АДМИНИСТРАЦИЯ ИШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2009 г. № 56
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ИШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
В целях повышения доступности и качества предоставления муниципальной услуги по приватизации муниципального жилищного фонда Ишимского муниципального района, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", распоряжением главы администрации объединенного муниципального образования Ишимский район от 04.06.2002 № 115-р "О создании комиссии по приватизации жилищного фонда" постановляю:
1. Утвердить административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация муниципального жилищного фонда Ишимского муниципального района" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящий регламент
в общественно-политической газете "Ишимская правда".
3. Главам администраций сельских поселений Ишимского муниципального района разместить настоящий административный регламент
на информационных стендах поселений для ознакомления.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Криволапова А.С., заместителя главы Ишимского района.
Глава района
С.Б.ВОТЯКОВ
Приложение
к постановлению администрации
Ишимского муниципального района
от 13.07.2009 № 56
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ИШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Наименование муниципальной услуги
1.1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Приватизация муниципального жилищного фонда Ишимского муниципального района".
1.1.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя:
проверку документов, подаваемых гражданами на приватизацию жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма;
подготовку проектов договоров приватизации муниципального жилищного фонда, подписание договоров уполномоченными лицами и передачу заявителям для регистрации права собственности.
1.2. Наименование органов исполнительной власти
и организаций, предоставляющих муниципальную услугу
1.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется:
Администрацией Ишимского муниципального района;
Администрациями сельских поселений Ишимского муниципального района, на территориях которых расположен муниципальный жилищный фонд (далее: администрация сельского поселения);
Автономным учреждением Ишимского муниципального района "Земельно-градостроительная служба" (далее: АУ "Земельно-градостроительная служба").
1.3. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление
муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 24.07.2008, вносящий изменения в Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ, имеет номер 161-ФЗ, а не 68-ФЗ.
1. Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 24.07.2008 № 68-ФЗ), текст документа опубликован в изданиях: "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, № 32, ст. 3301, "Российская газета", 08.12.1994, № 238-239.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 имеет номер 188-ФЗ, а не 189-ФЗ.
2. Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (текст опубликован в "Российской газете" от 12 января 2005 года № 1).
3. Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (текст опубликован в издании "Бюллетень нормативных актов", № 1, 1992 год).
4. Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (текст опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 2006 года, № 19, ст. 2060).
5. Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 8 октября 2003 г. № 202).
6. Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (текст опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 года № 145).
7. Указом Президента Российской Федерации от 6 марта 1997 года № 188 "Об утверждении перечня сведений конфиденциального характера" (текст опубликован в "Российской газете" от 14 марта 2007 года № 51).
8. Постановлением
администрации Ишимского муниципального района от 06.10.2005 № 44 "Об утверждении новой редакции Положения об отделе имущественных и земельных отношений".
9. Распоряжением администрации Ишимского муниципального района от 04.06.2002 № 115-р "О создании комиссии по приватизации жилищного фонда".
1.4. Результат предоставления муниципальной услуги
1.4.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение с заявителем (заявителями) договора передачи (приватизации) жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в собственность граждан.
1.5. Описание заявителей
1.5.1. Заявителем может быть любой гражданин Российской Федерации, проживающий на территории Ишимского муниципального района и занимающий жилое помещение в муниципальном жилищном фонде Ишимского муниципального района (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий Ишимского района или оперативном управлении муниципальных учреждений Ишимского района) на условиях социального найма, имеющий право в соответствии с законодательством Российской Федерации на приватизацию жилого помещения.
С заявлением о предоставлении муниципальной услуги могут обратиться в случаях, установленных законодательством:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
Раздел 2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
2.1. Порядок информирования о правилах предоставления
муниципальной услуги
2.1.1. Информирование получателей муниципальной услуги осуществляется в форме:
информационных материалов на стендах администраций сельских поселений;
консультирования заявителей;
обращения к специалисту, осуществляющему прием в администрации сельского поселения по месту нахождения жилищного фонда;
обращения к председателю или заместителю председателя комиссии по приватизации жилищного фонда администрации Ишимского муниципального района на личном приеме.
