ГЛАВА ГОРОДА СОЧИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 2009 г. № 562-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ
ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА СОЧИ
ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА-КУРОРТА СОЧИ
В целях реализации положений Земельного кодекса Российской Федерации, повышения инвестиционной активности, предотвращения коррупции при распоряжении земельными участками, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом
муниципального образования город-курорт Сочи:
1. Утвердить:
1.1. Порядок
подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения (приложение № 1).
1.2. Порядок
подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка путем предварительного согласования места размещения объекта (приложение № 2).
1.3. Порядок
подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка при наличии утвержденных материалов предварительного согласования места размещения объекта (приложение № 3).
1.4. Порядок
подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка для целей, не связанных со строительством (приложение № 4).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы города Сочи С.П. Юрина.
3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Глава города Сочи
А.Н.ПАХОМОВ
Приложение № 1
к распоряжению
главы города Сочи
от 4 июня 2009 г. № 562-р
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
1. Заявление по вопросу предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения (по форме согласно приложениям N№ 1
, 2
), подается:
на имя главы администрации внутригородского района города Сочи - по вопросу предоставления для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, дачного и гаражного строительства земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими заявителю на праве собственности;
на имя главы города Сочи - в иных случаях.
2. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).
2.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления (для юридических лиц) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии).
2.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляра копии).
2.4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
2.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок (1 экземпляр подлинный, 2 экземпляра копий).
В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 6
настоящего Порядка, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (1 экземпляр подлинный).
2.6. Кадастровый паспорт либо выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4) (1 экземпляр подлинный, экземпляр копии).
2.7. Копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1 экземпляр копии);
3. К заявлению о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, гаражного или индивидуального жилищного строительства могут прилагаться подлинники справок ГУП КК "Крайтехинвентаризация", архивного отдела администрации города Сочи и т.д. об отсутствии возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельные участки.
Дополнительного к заявлению о предоставлении вновь образованного земельного участка может прилагаться распоряжение главы города Сочи (главы администрации внутригородского района) об утверждении схемы расположения испрашиваемого земельного участка.
4. Департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи), в пределах установленных полномочий:
4.1. Осуществляет прием и регистрацию заявлений и приложенных к ним документов (по форме согласно приложению № 3
), а также делает отметку о приеме указанных документов на втором экземпляре заявления.
Лицо, принявшее документы, обязано устно уведомить заявителя о несоответствии представленного к заявлению перечня документов требованиям земельного законодательства (при наличии данных обстоятельств), однако указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в принятии и регистрации поступившего заявления;
4.2. В течение 3 рабочих дней осуществляет проверку на соответствие требованиям Земельного кодекса Российской Федерации:
при не соответствии требованиям земельного законодательства представленных документов, заявителю направляется письменный мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка с точным перечнем недостающих документов и причин отказа;
при соответствии представленных документов действующему законодательству департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи) поручает муниципальному учреждению "Муниципальная земельная инспекция города Сочи" в течение 2 дней провести обследование земельного участка, предназначенного для строительства, на предмет соответствия его фактического использования целевому назначению (виду разрешенного использования) земельного участка, о чем составляется соответствующий акт.
5. Департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи), в пределах установленных полномочий проверяет наличие зарегистрированного права муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок.
В случае отсутствия регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи) в пределах установленных полномочий письменно уведомляет заявителя о принятии решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок и обеспечивает обращение в Управление Федеральной регистрационной службы Краснодарского края по городу Сочи для проведения такой регистрации.
6. На основании заявления, документов, указанных в пункте 2
настоящего Порядка, акта обследования земельного участка, копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок (далее - исходно-разрешительная документация) в 2-дневный срок, департамент имущественных отношений администрации города Сочи (лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи) готовит проект распоряжения главы города Сочи (главы администрации внутригородского района города Сочи) о предоставлении земельного участка.
7. Проект распоряжения главы города Сочи (главы администрации внутригородского района города Сочи) подлежит согласованию в установленном порядке с:
начальником правового управления администрации города Сочи (правовым отделом администрации внутригородского района города Сочи) в течение 2 рабочих дней;
заместителем главы города Сочи, курирующим земельные вопросы (заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи), в течение 1 рабочего дня;
заместителем главы города Сочи, курирующим вопросы документационного обеспечения (заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи, курирующим вопросы документационного обеспечения), в течение 1 рабочего дня.
