ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2008 г. № 13
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
(в ред. решений Совета народных депутатов
Юрьев-Польского района
от 25.06.2008 № 64
, от 30.12.2008 № 134
,
от 27.05.2009 № 37
, от 29.07.2009 № 70
)
Во исполнение ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области" Совет народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Юрьев-Польского района, согласно приложению.
2. Решение
Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27.01.2006 № 3 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления на территории Юрьев-Польского района" считать утратившим силу.
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Юрьев-Польского района
А.В.КОНЫШЕВ
Председатель
Совета народных депутатов
Юрьев-Польского района
В.В.САМОДУРОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Юрьев-Польского района
от 26.02.2008 № 13
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ УСЛОВИЯ
И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
(в ред. решений Совета народных депутатов
Юрьев-Польского района
от 25.06.2008 № 64
, от 30.12.2008 № 134
,
от 27.05.2009 № 37
, от 29.07.2009 № 70
)
1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Юрьев-Польского района, устанавливается договором аренды земельного участка в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды и в соответствии с настоящим Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Юрьев-Польского района (далее - Порядок).
2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, определяется в соответствии с формулой:
Ап = (Кс x Сф x Кр) / 100, где
Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./в год);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, (руб.);
Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;
Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2008 год значение Кр равно 1,34. На 2009 г. значение Кр равно 1,538.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 30.12.2008 № 134)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов или по соглашению сторон.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 29.07.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящему Порядку, не может быть ниже размера арендной платы, рассчитанного по методике
, применявшейся в 2005 году. В случае, если размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящему Порядку, ниже размера арендной платы, рассчитанного в 2005 году, арендная плата устанавливается на уровне 2005 года с учетом коэффициента роста арендной платы (Кр).
При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок. Установить арендную плату за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и их родителям, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных авариях на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы, в размере 10 рублей за земельный участок.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 25.06.2008 № 64)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Для предоставления указанной льготы по арендной плате за земельные участки арендаторы должны представить документы, подтверждающие такое право, в орган местного самоуправления в сроки, определенные нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
(абзац введен решением
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 25.06.2008 № 64)
Иные льготы по арендной плате за земельные участки для граждан и юридических лиц устанавливаются на каждый финансовый год по правилам, определенным п. 16
данного Порядка.
(абзац введен решением
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 25.06.2008 № 64; в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 29.07.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. В случае, если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.
4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества с учетом вида функционального использования земельного участка.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 29.07.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Размер доли определяется по формуле:
Sа
Sд = ------ x Sзу, где
Sзд
Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);
Sа - площадь арендуемого помещения (кв. м);
Sзд - общая площадь здания (кв. м);
Sзу - площадь земельного участка (кв. м).
Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора с учетом требований, установленных земельным и гражданским законодательством.
5. ТАБЛИЦА
СТАВОК ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ВИД
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ
РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛ.
ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Юрьев-Польского района от 30.12.2008 № 134)
(см. текст в предыдущей редакции
)
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ № ¦ Вид функционального ¦ Примеры объектов, ¦ Ставка от ¦
¦п/п ¦ использования земель ¦расположенных на земельных¦ кадастровой ¦
¦ ¦ ¦ участках ¦ стоимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 1. ¦Земельные участки, ¦Жилые дома, общежития, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦расположенные в поселках и¦ ¦
¦ ¦размещения домов ¦сельских населенных ¦ ¦
