ГЛАВА СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2005 г. № 285
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ
(в ред. постановлений главы Советско-Гаванского
муниципального района от 19.05.2006 № 109
,
от 08.12.2006 № 250
, от 26.01.2007 № 17
,
от 24.05.2007 № 86
, от 10.07.2007 № 120
,
от 03.04.2009 № 63
, от 08.07.2009 № 627
)
В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации нормативно-правовых актов главы Советско-Гаванского муниципального района, для обеспечения порядка и повышения эффективности использования инженерных коммуникаций, сохранности конструктивных элементов жилых зданий, комплексного и оперативного решения вопросов градостроительного регулирования строительства и жилищно-коммунальной сферы при использовании жилищного фонда на территории Советско-Гаванского муниципального района постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
- Положение
о согласовании на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (Приложение № 1);
(в ред. постановления
главы Советско-Гаванского муниципального района от 26.01.2007 № 17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- Положение
о согласовании разрешений на переустройство (перехода на альтернативное отопление) жилых помещений (Приложение № 2);
(в ред. постановления
главы Советско-Гаванского муниципального района от 26.01.2007 № 17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(Положение утратило силу. - Постановление
главы Советско-Гаванского муниципального района от 24.05.2007 № 86)
- типовую форму
Акта приемки переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Приложение № 3);
- состав межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и приемки жилых помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений утверждается распоряжением Главы муниципального района.
(в ред. постановления
главы Советско-Гаванского муниципального района от 03.04.2009 № 63)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Поручить осуществлять согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, переустройства (перевода на альтернативное отопление) жилых помещений от имени администрации Советско-Гаванского муниципального района первому заместителю главы администрации муниципального района Тюрину Д.В.
3. Возложить на управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Советско-Гаванского муниципального района обязанности:
- по приему документов от граждан для рассмотрения межведомственной комиссией вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
- по приему документов от граждан для рассмотрения межведомственной комиссией вопросов переустройства (перевода на альтернативное отопление) жилых помещений;
- по подготовке проектов правовых актов об изменении правового режима использования объектов жилищного фонда.
4. Возложить на архитектурно-строительное управление администрации Советско-Гаванского муниципального района обязанности по согласованию:
- проектов для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;
- проектов переустройства (перевода на альтернативное отопление) жилых помещений.
5. Признать утратившими силу:
- распоряжение
главы г. Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 15.07.2002 № 758-р "О перепланировке и переоборудовании жилых и нежилых помещений в жилых домах";
Распоряжение главы Советско-Гаванского муниципального района от 29.03.2005 № 360-р ранее было признано утратившим силу постановлением
главы Советско-Гаванского муниципального района от 07.06.2005 № 142.
- распоряжение
главы Советско-Гаванского муниципального района от 29.03.2005 № 360-р "Об определении органа администрации, осуществляющего функции по разрешению перепланировки жилых помещений и переводу жилых помещений в нежилые".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района Тюрина Д.В.
7. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального района
С.Л.Луговской
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы Советско-Гаванского
муниципального района
от 12 декабря 2005 г. № 285
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ НА ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. постановлений главы Советско-Гаванского
муниципального района от 26.01.2007 № 17
,
от 08.07.2009 № 627
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает получение документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории городского поселения "Рабочий поселок Лососина" и городского поселения "Рабочий поселок Майский".
(п. 1.1 в ред. постановления
главы Советско-Гаванского муниципального района от 26.01.2007 № 17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования.
1.3. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Уставом
Советско-Гаванского муниципального района, а также иными федеральными, краевыми правовыми актами, актами органов местного самоуправления Советско-Гаванского муниципального района.
1.4. Положение распространяется на эксплуатируемые жилые помещения.
1.5. Положение не распространяется на реконструируемые жилые дома с полным прекращением эксплуатации, где рассматривается: возведение надстроек и встроек; устройство остекленных террас; изменение фасадов, в результате чего изменяются объемно-планировочные характеристики и технико-экономические показатели в целом по зданию.
1.6. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений не должна влиять на изменение несущей способности конструкций, осуществляется в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания за счет собственных средств заявителя.