8. Срок принятия главой города Сочи (главой администрации внутригородского района) решения о предоставлении земельного участка (по согласно приложению № 4
) - 2 дня.
После издания распоряжения главы города Сочи (главы администрации внутригородского района) департамент имущественных отношений администрации города Сочи (администрация внутригородского района) в течение 3 рабочих дней готовит проект договора аренды или купли-продажи земельного участка.
Договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается от имени главы города Сочи или главы администрации внутригородского района департаментом имущественных отношений администрации города Сочи и передается заявителю (в количестве 3 экземпляра) для проведения государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
8. Договор купли-продажи земельного участка заключается заявителем с департаментом имущественных отношений администрации города Сочи с момента фактического поступления денежных средств на соответствующие коды бюджетной классификации в консолидированный бюджет Краснодарского края.
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 1
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка,
на котором расположены здания,
строения, сооружения
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
Главе города Сочи
Пахомову А.Н.
(главе администрации внутригородского района Сочи)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ___________________________________________________________________,
(полностью Ф.И.О. заявителя)
имеющий(ая) паспорт серии ______ № ______________ код подразделения ______,
___________________________________________________________________________
(иной документ, удостоверяющий личность)
выдан "____" ____________ года ___________________________________________,
(когда и кем выдан)
проживающий(ая) по адресу ________________________________________________,
(полностью место фактического проживания)
_______________________________, контактный телефон ______________________,
дата рождения ___________________, место рождения ________________________.
Прошу предоставить земельный участок в:
┌──┐ ┌──┐
│ │ Собственность │ │ Бесплатно
└──┘ └──┘
┌──┐ ┌──┐
│ │ Аренду │ │ За плату
└──┘ └──┘
┌──┐
│ │ Указать иной вид права
└──┘
расположенный по адресу (точный адрес):
___________________________________________________________________________
Прошу выдать правоустанавливающий документ на земельный участок.
Контактный номер телефона ________________________________________________.
Я, _______________________________________________________________________,
устно предупрежден(а) о возможных причинах отказа в выдаче
градостроительного плана земельного участка.
Документы, представленные мной для предоставления земельного участка, и
сведения, указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов
для представления земельного участка получил(а).
"____" ____________ 200___ г. "___" ч. "____" мин.
(дата и время подачи заявления)
___________________________/______________________________________________/
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.)
Подпись сотрудника, принявшего документы ______________/__________________/
(подпись сотрудника) (Ф.И.О.)
Приложение:
1. Копия паспорта.
2. Опись документов _______________________________________ на _____ л.
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 2
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка,
на котором расположены здания,
строения, сооружения
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
Главе города Сочи
Пахомову А.Н.
(главе администрации внутригородского района Сочи)
ЗАЯВЛЕНИЕ
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
ИНН ________________ КПП _________________ ОГРН __________________________,
действующего на основании:
┌──┐
│ │ Устава
└──┘
┌──┐
│ │ Положения
└──┘
┌──┐
│ │ Указать иной вид документа __________________________________________,
└──┘
зарегистрированного ______________________________________________________.
