ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
УСТЬ-КУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2009 г. № 53
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
УСТЬ-КУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со ст. ст. 11, 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", ст. 22
Устава района, Положением
о порядке управления муниципальной собственностью Усть-Кубинского района, утвержденным решением Представительного Собрания от 23 декабря 2005 года № 57, Представительное Собрание решило:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 1).
2. Администрации района в срок до 1 июня 2009 года сформировать и утвердить перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
3. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование объектов, включенных в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение 2).
4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.
Глава района
В.Н.СМЕЛОВ
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Усть-Кубинского муниципального района
от 29 апреля 2009 г. № 53
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества Усть-Кубинского муниципального района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень имущества).
1.2. Имущество, включенное в Перечень имущества:
- подлежит передаче во владение и (или) пользование исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, для использования по целевому назначению, отраженному в договорах, опосредующих указанную передачу;
- не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, включению в план приватизации;
- должно быть свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
2. Порядок формирования и ведения Перечня имущества
2.1. В Перечень имущества могут включаться следующие объекты, являющиеся собственностью Усть-Кубинского муниципального района, не обремененные правами третьих лиц: земельные участки, здания, сооружения, строения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструмент (далее - объекты).
2.2. Ведение, формирование Перечня имущества осуществляется администрацией Усть-Кубинского муниципального района (далее - администрация района). Перечень
имущества ведется в электронном виде и на бумажном носителе с соблюдением требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования (приложение 1 к Положению).
Утверждает Перечень имущества, принимает решение о включении (исключении) в Перечень имущества сведений о муниципальном имуществе, в том числе земельных участках, зданиях, сооружениях, строениях, нежилых помещениях, оборудовании, машинах, механизмах, установках, транспортных средствах, инвентаре, инструменте Глава района в форме постановления администрации района. Проект соответствующего постановления готовит администрация района. Сведения о заключении, расторжении, изменении договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом, арендаторах (пользователях) муниципального имущества вносятся в Перечень имущества администрацией района самостоятельно.
2.3. Перечень
имущества ведется администрацией района по форме согласно приложению к настоящему Положению. Сведения, содержащиеся в Перечне имущества, являются открытыми и общедоступными. Администрация района по запросу любого субъекта малого и среднего предпринимательства, судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти, органов местного самоуправления предоставляет без взимания платы информацию о наличии и о составе муниципального имущества, включенного в Перечень имущества (в форме выписки).
2.4. Администрация района на основании правоустанавливающих документов, данных реестра муниципального имущества Усть-Кубинского муниципального района вносит в Перечень имущества сведения о наименовании объекта, кадастровом (инвентарном) номере, балансовой (рыночной) стоимости, регистрации права и других характеристиках, необходимых для его идентификации.
В отдельную графу заносятся сведения о предоставлении объекта в аренду, безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства:
- наименование, ИНН/КПП, ОГРН, местонахождение объекта малого и среднего предпринимательства;
- дата, номер, срок действия договора, размер арендной платы.
2.5. Перечень имущества подлежит уточнению в случае гибели (порчи) объекта, необходимости включения новых объектов. При необходимости включения (исключения) объектов в Перечень имущества администрация района готовит соответствующий проект постановления администрации района и обеспечивает его официальное опубликование.
2.6. Администрация района в течение 3-х дней с даты принятия постановления администрации района об утверждении (внесении изменений) в Перечень имущества либо распоряжения о заключении, расторжении, прекращении, изменении договора аренды или безвозмездного пользования обеспечивает передачу соответствующих сведений для публикации в газете "Северная новь".
Приложение 1
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
муниципального имущества
Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области,
свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных
прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
предназначенного для предоставления во владение
и пользование субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего предпринимательства
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ № ¦Наименование (с указанием ¦Год выпуска, ¦Балансовая¦Инвентарный ¦Полное ¦Юридический адрес ¦№ и дата договора¦
¦п/п¦индивидуализирующих признаков¦ввода в ¦(рыночная)¦(кадастровый)¦наименование ¦пользователя ¦пользования ¦
¦ ¦муниципального имущества) ¦эксплуатацию,¦стоимость ¦номер ¦пользователя ¦(арендатора), Ф.И.О.¦(аренды), срок ¦
¦ ¦ ¦приобретения ¦в рублях ¦ ¦ИНН/КПП, ОГРН¦руководителя, ¦договора, размер ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(арендатора) ¦телефон ¦арендной платы ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+-------------+----------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+
Утверждено
Решением
Представительного Собрания
Усть-Кубинского муниципального района
от 29 апреля 2009 г. № 53
(приложение 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ (В ТОМ ЧИСЛЕ
ЛЬГОТЫ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ),
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), безвозмездное пользование объектов, включенных в перечень муниципального имущества Усть-Кубинского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставление во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень имущества).
1.2. Принятие решений о передаче в аренду, безвозмездное пользование, заключение, изменение, расторжение договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества из Перечня имущества, контроль за использованием муниципального имущества и поступлением арендной платы осуществляется администрацией Усть-Кубинского муниципального района (далее - администрация района) с учетом мнения координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
1.3. Право на предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).