1.7. Жилые помещения, созданные в результате перепланировки, должны соответствовать действующим строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам и правилам, быть благоустроенными применительно к условиям данного населенного пункта.
1.8. Переустройство жилых помещений представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и включает: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов (печей, каминов); перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов и ванных комнат, вентиляционных каналов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения и другие виды переустройства.
1.9. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и включает перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров и другие виды перепланировки.
2. Основные условия перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение,
переустройства и (или) перепланировки
2.1. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение:
2.1.1. В соответствии со СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" п. 1.35 "Запрещается размещать в первом, втором и цокольном этажах жилых зданий:
- предприятия общественного питания с числом мест более 50;
- пункты приема посуды;
- магазины суммарной площадью более 1000 кв. м;
- специализированные магазины строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов с наличием в них пожароопасных и взрывчатых веществ, специализированных рыбных и овощных магазинов;
- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества, за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов площадью до 300 кв. м;
- мастерские ремонта бытовых машин и приборов, по ремонту обуви площадью более 100 кв. м;
- бани, сауны, прачечные, химчистки (кроме приемных пунктов);
- АТС площадью более 100 кв. м;
- общественные уборные;
- похоронные бюро".
2.1.2. Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к иным жилым помещениям, расположенным в одном доме (подъезде) с переводимым помещением, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.
2.1.3. Если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.
2.1.4. Если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо иных, кроме участвующих в сделке, лиц, исключая случаи, когда помещение находится в залоге.
2.1.4. В случае, когда право собственности на переводимое помещение обременено залогом, перевод жилого помещения в нежилое допускается с согласия залогодержателя.
2.2. Не допускается перепланировка:
2.2.1. Ведущая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющая доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2.2.2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.2.3. Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещении или без приборов отопления.
2.2.4. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной 2,25 м.
2.2.5. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой.
2.2.6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
2.2.7. Переоборудование и перепланировка помещений, состоящих на учете Штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешения начальника Штаба.
2.2.8. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
2.2.9. Перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения межведомственной комиссии.
2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.4. Допускается перевод жилого дома, расположенного вне жилой застройки или в санитарно-защитной зоне предприятия, для размещения промышленных и коммунальных предприятий, складов.
2.5. Согласно статье 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку присоединение части общего имущества влечет изменение границ помещений жилого дома, такие случаи относятся к реконструкции помещений и регулируются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
Общее имущество дома - межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, находящиеся за пределами переводимого помещения.
Включение в площадь переводимого помещения площадей, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, производится только на основании договора о передаче в пользование (собственность) общего имущества дома, заключенного со всеми собственниками помещений в доме. При заключении данного договора представителем собственника муниципального жилищного фонда выступает управление жилищно-коммунального хозяйства Советско-Гаванского муниципального района (или ЖСК, или ТСЖ, или другие организации, являющиеся собственниками).
3. Порядок согласования перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
(в ред. постановления
главы Советско-Гаванского
муниципального района от 26.01.2007 № 17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1. Для согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Архитектурно-строительное управление Администрации Советско-Гаванского муниципального района:
(в ред. постановления
главы Советско-Гаванского муниципального района от 26.01.2007 № 17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- заявление
о переводе помещения (Приложение № 1 к настоящему Положению);
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
3.3. На основании документов, представленных заявителем на перевод жилого помещения в нежилой фонд, Комиссия принимает одно из следующих решений:
а) перевести жилое помещение в нежилое;
б) отказать в переводе жилого помещения в нежилое по основаниям, предусмотренным в Жилищном кодексе РФ.
(п. 3.3 в ред. постановления
главы Советско-Гаванского муниципального района от 08.07.2009 № 627)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Межведомственная комиссия для принятия решения о переводе (отказе в переводе) помещения вправе привлекать специалистов соответствующих коммунальных муниципальных унитарных предприятий в случае необходимости.
При этом по каждому виду деятельности помещения, по которому в решении межведомственной комиссией будет указано, что его применение невозможно, должно быть уточнение по какой причине и дана ссылка, на основании какого нормативного акта к будущему нежилому помещению предъявляется такое требование.