2.1.2. На информационных стендах размещаются информационные материалы для пользователей муниципальной услуги, которые включают в себя:
образцы заполнения заявлений для физических лиц;
перечень документов, необходимых для принятия решения о приватизации жилого помещения и заключения договора приватизации;
выписки из областных и местных нормативных правовых актов о порядке предоставления муниципальной услуги;
реквизиты, адреса, телефоны, ФИО руководителей Ишимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области, Ишимского отделения федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" (федеральное БТИ), Тюменский филиал; Автономного учреждения администрации Ишимского муниципального района "Земельно-градостроительная служба";
виды оказываемых услуг;
стоимость услуг и реквизиты для оплаты.
2.1.3. Консультации о предоставлении услуги можно получить в рабочие дни: понедельник и среда с 8-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 17-00 по адресу: г. Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 39.
Прием документов осуществляется в рабочие дни с 8-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 16-00 по месту нахождения администраций сельских поселений Ишимского муниципального района.
Телефоны специалистов, предоставляющих муниципальную услугу:
Специалисты администраций сельских поселений, осуществляющие прием и выдачу документов:
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Наименование ¦Адрес администрации ¦Фамилия, имя, отчество ¦№ ¦
¦сельской ¦ ¦ ¦телефо-¦
¦администрации ¦ ¦ ¦на ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Боровская ¦с. Боровое, ¦Захарова ¦4-81-49¦
¦ ¦ул. Центральная, 35 ¦Анжела Александровна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Бутусовская ¦с. Бутусово, ¦Дадюкова ¦3-85-12¦
¦ ¦ул. Центральная, 6 ¦Тамара Михайловна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Второпесьяновская¦с. Второпесьяново, ¦Губанова ¦3-16-23¦
¦ ¦ул. Советская, 10а ¦Тамара Тимофеевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Гагаринская ¦с. Гагарино, ¦Барышникова ¦3-11-71¦
¦ ¦ул. Гагарина, 36 ¦Елена Владимировна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Десятовская ¦с. Десятово, ¦Кирюхина ¦3-56-23¦
¦ ¦ул. Центральная, 36 ¦Галина Александровна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Дымковская ¦г. Ишим, ¦Корнилова ¦2-26-38¦
¦ ¦ул. Луговая, 27 ¦Светлана Алексеевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Карасульская ¦п. Октябрьский, ¦Грамофонова ¦3-51-32¦
¦ ¦ул. Ленина, 30 ¦Галина Витальевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Клепиковская ¦с. Клепиково, ¦Попова ¦3-14-30¦
¦ ¦ул. Победы, 6 ¦Надежда Александровна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Ларихинская ¦с. Лариха, ¦Попова ¦3-13-45¦
¦ ¦ул. Советская, 14 ¦Татьяна Владимировна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Мизоновская ¦с. Мизоново, ¦Скоробогатова ¦4-21-81¦
¦ ¦ул. Зеленая, 4 ¦Наталья Васильевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Неволинская ¦с. Неволино, ¦Аверина ¦3-73-42¦
¦ ¦ул. Новая, 34 ¦Надежда Васильевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Новолоктинская ¦с. Новолокти, ¦Мутьева ¦4-51-75¦
¦ ¦ул. Советская, 2 ¦Тамара Аркадьевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Новотравнинская ¦с. Новотравное, ¦Гультяев ¦3-91-71¦
¦ ¦ул. Центральная, 28 ¦Олег Анатольевич ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Пахомовская ¦п. Плодопитомник, ¦Буторина ¦6-74-75¦
¦ ¦ул. Светлая, 1б ¦Ольга Викторовна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Первопесьяновская¦п. Заозерный, ¦Гиндер ¦3-61-32¦
¦ ¦ул. Победы, 27 ¦Елена Анатольевна ¦2-27-52¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Плешковская ¦с. Плешково, ¦Горн ¦3-31-67¦
¦ ¦ул. Школьная, 37 ¦Ирина Валерьевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Прокуткинская ¦с. Прокуткино, ¦Орликова ¦3-71-32¦
¦ ¦ул. Центральная, 24 ¦Татьяна Ивановна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Равнецкая ¦с. Равнец, ¦Рыженко ¦4-91-10¦
¦ ¦ул. Школьная, 10 ¦Анна Ивановна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Стрехнинская ¦с. Стрехнино, ¦Бедухина ¦5-89-64¦
¦ ¦ул. Стаханова, 4 ¦Людмила Геннадьевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Тоболовская ¦с. Тоболово, ¦Ильина ¦4-11-01¦
¦ ¦ул. Мира, 7/1 ¦Елена Геннадьевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Черемшанская ¦с. Черемшанка, ¦Смалькова ¦4-71-22¦
¦ ¦ул. Новая, 3 ¦Любовь Павловна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
¦Шаблыкинская ¦с. Шаблыкино, ¦Смирнова ¦3-34-23¦
¦ ¦пр. Центральный, 2 ¦Елена Васильевна ¦ ¦
+-----------------+-----------------------+-----------------------+-------+
Специалист АУ "Земельно-градостроительная служба" - секретарь комиссии по приватизации жилищного фонда - 5-13-45;
Специалист-юрист администрации - 5-13-69;
Заместитель председателя комиссии по приватизации жилищного фонда - 5-13-08;
Председатель комиссии по приватизации жилищного фонда - 5-13-22.