(кем и когда зарегистрировано юридическое лицо)
___________________________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации № ____ от ____________________,
выдано "____" _______________ года _______________________________________,
(кем и когда выдано)
ОКПО ______________________________________________________________________
Адрес местонахождения, указанный в регистрационных документах (полностью)__
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Фактическое местоположение (полностью) ____________________________________
___________________________________________________________________________
В лице_____________________________________________________________________
(должность, представитель, Ф.И.О. полностью)
__________________________________________________________________________,
дата рождения _______ паспорт серии ____ № _________ код подразделения ___,
__________________________________________________________________________,
(иной документ, удостоверяющий личность)
выдан "____" __________________ года _____________________________________,
(когда и кем выдан)
адрес проживания _________________________________________________________,
(полностью место фактического проживания)
___________________________________________________________________________
контактный телефон ________________________________________, действующий на
основании:
┌──┐
│ │ Устава
└──┘
┌──┐
│ │ Положения
└──┘
┌──┐
│ │ Протокола об избрании руководителя
└──┘
┌──┐
│ │ Доверенности от ____________________ № __________
└──┘
выданной __________________________________________________________________
(когда и кем выдана)
___________________________________________________________________________
┌──┐
│ │ Указать иное _________________________________________________________
└──┘
Прошу предоставить земельный участок в:
┌──┐ ┌──┐
│ │ Собственность │ │ Бесплатно
└──┘ ├──┤
│ │ За плату
┌──┐ └──┘
│ │ Аренду
└──┘
┌──┐
│ │ Указать иной вид права
└──┘
расположенный по адресу (точный адрес):
___________________________________________________________________________
Прошу выдать правоустанавливающий документ на земельный участок.
Я, _______________________________________________________________________,
устно предупрежден(а) о возможных причинах отказа в выдаче
градостроительного плана земельного участка.
Документы, представленные мной для предоставления земельного участка, и
сведения, указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов
для представления земельного участка получил(а).
"____" __________ 200__ г. "____" ч. "______" мин.
(дата и время подачи заявления)
______________________/___________________________________________________/
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.)
Подпись сотрудника, принявшего документы _____________/___________________/
(подпись сотрудника) (Ф.И.О.)
Приложение:
1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц,
выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления;
2. Нотариально заверенные копии учредительных документов юридического
лица (устава, учредительного договора, положения);
3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица
или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями.
2. Опись документов ______________________________________ на ______ л.
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 3
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка,
на котором расположены здания,
строения, сооружения
ОПИСЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА
КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┐
│ № │ Наименование документа │ Количество │
│ │ │ листов │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘
_________________________/ _______________________________________________/
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.)
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 4
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка,
на котором расположены здания,
строения, сооружения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ имеет название "О государственном кадастре недвижимости", а не "О государственном кадастре объектов недвижимости".
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
ТИПОВАЯ ФОРМА
РАСПОРЯЖЕНИЯ ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД - КУРОРТ СОЧИ (ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВНУТРИГОРОДСКОГО
РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ) О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ГЕРБ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГЛАВЫ ГОРОДА СОЧИ
(ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ)
от ______________ № _____________
О предоставлении __________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
земельного участка по улице ______________, ________________________ района
(наименование
внутригородского района)
города Сочи для ___________________________________________________________
(указывается цель предоставления)
___________________________________________________________________________
(наименование решения исполнительного органа местного самоуправления, на
основании которого был предоставлен земельный участок)
от ___________ № ______ "__________________________________________________
__________________________________________________________________________"
_________________________________ предоставлен в __________________________
(наименование юридического лица, (вид права)
Ф.И.О. гражданина)
на ______________________ лет земельный участок площадью ____________ кв. м
(срок предоставления
земельного участка)
для ______________________________________________________________ по улице
(вид разрешенного использования)
____________________________в _______________________ районе города Сочи, -
указывается при наличии решения о предоставлении).
Заключен договор ___________ земельного участка от ________ № _____ <*>
(вид договора)
_________________________________ является собственником __________________
(наименование (наименование
юридического лица, объекта)
Ф.И.О. гражданина)
литер (литеры) __________________, по улице ___________ в _________________
(при необходимости)
районе города Сочи (свидетельство о государственной регистрации права
от ______ серия _____________ № ________________).
(указываются реквизиты свидетельства о государственной регистрации права,
выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по
Краснодарскому краю либо иного документа, выданного до 21.01.1999 и
удостоверяющего право собственности на объекты недвижимого имущества)
___________________________________________ обратился(ось) с заявлением
(наименование юридического лица,
Ф.И.О. гражданина)
в администрацию города Сочи (администрацию внутригородского района города
Сочи) о предоставлении в аренду (собственность за плату) земельного участка
для ____________________________________ по улице _________________ в _____
(вид разрешенного использования)
_______________________ районе города Сочи.
Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый
учет с кадастровым номером: ____________________________.