3.5. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения секретарь межведомственной комиссии выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утвержденной Правительством РФ.
3.6. В решении о переводе или об отказе перевода помещения (кроме случая, когда заявитель не представил документы, определенные разделом 3
настоящего Положения в качестве обязательных) межведомственная комиссия обязана справочно указать, какие виды деятельности, кроме испрашиваемых заявителем, можно осуществлять в помещении при условии дополнительного согласования рабочего проекта, а какие соответственно - нет.
3.7. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого решение межведомственной комиссии должно содержать требование об их проведении, с указанием перечня необходимых работ.
3.8. Завершение указанных в п. 3.7
настоящего Положения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом межведомственной комиссии, осуществляющей перевод помещений.
Акт межведомственной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования такого помещения в качестве нежилого помещения, и разрешает собственнику нежилого помещения выполнить работы по реконструкции нежилого помещения для конкретного целевого использования (проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию в установленном порядке).
Один экземпляр акта приемочной комиссии направляется в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
(абзац введен постановлением
главы Советско-Гаванского муниципального района от 08.07.2009 № 627)
3.9. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4. Порядок согласования переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
(в ред. постановления
главы Советско-Гаванского
муниципального района от 26.01.2007 № 17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1. Для согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
(в ред. постановления
главы Советско-Гаванского муниципального района от 26.01.2007 № 17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение: свидетельство о регистрации права на объект недвижимости и документ - основание приобретения права (договор купли-продажи, мены, дарения, договор социального или коммерческого найма, договор аренды и др.), представляются подлинники для обозрения и копии для работы;
- технический паспорт БТИ (срок изготовления которого не более 5 лет на момент обращения) переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение на праве социального или коммерческого найма, аренды;
- заключение Центра по охране памятников истории и культуры, если помещение расположено в зданиях, представляющих историческую, художественную или иную культурную ценность;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений.
Проект переустройства помещения должен быть согласован в Архитектурно-строительном управлении администрации муниципального района, в территориальном отделе Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в Ванинском и Советско-Гаванском районах, ОГПН по Советско-Гаванскому району ГУ ЧС России по Хабаровскому краю.
4.2. На основании документов, представленных заявителем на переустройство и (или) перепланировку, Комиссия принимает одно из следующих решений:
а) согласовать переустройство и (или) перепланировку;
б) отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и представленных документов на заседании межведомственной комиссии не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи заявления.
Комиссия для принятия решения о переустройстве и (или) перепланировке вправе привлекать специалистов соответствующих коммунальных муниципальных унитарных предприятий, в случае необходимости.
Председатель межведомственной комиссии подписывает заполненное по установленной форме решение межведомственной комиссии для каждого заявителя. Заседание межведомственной комиссии оформляют протоколом.
Текст приведен в соответствии с официальным текстом документа.
4.3. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения секретарь межведомственной комиссии выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утвержденной Правительством РФ, и может быть обжаловано в судебном порядке.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 4.3, а не пункт 3.2.3 данного Положения.
4.4. Документ, указанный в пункте 3.2.3
Положения, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
4.5. Заявитель проводит переустройство и (или) перепланировку в соответствии с действующими строительными, противопожарными, санитарно-гигиеническими и экологическими нормами на основании утвержденной проектной документации.
4.6. Результат проведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется техническим паспортом в определенном законодательством порядке.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 4.3, а не пункт 3.2.3 данного Положения.
4.7. После завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании решения, указанного в пункте 3.2.3
Положения, Заявитель представляет в управление ЖКХ администрации муниципального района:
- Заявление о приемке жилого помещения;
- Технический паспорт, оформленный в Советско-Гаванском межрайонном филиале ГУ КБТИ, на переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;
- Копию лицензии организации, выполнявшей строительные работы;
- Копию договора между организацией, выполнявшей строительные работы, и заявителем;
- Акты на скрытые работы (при необходимости).
4.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии в установленном законодательством порядке.
4.9. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае:
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 4.1, а не пункт 3.2.1 данного Положения.
- непредставления определенных пунктом 3.2.1
документов;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям действующего законодательства;
- представления документов в ненадлежащий орган.
