ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ИЖЕМСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 апреля 2009 г. № 137
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВСТУПЛЕНИЯ В УПРАВЛЕНИЕ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ВНОВЬ ИЗБРАННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
КОМПАНИЕЙ, ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
Для реализации права собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, в соответствии с разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Порядок
вступления в управление многоквартирным домом вновь избранной управляющей компанией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также собственниками помещений в многоквартирных жилых домах.
2. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя руководителя администрации муниципального района "Ижемский" Н.П.Кожевина.
Глава муниципального района -
Руководитель администрации района
"Ижемский"
П.ДИТЯТЕВ
Утвержден
Постановлением
главы муниципального района -
руководителя администрации
муниципального района
"Ижемский"
от 6 апреля 2009 г. № 137
(приложение)
ПОРЯДОК
ВСТУПЛЕНИЯ В УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ
ВНОВЬ ИЗБРАННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, ТОВАРИЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ,
А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМАХ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", иными действующими нормативными актами РФ и Уставом
МО МР "Ижемский" и распространяется на управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а также на собственников помещений в многоквартирных жилых домах (далее также - собственников, собственников помещений), осуществляющих непосредственное управление многоквартирными жилыми домами, находящимися на территории муниципального района "Ижемский".
1.2. Настоящий Порядок разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса РФ и обеспечения непрерывности содержания жилья и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.
1.3. Порядок устанавливает процедуру передачи технической и иной документации действующей управляющей компанией вновь выбранной управляющей компании или товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищно-строительному кооперативу или жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - ЖСК), или собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, а также при смене способа управления.
Порядок также устанавливает процедуру вступления в права управляющей вновь избранной собственниками помещений компании (в том числе - индивидуального предпринимателя), ТСЖ или ЖСК, а также собственников помещений в этом доме в случае выбора ими на общем собрании способа управления домом - непосредственное управление.
2. Процедура передачи документации на многоквартирный дом
и вступления в управление вновь избранной
управляющей компании, ТСЖ или ЖСК
2.1. Основанием для передачи документации на многоквартирный дом вновь избранной управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, а также вступления их в права управления многоквартирным домом является предоставление документов, указанных в п. 2.2
и 2.3
настоящего Порядка.
2.2. Выбранная собственниками управляющая компания после подписания договора управления не менее чем одним собственником помещений обращается к действующей управляющей компании с заявлением-уведомлением
(приложение № 1 к настоящему Порядку), которым просит передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, по перечню, приведенному в приложении № 3
к настоящему Порядку, и уведомляет о дате вступления в права управляющей организации, установленной решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Правление ТСЖ после его регистрации в качестве юридического лица либо правление ЖСК обращается к действующей управляющей компании с заявлением-уведомлением
(приложение № 1 к настоящему Порядку), которым просит передать документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, по перечню, приведенному в приложении № 3
к настоящему Порядку, и уведомляет о дате, с которой приступает к оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме <*>
.
--------------------------------
<*> Для обеспечения непрерывности содержания и ремонта общего имущества дома собственникам помещений в договоре управления целесообразно установить дату вступления вновь избранной управляющей компании в свои права не ранее полутора - трех месяцев со дня принятия собственниками решения о выборе новой управляющей компании.
2.2.1. К заявлению-уведомлению вновь избранной управляющей компанией прилагаются копии следующих документов (оригиналы предоставляются для сравнения, возможно также приложение оригиналов документов или заверенных в установленном порядке копий):
- протоколы общих собраний собственников помещений, содержащих решения о выборе способа управления управляющей организацией и о выборе управляющей компании, подписанные инициаторами общего собрания собственников;
- общегражданские паспорта (стр. 2 и последующие с отметками о регистрации гражданина по месту проживания) инициаторов общего собрания собственников <**>
;
--------------------------------
<**> Если инициатором проведения общего собрания является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), владеющее помещениями в данном доме, то вместо копии паспорта предъявляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная инициатору общего собрания не позднее чем за один месяц до дня проведения общего собрания.