В соответствии со статьями 11.3, 22, 29, 35, 36 Земельного кодекса
Российской Федерации, постановлением
главы города Сочи от 27 мая 2009 года
№ 179 "О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи:
1. Образовать земельный участок с кадастровым номером _________________
(для земельных участков, поставленных на кадастровый учет после вступления
в силу Федерального закона "О государственном кадастре объектов
недвижимости").
2. Предоставить ______________________________ в аренду на ____________
(наименование юридического
лица, Ф.И.О. гражданина)
лет (года) (в собственность за плату) из земель населенных пунктов
земельный участок с кадастровым номером: ______________ площадью _____кв. м
(в том числе земельный участок площадью ___________кв. м, расположенный за
красной линией застройки (территория общего пользования) либо в охранных
зонах инженерных коммуникаций, - указывается при наличии ограничений в
использовании предоставляемого земельного участка) для
___________________________________________________________________________
(вид разрешенного использования)
по улице ______________ в _____________________ районе города Сочи согласно
кадастровому паспорту земельного участка.
3. ___________________________________________________________________:
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
2.1. В течение 30 дней со дня издания настоящего распоряжения заключить
с администрацией города Сочи договор аренды (купли - продажи) земельного
участка.
2.2. Представить в двухмесячный срок с момента выдачи договора аренды
(купли - продажи) земельного участка в департамент имущественных отношений
администрации города Сочи зарегистрированный Управлении Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю договор аренды
(купли - продажи) земельного участка.
3. Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи (___)
оформить __________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
договор аренды (купли - продажи) земельного участка, включив в него условие
о соблюдении режима использования земель, расположенных в охранных зонах
инженерных коммуникаций и (или) за красной линией застройки (территория
общего пользования), - при наличии ограничений в использовании земельного
участка.
4. _____________________________________ от ______________ № _________,
(наименование решения исполнительного
органа местного самоуправления)
"_____________________________________________________" признать утратившим
силу. <**>
5. Управлению архитектуры и градостроительства администрации города
Сочи (_____________) внести соответствующие изменения в информационную
систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального
образования город-курорт Сочи.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя главы города Сочи (заместителя главы внутригородского района
города Сочи) (___________)
7. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания.
Глава администрации
____________________ района города Сочи ________________
--------------------------------
<*> - абзацы 1 и 2 преамбулы Типовой формы распоряжения указываются при условии наличия решений о предоставлении данного земельного участка и (или) заключения договора аренды
<**> - пункт 4 указываете при наличии решений о предоставлении данного земельного участка
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 2
к распоряжению
главы города Сочи
от 4 июня 2009 № 562-р
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЕМ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
1. Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (по форме согласно приложениям N№ 1
, 2
, 3
) на территории муниципального образования город-курорт Сочи подается на имя главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
2. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.1. Для юридического лица - копии учредительных документов, свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления; для физического лица - копия паспорта (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
2.2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий) (для юридических лиц).
2.3. Копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий) (для юридических лиц).
2.4. Технико-экономические показатели проекта (за исключением вопросов по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством).
2.5. Бухгалтерская и статистическая отчетность за предыдущий год и за последний отчетный период (для юридически лиц).
2.6. Подтверждение налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджет.
2.7. Справка градостроительной базы данных и дежурной карты города Сочи с указанием места размещения предполагаемого к строительству объекта, ориентировочной площади испрашиваемого земельного участка и его границ.
2.8. Эскизный проект объекта с пояснительной запиской.
3. Лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, осуществляет прием и регистрацию заявления и приложенных к ним документов, а также делает отметку о приеме указанных документов на втором экземпляре заявления.
Лицо, принявшее документы, обязано устно уведомить заявителя о несоответствии представленного к заявлению перечня документов предъявляемым требованиям (при наличии данных обстоятельств), однако указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в принятии и регистрации поступившего заявления.
4. Глава администрации внутригородского района на основании указанной документации в течение 10 рабочих дней готовит заключение о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на территории внутригородского района и направляет заключение с приложением документов на рассмотрение в Экспертный межведомственный инвестиционный совет.