(слова введены постановлением
главы Советско-Гаванского муниципального района от 08.07.2009 № 627)
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 4.9, а не пункт 3.2.8 данного Положения.
4.10. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, указанные в п. 3.2.8
.
4.11. Межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня с момента подписания акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, обязана выдать или направить по адресу, указанному в заявлении, заявителю копию акта, заверенную межведомственной комиссией.
5. Порядок разрешения спорных вопросов
Споры, возникающие в процессе оформления документов для переустройства и (или) перепланировки жилых помещений независимо от форм собственности, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Изменения в жилых помещениях, полученные в результате их переустройства и (или) перепланировки, а также права собственности на вновь созданные при этом жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
6.2. Контроль за выполнением переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, а также за правильностью выполнения скрытых работ и за качеством используемых материалов осуществляется уполномоченными органами в порядке, установленном действующим законодательством.
6.3. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, использование их не по назначению влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
6.4. Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением главы Советско-Гаванского муниципального района.
Начальник управления ЖКХ
С.Н.Береговой
Приложение № 1
к Положению
о порядке получения разрешений
на перевод жилого помещения
в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение,
переустройстве и (или)
перепланировке жилого помещения
В администрацию
Советско-Гаванского
муниципального района
от ___________________________
]]> (Ф.И.О. полностью)
______________________________
адрес, телефон, серия и номер
свидетельства предпринимателя
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас рассмотреть вопрос о переводе жилого (нежилого)
помещения по адресу ______________________________________________
__________________________________________________________________
в статус нежилого (жилого) с целью _______________________________
и разрешить реконструкцию указанного помещения на основании
согласованного рабочего проекта № __________________, выполненного
__________________________________________________________________
(наименование проектной организации, дата и № лицензии)
Обязуюсь привлекать к выполнению работ организацию (индивидуальных предпринимателей), имеющую соответствующие лицензии, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, соблюдать права владельцев смежных и иных помещений в домовладении, осуществлять вывоз строительного мусора в установленном порядке, соблюдать график производства шумных работ (с 09.00 до 18.00 - в рабочие дни), несу ответственность за выполнение условий Положения
"О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройстве (перепланировке) жилого помещения" на территории Советско-Гаванского муниципального района.
Приложения:
1. Рабочий проект в полном объеме.
2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение.
3. План переводимого помещения с приложением технического паспорта этого помещения.
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
"_____"_________________ 20____ г.
_________________________________
(подпись)
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы Советско-Гаванского
муниципального района
от 12 декабря 2005 г. № 285
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕУСТРОЙСТВО (ПЕРЕХОДА
НА АЛЬТЕРНАТИВНОЕ ОТОПЛЕНИЕ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Утратило силу. - Постановление
главы Советско-Гаванского муниципального района от 24.05.2007 № 86.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 3
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы Советско-Гаванского
муниципального района
от 12 декабря 2005 г. № 285
(в ред. постановления
главы Советско-Гаванского
муниципального района от 10.07.2007 № 120)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ТИПОВАЯ ФОРМА
АКТ ПРИЕМКИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
"____" ____________ 200___ г.
Комиссия в составе:
Тюрин Д.В. - первый заместитель Главы Администрации муниципального района, председатель комиссии;
Проказина О.И. - заместитель Главы Администрации муниципального района, председатель комитета по управлению имуществом, заместитель председателя комиссии;
Плахтий М.Д. - главный архитектор, заместитель начальника архитектурно-строительного Управления Администрации муниципального района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Захарова В.Г. - начальник Управления ЖКХ Администрации муниципального района;
Климов Е.Н. - государственный инспектор по энергетическому надзору (Ростехнадзор) (по согласованию);
Перькова Л.А. - начальник Советско-Гаванского межрайонного филиала ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации" (по согласованию);
Макаровский В.Г. - начальник строительного отдела архитектурно-строительного Управления Администрации муниципального района;
Мордвинкина Г.М. - инженер инженерно-технических мероприятий управления по делам ГОЧС;
Челноков В.А. - начальник отдела надзорной деятельности г. Советская Гавань ГУ ГОЧС Хабаровского края (по согласованию);
Попова А.В. - начальник территориального управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в Ванинском и Советско-Гаванском районах (по согласованию).
