ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ХЛЕВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2008 г. № 75
О "ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ХЛЕВЕНСКОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, В 2009 ГОДУ"
Рассмотрев представленный главой Хлевенского муниципального района проект "Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Хлевенского района Липецкой области, в 2009 году", в соответствии со статьей 21
Устава Хлевенского муниципального района, учитывая решения постоянных депутатских комиссий, Совет депутатов решил:
1. Принять "Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории Хлевенского района Липецкой области, в 2009 году".
2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе района для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
Председатель
Совета депутатов Хлевенского
муниципального района
В.А.ПОЖИДАЕВ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ХЛЕВЕНСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, В 2009 Г.
1. Порядок определения размера арендной платы
1.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельные участки является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков (табл. № 1
, 2).
1.2. Годовая арендной плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х S х П / 100
- А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;
- КСЗ - кадастровая стоимость единицы земельного участка, руб./кв. м.
Кадастровая стоимость единицы земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель;
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (табл. № 1)
.
В площадь земельного участка, используемого для расчета арендной платы, включается также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.
1.3. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.
1.4. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
Таблица № 1
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ № ¦ Функциональное ¦ Объекты ¦Процент от ¦
¦ ¦ использование земельного ¦ ¦кадастровой¦
¦ ¦ участка ¦ ¦ стоимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦ земель ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ Земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 1. ¦Земли под домами ¦Дома усадебного типа, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦индивидуальной застройки, ¦коттеджи ¦ ¦
¦ ¦а также предназначенные ¦ ¦ ¦
¦ ¦для индивидуального ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного строительства ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 2. ¦Земли под домами ¦Жилые многоквартирные ¦ 1,0 ¦
¦ ¦многоэтажной застройки ¦дома, общежития ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 3. ¦Земли гаражей и автостоянок¦Гаражи, автостоянки ¦ 5,0 ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 4. ¦Земли под объектами ¦ ¦ ¦
¦ ¦торговли ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 4.1 ¦ ¦Земельные участки, ¦ 50,0 ¦
¦ ¦ ¦занятые магазинами, ¦ ¦
¦ ¦ ¦киосками (кроме ¦ ¦
¦ ¦ ¦"Роспечати"), павильонами ¦ ¦
¦ ¦ ¦и другими объектами ¦ ¦
¦ ¦ ¦торгово-закупочной ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности, ¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением указанных ¦ ¦
¦ ¦ ¦в п. 4.2
- 4.7
¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 4.2 ¦ ¦Киоски "Роспечати" ¦ 30,0 ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 4.3 ¦ ¦АЗС, АГЗС ¦ 5,0 ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 4.4 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ 30,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами общественного ¦ ¦
¦ ¦ ¦питания (рестораны, кафе, ¦ ¦
¦ ¦ ¦бары, столовые и т.д.) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 4.5 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами гостиничного ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйства (гостиницы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦кемпинги, мотели и т.д.) ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 4.6 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами бытового ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживания населения ¦ ¦
¦ ¦ ¦(дома быта, ателье всех ¦ ¦
¦ ¦ ¦видов профиля, пункты ¦ ¦
¦ ¦ ¦проката, приема посуды, ¦ ¦
¦ ¦ ¦вторсырья, прачечные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦химчистки, парикмахерские,¦ ¦
¦ ¦ ¦бани и т.п.) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 4.7 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами по ¦ ¦
¦ ¦ ¦предоставлению ритуальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦услуг населению ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 4.8 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ 100,0 ¦
¦ ¦ ¦рекламными щитами ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 4.9 ¦ ¦Автосервис (СТО, сервисные¦ 50,0 ¦
¦ ¦ ¦и ремонтные боксы, мойки ¦ ¦
¦ ¦ ¦а/м) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 4.10¦ ¦Услуги связи (здания, ¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦помещения, сооружения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦базовые станции, НУПы ¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.д.) ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 5. ¦Земли учреждений ¦Д/сады, школы, муз. школы,¦ 3,0 ¦
