АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. № 83
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОДНОГО
КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА
СТАВРОПОЛЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ
БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Ставропольского края от 31 декабря 2004 года № 120-кз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Ставропольском крае отдельными государственными полномочиями Ставропольского края по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" постановляю:
1. Утвердить Порядок
определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья при приобретении жилых помещений в муниципальную собственность города Ставрополя для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Ставрополя Курбатова А.В.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вечерний Ставрополь".
Глава города Ставрополя
Н.И.ПАЛЬЦЕВ
Приложение
к постановлению
администрации города Ставрополя
от 23.07.2009 № 83
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ
ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
1. Настоящий Порядок определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья при приобретении жилых помещений в муниципальную собственность города Ставрополя для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Ставропольского края от 31 декабря 2004 года № 120-кз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Ставропольском крае отдельными государственными полномочиями Ставропольского края по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
2. Настоящий Порядок определяет стоимость одного квадратного метра общей площади жилья при приобретении жилых помещений в муниципальную собственность города Ставрополя для предоставления по договорам социального найма лицам, указанным в части 2 статьи 7
Закона Ставропольского края от 16 марта 2006 года № 7-кз "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья).
3. Порядок определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья включает в себя три этапа.
3.1. На первом этапе комитет градостроительства администрации города Ставрополя проводит мониторинг следующей информации за предыдущий период:
- цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке в городе Ставрополе (Цп.р.);
- цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке в городе Ставрополе (Цв.р.);
- стоимости нового строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городе Ставрополе (Сстр.).
В случае получения данных из различных источников информация анализируется по каждому показателю и производится расчет:
- средней цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке в городе Ставрополе (Цп.р.ср.);
- средней цены одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке в городе Ставрополе (Цв.р.ср.);
- средней стоимости нового строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городе Ставрополе (Сстр.ср.).
Значение по каждому показателю Цп.р.ср., Цв.р.ср. и Сстр.ср. определяется как среднеарифметическая величина.
Перечень организаций, у которых будет осуществляться сбор информации, необходимой для проведения мониторинга, и форма предоставления указанной информации определяются комитетом градостроительства администрации города Ставрополя.
Период, за который будет осуществляться сбор информации, необходимой для проведения мониторинга, определяется комитетом градостроительства администрации города Ставрополя по согласованию с управлением образования администрации города Ставрополя.
3.2. На втором этапе комитет градостроительства администрации города Ставрополя определяет расчетный размер средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Ставрополю на планируемый период по формуле:
Цп.р.ср. + Цв.р.ср. + Сстр.ср x Коф.
РСп.ср. = -------------------------------------- x Кдефл., где
n
РСп.ср. - расчетный размер средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Ставрополю на планируемый период;
Цп.р.ср. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке в городе Ставрополе;
Цв.р.ср. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на вторичном рынке в городе Ставрополе;
Сстр.ср. - средняя стоимость нового строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городе Ставрополе;
n - количество показателей, использованных при расчете (при использовании Цп.р.ср., Цв.р.ср. и Сстр.ср. n = 3);
Коф. - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг коммерческих банков, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью (1,08);
Кдефл. - коэффициент-дефлятор, учитывающий прогнозный рост стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Ставрополе.
Коэффициент-дефлятор определяется как соотношение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, к средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю за соответствующий период предыдущего года, утверждаемых ежеквартально приказами Министерства регионального развития Российской Федерации.
Комитет градостроительства администрации города Ставрополя направляет сведения о расчетном размере средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Ставрополю в управление образования администрации города Ставрополя.
3.3. На третьем этапе управление образования администрации города Ставрополя определяет стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по формуле:
Сп = РСп.ср. x Кз. x Кн.р., где
Сп - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья;
РСп.ср. - расчетный размер средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Ставрополю на планируемый период;
Кз. - коэффициент, учитывающий долю затрат, обеспечивающих сдачу жилого помещения с полной готовностью под заселение (1,25);
Кн.р. - коэффициент, учитывающий долю непредвиденных расходов (1,02).
Управляющий делами
администрации города Ставрополя
Г.П.КОРОЛЕВА