- свидетельств о регистрации прав собственности (иных документов) на помещения в данном многоквартирном доме инициаторов общего собрания собственников;
- договора управления, подписанного не менее чем одним собственником помещений в многоквартирном доме;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная управляющей компании не позднее чем за один месяц до дня проведения общего собрания.
По нескольким домам возможно представление одного комплекта регистрационных документов управляющей компании.
2.2.2. В случае если управляющая компания, с которой ТСЖ (ЖСК) заключило договор управления, обращается в качестве уполномоченной органом управления ТСЖ (ЖСК) на получение технической документации от действующей управляющей компании, к заявлению-уведомлению прилагаются следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная управляющей компании не позднее чем за один месяц до дня заключения договора управления с ТСЖ (ЖСК);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ТСЖ (ЖСК) не позднее чем за один месяц до дня заключения договора управления с управляющей компанией;
- заверенная копия протокола собрания правления ТСЖ (ЖСК) об избрании председателя правления;
- надлежащим образом оформленная и заверенная доверенность от ТСЖ (ЖСК) на получение технической и иной, связанной с управлением домом, документации от действующей управляющей компании.
По нескольким домам возможно представление одного комплекта учредительных и регистрационных документов управляющей компании.
2.2.3. К заявлению-уведомлению от ТСЖ (ЖСК) должны быть приложены следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ТСЖ (ЖСК) не позднее чем за один месяц до дня обращения к управляющей организации;
- заверенная копия протокола собрания правления ТСЖ (ЖСК) об избрании председателя правления.
2.2.4. В случае если переданные документы не соответствуют требованиям законодательства или настоящего Положения, действующая управляющая компания в течение трех рабочих дней направляет выбранной собственниками (органом управления ТСЖ) новой управляющей компании или ТСЖ (ЖСК) мотивированный отказ в передаче технической документации с направлением копии отказа для принятия последним заключения о правоте одной из сторон. В случае несогласия с заключением администрации муниципального района несогласная сторона вправе решить спор в судебном порядке.
2.3. Выбранная собственниками управляющая компания одновременно с направлением заявления-уведомления в адрес действующей управляющей компании направляет в МУ "Жилищное управление" уведомление о дате вступления в права в качестве управляющей организации на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по форме
, установленной настоящим Порядком (приложение № 2).
Правление ТСЖ, а также правление ЖСК уведомляет администрацию муниципального района "Ижемский" о дате, с которой приступает к оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме по форме
, установленной настоящим Порядком (приложение № 2).
Уведомление направляется в администрацию муниципального района "Ижемский" для внесения соответствующей информации в Реестр управляющих организаций и ТСЖ (ЖСК), для учета движения жилищного фонда, для сбора информации при формировании государственной статистической отчетности, а также проведения работы по расторжению договора муниципального заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий в отношении данного многоквартирного дома (часть 4
настоящего Порядка).
2.3.1. К уведомлению в адрес администрации муниципального района "Ижемский" управляющей компанией должны быть приложены копии следующих документов (оригиналы предоставляются для сравнения, возможно также приложение оригиналов документов или заверенных в установленном порядке копий):
- протоколов общих собраний собственников помещений, содержащих решения о выборе способа управления управляющей организацией и о выборе управляющей компании, подписанные инициаторами общего собрания собственников.
Администрация муниципального района "Ижемский" также вправе потребовать копии:
- бюллетеней голосования собственников,
- реестра собственников (с указанием их доли в праве собственности на общее имущество) с которыми заключен договор управления данным многоквартирным домом,
- документов, подтверждающих надлежащее извещение собственников помещений о проведении общего собрания (лист регистрации вручения уведомления о проведении общего собрания, копии квитанций почтовой оплаты и т.п.);
- общегражданских паспортов (стр. 2 и последующие с отметками о регистрации гражданина по месту проживания) инициаторов общего собрания собственников по выбору способа управления домом <**>
;
--------------------------------
<**> Если инициатором проведения общего собрания является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), владеющее помещениями в данном доме, то вместо копии паспорта предъявляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная инициатору общего собрания не позднее чем за один месяц до дня проведения общего собрания.