1.4. Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки ведет администрация района в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
2. Порядок заключения договоров аренды
и безвозмездного пользования
2.1. Для заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, внесенного в Перечень имущества, субъект малого или среднего предпринимательства предоставляет в администрацию района следующие документы:
- письменное обращение о передаче объекта в аренду, безвозмездное пользование с указанием срока договора;
- копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра предпринимателей;
- документы, подтверждающие полномочия лица на подписание договора от имени юридического лица;
- копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя (физического лица);
- перечень видов деятельности, осуществляемых субъектом малого и среднего предпринимательства;
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2.2. Администрация района обязана в течение трех рабочих дней со дня поступления документов в полном объеме принять решение о передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование либо об отказе в этом.
Основанием для отказа в заключении договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, могут служить:
- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным федеральным законодательством;
- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства, установленными федеральным законом;
- непредставление документов, перечисленных в пункте 1
настоящего Положения, в семидневный срок после подачи заявления.
2.3. Срок договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества устанавливается с учетом мнения субъекта малого и среднего предпринимательства, срока амортизации имущества и не может превышать пяти лет. По истечении срока договора аренды, безвозмездного пользования арендатор либо ссудополучатель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
В случае отказа арендатора либо ссудополучателя от возобновления договора аренды, безвозмездного пользования, досрочного расторжения договора муниципальное имущество может быть передано другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.
2.4. Решение по заявлению о предоставлении муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, в аренду, безвозмездное пользование либо об отказе в его предоставлении оформляется в виде распоряжения администрации района и может быть обжаловано в судебном порядке.
2.5. Администрация района одновременно с принятием решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование готовит и в трехдневный срок направляет арендатору (ссудополучателю) проект договора аренды имущества. Передача имущества оформляется передаточным актом, отражающим физическое состояние имущества. Сведения о заключении договора аренды, безвозмездного пользования вносятся в Перечень имущества.
2.6. Арендатор либо ссудополучатель - субъект малого и среднего предпринимательства вправе в трехдневный срок подписать договор либо направить протокол разногласий к договору аренды, который подлежит рассмотрению администрацией района в пятидневный срок. При наличии неурегулированных разногласий по проекту договора они передаются на разрешение суда, за исключением случаев, когда стороны не пришли к соглашению по существенным условиям договора аренды. При возникновении противоречий по существенным условиям договора аренды он считается незаключенным.
2.7. Преимущественное право на заключение договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, занимающиеся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающие жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилищным фондом, предоставляющие услуги общественных бань и прачечных, общественного питания (категория - столовая), осуществляющие розничную торговлю лекарственными средствами и препаратами, производящие сельскохозяйственную продукцию.
3. Арендная плата и льготы
3.1. За пользование муниципальным имуществом, включенным в Перечень имущества, субъекты малого и среднего предпринимательства ежемесячно вносят в бюджет района арендную плату в срок не позднее десятого числа текущего месяца в порядке, установленном договором аренды.
3.2. Базовые ставки арендной платы, методики определения величины арендной платы, а также коэффициенты, учитывающие социально значимые виды деятельности, за пользование социальным имуществом устанавливаются решением Представительного Собрания Усть-Кубинского муниципального района и подлежат пересмотру не чаще одного раза в год с учетом уровня инфляции.
3.3. Льготы по арендной плате для субъектов малого и среднего предпринимательства устанавливаются ежегодно решением Представительного Собрания Усть-Кубинского муниципального района при решении вопроса об установлении базовой ставки арендной платы и утверждении методики определения величины арендной платы, а также коэффициентов, учитывающих социально значимые виды деятельности.
3.4. Предоставление льгот по арендной плате не может носить индивидуальный характер.
3.5. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с согласия администрации района, может возмещаться арендатору при условии наличия расходных обязательств на его капитальный ремонт в бюджете района.
4. Особенности предоставления муниципального
имущества в безвозмездное пользование
4.1. Муниципальное имущество может быть предоставлено в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, а именно: оказывающим жилищно-коммунальные услуги, бытовые услуги, услуги управляющей организации по управлению жилым фондом, предоставляющим услуги общественных бань и прачечных, общественного питания (категория - столовая), осуществляющим розничную торговлю лекарственными средствами и препаратами, производящим сельскохозяйственную продукцию, на основании ходатайства координационного (совещательного) органа в области развития малого и среднего предпринимательства.
4.2. Срок договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом устанавливается договором и не может превышать трех лет.
4.3. В договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом предусматривается обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, несение расходов на его содержание.
5. Расторжение и прекращение договора аренды,
безвозмездного пользования
5.1. По истечении срока договора аренды, безвозмездного пользования арендатор либо ссудополучатель обязан возвратить муниципальное имущество собственнику по акту приема-передачи. Администрации района после приемки муниципального имущества от арендатора либо ссудополучателя вносит в Перечень имущества сведения о прекращении договора аренды, безвозмездного пользования.
5.2. Арендатор, ссудополучатель - субъект малого и среднего предпринимательства вправе досрочно отказаться от договора аренды, безвозмездного пользования, предупредив об этом Управление не менее чем за один месяц.
5.3. Администрация района вправе требовать досрочного расторжения договора аренды, безвозмездного пользования с субъектом малого и среднего предпринимательства по основаниям и в порядке, установленным действующим гражданским законодательством РФ.
5.4. Вопросы передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством и договорами аренды, безвозмездного пользования.