2.1.4. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- установления права заявителя на предоставление ему муниципальной услуги;
- о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
- перечня документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- источника получения документов, необходимых для предоставления услуги (орган, организация и их местонахождение);
- времени приема заявителей и выдачи документов;
- оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.
2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги
2.2.1. Продолжительность приема на консультации в среднем составляет 20 минут (время зависит от наличия у заявителя необходимых документов), продолжительность ответа на телефонный звонок - не более 10 минут.
Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистом администрации сельского поселения по месту нахождения приватизируемого жилого помещения (далее: ответственный специалист) при личном обращении заинтересованных лиц.
Ответственный специалист, осуществляющий устное информирование на личном приеме, должен принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением компетентных специалистов. Время ожидания заинтересованных лиц при индивидуальном устном информировании не может превышать в среднем 20 минут. В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, ответственный специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо согласовать другое время для устного информирования.
При устном обращении заинтересованных лиц специалист, осуществляющий прием и информирование, дает ответ самостоятельно. Если ответственный специалист не может в данный момент ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить обратиться с вопросом в письменной форме либо согласовать другое время для получения консультации.
Специалист, осуществляющий консультирование (по телефону или на личном приеме), должен корректно и внимательно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства. Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций. Во время разговора специалист отдела должен произносить слова четко, излагать информацию подробно.
2.2.2. Индивидуальные письменные обращения заинтересованных лиц осуществляются путем почтовых отправлений, отправлений по электронной почте либо предоставляются лично в администрацию сельского поселения Ишимского муниципального района по месту нахождения приватизируемого жилого помещения, а в случае необходимости - в администрацию Ишимского муниципального района.
Подготовка ответа на письменное обращение осуществляется в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
При подготовке ответа о ходе исполнения муниципальной услуги учитывается установленный законодательством срок предоставления муниципальной услуги.
Ответ на вопрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя.
Лицо, заинтересованное в получении информации о предоставлении муниципальной услуги, в письменном обращении в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество, почтовый адрес (адрес электронной почты), по которому должен быть направлен ответ на поставленный вопрос.
В случае отсутствия в запросе названной выше информации такое обращение вправе не рассматриваться.
В случае, когда письменный запрос содержит вопросы, которые не входят в компетенцию ответственного специалиста либо для которых предусмотрен иной порядок предоставления информации, обратившемуся с запросом лицу направляется ответ, содержащий положения о невозможности предоставления сведений и о правах обратиться в орган, в компетенцию которого входят ответы на поставленные вопросы.
2.2.3. При наличии у заявителя полного пакета документов ответственный специалист осуществляет прием документов с регистрацией в журнале входящей документации либо определяет заявителю время подачи документов. Время работы специалиста с заявителем составляет 30 минут.
2.2.4. При необходимости ответственные специалисты могут помочь заявителю заполнить бланки заявления.
2.2.5. При подаче документов в полном объеме и оформленных надлежащим образом время от даты принятия заявления до принятия решения о приватизации жилого помещения, составления и подписания договора приватизации жилого помещения составляет 45 дней.