- свидетельств о регистрации прав собственности на помещения в данном многоквартирном доме инициаторов общего собрания собственников по выбору способа управления домом;
- договора управления, подписанного не менее чем одним собственником помещений в многоквартирном доме;
- оригинала выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданной управляющей компании не позднее чем за один месяц до дня проведения общего собрания.
В обоснованных случаях администрация муниципального района "Ижемский" вправе дополнительно затребовать также копии:
- свидетельства о постановке управляющей компании (индивидуального предпринимателя) на налоговый учет;
- устава и учредительного договора (при наличии).
По нескольким домам возможно представление одного комплекта регистрационных документов управляющей компании.
2.3.2. В случае если управляющая компания, с которой ТСЖ (ЖСК) заключило договор управления, обращается в качестве уполномоченной органом управления ТСЖ (ЖСК) на получение технической документации от действующей управляющей компании, к уведомлению прилагаются следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная управляющей компании не позднее чем за один месяц до дня заключения договора управления с ТСЖ (ЖСК);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ТСЖ (ЖСК) не позднее чем за один месяц до дня заключения договора управления с управляющей организацией.
В обоснованных случаях администрация муниципального района "Ижемский" вправе дополнительно затребовать копии:
- заключенного с исполнительным органом ТСЖ (ЖСК) договора на управление многоквартирным домом;
- документа, подтверждающего полномочия исполнительного органа ТСЖ (ЖСК), заключившего договор на управление (Устав, протокол общего собрания).
По нескольким домам возможно представление одного комплекта регистрационных документов управляющей компании.
2.3.3. К уведомлению в адрес администрации муниципального района "Ижемский" от ТСЖ (ЖСК) должны быть приложены копии следующих документов (оригиналы предоставляются для сравнения, возможно также приложение оригиналов документов или заверенных в установленном порядке копий):
- Устава ТСЖ (ЖСК);
- заверенная копия протокола собрания правления ТСЖ (ЖСК) об избрании председателя правления;
- оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной ТСЖ (ЖСК) не позднее чем за один месяц до дня направления уведомления в МУ Отдел ЖКХ и КС администрации муниципального района "Ижемский".
Администрация муниципального района "Ижемский" вправе дополнительно затребовать копии:
- протокола общего собрания собственников с решением о создании данного ТСЖ (ЖСК);
- документов, подтверждающих надлежащее извещение собственников помещений о проведении общего собрания (лист регистрации вручения уведомления о проведении общего собрания, копии квитанций почтовой оплаты и т.п.);
- бюллетеней голосования собственников, заверенные подписями инициаторов проведения общего собрания;
- ксерокопии общегражданских паспортов (стр. 2 и последующие с отметками о регистрации гражданина по месту проживания) инициаторов общего собрания собственников по выбору способа управления домом;
- копии свидетельств о регистрации прав собственности на помещения в данном многоквартирном доме инициаторов общего собрания собственников по выбору способа управления домом;
- реестра членов ТСЖ с указанием их доли в праве собственности на общее имущество;
- договоров с организациями коммунального комплекса на поставку коммунальных ресурсов на данный многоквартирный дом;
- реестра собственников, не являющихся членами ТСЖ (с указанием их доли в праве собственности на общее имущество), с которыми заключен договор о содержании и ремонте общего имущества.
2.3.4. В случае если переданные документы не соответствуют требованиям законодательства или настоящего Положения, либо в администрацию муниципального района "Ижемский" поступят документы, свидетельствующие о том, что решение общего собрания оспорено в судебном порядке, администрация муниципального района "Ижемский" направляет новой управляющей компании или ТСЖ (ЖСК) мотивированный отказ в регистрации договора управления, если муниципалитет является одним из собственников помещений в данном многоквартирном доме, от внесения этой компании (управляющего) в реестр управляющих организаций, а многоквартирного дома в реестр управляемых новой управляющей компанией многоквартирных домов, с предложением урегулирования спорных вопросов и с направлением копии отказа в действующую управляющую компанию. В случае недостижения согласия по спорным вопросам вновь избранная управляющая компания или администрация муниципального района "Ижемский" и/или действующая управляющая компания вправе, с учетом отношений по договору управления по данному многоквартирному дому, решить спор в судебном порядке.
