РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2008 г. № 49-а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
И РЕМОНТА ВВОДНЫХ И ВНУТРЕННИХ ГАЗОПРОВОДОВ И БЫТОВОГО
ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩЕГО ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ НА
ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений администрации Костромской области
от 26.11.2008 № 421-а
, от 12.08.2009 № 303-а
)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг гражданам", в целях обеспечения безопасной и безаварийной эксплуатации вводных и внутренних газопроводов, бытового газоиспользующего оборудования в жилых зданиях, координации работы по техническому обслуживанию и ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, в связи с исключением затрат на обслуживание и ремонт газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования из розничной цены на газ для населения администрация Костромской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый временный порядок
технического обслуживания и ремонта вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилищном фонде на территории Костромской области.
2. Рекомендовать:
1) органам местного самоуправления муниципальных образований Костромской области руководствоваться временным порядком технического обслуживания и ремонта вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилищном фонде на территории Костромской области;
2) управляющим организациям (для многоквартирных домов), абонентам (для индивидуальных жилых домов) заключить договоры со специализированными организациями газового хозяйства на техническое обслуживание и ремонт вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования.
3. Департаменту по информационной политике Костромской области (Сусорова О.Ю.) в средствах массовой информации освещать проводимую работу по реализации положений временного порядка технического обслуживания и ремонта вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилищном фонде на территории Костромской области, а также активизировать пропаганду безопасного использования газа в быту.
(в ред. постановления
администрации Костромской области от 12.08.2009 № 303-а)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Костромской области Левдикова В.И.
(в ред. постановления
администрации Костромской области от 12.08.2009 № 303-а)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Костромской области
И.СЛЮНЯЕВ
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации
Костромской области
от 26 февраля 2008 г. № 49-а
Временный порядок
технического обслуживания и ремонта вводных и внутренних
газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в
жилищном фонде на территории Костромской области
(в ред. постановления
администрации Костромской области от 26.11.2008 № 421-а)
Глава 1. Общие положения
1. Временный порядок технического обслуживания и ремонта вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилищном фонде на территории Костромской области (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, стандарта отрасли "Техническая эксплуатация газораспределительных систем", утвержденного Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 27 июня 2003 года № 259.
2. Целью разработки и принятия Порядка является обеспечение безопасной и безаварийной эксплуатации вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилищном фонде на территории Костромской области.
3. Настоящий Порядок регламентирует условия и организацию работ и взаимоотношения по техническому обслуживанию и ремонту вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилищном фонде на территории Костромской области.
Глава 2. Термины и определения, используемые в
настоящем порядке
4. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и определения:
1) газ - газ горючий природный или углеводородный сжиженный, соответствующий требованиям государственных стандартов, устанавливающих требования к газу, предназначенному для использования в качестве топлива в быту;
2) аварийное обслуживание - комплекс работ по локализации и (или) ликвидации аварий и инцидентов для устранения непосредственной угрозы здоровью и жизни людей, выполняемых аварийно-диспетчерской службой газового хозяйства на основании заявок физических или юридических лиц;
3) бытовое газоиспользующее оборудование - оборудование, использующее газ в качестве топлива для бытовых нужд потребителей: личных, семейных, домашних, хозяйственных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью (приборы, аппараты, теплогенераторы и котлы для поквартирного теплоснабжения и др.);
4) вводные и внутренние газопроводы (далее - газопроводы) от:
ответного фланца после (по ходу газа) задвижки или шарового крана при наличии на вводе задвижки или шарового крана фланцевого исполнения;
участка газопровода, начинающегося непосредственно после сварного стыка фланца при наличии на вводе изолирующего фланцевого соединения;
сгона после крана при его наличии на вводе;
точки выхода газопровода из-под земли при отсутствии запорной арматуры или изолирующего фланца;
точки пересечения газопроводом наружной стены здания при газоснабжении дома с цокольными вводами;
до места подключения газового оборудования (крана перед опуском на бытовое газоиспользующее оборудование, включая сам кран);
5) потребитель газа (абонент) - физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению;
(пп. 5 в ред. постановления
администрации Костромской области от 26.11.2008 № 421-а)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6) техническое обслуживание - комплекс работ по поддержанию надлежащего технического состояния газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, выполняемых специализированными организациями;
(пп. 6 в ред. постановления
администрации Костромской области от 26.11.2008 № 421-а)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7) специализированная организация - газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы;
(пп. 7 в ред. постановления
администрации Костромской области от 26.11.2008 № 421-а)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8) управляющая организация - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющее(ий) надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, либо ТСЖ, жилищный кооператив или иные специализированные кооперативы;
9) самовольная газификация - совершение действий по монтажу, присоединению газопроводов и (или) бытового газоиспользующего оборудования к действующим газопроводам и пуску газа лицами вопреки установленному законодательством Российской Федерации порядку совершения этих действий;
10) жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Костромской области; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
11) ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности газопроводов и (или) бытового газоиспользующего оборудования.