2.3. Перечень оснований для приостановления предоставления
муниципальной услуги либо отказа в предоставлении
муниципальной услуги
Основанием для приостановления либо отказа заявителю в принятии документов и заявления на предоставление муниципальной услуги является непредставление документов, которые необходимо приложить к заявлению о приватизации жилого помещения, занимаемого гражданином на условиях социального найма, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации на приватизацию жилого помещения.
В рассмотрении заявления о предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случаях, если:
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства;
документы представлены в ненадлежащий орган;
представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий;
при отсутствии одного из членов семьи, зарегистрированных в данном жилом помещении;
не был представлен нотариально заверенный отказ от приватизации;
право приватизации уже было использовано.
Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является:
решение суда о приостановлении предоставления муниципальной услуги;
заявление, поданное физическим лицом, о приостановлении предоставления муниципальной услуги.
В случае приостановления либо отказа заявителю в предоставлении муниципальной услуги по указанным выше основаниям указанный срок рассмотрения документов и принятия решения исчисляется заново.
2.4. Требования к местам предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Помещения для предоставления муниципальной услуги размещаются в удобных для посетителя местах (в администрациях сельских поселений по месту нахождения объектов жилищного фонда). На территории, прилегающей к месторасположению помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются места для парковки автотранспортных средств.
2.4.2. Места для консультирования и ожидания подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги оборудуются:
средствами пожаротушения и средствами оказания первой медицинской помощи;
местами общего пользования (туалетными комнатами) и хранения верхней одежды посетителей.
2.4.3. Места ожидания должны быть оборудованы "посадочными местами" (стульями, кресельными секциями, скамьями). Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.
2.4.4. Места информирования и ожидания должны соответствовать установленным санитарным требованиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
2.4.5. Рабочие места специалистов, ответственных за предоставление муниципальной услуги, оборудуются компьютерами и оргтехникой. Места приема заявлений и документов также оборудуются столами (стойками) для возможности оформления документов, канцелярскими принадлежностями (бумага, ручки, карандаши).
2.5. Другие положения, характеризующие требования
к предоставлению муниципальной услуги,
установленные законодательством
Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе. За подготовку проекта договора приватизации объектов жилищного фонда АУ "Земельно-градостроительная служба" взимается плата в соответствии с прейскурантом цен, утвержденным главой администрации Ишимского муниципального района.
2.6. Документы, необходимые для предоставления
муниципальной услуги
Для приватизации жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, имеющими право в соответствии с законодательством Российской Федерации на приватизацию жилого помещения, предоставляются следующие документы:
- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
- заявление о приобретении жилого помещения в собственность, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними с 14 лет с согласия родителей, опекунов;
- копия документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма);
- справка сельской администрации о составе семьи;
- удостоверенное в установленном законодательством порядке заявление об отказе граждан от своей доли в приватизации жилого помещения (при наличии таковых);
- документы, подтверждающие место жительства гражданина, участвующего в приватизации жилого помещения, с 1 июля 1991 года;
- справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано, на имя всех членов семьи (срок действия - 3 месяца);
- копии свидетельств о рождении граждан, не достигших 18 лет;
- в случаях, предусмотренных законодательством, документ органов опеки и попечительства (заявление об отказе несовершеннолетних от участия в приватизации должно быть согласовано в органах опеки и попечительства);
- копия технического паспорта на приватизируемое жилое помещение либо справка органов технической инвентаризации об инвентаризационной стоимости жилого помещения на дату подачи заявления;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Ишимского муниципального района на жилое помещение (получать в каб. 44 по кадастровому паспорту);
- справка организации технической инвентаризации о расчете доли мест общего пользования в коммунальной квартире - при приватизации жилого помещения в коммунальной квартире;
- копия документов эксплуатирующих организаций об отсутствии задолженности по предоставленным коммунальным услугам (либо справка, что жилое помещение коммунальными услугами не оборудовано);
- документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей), - нотариально заверенная доверенность.
В случае если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого члена семьи на приватизацию должно быть выражено в письменной форме в уполномоченном органе либо нотариально удостоверено.