2.3.5. Если вновь избранная управляющая компания на момент ее избрания в качестве управляющей организации не соответствовала хотя бы одному из приведенных требований:
1) не соответствовала установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении управляющей компании проводится процедура банкротства либо в ее отношении проводится процедура ликвидации;
3) деятельность управляющей компании приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, администрация муниципального района "Ижемский" (при наличии в многоквартирном доме муниципальных помещений) вправе либо инициировать общее собрание собственников помещений о пересмотре решения о выборе этой управляющей компании в качестве управляющей организации, либо обратиться в суд об отмене решения собственников о выборе этой управляющей компании в качестве управляющей организации в связи с несоответствием этой компании требованиям к управляющей организации.
Проверка соответствия управляющей компании требованиям, указанным в настоящем пункте, осуществляется администрацией муниципального района "Ижемский". При этом администрация муниципального района "Ижемский" не вправе возлагать на управляющую компанию обязанность подтверждать соответствие данным требованиям, но управляющая организация может по своей инициативе предоставить необходимые документы.
2.4. Действующая управляющая компания после предоставления вновь избранной собственниками помещений управляющей компанией или ТСЖ (ЖСК) документов в соответствии с п. 2.2
или п. 2.3
настоящего Порядка, в течение пяти, но не позже чем за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом, обязана передать этой управляющей компании или ТСЖ (ЖСК) имеющуюся техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы (согласно приложению № 3
к данному Порядку).
Документация передается по акту приема-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой № ОС-1а.
Копия акта приема-передачи новой управляющей компанией, ТСЖ (ЖСК) передается в течение 3 рабочих дней в администрацию муниципального района "Ижемский".
2.5. С даты вступления в права в качестве управляющей организации, установленной договором управления многоквартирным домом, управляющая компания несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями.
2.6. ТСЖ (ЖСК) несет ответственность за управление многоквартирным домом и обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома со дня регистрации ТСЖ (ЖСК) как юридического лица, если иная более поздняя дата не установлена собственниками помещений с учетом разумно необходимого времени для передачи документации на многоквартирный дом и дома в управление от действующей управляющей компании.
2.7. Вновь выбранная управляющая компания (ТСЖ или ЖСК) с момента подписания договора управления (регистрации в качестве юридического лица) до даты вступления в права управления жилым домом обязана заключить все необходимые договоры, обеспечивающие предоставление жилищно-коммунальных услуг в полном объеме в соответствии с решением общего собрания собственников помещений и в соответствии с действующим законодательством.
3. Процедура передачи технической документации
на многоквартирный дом и вступление в управление
при выборе способа управления - непосредственное управление
3.1. С момента принятия решения о выборе способа управления - непосредственное управление домом собственники помещений самостоятельно или через лицо, уполномоченное собственниками (по доверенности от каждого собственника или большинства собственников - ч. 3 ст. 164 ЖК РФ), обязаны заключить все необходимые договоры, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг, а также услуг по вывозу ТБО (и ЖБО для неканализированных домов), иных договоров (если собственниками принималось соответствующее решение) на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, включая услуги по содержанию и техническому обслуживанию лифтов, внутридомового газового оборудования и т.п. <***>
--------------------------------
<***> Собственникам помещений рекомендуется принять решение о дате заключения договоров на коммунальные и иные услуги с таким расчетом, чтобы дата вступления их в действие была бы на месяц - два позже времени завершения работы по их заключению. Это необходимо для того, чтобы действующая управляющая компания имела возможность провести необходимую работу по расторжению своих договоров, связанных с организацией обслуживания данного многоквартирного дома и завершением начатых ремонтных работ на этом доме, подготовке и передаче технической документации собственникам помещений в данном доме.
