ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2009 г. № 975
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ПОЛЕВОЙ УЛ. (И ЕЕ ПРОДОЛЖЕНИЕМ), САДОВОЙ УЛ.,
ПОЛОСОЙ ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. ТЫЗЬВЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГУСАРСКОЙ УЛ., В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2 (не приводится).
1.3. Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе, согласно приложению 3.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.08.2009 № 975
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПОЛЕВОЙ УЛ.
(И ЕЕ ПРОДОЛЖЕНИЕМ), САДОВОЙ УЛ., ПОЛОСОЙ ОТВОДА
ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, БЕРЕГОВОЙ ЛИНИЕЙ Р. ТЫЗЬВЫ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ ГУСАРСКОЙ УЛ., В ПУШКИНСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки территории, ограниченной Полевой ул. (и ее продолжением), Садовой ул., полосой отвода железной дороги, береговой линией р. Тызьвы, продолжением Гусарской ул., в Пушкинском районе (далее - территория) являются:
с севера - Полевая ул. и ее продолжение;
с юга - береговая линия р. Тызьвы;
с востока - Садовая ул., полоса отвода железной дороги;
с запада - продолжение Гусарской ул.
2. Параметры застройки.
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры - 93,7 га.
Коэффициент застройки - 0,23.
Плотность застройки - 5500 кв. м общей площади/га.
Величина отступа от красных линий - 0 м.
3. Характеристики планируемого развития территории.
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦ № ¦ Наименование ¦ Площадь ¦Максималь-¦Примечание¦
¦п/п ¦ ¦формируемых¦ная общая ¦ ¦
¦ ¦ ¦кварталов, ¦площадь, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ га ¦кв. м ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦1 ¦ Квартал 1 ¦ 10,05 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦1.1 ¦Многофункциональный торгово-офисный¦ - ¦ 60000 ¦ - ¦
¦ ¦центр, многофункциональный¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦развлекательный центр, гостиница,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бизнес-центр. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Здания со встроенными полуподземными¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦паркингами не менее чем на 1200¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦машино-мест, открытые парковки не¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦менее чем на 360 машино-мест ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦2 ¦ Квартал 2 ¦ 2,07 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦2.1 ¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 13800 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦3 ¦ Квартал 3 ¦ 11,31 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦3.1 ¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 67520 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦4 ¦ Квартал 4 ¦ 15,08 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦4.1 ¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 58700 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦4.2 ¦Индивидуальные жилые дома ¦ - ¦ 5000 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦5 ¦ Квартал 5 ¦ 9,29 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦5.1 ¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 15100 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦5.2 ¦Поликлиника для взрослых ¦ - ¦ 500 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦5.3 ¦Поликлиника для детей ¦ - ¦ 500 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦5.4 ¦Объект культуры и искусства ¦ - ¦ 4200 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦5.5 ¦Объект органов местного самоуправления¦ - ¦ 500 ¦ - ¦
¦ ¦и некоммерческих организаций¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(товарищества собственников жилья,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦правлений садоводств, жилищных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кооперативов) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦5.6 ¦Образовательное учреждение ¦ - ¦ 3000 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6 ¦ Квартал 6 ¦ 20,32 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6.1 ¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 45580 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6.2 ¦Общеобразовательная школа ¦ - ¦ 7000 ¦ Не менее ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 825 мест ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6.3 ¦Детское дошкольное учреждение ¦ - ¦ 4000 ¦ Не менее ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 220 мест ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6.4 ¦Две котельные и две канализационные¦ - ¦ 500 ¦ - ¦
¦ ¦насосные станции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6.5 ¦Комбинат бытового обслуживания ¦ - ¦ 500 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6.6 ¦Спортивный комплекс ¦ - ¦ 500 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6.7 ¦Спортивный комплекс ¦ - ¦ 500 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦6.8 ¦Многоэтажный паркинг закрытого типа не¦ - ¦ 9000 ¦ - ¦
¦ ¦менее чем на 300 машино-мест ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦7 ¦ Квартал 7 ¦ 2,06 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦7.1 ¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 15100 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦8 ¦ Квартал 8 ¦ 5,20 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦8.1 ¦Бизнес-центр ¦ - ¦ 3000 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦8.2 ¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 9200 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦9 ¦ Квартал 9 ¦ 3,54 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦9.1 ¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 21280 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦10 ¦ Квартал 10 ¦ 5,52 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦10.1¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 41780 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦11 ¦ Квартал 11 ¦ 25,61 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦11.1¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 109440 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦11.2¦Многоэтажные паркинги не менее чем на¦ - ¦ 18000 ¦ - ¦
¦ ¦300 машино-мест ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦11.3¦Общеобразовательная школа ¦ 1,80 ¦ 6000 ¦ Не менее ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550 мест ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦11.4¦Детское дошкольное учреждение ¦ 0,67 ¦ 2000 ¦ Не менее ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 190 мест ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦11.5¦Две котельные ¦ - ¦ 350 ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦12 ¦ Квартал 12 ¦ 3,42 ¦ - ¦ - ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
¦12.1¦Малоэтажная многоквартирная жилая¦ - ¦ 22500 ¦ - ¦
¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------+-----------+----------+----------+
4. Характеристика развития систем социального, транспортного обслуживания.
Предусмотрено строительство:
многоуровневой транспортной развязки над железнодорожными путями в створе Садовой ул. и многоуровневой транспортной развязки новой автомагистрали;
полуподземных встроенных паркингов не менее чем на 600 машино-мест каждый; отдельно стоящих надземных многоэтажных паркингов не менее чем на 300 машино-мест каждый, а также не менее чем на 4620 машино-мест в подземных цокольных гаражах жилых кварталов.
Предусматривается обслуживание населения и посетителей района пассажирским транспортом путем организации автобусных маршрутов по всем магистральным улицам района, которые связывают территорию с другими районами г. Пушкина и г. Павловском, в том числе с их железнодорожными вокзалами.
В соответствии с нормативной базой (ТСН 30-305-2002
"Территориальные строительные нормы "Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга" и Изменение № 1
к ним от 2005 года, СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений") предусматривается размещение поликлиник, гостиниц, общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений.
5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.
Водоснабжение - 2909 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 2887 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоотведения.
Теплоснабжение - 115,96 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения и четырех квартальных котельных, планируемых к строительству на данной территории.
Электроснабжение - 24000 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Газоснабжение - 15797 нкуб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.
Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы
комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 № 1270.
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга 4 сентября 2009 года.
Регистрационный № 8264.