Глава 3. Порядок обслуживания
5. Создание единого порядка технического обслуживания и ремонта газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования призвано обеспечивать безопасную эксплуатацию газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, постоянную готовность поставки (подачи) газа абоненту.
6. Требования к техническому состоянию и безопасной эксплуатации газопроводов, бытового газоиспользующего оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Ремонт, техническое и аварийное обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилищном фонде на территории Костромской области осуществляются специализированными организациями путем выполнения комплекса работ по поддержанию, восстановлению их работоспособности, продлению сроков службы в порядке, установленном действующими нормативно-техническими документами.
8. Состав
работ по техническому обслуживанию газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, обеспечивающий их безопасную эксплуатацию, определен в приложении к настоящему Порядку.
9. Управляющая организация (для многоквартирных домов) и абоненты (для индивидуальных жилых домов, в случае непосредственного управления многоквартирным домом):
1) обеспечивают безопасность эксплуатации газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования путем заключения договоров со специализированной организацией на его техническое обслуживание и ремонт;
2) контролируют соблюдение правил пользования газом;
3) обеспечивают выполнение работ по договору технического обслуживания специализированной организацией.
10. Специализированная организация, заключившая договор, проводит техническое обслуживание для поддержания работоспособности газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования жилых зданий.
11. Специализированная организация за отдельную плату осуществляет ремонт, монтаж, демонтаж бытового газоиспользующего оборудования, приборов учета газа, а также переустройство газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования.
Осуществление переустройства газопроводов и газоиспользующего оборудования зданий силами потребителя газа (абонента) не допускается.
Глава 4. Организация и оформление технического
обслуживания и ремонта
12. Техническое обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилищном фонде на территории Костромской области должно производиться с учетом требований действующих нормативных документов, инструкций заводов-изготовителей бытового газоиспользующего оборудования и настоящего Порядка.
13. Периодичность технического обслуживания газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования определяется в соответствии с договорами в зависимости от длительности и условий эксплуатации, технического состояния вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования с учетом требований, указанных в паспортах заводов-изготовителей бытового газоиспользующего оборудования, действующих нормативно-правовых актах, но не реже одного раза в 3 года.
14. Объем работ по техническому обслуживанию газопроводов определяется договорами между управляющей организацией (для многоквартирных домов), абонентами и специализированной организацией на основании прилагаемого к договору перечня необходимого состава работ, подлежащего выполнению при техническом обслуживании газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования.
Объем работ по техническому обслуживанию бытового газоиспользующего оборудования определяется договорами между абонентами и специализированной организацией на основании прилагаемого к договору перечня необходимого состава работ, подлежащего выполнению при техническом обслуживании газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования.
15. Ремонт газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования выполняется специализированными организациями по заявкам управляющих организаций (для многоквартирных домов), абонентов (для индивидуальных жилых домов, в случае непосредственного управления многоквартирным домом) на возмездной основе.
16. Поступившие заявки регистрируются специализированной организацией с записью в журнале или на магнитном носителе. На основании этих заявок специализированная организация выдает задания своим работникам на производство работ, выполнение которых подтверждается подписью заявителя в заявке или актом выполненных работ.
17. Порядок производства основных технологических процессов при техническом обслуживании газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования определяется в производственных инструкциях, разработанных и утвержденных в специализированной организации на основании действующих правовых актов.
18. При выполнении работ по техническому обслуживанию газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования используются утвержденные в специализированной организации формы эксплуатационно-технической документации.
19. Абоненты при самовольной газификации помещения с нарушением требований действующих правовых актов, переоборудовании и перепланировке помещений, где установлено бытовое газоиспользующее оборудование, в нарушение правил его эксплуатации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Глава 5. Аварийное обслуживание
20. Аварийное обслуживание газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования в жилых зданиях производится круглосуточно аварийно-диспетчерской службой (АДС) специализированной организации, заключившей договор на техническое обслуживание и ремонт газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования с управляющей организацией (для многоквартирных домов) или с абонентом (для индивидуальных жилых домов, в случае непосредственного управления многоквартирным домом).
21. Управляющая организация (для многоквартирных домов), абонент (для индивидуальных жилых домов, в случае непосредственного управления многоквартирным домом) обеспечивают немедленное сообщение АДС специализированной организации об авариях, неисправностях газоиспользующего оборудования и иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.
22. При локализации и ликвидации аварий и аварийных ситуаций персонал АДС выполняет работы, связанные с устранением непосредственной угрозы жизни и здоровью людей.
Глава 6. Порядок оплаты услуг по техническому
обслуживанию и ремонту
23. Размер и порядок оплаты услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту вводных и внутренних газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования жилых помещений определяется в соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации.