3.2. Один из собственников, уполномоченный собственниками помещений на получение технической и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации, обращается к управляющей компании с заявлением о передаче документации по многоквартирному дому и принимает ее по акту приема-передачи.
Это же уполномоченное лицо обращается в ______________________ с уведомлением о принятом собственниками помещений в многоквартирном доме решении о непосредственном управлении домом.
При этом лицо, уполномоченное собственниками помещений, должно приложить к заявлению и уведомлению:
- протокол (или надлежащим образом заверенную копию протокола) общего собрания собственников помещений, содержащий решения о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление и наделении заявителя полномочиями на получение технической документации от управляющей компании;
- ксерокопию своего общегражданского паспорта (стр. 2 и последующие с отметками о регистрации гражданина по месту проживания) <**>
;
--------------------------------
<**> Если уполномоченным лицом является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), владеющее помещениями в данном доме, то вместо копии паспорта предъявляется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная уполномоченному общим собранием лицу не позднее чем за один месяц до дня проведения общего собрания;
- копии документов, подтверждающих легитимность назначения руководителя: распоряжения (приказа) о вступлении в должность, протокола собрания участников (акционеров) или решение единственного участника.
- копию свидетельства о регистрации прав собственности заявителя на помещение в данном многоквартирном доме;
- копии заключенных договоров собственников, обладающих более 50% голосов в данном многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями на приобретение коммунальных ресурсов, с иными организациями на вывоз ТБО (и ЖБО для неканализированных домов), подтверждая тем самым, что решение о непосредственном способе управления домом собственниками реализовано. Вместо копий договоров возможно представление надлежащим образом подписанных и заверенных справок, выданных ресурсоснабжающими и иными организациями, в которых должен быть указан предмет заключенных с собственниками помещений в многоквартирном доме договоров, список абонентов (заказчиков) по заключенным договорам (с указанием фамилии, имени и отчества абонента (заказчика), его адреса). Причем, указанные в справках абоненты - собственники должны обладать более чем 50% голосов в данном доме.
3.3. Управляющая компания после предоставления уполномоченным собственниками лицом документов в соответствии с п. 3.2
настоящего Порядка в течение трех, но не позже чем за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом, обязана передать этому лицу техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы (согласно приложению № 3
к данному Порядку).
Документация передается по акту приема-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой № ОС-1а.
Если собственники помещений не приняли решение о наделении лица полномочиями на получение технической документации, документация передается любому собственнику помещения в таком доме после предоставления им документов, перечисленных в п. 3.2
настоящего Порядка и передачи протокола (или надлежащим образом заверенной копии протокола) общего собрания собственников помещений, содержащего решение о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление.
3.4. Управляющая организация в течение 3 рабочих дней после передачи технической документации письменно уведомляет администрацию района о дате передачи технической документации и о дате передачи многоквартирного дома в непосредственное управление. К уведомлению прилагается копия акта на передачу технической документации.
3.5. В случае если переданные документы не соответствуют требованиям законодательства или настоящего Положения либо в администрацию муниципального района "Ижемский" поступят документы, свидетельствующие о том, что решение общего собрания оспорено в судебном порядке, он направляет уполномоченному собственниками лицу мотивированный отказ в приеме уведомления с предложением урегулирования спорных вопросов и с направлением копии отказа в действующую управляющую компанию.
4. Особенности передачи многоквартирных домов,
находящихся в управлении МУ "Жилищное управление"
по договорам муниципального заказа
4.1. Администрация муниципального района "Ижемский" в течение 10 дней после получения уведомления согласно п. 2.2
, п. 2.3
и п. 3.2
настоящего Порядка и проверки приложенных к уведомлению документов направляет МУ "Жилищное управление" для оформления дополнительного соглашения к действующему договору муниципального заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий (далее - муниципальный заказ). Дополнительным соглашением с даты вступления вновь избранной управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) в права управляющей организации из перечня многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении и обслуживании по договорам муниципального заказа, исключаются многоквартирные дома, в которых собственники приняли решение о выборе способа управления домом. Дополнительное соглашение может быть оформлено любой из сторон муниципального заказа.
