ГЛАВА ГОРОДА АЧИНСКА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2008 г. № 058-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
ВЫДАЧИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НА КОТОРЫЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ВЛЕКУЩИХ
ОТКАЗ ОТ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ПРАВ"
(в ред. Постановления
Главы г. Ачинска
от 16.03.2009 № 070-п)
В связи с вступлением в силу Закона
Красноярского края от 20.12.2007 № 4-1089 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних", руководствуясь статьями 42
, 46
Устава города Ачинска, постановляю:
1. Утвердить новую редакцию Положения
"О порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности, а также влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетним прав" согласно приложению.
2. Признать утратившим силу Постановление Главы города Ачинска от 25.11.2004 № 0467-п "О мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних".
3. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Ачинска Чумаченко Н.П.
4. Опубликовать Постановление в газете "Ачинская газета".
5. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Глава
города Ачинска
И.У.АХМЕТОВ
Приложение
к Постановлению
Главы города Ачинска
от 4 марта 2008 г. № 058-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НА КОТОРЫЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ
ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ВЛЕКУЩИХ ОТКАЗ
ОТ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ПРАВ
(в ред. Постановления
Главы г. Ачинска
от 16.03.2009 № 070-п)
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом
Красноярского края от 20.12.2007 № 4-1089 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних".
2. Положение определяет порядок выдачи отделом по защите прав детей управления образования администрации города Ачинска (выполняющим функции опеки и попечительства) на территории города Ачинска разрешений:
(в ред. Постановления
Главы г. Ачинска от 16.03.2009 № 070-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности (доли в праве собственности);
на обмен жилых помещений, которые предоставлены по договору социального найма и в которых проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателя;
на отчуждение жилых помещений, право пользования которыми имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
на снятие с регистрационного учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
на раздел имущества несовершеннолетнего, выделение из имущества долей несовершеннолетнего;
на сдачу в наем (поднаем) жилых помещений, право собственности (право пользования на условиях договора социального найма) на которые имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
3. Предварительные разрешения выдаются по месту жительства несовершеннолетнего, оформляются в виде распоряжения Главы города Ачинска.
4. Подготовка проекта распоряжения разрешения возлагается на управление образования администрации города Ачинска.
(в ред. Постановления
Главы г. Ачинска от 16.03.2009 № 070-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Для рассмотрения вопросов по отчуждению жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние (доли в праве собственности), представляются следующие документы:
заявления обоих родителей (законного представителя) несовершеннолетнего, малолетнего с просьбой о разрешении совершения сделки (в случае отсутствия заявления одного из родителей представляются документы, подтверждающие обоснованность отсутствия такого заявления);
свидетельство о рождении несовершеннолетнего (копия) и копия паспорта;
письменное мнение несовершеннолетнего, достигшего 10-летнего возраста, о продаже жилого помещения;
правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (копии);
сведения о государственной регистрации права либо доли в праве на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (копии);
выписка из технического паспорта на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (копия);
выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
справка учреждения юстиции о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременения жилых помещений, участвующих в сделке;
предварительные договоры о намерениях отчуждения и приобретения жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний (доли в праве собственности) и собственником которого будет несовершеннолетний, содержащие существенные условия договора купли-продажи (сроки заключения основного договора, стоимость жилого помещения, ответственность за невыполнение условий).
6. Для рассмотрения вопросов по обмену жилых помещений, которые представлены по договору социального найма и в которых проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателя, представляются следующие документы:
заявление родителей несовершеннолетнего, малолетнего (обоих), либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения обмена жилого помещения;
копии документов:
а) свидетельства о рождении малолетнего - до 14 лет;
б) паспортов и свидетельства о рождении несовершеннолетнего (с 14 до 18 лет);
копия выписки из домовой книги (на обе квартиры);
копии договоров социального найма (на обе квартиры);
письменное согласие малолетнего - с 10-летнего возраста;
заявление несовершеннолетнего (с 14-летнего возраста) на совершение обмена;
предварительный договор.
7. Для рассмотрения вопросов по снятию с регистрационного учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представляются следующие документы:
заявление законного представителя (опекуна, попечителя, директора детского учреждения);
копии документов, подтверждающих юридический статус несовершеннолетнего;
копии документов на жилое помещение, где зарегистрирован несовершеннолетний;
копии документов на жилое помещение, где будет зарегистрирован несовершеннолетний;
письменное согласие ребенка, достигшего 10-летнего возраста, заявление несовершеннолетнего старше 14 лет.
8. Для рассмотрения вопросов на сдачу в наем (поднаем) жилых помещений, собственниками (нанимателями) которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей:
заявление законного представителя (опекуна, попечителя, директора детского учреждения);
копии документов, подтверждающих юридический статус несовершеннолетнего;
письменное мнение несовершеннолетнего, достигшего 10-летнего возраста, заявление несовершеннолетнего, достигшего 14 лет;
копии документов на жилое помещение, подлежащее сдаче в наем (поднаем);
проект договора найма (поднайма).
9. Заявления принимаются к рассмотрению только при наличии полного пакета документов, предусмотренных настоящим Положением. В случае необходимости органы опеки и попечительства управления образования администрации города Ачинска вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения заявления по существу.
(в ред. Постановления
Главы г. Ачинска от 16.03.2009 № 070-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. В случае невозможности выдачи разрешения на совершение сделки администрация города обязана представить заявителю мотивированный отказ в письменной форме.
11. Ответственность за совершение сделки в полном объеме возлагается на родителей или других законных представителей детей. Любое должностное лицо, которому стало известно о нарушениях прав ребенка, обязано письменно информировать органы опеки и попечительства управления образования администрации города Ачинска для принятия соответствующих действий.
(в ред. Постановления
Главы г. Ачинска от 16.03.2009 № 070-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