¦ ¦многоэтажной жилой ¦пунктах; ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦- в городских округах и ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦городских поселениях ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 2. ¦Земельные участки, ¦Индивидуальные (частные) ¦ 0,2 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦жилые дома ¦ ¦
¦ ¦размещения домов ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальной жилой ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 3. ¦Земельные участки, ¦Кооперативные гаражи, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦индивидуальные гаражи ¦ ¦
¦ ¦размещения гаражей и ¦физических и юридических ¦ ¦
¦ ¦автостоянок ¦лиц ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 4. ¦Земельные участки, ¦Дачные, садоводческие и ¦ 0,2 ¦
¦ ¦находящиеся в составе ¦огороднические ¦ ¦
¦ ¦дачных, садоводческих и ¦товарищества ¦ ¦
¦ ¦огороднических ¦ ¦ ¦
¦ ¦объединений ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 5. ¦Земельные участки, ¦- магазины, универмаги, ¦ 2,5 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦супермаркеты, гастрономы; ¦ ¦
¦ ¦размещения объектов ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговли, общественного ¦- рынки, ярмарки; ¦ 2,0 ¦
¦ ¦питания и бытового ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦- объекты мелкорозничной¦ 25 ¦
¦ ¦ ¦торговли и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- киоски, осуществляющие ¦ 12 ¦
¦ ¦ ¦торговлю периодическими ¦ ¦
¦ ¦ ¦изданиями, доля которых ¦ ¦
¦ ¦ ¦составляет не менее 30% от¦ ¦
¦ ¦ ¦общего товарооборота; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- рестораны, кафе, бары, ¦ 15 ¦
¦ ¦ ¦рюмочные, пивные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦шашлычные и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- столовые, пельменные, ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦пирожковые, чебуречные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦закусочные, чайные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦молочные детские кафе, и ¦ ¦
¦ ¦ ¦т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- бани, химчистки, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦прачечные, мастерские по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонту обуви, часов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦мебели, бытовой техники, ¦ ¦
¦ ¦ ¦пункты проката, ателье, ¦ ¦
¦ ¦ ¦парикмахерские и т.д. ¦ ¦
¦(п. 5 в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от¦
¦29.07.2009 № 70) ¦ ¦ ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 6. ¦Земельные участки, ¦Гостиницы, мотели и т.д. ¦ 3,0 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦ ¦ ¦
¦ ¦размещения гостиниц ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 7. ¦Земельные участки, ¦- администрации, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦общественные организации, ¦ ¦
¦ ¦размещения ¦органы управления, ЗАГС, ¦ ¦
¦ ¦административных и ¦иные административно- ¦ ¦
¦ ¦офисных зданий, объектов ¦управленческие здания, ¦ ¦
¦ ¦образования, науки, ¦научно-исследовательские ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения и ¦институты, объекты ¦ ¦
¦ ¦социального обеспечения, ¦образования, редакции, ¦ ¦
¦ ¦физической культуры и ¦офисы; ¦ ¦
¦ ¦спорта, культуры, ¦- юридические службы, ¦ 20 ¦
¦ ¦искусства, религии ¦адвокатские конторы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦нотариат; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- суды; ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦- отделения милиции, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦пункты охраны правопорядка¦ ¦
¦ ¦ ¦и иные силовые структуры; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- банки, страховые ¦ 8,0 ¦
¦ ¦ ¦организации; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- брокерские и дилерские ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ ¦фирмы, ломбарды; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- пенсионные фонды; ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦дошкольные и школьные ¦ ¦
¦ ¦ ¦учебные заведения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦колледжи, лицеи, вузы; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦библиотеки, концертные ¦ ¦
¦ ¦ ¦залы, музыкальные и ¦ ¦
¦ ¦ ¦художественные школы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦кинотеатры; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦поликлиники, больницы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦диспансеры; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- негосударственные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦аптеки; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- ветеринарные лечебницы; ¦ 1,0 ¦
]]>¦ ¦ ¦- детско-юношеские ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦спортивные школы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦спортзалы, бассейны, ¦ ¦
¦ ¦ ¦стадионы, теннисные корты,¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 8. ¦Земельные участки, ¦- санатории, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦профилактории, дома (базы)¦ ¦
¦ ¦размещения объектов ¦отдыха, пансионаты, ¦ ¦
¦ ¦рекреационного и ¦кемпинги, детские и ¦ ¦
¦ ¦лечебно-оздоровительного ¦спортивные лагеря, ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦туристические базы ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦ 9. ¦Земельные участки, ¦- фабрики, заводы, ¦ ¦
¦ ¦предназначенные для ¦комбинаты, иные ¦ ¦
¦ ¦размещения ¦промышленные предприятия и¦ ¦