В присутствии собственника жилого помещения
__________________________________________________________________
(для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа,
__________________________________________________________________
удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан),
место жительства,
__________________________________________________________________
номер телефона; для представителя физических лиц указываются:
фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности;
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-
правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия,
__________________________________________________________________
имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы
__________________________________________________________________
юридического лица, с указанием реквизитов документа,
удостоверяющего эти полномочия)
__________________________________________________________________
Произвела осмотр жилого помещения
__________________________________________________________________
(указывается полный адрес места нахождения жилого помещения:
__________________________________________________________________
субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
__________________________________________________________________
поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната),
подъезд, этаж)
__________________________________________________________________
Комиссия установила следующее:
1. На основании решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения от _____________________ № ______.
2. Ремонтно-строительные работы осуществлялись в
соответствии с проектной документацией (проектом) и с соблюдением
требований
__________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативно-правового акта субъекта
Российской Федерации или акта местного самоуправления,
__________________________________________________________________
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Проектная документация на (реконструкцию, техническое
перевооружение) объекта разработана проектной организацией
(почтовый адрес, телефон, банковские и налоговые реквизиты),
имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную -
наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию № _________
от "___" ___________ 200__ г.).
__________________________________________________________________
3. Фактически собственник жилого помещения
__________________________________________________________________
(для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа,
__________________________________________________________________
удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан),
__________________________________________________________________
место жительства, номер телефона; для представителя физических
__________________________________________________________________
лиц указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности;
__________________________________________________________________
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-
правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия,
имя,
__________________________________________________________________
отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического
__________________________________________________________________
лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти
полномочия)
выполнил ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектной документацией и с соблюдением требований.
Итого по жилому помещению после проведенного переустройства и
(или) перепланировки - общая площадь - ____________________ кв. м.
4. Основные материалы и конструкции жилого помещения:
стены и их внутренняя отделка;
перекрытия;
полы - дощатые;
проемы (дверные, оконные).
5. Инженерное оборудование:
отопление;
водоснабжение;
газоснабжение;
электроснабжение;
радиофикация;
телефон;
канализация.
6. Комиссия установила следующие отклонения от проектной
документации - отклонений нет.
7. Замечания приемочной комиссии - ремонтно-строительных
работ, не предусмотренных.
8. РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Предъявленное к приемке переустройства и (или) перепланировки
жилое помещение по адресу:
__________________________________________________________________
(указывается полный адрес места нахождения жилого помещения:
субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
поселение, улица,
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
__________________________________________________________________
Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты
документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда
выдан), место жительства, номер телефона; для
__________________________________________________________________
представителя физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество
представителя, реквизиты доверенности;
__________________________________________________________________
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-
правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия,
имя, отчество лица,
__________________________________________________________________
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с
указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия
отвечает требованиям строительных норм и правил, считать его
принятым в эксплуатацию.
Председатель комиссии ___________________ __________________
Члены комиссии ___________________ __________________
___________________ __________________
___________________ __________________
___________________ __________________
___________________ __________________
___________________ __________________
Собственник помещения ___________________ __________________
Примечание:
Акт составляется в 5-ти экземплярах. После утверждения распоряжением Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края один экземпляр хранится в Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, второй экземпляр хранится в УЖКХ Администрации муниципального района (в деле), третий, четвертый и пятый экземпляры выдаются на руки собственнику помещения для предоставления в Советско-Гаванский филиал ГУ "Краевое бюро технической инвентаризации" и для регистрации прав на недвижимое имущество в Советско-Гаванский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.
Первый заместитель
Главы Администрации
муниципального района
Д.В.Тюрин
Приложение № 4
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
главы Советско-Гаванского
муниципального района
от 12 декабря 2005 г. № 285
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПЕРЕВОДА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИЕМКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Отменен с 3 апреля 2009 года. - Постановление
главы Советско-Гаванского муниципального района от 03.04.2009 № 63.
(см. текст в предыдущей редакции
)