4.2. Администрация муниципального района "Ижемский" одновременно с подписанием дополнительного соглашения направляет извещение в адрес МУ "Жилищное управление" о дате прекращения действия договора муниципального заказа по конкретному многоквартирному дому.
4.3. МУ "Жилищное управление" с даты, установленной в дополнительном соглашении к договору муниципального заказа, должно внести изменения в договоры, заключенные для обеспечения эксплуатации жилых домов, которые выводятся из договора муниципального заказа (в том числе договор поручения с МУ "Жилищное управление" по начислению платежей населению за жилищно-коммунальные услуги).
Приложение № 1
к Порядку
передачи многоквартирных домов
вновь избранным управляющим
организациям и при смене
способа управления
Руководителю
_______________________________________
(наименование управляющей компании)
ЗАЯВЛЕНИЕ-УВЕДОМЛЕНИЕ
___________________________________________________________________________
(наименование вновь избранной собственниками управляющей
компании, ТСЖ, ЖСК)
___________________________________________________________________________
(платежные реквизиты компании)
___________________________________________________________________________
(телефон, адрес компании)
Настоящим уведомляем Вас, что решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:
_________________________________________ ___________________ наша компания
выбрана в качестве управляющей организации.
В соответствии с принятым собственниками помещений решением о выборе
нашей компании в качестве управляющей организации (создании ТСЖ, ЖСК)
(протокол от _____________ № _____) и подписанием сторонами договора
управления от "____" _________ 200__ г. № _____ наша организация приступает
к исполнению своих обязанностей по договору с "____" _________ 200__ г.
Просим передать нам техническую и иную, связанную с управлением,
упомянутым многоквартирным домом документацию, в срок до "____" _________
200_ г.
Приложения:
(в соответствии с п. 2.2
настоящего Порядка)
Представитель МО МР "Ижемский" <*>
________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О., дата) МП
___________________________________________________________________________
(реквизиты доверенности)
Руководитель компании (председатель ТСЖ, ЖСК) _____________________________
(подпись, Ф.И.О.,дата) МП
--------------------------------
<*> Подпись представителя МО МР "Ижемский" требуется, если решение о
выборе способа управления многоквартирным домом или управляющей организации
принималось с участием в голосовании представителя МО МР "Ижемский"
Приложение № 2
к Порядку
передачи многоквартирных домов
вновь избранным управляющим
организациям и при смене
способа управления
УВЕДОМЛЕНИЕ
Настоящим уведомляем Вас, что решением общего собрания собственников
помещений многоквартирного жилого дома, расположенным по адресу:
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________ наша
компания выбрана в качестве управляющей организации (учреждено ТСЖ, ЖСК).
В соответствии с принятым собственниками помещений решением о выборе
нашей компании в качестве управляющей организации (создании ТСЖ, ЖСК)
(протокол от _____________ № _____) и подписанным сторонами договором
управления от "____" _________ 200__ г. № _____ наша компания приступает к
исполнению своих обязанностей по управлению домом с "__" _________ 200_ г.
В действующую управляющую компанию _________________________________
___________________________________________________________________________
наименование действующей управляющей компании
нами направлено соответствующее заявление-уведомление, исх. № ____
от __________
Приложение:
(в соответствии с п. 2.3
настоящего Порядка)
___________________________________________________________________________
(реквизиты компании, телефон)
Руководитель управляющей компании (председатель правления ТСЖ, ЖСК)
___________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. руководителя, дата)
М.П.