Заключение главы администрации внутригородского района, в границах которого расположен данный земельный участок, должно содержать сведения о:
- возможности (невозможности) размещения объекта на территории внутригородского района города Сочи;
- категории земель;
- территориальной зоне и виде разрешенного использования испрашиваемого участка;
- площади земельного участка;
- об обременениях и ограничениях земельного участка.
5. При положительном решении Экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации города Сочи, схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории утверждается распоряжением главы города Сочи в установленном порядке.
6. На основании решения Экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации города Сочи и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории глава администрации внутригородского района города Сочи (лицо им уполномоченное) обеспечивает выбор земельного участка на основании документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных законодательством.
7. При принятии решения Экспертным межведомственным инвестиционным советом администрации города Сочи о невозможности предоставления земельного участка для строительства либо предоставления его без предварительного согласования места размещения объекта глава администрации внутригородского района направляет заявителю письменный мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка.
8. Лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, на основании положительных заключений федеральных, краевых и муниципальных органов, иных служб и организаций, готовит акт выбора земельного участка (по форме согласно приложению № 4
) и согласовывает его с начальником управления архитектуры и градостроительства и начальником управления программ городского развития администрации города Сочи. Общий срок согласования акта выбора указанными должностными лицами 2 рабочих дня.
9. Акт выбора земельного участка и заключения к нему, утвержденная главой города Сочи схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории являются основанием для принятия главой администрации внутригородского района города Сочи распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта.
10. Подготовленный проект распоряжения главы администрации внутригородского района города Сочи подлежит согласованию с:
начальником правового отдела - в течение 2 рабочих дней;
заместителем главы администрации внутригородского района, курирующим земельные вопросы - в течение 1 рабочего дня;
заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи, курирующим вопросы документационного обеспечения, - в течение 1 рабочего дня.
11. Срок принятия главой администрации внутригородского района города Сочи решения об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта (приложение № 5)
- 2 дня.
12. В течение 7 дней с момента издания распоряжения, указанного в пункте 11
настоящего Порядка, лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, обеспечивает публикацию в официальных средствах массовой информации сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков.
13. Принятое главой администрации внутригородского района города Сочи распоряжение об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта в семидневный срок передается заявителю с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для проведения кадастровых работ и кадастрового учета.
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 1
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка путем
предварительного согласования
места размещения объекта
]]>8. При принятии решения указанного в подпункте 5.3
. настоящего Порядка, департамент имущественных отношений администрации города Сочи обеспечивает публикацию сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка и приеме заявлений.
При поступлении двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, департамент имущественных отношений администрации города Сочи организует торги в установленном порядке. При наличии одной заявки предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с пунктом 7
настоящего Порядка
9. После проведения кадастрового учета земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка поступает на имя главы администрации внутригородского района города Сочи для дальнейшего оформления земельно-правовой документации с приложением следующих документов:
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
8.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
8.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
8.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
8.4. Кадастровый паспорт земельного участка (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
8.5. Выписка из протокола Экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации города Сочи.
8.6. Копия публикации в газете о предстоящем предоставлении земельного участка.
9. Лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, в течение 3 рабочих дней осуществляет проверку поступивших документов на соответствие установленным требованиям:
- при несоответствии требованиям земельного законодательства представленных документов заявителю направляется письменный мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка с точным перечнем недостающих документов и (или) причин отказа.
Возвращение заявления не препятствует повторному обращению заинтересованного лица после устранения выявленных недостатков и представления недостающих документов;
- при соответствии представленных документов действующему законодательству лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, в пределах установленных полномочий, в течение 5 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов проверяет наличие зарегистрированного права муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок.
10. В случае отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, в пределах установленных полномочий, письменно уведомляет заявителя о принятии решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок и обеспечивает обращение в Управление Федеральной регистрационной службы Краснодарского края по городу Сочи для проведения такой регистрации. С момента получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок готовится проект распоряжения о предоставлении земельного участка.
11. Подготовленный проект распоряжения главы внутригородского района города Сочи подлежит согласованию в установленном порядке с:
начальником правового отдела администрации внутригородского района города Сочи - в течение 2 рабочих дней;
заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи, курирующим земельные вопросы, - 1 день;
заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи, курирующим вопросы документационного обеспечения, - в течение 1 рабочего дня.