¦ ¦и организаций народного ¦школы искусств и т.д. ¦ ¦
¦ ¦образования ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 6. ¦Земли под промышленными ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 6.1 ¦ ¦Производственные виды ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦деятельности (базы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦включая административные ¦ ¦
¦ ¦ ¦здания, склады, гаражи, ¦ ¦
¦ ¦ ¦используемые ¦ ¦
¦ ¦ ¦для производственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности и т.п., ¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением объектов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦указанных в п. 6.2
- 6.5
) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 6.2 ¦ ¦Производство продуктов ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦питания (здания ¦ ¦
¦ ¦ ¦и сооружения, используемые¦ ¦
¦ ¦ ¦для заготовки, хранения ¦ ¦
¦ ¦ ¦и переработки ¦ ¦
¦ ¦ ¦плодово-овощной продукции,¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятия ¦ ¦
¦ ¦ ¦по производству продуктов ¦ ¦
¦ ¦ ¦питания) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 6.3 ¦ ¦Транспортные предприятия ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦(таксопарки, грузовые ¦ ¦
¦ ¦ ¦автопарки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦автопредприятия, ¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением гаражей, ¦ ¦
¦ ¦ ¦указанных в строке ¦ ¦
¦ ¦ ¦3 табл. № 1
), автовокзалы ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 6.4 ¦ ¦Предприятия газоснабжения,¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦энергоснабжения ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 6.5 ¦ ¦Коммунальное хозяйство ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦(котельные, насосные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализационные и очистные¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружения, коммунальное ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживание жилых ¦ ¦
¦ ¦ ¦и нежилых объектов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦инженерных коммуникаций, ¦ ¦
¦ ¦ ¦административные здания) ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 7. ¦Земли под административно- ¦ ¦ ¦
¦ ¦управленческими объектами ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 7.1 ¦ ¦Банки и иные кредитные ¦ 20,0 ¦
¦ ¦ ¦организации, страховые ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 7.2 ¦ ¦Управленческие организации¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦(офисы, административные ¦ ¦
¦ ¦ ¦здания и помещения и т.д.)¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 7.3 ¦ ¦Культура (библиотеки, ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦клубы, дома детского ¦ ¦
¦ ¦ ¦и юношеского творчества, ¦ ¦
¦ ¦ ¦музеи, творческие ¦ ¦
¦ ¦ ¦мастерские) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 7.4 ¦ ¦Кинотеатры ¦ 2,0 ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 7.5 ¦ ¦Дискотеки, ночные, ¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦танцевальные клубы, центры¦ ¦
¦ ¦ ¦развлечений, бильярдные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦залы боулинга ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 8. ¦Земли под объектами ¦ ¦ ¦
¦ ¦оздоровительного ¦ ¦ ¦
¦ ¦и рекреационного назначения¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 8.1 ¦ ¦Здравоохранение, ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦медицинское обслуживание, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ветеринария ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 8.2 ¦ ¦Турбазы, дома и базы ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦отдыха, пансионаты ¦ ¦
¦ ¦ ¦и другие объекты ¦ ¦
¦ ¦ ¦рекреационного назначения ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 8.3 ¦ ¦Спортивные сооружения ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦(спортивные комплексы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦площадки, тренажерные ¦ ¦
¦ ¦ ¦залы. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Теннисные корты, стадионы,¦ ¦
¦ ¦ ¦бассейны, включая открытые¦ ¦
¦ ¦ ¦тренировочные площадки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦автодромы, спортивные ¦ ¦
¦ ¦ ¦базы) ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 9. ¦Земли сельскохозяйственного¦ ¦ ¦
¦ ¦использования в черте ¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦ 9.1 ¦ ¦Личное подсобное ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦хозяйство ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦ 9.2 ¦ ¦Сельскохозяйственное ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦производство, в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦ ¦птицефабрики, инкубаторные¦ ¦
¦ ¦ ¦станции, кроме ¦ ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных ¦ ¦
¦ ¦ ¦строкой 6.2 табл. № 1
¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦10. ¦Земли под обособленными ¦Замкнутые водоемы (пруды) ¦ 6,0 ¦
¦ ¦водными объектами, ¦ ¦ ¦
