основные │организации, управляющие многоквартирными домами; │
│исполнители │товарищества собственников жилья, специализированные│
│Программы │потребительские кооперативы (по согласованию) │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Объемы и источники │общий объем средств, направляемых на реализацию│
│финансирования │программы, составляет 680336,596 тыс. рублей, │
│Программы │в том числе: │
│ │средства краевого бюджета - 8245,680 тыс. рублей; │
│ │средства местных бюджетов - 32982,718 тыс. рублей; │
│ │средства собственников помещений - 34016,830 тыс.│
│ │рублей; │
│ │средства Фонда содействия реформированию│
│ │жилищно-коммунального хозяйства - 605091,368 тыс.│
│ │рублей; │
│ │восстановление технических и эксплуатационных│
│ │характеристик в результате проведения капитального│
│ │ремонта: │
│ │крыш 216469,680 кв. м; │
│ │внутридомового инженерного оборудования 165956 п.м; │
│ │подвальных помещений 1666,800 кв. м; │
│ │фасадов 29606,650 кв. м │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Ожидаемые конечные │модернизация 184 ед. оборудования лифтового│
│результаты │хозяйства; │
│реализации │установка приборов учета коммунальных ресурсов│
│Программы │на 122 домах │
├────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Контроль за │комитет жилищно-коммунального хозяйства города│
│выполнением │Барнаула, администрации районов города │
│Программы │ │
└────────────────────┴────────────────────────────────────────────────────┘
2. Общие положения
Муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Основные понятия и термины, используемые в Программе:
1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;
2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;
3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
3. Характеристика проблемы и обоснование
необходимости ее решения программным методом
Кризисное состояние жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края обусловлено неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.
Около 60 процентов объектов жилищного фонда (7985 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.
Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.
Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.
4. Система программных мероприятий
Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:
1. Перечню
многоквартирных домов городского округа - города Барнаула, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (приложение 1 к Программе);
2. Реестру
многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной Программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение 2 к Программе);
3. Планируемым показателям
выполнения муниципальной адресной Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение 3 к Программе).
5. Ресурсное обеспечение
Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в настоящую Программу, составляет 11,739 тыс. рублей/кв. метр.
Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу, в размере 5% от указанных затрат.
6. Оценка эффективности реализации Программы
В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально-отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.
Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 1835,717 тыс. кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 216469,680 кв. м крыши; 165956 м.п. внутридомового инженерного оборудования; модернизировать 184 ед. лифтов; установить приборов учета коммунальных ресурсов на 122 домах.
Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий для проживания 118944 граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.
7. Система управления реализацией Программы
Комитету по финансам, налоговой и кредитной политике обеспечить финансирование расходов на реализацию Программы.
Комитету жилищно-коммунального хозяйства:
распределить консолидированные средства, полученные из краевого бюджета, и средства, предусмотренные в бюджете города на финансирование мероприятий настоящей Программы, уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам;
совместно с администрациями районов города обеспечить контроль за целевым использованием выделенных средств.
Администрациям районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативам:
обеспечить поступление 5%-й доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.
Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и другим потребительским кооперативам:
обеспечить выполнение мероприятий Программы;
своевременно представлять отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН
Приложение 1
к муниципальной адресной Программе
"Капитальный ремонт многоквартирных
домов на 2009 год"
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА БАРНАУЛА,
ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В 2009 ГОДУ В СООТВЕТСТВИИ
С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21.07.2007 № 185-ФЗ "О ФОНДЕ
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
┌────┬─────────────────┬──────────────────┬───────┬───────────────────────────────────┬─────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐
│ № │ Адрес │ Год │Группа │ Площадь помещений, кв. м │Планируемый перечень │ Стоимость капитального ремонта, тыс. руб. │ Удельная стоимость капитального │
│п/п │многоквартирного ├───────┬──────────┤капита-├───────────┬───────────────────────┤работ по капитальному├──────────┬──────────────────────────────────────────┤ ремонта, тыс. руб./кв. метр общей │
│ │ дома │Ввода в│Последнего│льности│ Общая │ В том числе жилых │ ремонту │ Всего │ В том числе за счет средств │ площади помещений в МКД │
│ │ │эксплу-│комплекс- │ │ площадь ├───────────┬───────────┤ │ ├────────────────────────────────┬─────────┼─────┬─────────┬──────────┬────────┤
│ │ │атацию │ного │ │ жилых и │ Всего │В том числе│ │ │ Местного бюджета (субсидия) │ТСЖ, │ │ │ │ │
│ │ │ │капиталь- │ │ нежилых │ │жилых, │ │ ├──────────┬──────────┬──────────┤других │ │ │ │ │
│ │ │ │ного │ │ помещений │ │находящихся│ │ │ за счет │ за счет │предусмо- │коопера- │ │ │ │ │
│ │ │ │ремонта │ │ в МКД, │ │в │ │ │ средств │ бюджета │тренные │тивов │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ всего │ │собствен- │ │ │ Фонда │ субъекта │в местном │либо │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ности │ │ │ │Российской│бюджете на│собствен-│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │граждан │ │ │ │Федерации │долевое │ников │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │финанси- │помещений│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │рование │в МКД │ │ │ │ │
├────┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼───────────┼───────────┼───────────┼─────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┼─────────┼─────┼─────────┼──────────┼────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │ 16 │ 17 │ 18 │
├────┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼───────────┼───────────┼───────────┼─────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┼─────────┼─────┼─────────┼──────────┼────────┤
│1. │ул. Деповская, 4 │ 1963│ - │ 2│ 2500,00 │ 2500,00 │ 2500,00 │Ремонт крыши, системы│ 2500,000│ 2223,500│ 30,300│ 121,200│ 125,000│1,000│ 151,500│ 0,000│ 0,000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │электроснабжения │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼───────────┼───────────┼───────────┼─────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┼─────────┼─────┼─────────┼──────────┼────────┤
│2. │ул. Георгия │ 1966│ - │ 2│ 2501,80 │ 2501,80 │ 2501,80 │Ремонт систем│ 3831,022│ 3407,311│ 46,432│ 185,728│ 191,551│1,531│ 232,160│ 0,000│ 0,000│
│ │Исакова, 137 │ │ │ │ │ │ │теплоснабжения, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │электроснабжение, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ремонт крыши,│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │утепление и ремонт│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │фасада │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼───────────┼───────────┼───────────┼─────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┼─────────┼─────┼─────────┼──────────┼────────┤
│3. │ул. Северо- │ 1962│ - │ 2│ 3277,72 │ 3277,72 │ 3277,72 │Ремонт крыши, фасада,│ 4880,072│ 4340,336│ 59,146│ 236,586│ 244,004│1,489│ 295,732│ 0,000│ 0,000│
│ │Западная, 234 │ │ │ │ │ │ │подвального │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │помещения, систем│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │водоотведения, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │теплоснабжения, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │водоснабжения, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │электроснабжения │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼─────────────────┼───────┼──────────┼───────┼───────────┼───────────┼───────────┼─────────────────────┼──────────┼──────────┼──────────┼──────────┼─────────┼─────┼─────────┼──────────┼────────┤
│4. │пр. Ленина, 105 │ 1951│ - │ 2│ 1898,30 │ 1247,30 │ 1247,30 │Ремонт крыши, фасада,│ 2021,700│ 1798,100│ 24,503│ 98,012│ 101,085│1,065│ 122,515│ 0,000│ 0,000│
│ │ │ │ │ │ │ │ │систем водоснабжения,│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │теплоснабжения, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │установка приборов│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
]]>