Форма заявления
приведена в приложении № 1 к настоящему регламенту.
Форма заявления
об отказе от своего права на приватизацию приведена в приложении № 2 к настоящему регламенту.
3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
3.1. Предоставление муниципальной услуги
включает в себя следующие административные процедуры:
- прием заявления, прием документов;
- рассмотрение заявления и оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги в случаях, установленных настоящим регламентом;
- передача документов для составления проекта договора приватизации жилого помещения и включения в протокол заседания комиссии по приватизации жилищного фонда;
- рассмотрение документов и подписание договоров приватизации на заседании комиссии по приватизации жилищного фонда;
- передача документов заявителю для осуществления государственной регистрации договора приватизации и права собственности на жилое помещение.
3.2. Прием заявлений, документов
3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в администрацию сельского поселения по месту нахождения приватизируемого жилого помещения с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.2.2. Ответственный специалист, уполномоченный на прием заявлений, устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность, полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя действовать от его имени.
3.2.3. Ответственный специалист проверяет наличие всех документов, необходимых для подачи заявления, и наличие всех документов исходя из соответствующего перечня документов, представляемых на предоставление муниципальной услуги, а также проверяет соответствие представленных документов требованиям, определяемым настоящим регламентом.
Ответственный специалист сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом.
3.2.4. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем регламенте, ответственный специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению:
- при согласии заявителя устранить препятствия ответственный специалист возвращает представленные документы;
- при несогласии заявителя устранить препятствия ответственный специалист обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
3.2.5. Заявление на приватизацию квартиры (дома) заполняется в простой письменной форме в присутствии ответственного специалиста, записи в заявлении производятся разборчиво, синей, фиолетовой или черной пастой (чернилами).
3.2.6. Ответственный специалист осуществляет регистрацию заявления.
3.2.7. Общий срок исполнения процедуры - не более 3 дней.
3.3. Рассмотрение заявления
3.3.1. Основанием для начала процедуры приватизации жилого помещения является получение ответственным специалистом заявления с пакетом документов, необходимых для приватизации жилого помещения.
3.3.2. Ответственный специалист проверяет действительность правоустанавливающих и иных необходимых для оказания услуги документов.
3.3.3. При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги ответственный специалист готовит письменное извещение об отказе в предоставлении права на приватизацию квартиры (дома) с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и передает его в порядке делопроизводства главе администрации сельского поселения для рассмотрения и подписания.
3.3.4. Письменный отказ направляется гражданам по адресу, указанному в заявлении.
3.3.5. В случае соответствия представленных заявителем документов требованиям действующего законодательства и настоящего регламента ответственный специалист составляет опись документов, представленных заявителем, и направляет документы в АУ "Земельно-градостроительная служба" для подготовки договора приватизации.
Форма описи
приведена в приложении № 3 к настоящему регламенту.
3.3.6. Общий срок исполнения процедуры - не более 10 дней.
3.4. Составление проекта договора приватизации
жилого помещения и включение в протокол заседания
комиссии по приватизации жилищного фонда
3.4.1. Пакет документов на приватизацию жилого помещения с описью документов, представленный ответственным специалистом в АУ "Земельно-градостроительная служба", регистрируется в журнале регистрации договоров приватизации объектов жилых помещений Ишимского муниципального района, который ведет секретарь комиссии по приватизации жилищного фонда Ишимского муниципального района (далее: секретарь комиссии). На описи представленных документов секретарь комиссии ставит входящий регистрационный номер, дату приема и расписывается в приеме документов на регистрацию.
3.4.2. Секретарь комиссии включает вопрос о приватизации жилого помещения, по которому поступили документы, в повестку очередного заседания комиссии по приватизации жилищного фонда Ишимского муниципального района. Заседание комиссии по приватизации жилищного фонда Ишимского муниципального района проводится не реже одного раза в месяц.
]]>3.4.3. Секретарь комиссии готовит проект договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан и представляет его для рассмотрения и подписания на очередное заседание комиссии по приватизации жилищного фонда. При обнаружении оснований для отказа или приостановления оказания муниципальной услуги секретарь комиссии готовит письменное извещение об отказе с перечнем оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и передает его в порядке делопроизводства председателю комиссии по приватизации жилищного фонда для рассмотрения и подписания.