¦ ¦производственных и ¦здания промышленных ¦ ¦
¦ ¦административных зданий, ¦предприятий площадью: ¦ ¦
¦ ¦строений, сооружений ¦- менее 0,5 га; ¦ 2,0 ¦
¦ ¦промышленности, ¦- от 0,5 га до 2,0 га; ¦ 1,0 ¦
¦ ¦коммунального хозяйства, ¦- более 2,0 га; ¦ 8,0 ¦
¦ ¦материально-технического,¦- тепловые узлы, станции ¦ 1,0 ¦
¦ ¦производственного ¦подкачки, ¦ ¦
¦ ¦снабжения, сбыта и ¦газораспределительные ¦ ¦
¦ ¦заготовок ¦станции, трансформаторные ¦ ¦
¦ ¦ ¦подстанции, насосные ¦ ¦
¦ ¦ ¦станции, водозаборные ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружения, кладбища, ¦ ¦
¦ ¦ ¦здания и помещения ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятий, содержащих и ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживающих инженерные ¦ ¦
¦ ¦ ¦коммуникации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦эксплуатирующих жилой фонд¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- полигоны бытовых отходов¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- заготовительные пункты, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦конторы, склады, базы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦товарно-сырьевые биржи, ¦ ¦
¦ ¦ ¦снабженческие конторы и ¦ ¦
¦ ¦ ¦отделения и т.д. ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦10. ¦Земельные участки, ¦- железнодорожные, водные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦и автовокзалы, депо, ¦ ¦
¦ ¦размещения портов, ¦станции, автобазы; ¦ ¦
¦ ¦водных, железнодорожных ¦- аэродромы, аэропорты, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦вокзалов, автодорожных ¦аэровокзалы, набережные ¦ ¦
¦ ¦вокзалов, аэропортов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦аэродромов, аэровокзалов ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦11. ¦Земельные участки, ¦- поверхностные и другие ¦ 1,0 ¦
¦ ¦занятые водными ¦водные объекты, ¦ ¦
¦ ¦объектами, находящимися в¦коллекторы, каналы, ¦ ¦
¦ ¦обороте ¦земельные участки под ¦ ¦
¦ ¦ ¦полосами отвода водоемов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦каналов и коллекторов ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦12. ¦Земельные участки, ¦- разработка полезных ¦ 50,0 ¦
¦ ¦предназначенные для ¦ископаемых; ¦ ¦
¦ ¦разработки полезных ¦- железнодорожные пути, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ископаемых, размещения ¦автомобильные дороги ¦ ¦
¦ ¦железнодорожных путей, ¦общего пользования, водные¦ ¦
¦ ¦автомобильных дорог, ¦пути; ¦ ¦
¦ ¦искусственно созданных ¦- причалы, пристани и ¦ 1,5 ¦
¦ ¦внутренних водных путей, ¦т.п.; ¦ ¦
¦ ¦причалов, пристаней, ¦- объекты, предназначенные¦ 1,0 ¦
¦ ¦полос отвода железных и ¦для ремонта и содержания ¦ ¦
¦ ¦автомобильных дорог, ¦железнодорожных путей, ¦ ¦
¦ ¦водных путей, ¦автомобильных дорог, ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, кабельных,¦искусственных водных путей¦ ¦
¦ ¦радиорелейных и воздушных¦и т.д.; ¦ ¦
¦ ¦линий связи и линий ¦- земли, входящие в полосу¦ 1,0 ¦
¦ ¦радиофикации, воздушных ¦отвода железных и ¦ ¦
¦ ¦линий электропередачи, ¦автомобильных дорог, ¦ ¦
¦ ¦конструктивных элементов ¦водных путей, ¦ ¦
¦ ¦и сооружений, объектов, ¦трубопроводы, кабели, ¦ ¦
¦ ¦необходимых для ¦радиорелейные и воздушные ¦ ¦
¦ ¦эксплуатации, содержания,¦линии связи и линии ¦ ¦
¦ ¦строительства, ¦радиофикации, конструкции ¦ ¦
¦ ¦реконструкции, ремонта, ¦воздушных линий ¦ ¦
¦ ¦развития наземных и ¦электропередач и их ¦ ¦
¦ ¦подземных зданий, ¦сооружений, объекты, ¦ ¦
¦ ¦строений, сооружений, ¦необходимые для их ¦ ¦
¦ ¦устройств транспорта, ¦эксплуатации, содержания, ¦ ¦
¦ ¦энергетики и связи; ¦ремонта; ¦ ¦
¦ ¦размещения наземных ¦- отделения и предприятия ¦ 20,0 ¦
¦ ¦сооружений и ¦связи, АТС, радиоцентры, ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦радиостанции, телецентры, ¦ ¦
¦ ¦спутниковой связи, ¦ретрансляционные станции и¦ ¦
¦ ¦объектов космической ¦сооружения, опорные ¦ ¦
¦ ¦деятельности, военных ¦усилительные станции; ¦ ¦
¦ ¦объектов ¦- объекты транспорта, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦энергетики и связи, ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятия по ремонту ¦ ¦
¦ ¦ ¦и содержанию дорог общего ¦ ¦
¦ ¦ ¦пользования; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- наземные сооружения и ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦инфраструктура спутниковой¦ ¦
¦ ¦ ¦связи, объекты космической¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- военные объекты ¦ 1,0 ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦13. ¦Земельные участки, ¦- скверы, парки, городские¦ 1,0 ¦
¦ ¦занятые особо охраняемыми¦сады, природные парки, ¦ ¦
¦ ¦территориями и объектами,¦государственные природные ¦ ¦
¦ ¦городскими лесами, ¦заказники, памятники ¦ ¦
¦ ¦скверами, парками, ¦природы, ботанические ¦ ¦
¦ ¦городскими садами ¦сады, лесопарки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦лесопитомники, особо ¦ ¦
¦ ¦ ¦охраняемые территории и ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекты и т.д. ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦14. ¦Земельные участки, ¦- земельные участки, ¦ ¦
¦ ¦предназначенные для ¦используемые в ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦соответствии с целевым ¦ ¦
¦ ¦использования ¦назначением для ¦ ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦производства: ¦ ¦