12. Срок принятия главой администрации внутригородского района решения о предоставлении земельного участка (по форме согласно приложению № 4
) - 2 дня.
13. На основании распоряжения главы администрации внутригородского района департамент имущественных отношений администрации города Сочи в течение 3 рабочих дней готовит проект договора аренды земельного участка.
14. Договор аренды земельного участка заключается от имени главы администрации внутригородского района департаментом имущественных отношений администрации города Сочи и передается заявителю (в количестве 3 экземпляра) для проведения государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 1
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка для целей,
не связанных со строительством
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ВОПРОСУ ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ
ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Главе администрации внутригородского района Сочи
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, _______________________________________________________________________,
(полностью Ф.И.О. заявителя)
имеющий(ая) паспорт серии _________ № ____________ код подразделения______,
___________________________________________________________________________
(иной документ, удостоверяющий личность)
выдан "_____" _________________ года _____________________________________,
(когда и кем выдан)
проживающий(ая) по адресу ________________________________________________,
(полностью место фактического проживания)
____________________________, контактный телефон _________________________,
дата рождения ________________, место рождения ___________________________.
Прошу предоставить земельный участок в аренду, расположенный по
адресу (точный адрес): ____________________________________________________
для строительства ________________________________________________________,
ориентировочной площадью ______________________________ кв. м на основании
распоряжения главы администрации _______________________ района города Сочи
от ____________________ № _____________ "Об утверждении схемы расположения
_________________________________________________________________________".
(наименования распоряжения)
Контактный номер телефона ________________________________________________.
Я, _______________________________________________________________________,
устно предупрежден(а) о возможных причинах отказа в выдаче
градостроительного плана земельного участка.
Документы, представленные мной для предоставления земельного участка, и
сведения, указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов
для представления земельного участка получил(а).
"______" _____________ 200 ____ г. "______" ч. "_______" мин.
(дата и время подачи заявления)
_____________________/ ___________________________________________________/
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.)
Подпись сотрудника, принявшего документы _________________/ ______________/
(подпись сотрудника) (Ф.И.О.)
Приложение:
1. Копия паспорта.
2. Опись документов ____________________________________ на ________ л.
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 2
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка для целей,
не связанных со строительством
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Главе администрации внутригородского района Сочи
ЗАЯВЛЕНИЕ
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
ИНН ________________ КПП _________________ ОГРН __________________________,
действующего на основании:
┌──┐
│ │ Устава
└──┘
┌──┐
│ │ Положения
└──┘
┌──┐
│ │ Указать иной вид документа __________________________________________,
└──┘
зарегистрированного ______________________________________________________.
(кем и когда зарегистрировано юридическое лицо)
___________________________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации № ____ от ____________________,
выдано "____" _______________ года _______________________________________,
(кем и когда выдано)
ОКПО ______________________________________________________________________
Адрес местонахождения, указанный в регистрационных документах, (полностью)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Фактическое местоположение (полностью) ____________________________________
___________________________________________________________________________
В лице_____________________________________________________________________
(должность, представитель, Ф.И.О. полностью)
__________________________________________________________________________,
дата рождения _______ паспорт серии ____ № _________ код подразделения ___,
__________________________________________________________________________,
(иной документ, удостоверяющий личность)
выдан "____" __________________ года _____________________________________,
(когда и кем выдан)
адрес проживания __________________________________________________________
(полностью место фактического проживания)
__________________________________________________________________________,
контактный телефон ________________________________________, действующий на
основании:
┌──┐
│ │ Устава
└──┘
┌──┐
│ │ Положения
└──┘
┌──┐
│ │ Протокола об избрании руководителя
└──┘
┌──┐
│ │ Доверенности от ____________________ № __________
└──┘
выданной __________________________________________________________________
(когда и кем выдана)
___________________________________________________________________________
┌──┐
│ │ Указать иное _________________________________________________________
└──┘
Прошу предоставить земельный участок в аренду, расположенный по
адресу (точный адрес): ____________________________________________________
для строительства ________________________________________________________,
ориентировочной площадью ______________________________ кв. м на основании
распоряжения главы администрации _______________________ района города Сочи
от ______________ № __________________ "Об утверждении схемы
_________________________________ ___________________".
(наименования распоряжения)
Я, _______________________________________________________________________,
устно предупрежден(а) о возможных причинах отказа в выдаче
градостроительного плана земельного участка.
