ГЛАВА СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 января 2008 г. № 39
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
СЛОЖИВШЕЙСЯ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ДЛЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВЕННОГО
ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ МАЛОИМУЩИМИ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановлений Главы администрации
Сосьвинского городского округа
от 07.04.2008 № 136
, от 09.06.2009 № 283
)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, Областным законом
от 22 июля 2005 г. № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", руководствуясь Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 № 17 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", руководствуясь ст. 27
, 45
Устава Сосьвинского городского округа, постановляю:
1. Утвердить состав
Комиссии по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Приложение № 1).
2. Утвердить Положение
о Комиссии по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Приложение № 2).
3. Утвердить Порядок
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Приложение № 3).
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Сосьвинского городского округа по экономике и промышленности А.В. Чеснокова.
Глава
Сосьвинского городского округа
А.В.КОЗЯЕВ
Приложение № 1
к Постановлению главы
Сосьвинского городского округа
от 25 января 2008 г. № 39
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАН
В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановления
Главы администрации
Сосьвинского городского округа
от 09.06.2009 № 283)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Чесноков А.В. - председатель комиссии, заместитель главы администрации Сосьвинского городского округа по экономике и промышленности.
2. Титова В.В. - заместитель председателя комиссии, заведующий отделом экономики администрации Сосьвинского городского округа.
3. Юрлова Е.Г. - секретарь комиссии, специалист второй категории отдела экономики администрации Сосьвинского городского округа.
4. Костиков Н.А. - член комиссии, начальник территориального управления администрации Сосьвинского городского округа.
5. Романов С.В. - член комиссии, главный специалист территориального отдела администрации Сосьвинского городского округа.
6. Ворошилова Г.И. - член комиссии, ведущий специалист территориального отдела администрации Сосьвинского городского округа.
7. Бояринова О.Р. - член комиссии, исполняющая обязанности заведующего отделом архитектуры и градостроительства администрации Сосьвинского городского округа.
Приложение № 2
к Постановлению главы
Сосьвинского городского округа
от 25 января 2008 г. № 39
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАН
В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в администрации Сосьвинского городского округа, далее именуемая Комиссия, создана для определения рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории Сосьвинского городского округа.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Областным законом
от 22 июля 2005 г. № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.
2. ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в границах населенных пунктов на территории Сосьвинского городского округа.
3. ОБРАЗОВАНИЕ И СОСТАВ КОМИССИИ
3.1. Комиссия формируется при администрации Сосьвинского городского округа.
3.2. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии - заместитель главы администрации Сосьвинского городского округа по экономике и промышленности. В случае отсутствия председателя Комиссии заседание Комиссии ведет заместитель председателя.
3.3. В состав Комиссии входят: ведущий специалист отдела экономики администрации Сосьвинского городского округа, главный специалист отдела координации деятельности предприятий ЖКХ и капитального строительства администрации Сосьвинского городского округа, начальники, заведующие и специалисты территориальных управлений и отделов администрации Сосьвинского городского округа. Секретарь Комиссии - представитель отдела экономики администрации Сосьвинского городского округа.
3.4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы Сосьвинского городского округа.
4. ПОЛНОМОЧИЯ И ПРАВА КОМИССИИ
4.1. В целях выполнения возложенных задач Комиссия:
4.1.1. Осуществляет информационный мониторинг размера стоимости купли-продажи жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья, строительства жилья на территории Сосьвинского городского округа.
4.2. Для осуществления своих полномочий Комиссия имеет право:
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4.1. Запрашивать необходимую информацию у сторонних организаций различных форм собственности и учреждений с целью определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в границах населенных пунктов на территории Сосьвинского городского округа.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ
5.1. Комиссия организует свою работу исходя из задач и полномочий, определенных настоящим Положением.
5.2. Председатель Комиссии по мере необходимости определяет срок и место проведения заседания.
5.3. Заседание Комиссии правомочно при участии в нем не менее половины от общего количества ее членов.
5.4. Решения Комиссии принимаются большинством членов Комиссии, присутствующих на заседании, открытым голосованием.
Член Комиссии, не согласный с решением, принятым большинством голосов, имеет право изложить свое мнение в письменной форме, которое прилагается к протоколу и доводится председателем до сведения главы Сосьвинского городского округа.
5.5. На заседании Комиссии ведется протокол, в котором отражается содержание рассматриваемых вопросов и принимаемые по ним решения.
Протокол заседаний Комиссии ведет секретарь, который обеспечивает достоверность отраженных в нем сведений.
Приложение № 3
к Постановлению главы
Сосьвинского городского округа
от 25 января 2008 г. № 39
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
СЛОЖИВШЕЙСЯ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ДЛЯ ОЦЕНКИ
ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ
ПРИЗНАНИЯ ИХ МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановления
Главы администрации
Сосьвинского городского округа
от 09.06.2009 № 283)
1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет комиссия по определению рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - комиссия).
2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сравнительного подхода.
3. Для расчетов отдел экономики администрации Сосьвинского городского округа осуществляет сбор данных, изучение рынка недвижимости, отбор аналогов типового жилья из числа сделок купли-продажи и предложений на продажу и представляет полученные данные на рассмотрение комиссии.
4. Основными источниками информации, используемыми для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа, являются:
- данные о стоимости одного квадратного метра общей площади в типовых многоквартирных или индивидуальных жилых домах (коттеджах) на первичном и вторичном рынках жилья путем осуществления запросов у организаций или индивидуальных предпринимателей (выборочно), осуществляющих риэлтерскую или строительную деятельность на территории Сосьвинского городского округа;
- информация о ценах на рынке жилья и рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по данным Госкомстата России;
- информация об определении размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра в сельском населенном пункте уполномоченного органа местного самоуправления по сельским территориям;
- данные отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Сосьвинского городского округа по сделкам купли-продажи жилья, оформленным за счет всех источников финансирования;
- информация отдела Роснедвижимости.
В качестве дополнительной информации могут быть использованы приказы Министерства регионального развития Российской Федерации о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади по субъектам Российской Федерации.
5. Для расчетов могут быть использованы данные открытых печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, выставленных на продажу, и сведения специализированных организаций, осуществляющих мониторинг цен на недвижимость.
6. По результатам рассмотрения данных, представленных отделом экономики администрации Сосьвинского городского округа, Решением комиссии ежеквартально принимается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах рабочего поселка Сосьва и сельских населенных пунктов Сосьвинского городского округа. Средняя рыночная стоимость дается для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
7. На основании решения комиссии по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда отделом экономики администрации Сосьвинского городского округа осуществляется подготовка и представление главе администрации Сосьвинского городского округа проекта постановления "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа".
(в ред. Постановления
Главы администрации Сосьвинского городского округа от 09.06.2009 № 283)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Постановление принимается на первое полугодие в срок не позднее первого января, на второе полугодие - не позднее первого июля текущего года.
(п. 8 в ред. Постановления
Главы администрации Сосьвинского городского округа от 09.06.2009 № 283)
(см. текст в предыдущей редакции
)