3.4.4. Срок осуществления данной процедуры не более 10 дней.
3.5. Рассмотрение документов
и подписание договоров приватизации
3.5.1. На очередном заседании комиссии по приватизации жилищного фонда рассматриваются подготовленные проекты договоров передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан, дается правовой анализ соответствия поступивших документов подготовленному проекту договора приватизации и выносится решение о заключении (отказе в заключении) договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан.
Форма договора
приведена в Приложении № 4 к настоящему регламенту.
3.5.2. Подписанные договоры передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан регистрируются в журнале регистрации договоров передачи (приватизации) жилых помещений Ишимского муниципального района и передаются с документами, необходимыми для их последующей регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответственному специалисту для выдачи заявителям.
3.5.3. Оказание муниципальной услуги заканчивается выдачей ответственным специалистом заявителю документов, указанных в п. 3.5.2
настоящего регламента.
Срок осуществления данной процедуры не более 22 дней.
3.6. Порядок архивирования документов
3.6.1. Постоянному хранению в АУ "Земельно-градостроительная служба" по каждому жилому помещению, переданному в собственность граждан, подлежат:
- заявление о приобретении жилого помещения в собственность;
- справка сельской администрации о составе семьи;
- нотариально удостоверенное заявление об отказе граждан от своей доли в приватизации жилого помещения (при наличии таковых);
- документы, подтверждающие место жительства гражданина, участвующего в приватизации жилого помещения, с 1 июля 1991 года;
- справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано, на имя всех членов семьи (срок действия - 3 месяца);
- документ органов опеки и попечительства;
- справка организации технической инвентаризации о расчете доли мест общего пользования в коммунальной квартире - при приватизации жилого помещения в коммунальной квартире;
- доверенность;
- договор передачи (приватизации) жилого помещения;
- опись передаваемых документов.
Раздел 4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами
положений административного регламента
4.1.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим сферу земельных отношений, и начальником отдела имущественных и земельных отношений администрации Ишимского муниципального района путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Тюменской области и Ишимского муниципального района.
4.1.2. Лица, ответственные за текущий контроль, проверяют исполнение должностными лицами, ответственными за предоставление муниципальной услуги, положений настоящего Административного регламента.
4.2. Порядок и периодичность осуществления
плановых и внеплановых проверок полноты и качества
предоставления муниципальной услуги
4.2.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения обращений, организации личного приема граждан.
4.2.2. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) или внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).
4.2.3. В рамках контроля соблюдения порядка обращений проводится анализ содержания поступающих обращений, принимаются меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан.
4.3. Ответственность муниципальных служащих за решения
и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления
муниципальной услуги
В случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Порядок обжалования действий (бездействия)
должностного лица, а также принимаемого им решения
при предоставлении муниципальной услуги
4.4.1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование действий или бездействия специалистов, оказывающих услугу, в досудебном и судебном порядке.
4.4.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги, а также необоснованное затягивание установленных настоящим Регламентом сроков осуществления административных процедур и другие действия могут быть обжалованы начальнику отдела имущественных отношений администрации Ишимского муниципального района (г. Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 50), председателю комиссии по приватизации жилищного фонда Ишимского муниципального района по адресу: г. Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 18 и в судебные органы.
4.4.3. Жалобы граждан подлежат обязательному рассмотрению. Рассмотрение жалоб осуществляется бесплатно.
4.4.4. Жалобы могут быть поданы устно или письменно. Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема либо направлена по почте, в том числе по факсимильной связи.
Почтовый адрес отдела имущественных и земельных отношений: г. Ишим, ул. Ленина, 48, каб. 50, тел./факс 5-13-08.
Почтовый адрес администрации Ишимского муниципального района: г. Ишим, ул. Ленина, 48, т. 5-13-14/факс 5-13-13.
4.4.5. В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема заместителем главы администрации Ишимского муниципального района, курирующим сферу земельных отношений.
