ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 ноября 2008 г. № 2062-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ОТЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
(в ред. распоряжений Правительства Нижегородской области
от 15.05.2009 № 1008-р
, от 14.07.2009 № 1621-р
)
В целях реализации части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и во исполнение подпункта 2 пункта 1
постановления Законодательного Собрания Нижегородской области от 28 августа 2008 года № 1149-IV "О ходе выполнения требований Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части формирования благоприятных условий для создания и деятельности товариществ собственников жилья":
1. Утвердить прилагаемую примерную форму
отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом (далее - форма отчета).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области:
2.1. Довести форму
отчета до сведения управляющих организаций.
2.2. Организовать проведение среди населения информационно-разъяснительной работы об обязанности предоставления управляющей организацией отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А. Лебедева.
(пункт 3 в ред. распоряжения
Правительства Нижегородской области от 14.07.2009 № 1621-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
И.о. Губернатора области
В.В.КЛОЧАЙ
Утверждена
распоряжением
Правительства области
от 05.11.2008 № 2062-р
(в ред. распоряжения
Правительства Нижегородской области
от 15.05.2009 № 1008-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ОТЧЕТА
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ______________________ О ВЫПОЛНЕНИИ
ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
ПО АДРЕСУ _______________________________
ЗА 200___ ГОД
Общая площадь помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности _____________ кв. м
Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м
Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м
Часть 1. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
┌───────────────────────────────┬───────────┬──────────────┬──────────────┐
│ Вид показателя │ Сумма в │Стоимость на 1│Стоимость на 1│
│ │ год │ кв. м общей │ чел. в месяц │
│ │(тыс. руб.)│ площади │ (руб.) │
│ │ │(руб./кв. м в │ │
│ │ │ месяц) │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│1. Начисленные платежи за жилое│ │ x │ x │
│помещение и коммунальные услуги│ │ │ │
│- всего │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│содержание и ремонт жилья │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│капитальный ремонт │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│коммунальные услуги - всего │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоотведение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│теплоснабжение │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│горячее водоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│газоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│электроснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│2. Общая сумма доходов от│ │ x │ x │
│реализации услуг - всего │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│доходы от собственников│ │ x │ x │
│помещений │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│содержание и ремонт жилья │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│капитальный ремонт │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│коммунальные услуги - всего │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоотведение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│теплоснабжение │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│горячее водоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│электроснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│газоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│3. Себестоимость оказанных│ │ │ x │
│услуг - всего │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│содержание и ремонт жилья │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│капитальный ремонт │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│4. Расходы по оказанию│ │ x │ x │
│коммунальных услуг - всего │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоотведение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│теплоснабжение │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│горячее водоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│электроснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│газоснабжение │ │ x │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│5. Задолженность собственников│ │ x │ x │
│помещений - всего │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│содержание и ремонт жилья │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│капитальный ремонт │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│коммунальные услуги - всего │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоснабжение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоотведение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│теплоснабжение │ │ │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│горячее водоснабжение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│электроснабжение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│газоснабжение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│6. Кредиторская задолженность -│ │ x │ x │
│всего │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│перед поставщиками коммунальных│ │ x │ x │
│ресурсов │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│прочие (расшифровать) │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│7. Сумма перерасчета за│ │ x │ x │
│содержание и ремонт жилья в│ │ │ │
│случае оказания услуг и│ │ │ │
│выполнения работ ненадлежащего│ │ │ │
│качества и (или) с перерывами,│ │ │ │
│превышающими установленную│ │ │ │
│продолжительность, всего │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│(виды услуг и работ указываются│ │ x │ x │
│в соответствии с договором│ │ │ │
│управления) │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│8. Сумма перерасчета за│ │ x │ x │
│коммунальные услуги при│ │ │ │
│предоставлении коммунальных│ │ │ │
│услуг ненадлежащего качества и│ │ │ │
│(или) с перерывами,│ │ │ │
│превышающими установленную│ │ │ │