Документы, представленные мной для предоставления земельного участка, и
сведения, указанные в заявлении, достоверны. Расписку о принятии документов
для представления земельного участка получил(а).
"_____" __________________ 200 ____ г. "_________" ч. "________" мин.
(дата и время подачи заявления)
____________________/ ____________________________________________________/
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.)
Подпись сотрудника, принявшего документы ___________________/ ____________/
(подпись сотрудника) (Ф.И.О.)
Приложение:
1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц,
выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления;
2. Нотариально заверенные копии учредительных документов юридического
лица (устава, учредительного договора, положения);
3. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица
или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями.
4. Опись документов _____________________________________ на _______ л.
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 3
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка для целей,
не связанных со строительством
ОПИСЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┐
│ № │ Наименование документа │ Количество │
│ │ │ листов │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ │ │ │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘
_________________________/ _______________________________________________/
(подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.)
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
Приложение № 4
к Порядку
подготовки и согласования
документации по предоставлению
земельного участка для целей,
не связанных со строительством
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
ТИПОВАЯ ФОРМА
РАСПОРЯЖЕНИЯ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ВНУТРИГОРОДСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА СОЧИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ГЕРБ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ________________ РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от ________________ № ______________
О предоставлении _______________________________________ земельного участка
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
во __________________________ внутригородском районе города Сочи для целей,
не связанных со строительством
________________________________________ обратилось(ся) в администрацию
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
________________________ района города Сочи с заявлением о предоставлении в
аренду (собственность) земельного участка площадью ______________ кв. м по
улице ____________________ _________________ района города Сочи.
Экспертным межведомственным инвестиционным советом администрации
города Сочи принято решение о предоставлении указанного
земельного участка для ___________________________________________________.
(указать цель предоставления (вид разрешенного использования)
Распоряжением главы города Сочи от ________________ № ______________
"___________________________________________" утверждена схема расположения
земельного участка на кадастровой карте или кадастровой плане
соответствующей территории.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с
кадастровым номером: ________________________.
В соответствии со статьей 22, 29, 34 Земельного кодекса Российской
Федерации, постановлением
главы города Сочи от 27 мая 2009 года № 179 "О
делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи:
1. Предоставить ___________________________________________ в аренду на
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
________________________года (лет) из земель __________ земельный участок с
кадастровым номером: ___________________ площадью ____________ кв. м (в том
числе земельный участок площадью ______________ кв. м, расположенный за
пределами красной линии застройки (территория общего пользования) либо в
охранных зонах инженерных коммуникаций, - указывается при наличии
ограничений в использовании предоставляемого земельного участка) по
улице ___________________ в _________________ районе города Сочи для целей,
не связанных со строительством ____________________________________________
(указать цель предоставления (вид разрешенного использования)
согласно прилагаемой кадастровой карте (плану) земельного участка.
2. ___________________________________________________________________:
(наименование юридического лица. Ф.И.О. гражданина)
2.1. В течение 30 дней со дня издания настоящего распоряжения заключить
с администрацией города Сочи договор аренды (купли-продажи) земельного
участка.
2.2. Представить в четырехмесячный срок с момента выдачи договора
аренды (купли-продажи) земельного участка в департамент имущественных
отношений администрации города Сочи зарегистрированный в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю договор аренды
(купли-продажи) земельного участка.
3. Департаменту имущественных отношений администрации города
Сочи (_______________) оформить ___________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
договор аренды (купли-продажи) земельного участка.
4. В договор аренды земельного участка включить условия о соблюдении
режима использования земельного участка без права возведения объектов
недвижимого имущества на земельном участке, расположенном.
5. Внести соответствующие изменения в информационную систему
обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования
город-курорт Сочи.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя главы администрации _______________________ района города Сочи
______________________.
8. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Глава администрации
______________________ района города Сочи _______________________
Начальник Правового управления
администрации города Сочи
М.С.БОРОЗДИНА