Приложение № 3
к Порядку
передачи многоквартирных домов
вновь избранным управляющим
организациям и при смене
способа управления
СВОДНЫЙ АКТ № ___________
приемки-передачи документов и актов по сдаче-приемке документации,
материальных ценностей и согласованных обязательств по многоквартирному
дому,
расположенному по адресу: _________________________________, подлежащему
передаче
С. __________ "____" _____________ 200 года
Управляющая организация, осуществляющая управление и техническое
обслуживание дома _____________________________________ в лице
______________________________________________________, действующего на
основании _________________________________________________________________
передает, а ______________________________________________________________,
избранное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома "________" ____________г. (протокол общего собрания собственников
помещения многоквартирного дома № _______ от "______" _______________г.) в
лице _______________________________, действующего на основании
_______________________________, принимает документы, связанные с
управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу:
_____________________, в составе и количестве, указанном ниже:
+----+--------------------------+-----------------------------------+----+------+
¦№ ¦ Наименование ¦Количество передаваемых документов ¦Сдал¦Принял¦
¦п/п ¦ +--------+------+---------+---------+ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оригинал¦нотар.¦оригинал.¦ксерокоп.¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦копия ¦копия ¦ ¦ ¦ ¦
]]>
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1. ¦Техническая документация ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.1 ¦Технический паспорт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.2 ¦Чертежи и схемы инженерных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*>
¦коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.3 ¦Схемы электрического¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.4 ¦Схемы санитарно -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦технического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.5 ¦Схемы иного оборудования,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦обслуживающего более¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦одного помещения в доме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.6 ¦Схемы и акты установки и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦приемки в эксплуатацию¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общедомовых приборов учета¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.7 ¦Акты об установке и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦принятии на учет¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальных приборов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦учета ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.9 ¦Паспорта на инженерное,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦электрическое, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦механическое, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦санитарно-техническое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование и др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.10¦Акты разграничения¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦эксплуатационной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ответственности инженерных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей электроснабжения,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦холодного и горячего¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотведения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения с¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ресурсоснабжающими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организациями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.11¦Разрешение на¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦присоединение мощности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦к сети энергоснабжающей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.12¦Отчеты о произведенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦замерах сопротивления,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦изоляции и фазы-ноль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.13¦Акты приемки объектов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦завершенных строительством¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.14¦Распоряжение о вводе в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦эксплуатацию (правовой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦акт) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.15¦Исполнительная и проектная¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦документация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.16¦Акты осмотра отдельных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦конструктивных элементов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(крыши, ограждающих¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструкций и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.17¦Градостроительный план¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.18¦Кадастровая карта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.19¦Паспорт домовладения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.20¦Документы (акты) о приемке¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦результатов работ по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦капитальному ремонту¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего имущества за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦последнее время ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.21¦Документы (акты) о приемке¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦результатов работ по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦текущему ремонту общего¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.23¦Акты освидетельствования¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦скрытых работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦1.24¦Протокол измерения шума и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦<*> ¦вибрации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦2. ¦Иная документация ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦2.1 ¦Копии письменных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заявлений, жалоб и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предложений по вопросам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦качества содержания общего¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества в доме и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунальных услуг¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦актуальные на дату¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦передачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦2.2 ¦Выписка из журналов учета¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заявлений, жалоб и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предложений по вопросам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦качества содержания общего¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества в доме и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коммунальных услуг¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦актуальные на дату передач¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦2.3 ¦Копии договоров на аренду¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦или на др. право на¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нежилое помещение в доме,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кроме собственности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦2.4 ¦Копии договоров¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦социального найма ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦2.5 ¦Акты подготовки дома к¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сезонной эксплуатации,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦паспорта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦2.6 ¦Акты устранения замечаний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и нарушений от ГЖИ,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имеющихся до момента¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦передачи дома в управление¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
