СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРСКОЕ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2009 г. № 9/1
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ № 30/6
ОТ 5 СЕНТЯБРЯ 2008 Г. "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРСКОЕ"
На основании Гражданского кодекса
Российской Федерации, Федерального закона
№ 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), Устава
сельского поселения Совет депутатов сельского поселения Горское решил:
1. Внести дополнения в решение Совета депутатов № 30/6 от 5 сентября 2008 г. "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности сельского поселения Горское" (приложение № 2)
.
2. Опубликовать настоящее решение в СМИ.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов сельского поселения Горское Токарева А.А.
Глава сельского
поселения Горское
М.А. Попков
28.01.2009 № 9
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
сельского поселения Горское
Московской области
от 28 января 2009 г. № 9/1
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ГОРСКОЕ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Величина годовой арендной платы за помещение (Ап) определяется по формуле:
Ап = S x Бап x Кз x Киз x Кп x Км x Кт x Кд x Кнж,
где:
S - площадь арендуемого помещения (здания);
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год устанавливается решением Совета депутатов сельского поселения Горское о бюджете на соответствующий финансовый год;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (равен 1);
Киз - коэффициент износа.
Киз = (100% - % износа) / 100.
Если износ составляет 70% и выше, то Киз принимается равным 0,3;
Кп - коэффициент потребительской кооперации.
Кп = 0,5 для организаций потребительской кооперации.
Кп = 1 для остальных арендаторов;
Км - коэффициент качества строительного материала имеет следующие значения:
- кирпич - 1,50;
- железобетон и прочие - 1,00;
- смешанное (дерево-кирпич), дерево - 0,80;
Кт - коэффициент типа здания имеет следующие значения:
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,30;
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,50;
- прочие - 1,00;
Кд - коэффициент деятельности учитывает целевое использование арендуемого помещения, имеет следующие значения:
- залы ресторанов, баров, кафе с вино-водочными изделиями и ночных клубов, все помещения коммерческих и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи, брокерских агентств; казино, рекламных и посреднических фирм, ломбарда, скупки драгоценных камней и металлов, игорного бизнеса, офисов, платных автостоянок, частной охраны, частных рынков и торговых рядов (кроме рынков потребкооперации) - 2,00;
- все помещения гостиниц, мотелей, кемпингов, аудиторских и (или) нотариальных лиц, муниципальных рынков и торговых рядов, рынков потребкооперации, адвокатских контор и частных консультантов, игровых автоматов (без денежных выигрышей), организации пейджинговой связи и такси - 1,50;
- торговые, складские и подсобные площади, помещения проектных и научно-исследовательских организаций, транспорта, строительства и прочих целей использования, не вошедших в настоящий перечень, - 1,00;
- помещения производства, ремонта и эксплуатации жилья, услуг связи, общественного питания без реализации вино-водочных изделий, муниципальных предприятий (кроме аптек, рынков и магазинов) - 0,50;
- помещения службы быта; предприятия торговли, обслуживающие ветеранов, инвалидов, малообеспеченных граждан; производство продуктов питания первой необходимости и товаров (услуг) для инвалидов; учреждений, ведущих образовательную деятельность в установленном порядке, учреждений медицины, культуры, спортивных организаций, муниципальных аптек, ветеринарии - 0,20;
- объекты муниципальной собственности, капитально ремонтируемые или реконструируемые за счет арендатора (ремонт, согласованный с главой района на срок, рассчитанный в пределах суммы затрат; по документам, представленным в КУИ) - 0,20;
- помещения таможенной службы, военкоматов, федеральной почты, организаций инвалидов, общественных и бюджетных организаций, детских и подростковых клубов и объединений, не ведущих предпринимательскую деятельность, - 0,05;
- помещения органов, осуществляющих полномочия местного самоуправления и государства для целей, не указанных выше, а также экспертных учреждений юстиции и здравоохранения - 0,00;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения представляет собой сумму 4 коэффициентов:
Кнж = К1 + К2 + К3 + К4,
где:
К1 - расположение помещения:
- отдельно стоящее строение и помещения в нем - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердак (мансарда) - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19;
К2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05;
К3 - использование прилегающей территории:
- огороженная прилегающая территория - 0,27;
- неогороженная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10;
К4 - высота потолков в помещении (средняя в здании):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,6 до 3,0 - 0,04;
- менее 2,6 - 0,02.
Данные для расчета арендной платы за помещение предоставляет балансодержатель (заполняет техническую характеристику и акт приема-передачи на сдаваемое в аренду помещение) на основании технического паспорта и заявки лица, оформляющего арендные отношения.