│продолжительность, всего │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│в том числе: │ │ │ │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоснабжение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│водоотведение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│теплоснабжение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│горячее водоснабжение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│газоснабжение │ │ x │ x │
├───────────────────────────────┼───────────┼──────────────┼──────────────┤
│электроснабжение │ │ x │ x │
└───────────────────────────────┴───────────┴──────────────┴──────────────┘
Часть 2. ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЕННЫХ УСЛУГ И РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
┌────────────┬─────────────┬─────────────┬────────────┬───────────┬────────────┬────────────┐
│Наименование│Периодичность│Периодичность│Стоимость на│ Стоимость │ Объемы │ Объемы │
│ работ и │ (срок │ (срок │ 1 кв. м │на 1 кв. м │выполненных │выполненных │
│ услуг │выполнения) в│ выполнения) │ общей │ общей │ работ по │ работ по │
│(указывается│соответствии │ по факту │ площади │ площади │ текущему и │ текущему и │
│ в │ с договором │ │(руб./кв. м │(руб./кв. м│капитальному│капитальному│
│соответствии│ управления │ │ в месяц) в │в месяц) по│ ремонту в │ ремонту по │
│с договором │ │ │соответствии│ факту │соответствии│ факту │
│управления) │ │ │с договором │ │с договором │ │
│ │ │ │ управления │ │ управления │ │
├────────────┼─────────────┼─────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
├────────────┼─────────────┼─────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
├────────────┼─────────────┼─────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
├────────────┼─────────────┼─────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
└────────────┴─────────────┴─────────────┴────────────┴───────────┴────────────┴────────────┘
Часть 3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ
УПРАВЛЕНИЯ, ПРОВЕДЕННЫЕ С УЧАСТИЕМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
┌───┬───────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┐
│ № │Мероприятие│ Обнаруженные │ Сведения │ Представители │
│п/п│по контролю│ нарушения │ об │ управляющей │
│ │ │ управляющей │устранении│ организации │
│ │ │организацией ее│допущенных│и собственников│
│ │ │обязательств по│нарушений │ помещений в │
│ │ │ договору │ │многоквартирном│
│ │ │ управления │ │ доме, │
│ │ │многоквартирным│ │ принимавшие │
│ │ │ домом │ │ участие в │
│ │ │ │ │ мероприятиях │
│ │ │ │ │ по контролю │
├───┼───────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼───────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼───────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┤
│ │ │ │ │ │
└───┴───────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┘
Часть 4. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
НА ОСНОВАНИИ АКТОВ ОСМОТРА
┌───┬───────────────────────┬───────────┬──────────────────────────┐
│ № │ Общее имущество │Акт осмотра│ Описание технического │
│п/п│собственников помещений│ (номер, │состояния общего имущества│
│ │в многоквартирном доме │ дата, кем │(в том числе необходимость│
│ │ (по всем элементам) │ подписан) │ проведения ремонта) │
├───┼───────────────────────┼───────────┼──────────────────────────┤
│ │ │ │ │
├───┼───────────────────────┼───────────┼──────────────────────────┤
│ │ │ │ │
├───┼───────────────────────┼───────────┼──────────────────────────┤
│ │ │ │ │
└───┴───────────────────────┴───────────┴──────────────────────────┘
Часть 5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
┌───┬───────────────┬────────────────┬────────────┬────────────┐
│ № │Элементы общего│Необходимые виды│ Сроки │ Стоимость │
│п/п│ имущества │ и объемы работ │ проведения │ проведения │
│ │ собственников │ по проведению │капитального│капитального│
│ │ помещений в │ капитального │ ремонта │ ремонта, │
│ │многоквартирном│ ремонта │ │ тыс. руб. │
│ │ доме │ │ │ │
├───┼───────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼────────────────┼────────────┼────────────┤
│ │ │ │ │ │
└───┴───────────────┴────────────────┴────────────┴────────────┘
Часть 6. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ЕЕ РАЗМЕР
┌───┬─────────────────────────────────────┬────────────┬──────┬───────────┐
│ № │ Вид услуг (работ) │ Основание │Размер│ Единица │
│п/п│ │для взимания│платы │ измерения │
│ │ │ платы за │ │ │
│ │ │ жилое │ │ │
│ │ │помещение и │ │ │
│ │ │коммунальные│ │ │
│ │ │ услуги │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│1 │содержание и ремонт жилья │ │ │руб./кв. м │
│ │ │ │ │ в месяц │
├───┼─────────────────────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│2 │капитальный ремонт │ │ │руб./кв. м │
│ │ │ │ │ в месяц │
├───┼─────────────┬───────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│3 │водоснабжение│в помещениях,│ │ │руб./куб. м│
│ │ │оборудованных │ │ │ в месяц │
│ │ │индивидуальными │ │ │ │
│ │ │приборами учета │ │ │ │
├───┼─────────────┼───────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│ │ │в помещениях, не│ │ │ руб./чел. │
│ │ │оборудованных │ │ │ в месяц │
│ │ │индивидуальными │ │ │ │
│ │ │приборами учета │ │ │ │
├───┼─────────────┴───────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│4 │водоотведение │ │ │руб./чел. в│
│ │ │ │ │ месяц │
├───┼─────────────────────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│5 │теплоснабжение │ │ │руб./кв. м │
│ │ │ │ │ в месяц │
├───┼─────────────┬───────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│6 │горячее │в помещениях,│ │ │руб./куб. м│
│ │водоснабжение│оборудованных │ │ │ в месяц │
│ │ │индивидуальными │ │ │ │
│ │ │приборами учета │ │ │ │
├───┼─────────────┼───────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│ │ │в помещениях, не│ │ │руб./чел. в│
│ │ │оборудованных │ │ │ месяц │
│ │ │индивидуальными │ │ │ │
│ │ │приборами учета │ │ │ │
├───┼─────────────┼───────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│7 │газоснабжение│в помещениях,│ │ │руб./куб. м│
│ │ │оборудованных │ │ │ в месяц │
│ │ │индивидуальными │ │ │ │
│ │ │приборами учета │ │ │ │
├───┼─────────────┼───────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│ │ │в помещениях, не│ │ │руб./чел. в│
│ │ │оборудованных │ │ │ месяц │
│ │ │индивидуальными │ │ │ │
│ │ │приборами учета │ │ │ │
├───┼─────────────┴───────────────────────┼────────────┼──────┼───────────┤
│8 │электроснабжение │ │ │руб./кВт.ч │
│ │ │ │ │ в месяц │
└───┴─────────────────────────────────────┴────────────┴──────┴───────────┘
Руководитель управляющей организации ________________/______________/
М.П.