¦2.7 ¦Акты по передаче¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦материальных ценностей,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦относящихся к общему¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имуществу дома (пожарные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шланги, светильники,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кожухи, аншлаги, номерные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦знаки, почтовые ящики и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пр.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+--------+------+---------+---------+----+------+
--------------------------------
<*> при наличии данных
Передающая сторона:
Принимающая сторона:
Приложение № 4
к Порядку
передачи многоквартирных домов
вновь избранным управляющим
организациям и при смене
способа управления
РЕЕСТР
ДОКУМЕНТОВ И АКТОВ ДЛЯ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ДОКУМЕНТАЦИИ,
МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ И СОГЛАСОВАННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ, РАСПОЛОЖЕННОМУ ПО АДРЕСУ:
______________________________, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕДАЧЕ
+-----+-----------------------------------------+-------------------------+
¦ ¦ Наименование ¦ Принимающая сторона ¦
¦ ¦ +-------+---------+-------+
¦ ¦ ¦ ТСЖ ¦УО любой ¦Непоср.¦
¦ ¦ ¦ вновь ¦ прав. ¦управл.¦
¦ ¦ ¦ созд. ¦ формы ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦ 1. ¦Техническая документация ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.1. ¦Технические паспорта с поэтажными¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦планами, экспликацией ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.2. ¦Чертежи и схемы инженерных коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.3. ¦Схемы механического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.4. ¦Схемы электрического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.5. ¦Схемы санитарно-технического оборудования¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.6. ¦Схемы иного оборудования, обслуживающего¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦более одного помещения в доме ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.7. ¦Схемы и акты установки и приемки в¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатацию общедомовых приборов учета¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ресурсов ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.8. ¦Паспорта на инженерное, электрическое,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦механическое, санитарно-техническое¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование и др. ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.9. ¦Акты разграничения эксплуатационной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ответственности инженерных сетей¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения, холодного и горячего¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, водоотведения,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжения, газоснабжения с¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ресурсоснабжающими организациями ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.10.¦Разрешение на присоединение мощности к¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сети энергоснабжающей организации ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.11.¦Отчеты о произведенных замерах¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сопротивления, изоляции и фазы-ноль ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.12.¦Акты приемки объектов, завершенных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительством ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.13.¦Распоряжение о вводе в эксплуатацию¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(правовой акт) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.14.¦Исполнительная и проектная документация ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.15.¦Градостроительный план земельного участка¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.16.¦Кадастровая карта земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.17.¦Документы (акты) о приемке результатов¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ по капитальному ремонту общего¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества за последнее время ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.18.¦Документы (акты) о приемке результатов¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ по текущему ремонту общего¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.19.¦Акты освидетельствования скрытых работ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦1.20.¦Протокол измерения шума и вибрации ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦ 2. ¦Иная документация ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦2.1. ¦Письменные заявления, жалобы и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предложения по вопросам качества¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦содержания общего имущества в доме и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставления коммунальных услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦2.2. ¦Журналы учета заявлений, жалоб и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предложений по вопросам качества¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦содержания общего имущества в доме и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставления коммунальных услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦2.3. ¦Копии договоров на аренду или на др.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦право на нежилое помещение в доме, кроме¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦2.4. ¦Копии договоров социального найма ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦2.5. ¦Акты подготовки дома к сезонной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦эксплуатации, паспорта ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦2.6. ¦Акты проверки газотехнической инспекции ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦2.7. ¦Акты устранения замечаний и нарушений от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ГЖИ, имеющихся до момента передачи дома в¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦управление ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦2.8. ¦Акты по наличию малых форм и др.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦элементов, относящихся к общему имуществу¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дома на момент передачи ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦ 3. ¦Бухгалтерская документация ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦3.1. ¦Копии лицевой стороны финансово-лицевых¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦счетов со сведениями по собственникам и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нанимателям (для подготовки новых) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦3.2. ¦Акты на остаточную стоимость строения ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦3.3. ¦Гарантийные письма и обязательства ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦3.4. ¦Копии "истории начислений" по жилым и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нежилым помещениям ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
¦3.5. ¦Списки льготников и субсидиантов, а также¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦копии документов, подтверждающих право на¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставление льгот и субсидий ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------+-------+---------+-------+
С момента подписания настоящего сводного акта передающая сторона
считается выполнившей свои обязательства по передаче необходимых документов
для управления многоквартирным домом, кроме тех, представление которых
гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая
сторона обязуется обеспечивать их надлежащее хранение и приступить к
управлению домом в сроки, указанные в законодательстве
Передающая сторона: Принимающая сторона:
___________________ ____________________
М.П. М.П.
Примечание:
для индивидуальных предпринимателей вместо печати указываются
паспортные данные