¦ ¦ ¦- в черте населенного ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- вне черты населенного ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦пункта; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- земельные участки ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦подсобных хозяйств, ¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуального ¦ ¦
¦ ¦ ¦огородничества, ¦ ¦
¦ ¦ ¦садоводства, ¦ ¦
¦ ¦ ¦животноводства, ¦ ¦
¦ ¦ ¦овощеводства; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- не используемые в ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦соответствии с ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленным целевым ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначением в период от 1 ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 3 лет ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦15. ¦Земельные участки, ¦- автозаправочные станции,¦ 15 ¦
¦ ¦занятые ¦газонаполнительные ¦ ¦
¦ ¦газонаполнительными и ¦станции; ¦ ¦
¦ ¦автозаправочными ¦- автосервисы; ¦ 7,0 ¦
¦ ¦станциями, предприятиями ¦- автостоянки; ¦ 5,0 ¦
¦ ¦автосервиса ¦- гостевые парковки ¦ 1,0 ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦16. ¦Земельные участки, ¦- видеосалоны, ночные ¦ 100,0 ¦
¦ ¦занятые объектами ¦клубы, казино, игровые ¦ ¦
¦ ¦развлекательного и ¦павильоны, тотализаторы, ¦ ¦
¦ ¦игорного бизнеса ¦бильярдные и иные ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещения, используемые ¦ ¦
¦ ¦ ¦для размещения игровых ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов (мест) с денежным ¦ ¦
¦ ¦ ¦или вещевым выигрышем ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦17. ¦Земельные участки, ¦ ¦ 1,0 ¦
¦ ¦предоставленные для ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектно-изыскательских ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦18. ¦Земельные участки, ¦- на нормативный срок ¦ 2,0 ¦
¦ ¦предоставленные для ¦строительства, указанный в¦ ¦
¦ ¦строительства ¦договоре аренды или ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленный в условиях ¦ ¦
¦ ¦ ¦торгов (конкурсов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦аукционов); ¦ ¦
¦ ¦ ¦- при превышении ¦ 4,0 ¦
¦ ¦ ¦нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства (за ¦ ¦
¦ ¦ ¦исключением случаев, ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленных в п. 10 ¦ ¦
¦ ¦ ¦настоящего Порядка) ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦19. ¦Прочие земли ¦- для некоммерческих ¦ 0,1 - 50,0 ¦
¦ ¦ ¦целей; ¦ ¦
¦ ¦ ¦- для иных ¦ 1,5 - 100,0 ¦
¦ ¦ ¦предпринимательских целей ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
¦20. ¦Земли, предоставленные ¦ ¦ 15,0 ¦
¦ ¦для размещения рекламных ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+--------------------------+---------------+
6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
7. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- в случае, если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
8. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.
9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере пятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 25.06.2008 № 64)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. В период до 1 января 2010 года размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, исчисляемой для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", составляет:
- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;
- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;
- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.
Расчет арендной платы осуществляется по формуле
, указанной в пункте 2 Методики, без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).
12. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.
13. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.
14. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляет арендодатель.
15. Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
(п. 15 введен решением
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 25.06.2008 № 64)
16. Исключен. - Решение
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 30.12.2008 № 134.
(см. текст в предыдущей редакции
)
16
. Льготы по арендной плате устанавливаются на текущий финансовый год в виде частичного освобождения от арендной платы. Для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящей методикой, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 27.05.2009 № 37)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
(в ред. решения
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 29.07.2009 № 70)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Рассмотрение вопроса о целесообразности предоставления льгот по арендной плате в пределах сумм, поступающих в областной бюджет, осуществляется Департаментом на основании письменного ходатайства комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район с обязательным приложением обоснования целесообразности предоставления льготы и расчетом выпадающих доходов в связи с предоставлением указанной льготы.
Размер льгот по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не может превышать 50% от суммы начислений по договору аренды.
(абзац введен решением
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 29.07.2009 № 70)
(пункт введен решением
Совета народных депутатов Юрьев-Польского района от 25.06.2008 № 64)