¦ ¦находящимися в населенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦пунктах ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦11. ¦Прочие земли населенных ¦Иные объекты, находящиеся ¦ 10,0 ¦
¦ ¦пунктов ¦на землях населенных ¦ ¦
¦ ¦ ¦пунктов и не указанные ¦ ¦
¦ ¦ ¦в настоящем перечне ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦12. ¦Земельные участки, относящихся к категории земель ¦
¦ ¦сельскохозяйственного назначения ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦12.1 ¦ ¦Земельные участки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦предназначенные ¦ ¦
¦ ¦ ¦для ведения ¦ ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦производства, ¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением земельных ¦ ¦
¦ ¦ ¦участков, предусмотренных ¦ ¦
¦ ¦ ¦стр. 12.2
- 12.4
. ¦ ¦
¦ ¦ ¦В разрезе администраций ¦ ¦
¦ ¦ ¦сельских поселений: ¦ ¦
¦ ¦ ¦Нижне-Колыбельский с/совет¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦Елец-Лозовский с/совет ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦Отскоченский с/совет ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦Дмитряшевский с/совет ¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦Ворон-Лозовский с/совет ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦Ново-Дубовский с/совет ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦Воробьевский с/совет ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦Фомино-Негачевский с/совет¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦Хлевенский с/совет ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦Верхне-Колыбельский ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦с/совет ¦ ¦
¦ ¦ ¦Малининский с/совет ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦Синдякинский с/совет ¦ 0,4 ¦
¦ ¦ ¦Конь-Колодезский с/совет ¦ 0,9 ¦
¦ ¦ ¦Елец-Маланинский с/совет ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦Введенский с/совет ¦ 9,0 ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦12.2 ¦ ¦Личное подсобное хозяйство¦ 1,0 ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦12.3 ¦ ¦Замкнутые водоемы (пруды) ¦ 10,0 ¦
+-----+ +--------------------------+-----------+
¦12.4 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ ¦
¦ ¦ ¦объектами недвижимого ¦ ¦
¦ ¦ ¦имущества: ¦ ¦
¦ ¦ ¦Хлевенский с/совет ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦Малининский с/совет ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦Отскоченский с/совет ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦Нижне-Колыбельский с/совет¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦Елец-Лозовский с/совет ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦Верхне-Колыбельский ¦ 12 ¦
¦ ¦ ¦с/совет ¦ ¦
¦ ¦ ¦Дмитряшевский с/совет ¦ 12 ¦
¦ ¦ ¦Ново-Дубовский с/совет ¦ 12 ¦
¦ ¦ ¦Воробьевский с/совет ¦ 22 ¦
¦ ¦ ¦Конь-Колодезский с/совет ¦ 28 ¦
¦ ¦ ¦Фомино-Негачевский с/совет¦ 28 ¦
¦ ¦ ¦Синдякинский с/совет ¦ 28 ¦
¦ ¦ ¦Елец-Маланинский с/совет ¦ 130 ¦
¦ ¦ ¦Введенский с/совет ¦ 900 ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦13. ¦Земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности ¦
¦ ¦и иного специального назначения ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦13.1 ¦ ¦Земельные участки ¦ 50,0 ¦
¦ ¦ ¦предприятий, ведущих ¦ ¦
¦ ¦ ¦разработку полезных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ископаемых ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦13.2 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами электроснабжения¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦13.3 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами газоснабжения ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦13.4 ¦ ¦Земельные участки, ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦предназначенные ¦ ¦
¦ ¦ ¦для эксплуатации АЗС, АГЗС¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦13.5 ¦ ¦Земельные участки, занятые¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦иными объектами, ¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением указанных ¦ ¦
¦ ¦ ¦в п. 13.1
- 13.4
¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
¦14. ¦Земельные участки, ¦Замкнутые водоемы (пруды) ¦ 0,5 ¦
¦ ¦относящиеся к категории ¦ ¦ ¦
¦ ¦земель водного фонда ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+--------------------------+-----------+
2. Порядок и условия внесения арендной платы
2.1. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка.
2.2 В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
2.3 В случае досрочного расторжения договора аренды арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.
3. Сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.
3.2. Арендаторами, использующими земельные участки в целях осуществления своей деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится ежеквартально - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
3.3. Арендаторами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится один раз в год - до 15 ноября текущего года.
3.4. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.
Глава Хлевенского
муниципального района
М.А.ЛИСОВ