Информация о месте, днях и часах приема руководителей доводится до сведения граждан посредством размещения на информационных стендах.
4.4.6. График приема начальника отдела имущественных и земельных отношений: среда с 13 до 16 часов.
4.4.7. Письменная жалоба подлежит обязательной регистрации не позднее чем в течение трех рабочих дней с момента поступления. Жалоба рассматривается в срок не позднее одного месяца со дня ее получения.
4.4.8. По результатам рассмотрения жалобы заявителю сообщается решение по жалобе по существу всех поставленных вопросов. Решение по жалобе подписывается должностным лицом, которому она подана.
4.4.9. Жалоба может быть подана гражданином также в судебные органы на действия или бездействие специалистов, оказывающих муниципальную услугу.
4.4.10. Жалоба не подлежит рассмотрению в случаях, если:
в жалобе не указаны фамилия гражданина, ее направившего, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
в жалобе обжалуется судебное решение (жалоба возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения);
в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
текст жалобы не поддается прочтению;
в жалобе содержится вопрос, на который гражданину многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан в случае, если разглашаются сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
Заявителю сообщается о невозможности рассмотрения его жалобы в срок до 5-ти дней.
4.4.11. При обнаружении виновности должностного лица, неисполнения или ненадлежащего исполнения специалистом возложенных на него обязанностей в связи с принятым по жалобе решением глава администрации Ишимского муниципального района принимает меры по привлечению этого лица к дисциплинарной ответственности.
4.4.12. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностного лица, а также принимаемые им решения при предоставлении муниципальной услуги в суд общей юрисдикции и арбитражный суд.
Приложение № 1
к административному регламенту
В Администрацию Ишимского муниципального
района Тюменской области
от ___________________________________________
______________________________________________
дата рождения ________________________________
______________________________________________
проживающего(ей) по адресу: Тюменская область,
Ишимский район, ______________________________
Телефон: _____________________________________
Заявление
Прошу передать в порядке приватизации в _______________________________
(долевую, личную)
собственность занимаемую моей семьей квартиру (дом) по адресу: Тюменская
область, __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
+------------------+-------------------+-------------+--------+-----------+
¦ Родственные ¦Ф.И.О. членов семьи¦Число, месяц,¦ Размер ¦ Данные ¦
¦ отношения ¦ (полностью) ¦год рождения ¦долевого¦ паспорта ¦
¦зарегистрированных¦ ¦ ¦участия ¦ (иного ¦
¦на данной площади ¦ ¦ ¦ ¦документа),¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦дата выдачи¦
+------------------+-------------------+-------------+--------+-----------+
¦квартиросъемщик ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-------------------+-------------+--------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-------------------+-------------+--------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-------------------+-------------+--------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-------------------+-------------+--------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+-------------------+-------------+--------+-----------+
Дата прописью ____________________________________________________
Подпись заявителя ________________ Расшифровка подписи ________________
Согласие на приватизацию и подписи (с расшифровкой) членов семьи
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
6. ____________________________________________________________________
Заверительная надпись
Зарегистрировано в реестре за N
Подпись, печать
Приложение № 2
к административному регламенту
В Администрацию Ишимского муниципального
района Тюменской области
от ___________________________________________
______________________________________________
дата рождения ________________________________
______________________________________________
проживающего(ей) по адресу: Тюменская область,
Ишимский район, ______________________________
Телефон: _____________________________________
Заявление
"___" ______________ 2009 года я, _____________________________________
_________________________________, настоящим заявлением ставлю в
известность, что действительно отказываюсь от своей доли в приватизации
квартиры (дома), расположенной (ого) по адресу: Тюменская область,
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подпись: ________________
_____________________________________________________
(расшифровка подписи)
Подпись удостоверяю:
Заверительная надпись
Зарегистрировано в реестре за N
Подпись, печать
Приложение № 3
к административному регламенту
Опись
документов, полученных для оформления договора передачи (приватизации)
жилого помещения в собственность граждан, находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
От ________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, зарегистрированного по адресу)
___________________________________________________________________________
Принято "___" _____________.