24. Оплата услуг по техническому обслуживанию газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования, установленного в жилищном фонде на территории Костромской области, производится:
1) в многоквартирных жилых домах - управляющей организацией специализированной организации в сроки и в размерах, предусмотренных условиями договора между ними. Для абонентов (физических лиц), проживающих в домах всех видов собственности, оплата услуг входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденной в установленном порядке с учетом благоустройства жилого помещения и установленного бытового газоиспользующего оборудования;
2) собственниками индивидуальных жилых домов за услуги по техническому обслуживанию, ремонту газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования - по отдельным договорам со специализированной организацией с учетом вида, количества и сложности оборудования;
3) в других случаях, не указанных в подпунктах 1
и 2 пункта 24
, - по отдельным договорам со специализированными организациями.
25. Оплата видов работ, не включенных в договоры на техническое обслуживание, а также ремонт газопроводов и бытового газоиспользующего оборудования зданий производятся управляющей организацией (для многоквартирных домов), собственниками и нанимателями жилых помещений (по бытовому газоиспользующему оборудованию) на основании оформленных ремонтных заявок и действующей договорной стоимости услуг.
26. Специализированная организация вправе отключить абонента от газоснабжения в соответствии с действующим законодательством, на основании заявки управляющей организации или самовольной газификации.
Приложение
к Временному порядку
технического обслуживания и ремонта
вводных и внутренних газопроводов и
бытового газоиспользующего оборудования
в жилищном фонде на территории
Костромской области
Состав работ,
подлежащих выполнению при техническом обслуживании и
ремонте вводных и внутренних газопроводов и бытового
газоиспользующего оборудования
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ № ¦ Наименование работ ¦ Наименование части ¦ Источники ¦
¦ п/п ¦ ¦ газопроводов и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ бытового ¦ ¦
¦ ¦ ¦ газоиспользующего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ оборудования ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 1. ¦Визуальная проверка ¦Вводные, внутренние ¦В составе платы за ¦
¦ ¦целостности и ¦газопроводы, бытовое ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦соответствия нормативным¦газоиспользующее ¦жилых помещений ¦
¦ ¦требованиям прокладки ¦оборудование ¦ ¦
¦ ¦газопроводов и установки¦ ¦ ¦
¦ ¦газоиспользующего ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 2. ¦Визуальная проверка ¦Вводные, внутренние ¦В составе платы за ¦
¦ ¦наличия свободного ¦газопроводы, бытовое ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦доступа к газопроводам ¦газоиспользующее ¦жилых помещений ¦
¦ ¦и газоиспользующему ¦оборудование ¦ ¦
¦ ¦оборудованию ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 3. ¦Визуальная проверка ¦Вводные, внутренние ¦В составе платы за ¦
¦ ¦состояния окраски и ¦газопроводы ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦креплений газопровода, ¦ ¦жилых помещений ¦
¦ ¦наличия и целостности ¦ ¦ ¦
¦ ¦футляров в местах ¦ ¦ ¦
¦ ¦прокладки газопроводов ¦ ¦ ¦
¦ ¦через наружные и ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренние конструкции ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 4. ¦Проверка герметичности ¦Вводные, внутренние ¦В составе платы за ¦
¦ ¦соединений газопроводов ¦газопроводы, бытовое ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦и отключающих устройств ¦газоиспользующее ¦жилых помещений ¦
¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 5. ¦Проверка ¦Вводные, внутренние ¦В составе платы за ¦
¦ ¦работоспособности ¦газопроводы ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦и смазка отключающих ¦ ¦жилых помещений ¦
¦ ¦устройств ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 6. ¦Проверка наличия тяги в ¦Бытовое ¦В составе платы за ¦
¦ ¦дымовых и вентиляционных¦газоиспользующее ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦каналах, состояния ¦оборудование ¦жилых помещений ¦
¦ ¦соединительных труб с ¦ ¦ ¦
¦ ¦дымовым каналом ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 7. ¦Разборка и смазка кранов¦Бытовое ¦В составе платы за ¦
¦ ¦газоиспользующего ¦газоиспользующее ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦оборудования ¦оборудование ¦жилых помещений ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 8. ¦Проверка ¦Бытовое ¦В составе платы за ¦
¦ ¦работоспособности ¦газоиспользующее ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦приборов и оборудования,¦оборудование ¦жилых помещений ¦
¦ ¦автоматики безопасности,¦ ¦ ¦
¦ ¦ее наладка и регулировка¦ ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 9. ¦Регулировка процесса ¦Бытовое ¦В составе платы за ¦
¦ ¦сжигания газа на всех ¦газоиспользующее ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦режимах работы ¦оборудование ¦жилых помещений ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 10. ¦Инструктаж потребителей ¦Внутренние ¦В составе платы за ¦
¦ ¦по правилам пользования ¦газопроводы, бытовое ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦газом в быту ¦газоиспользующее ¦жилых помещений ¦
¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
¦ 11 ¦Локализация и ликвидация¦Вводные, внутренние ¦В составе платы за ¦
¦ ¦аварийных ситуаций ¦газопроводы, бытовое ¦содержание и ремонт ¦
¦ ¦(устранение утечек газа)¦газоиспользующее ¦жилых помещений ¦
¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦
+-----+------------------------+-----------------------+---------------------+