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
¦ № ¦ Наименование документа ¦ Кол-во ¦ Кол-во ¦
¦пп ¦ ¦оригиналов¦ копий ¦
+---+-----------------------------------------------+----------+----------+
1. Копия паспорта заявителя либо иного документа,
удостоверяющего личность заявителя; __________ __________
2. Заявление о приобретении жилого помещения в
собственность, подписанное всеми
совершеннолетними членами семьи нанимателя,
а также несовершеннолетними с 14 лет с согласия
родителей, опекунов; __________ __________
3. Копия документа, подтверждающего право граждан
на пользование жилым помещением (ордер, договор
социального найма); __________ __________
4. Справка сельской администрации о составе семьи; __________ __________
5. Заявление об отказе граждан от своей доли в
приватизации жилого помещения (при наличии
таковых); __________ __________
6. Документы, подтверждающие место жительства
гражданина, участвующего в приватизации жилого
помещения, с 07.1991; __________ __________
7. Справка, подтверждающая, что ранее право на
приватизацию жилого помещения не было
использовано, на имя всех членов семьи; __________ __________
8. Копии свидетельств о рождении граждан, не
достигших 18 лет; __________ __________
9. Документ органов опеки и попечительства; __________ __________
10. Копия свидетельства о государственной
регистрации права собственности Ишимского
муниципального района на жилое помещение; __________ __________
11. Справка организации технической инвентаризации
о расчете доли мест общего пользования в
коммунальной квартире; __________ __________
12. Копия документов эксплуатирующих организаций
об отсутствии задолженности по предоставленным
коммунальным услугам (либо справка, что жилое
помещение коммунальными услугами не
оборудовано); __________ __________
13. Нотариально заверенная доверенность; __________ __________
14. Копия технического паспорта на приватизируемое
жилое помещение либо справка органов
технической инвентаризации об
инвентаризационной стоимости жилого помещения
на дату подачи заявления; __________ __________
15. Иные документы ________________________________ __________ __________
Подпись заявителя ________________/_______________________
Подпись ответственного специалиста ______________________,
"___" ____________ 20__, вх. № ___________________________
На рассмотрение комиссии по приватизации жилищного фонда приняты:
"___" ____________ 20__, вх. № __________________________
Протокол комиссии "___" ____________ 20__ № ____________,
Договор приватизации _______ от ________________________
Выдан ответственному специалисту "___" ___ 20__, _________/________________
подпись ФИО
Приложение № 4
к административному регламенту
Договор № ____
передачи (приватизации) квартиры в собственность
___________________________________________________________________________
(дата, месяц, год)
Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области,
находящаяся по адресу: г. Ишим, улица Ленина, № 48, в лице
__________________________________________, заместителя главы администрации
Ишимского муниципального района Тюменской области, действующего на
основании ____________________________, и граждане, приобретающие квартиру:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. заявителей)
проживающие по адресу: Ишимский район, ___________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Ишимский муниципальный район Тюменской области передает в ____________
собственность бесплатно ___________________________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
квартиру (жилой дом) № _____, в доме № ______, ул. _____, с. (д) __________
Ишимского района Тюменской области, состоящую из ________ комнат.
Общая площадь - ___________________________________________________________
Полезная площадь - ________________________________________________________
Жилая площадь - ___________________________________________________________
2. Инвентаризационная стоимость в ценах составляет ________________________
___________________________________________________________________________
3. На момент приватизации проведение капитального ремонта квартиры не
требуется.
4. Право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора
в Ишимском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по
Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
5. В случае смерти собственника все права и обязанности по договору
переходят к его наследникам на общих основаниях.
6. Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению,
завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие
закону.
7. Собственник квартиры вправе самостоятельно определять организацию для
обслуживания квартиры, включая государственные жилищно-эксплуатационные и
ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные
субъекты хозяйствования.
8. Собственник квартиры участвует в расходах, связанных с обслуживанием и
ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и
содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади в этом
доме.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один -
Ишимскому муниципальному району Тюменской области, второй - собственнику,
третий - Ишимскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по
Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
_______________________ _________________/_______________________
(подпись представителя (подпись расшифровка подписи
администрации) собственника(ов))
_______________________ _________________/_______________________
_______________________ _________________/_______________________
_______________________ _________________/_______________________
