ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 мая 2007 г. № 151
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВЫХ МЕСТ НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства области
от 29.05.2007 № 189
, от 14.02.2008 № 63-П
,
от 12.11.2008 № 469-П
, от 07.08.2009 № 308-П
)
В соответствии с частью 6 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" Правительство Ульяновской области постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных рынках Ульяновской области (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ульяновской области Якунина А.И.
(в ред. Постановления
Правительства области от 14.02.2008 № 63-П, от 12.11.2008 № 469-П
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Губернатор - Председатель
Правительства
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ
Утверждено
постановлением
Правительства
Ульяновской области
от 2 мая 2007 г. № 151
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ТОРГОВЫХ МЕСТ НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений Правительства области
от 29.05.2007 № 189
, от 07.08.2009 № 308-П
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок заключения договоров о предоставлении торговых мест на розничных рынках Ульяновской области.
1.2. Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений.
1.3. Договоры о предоставлении торговых мест заключаются между управляющей рынком компанией и лицом, с которым может быть заключен договор о предоставлении торгового места, в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
1.4. Управляющей рынком компании в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации запрещается создавать дискриминационные условия при распределении торговых мест.
1.5. Организация и предоставление торговых мест, не предусмотренных схемой размещения, не допускаются.
1.6. Предоставление торговых мест иностранным гражданам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, а также лицам, привлекающим иностранных работников в качестве продавцов, осуществляется управляющей рынком компанией с учетом установленной Правительством Российской Федерации допустимой доли иностранных работников, используемых на рынках.
2. Порядок заключения договора о предоставлении
торгового места
2.1. При заключении договора о предоставлении торгового места лицами, указанными в пункте 1.2
настоящего Положения, должны представляться следующие сведения:
1) сведения о заявителе:
полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование, организационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц, - для юридических лиц;
фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, - для индивидуальных предпринимателей;
фамилия, имя и (в случае, если имеется) отчество гражданина, место его жительства, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, реквизиты документа, подтверждающего ведение гражданином крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством, - для граждан;
2) идентификационный номер налогоплательщика и данные документа о постановке заявителя на учет в налоговом органе - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
3) срок предоставления торгового места и цели его использования;
4) перечень продавцов, привлекаемых заявителем, и сведения о них, включающие в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о его гражданстве и правовые основания его привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке;
5) информация о товаропроизводителе, в том числе об осуществляемом им виде деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, в случае предоставления торгового места товаропроизводителю в соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", а также о классе предполагаемых к продаже на рынке товаров в соответствии с номенклатурой товаров, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере торговли.
2.2. Сведения, представляемые при заключении договора о предоставлении торгового места, должны быть подтверждены документально.
2.3. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, заявителем должны быть представлены копии карточек регистрации контрольно-кассовой техники и иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ульяновской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Оформление договора о предоставлении
торгового места
3.1. Договор о предоставлении торгового места оформляется на основании письменной заявки на предоставление торгового места (приложение № 1
к Положению), поступившей от юридического лица, индивидуального предпринимателя или гражданина, с приложением к ней сведений, предусмотренных пунктом 2.1
настоящего Положения.
3.2. Договор о предоставлении торгового места заключается по установленной форме (приложение № 2
к Положению).
К договору о предоставлении торгового места прилагается акт приема-передачи торгового места установленной формы (приложение № 3
к Положению).
3.3. Изменения в договор о предоставлении торгового места вносятся дополнительными соглашениями между арендодателем и арендатором.
3.4. Пролонгация договора о предоставлении торгового места оформляется по соглашению сторон путем составления дополнительного соглашения к договору о предоставлении торгового места.
3.5. Расторжение договора о предоставлении торгового места оформляется по соглашению сторон путем составления дополнительного соглашения с составлением акта приема-передачи торгового места, подписываемого сторонами.
4. Цена и порядок расчетов по договору
о предоставлении торгового места
4.1. Цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно.
4.2. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре о предоставлении торгового места.
5. Упрощенный порядок предоставления торговых мест
на сельскохозяйственных рынках,
сельскохозяйственных кооперативных рынках
(в ред. Постановления
Правительства области
от 29.05.2007 № 189)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.1. Торговое место на сельскохозяйственном рынке и на сельскохозяйственном кооперативном рынке предоставляется управляющей рынком компанией (администрацией рынка):
по договору о предоставлении торгового места, заключенному по упрощенной форме на срок, не превышающий трех месяцев (приложение № 4
к Положению);
по устному соглашению с гражданином (в том числе гражданином, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) на срок, не превышающий трех календарных дней, при этом выдается чек об оплате торгового места с указанием его номера.
(п. 5.1 в ред. Постановления
Правительства области от 29.05.2007 № 189)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2. Торговое место на сельскохозяйственном рынке может быть предоставлено на основании коллективного обращения граждан (в том числе граждан, ведущих крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающихся садоводством, огородничеством, животноводством), а также юридических лиц. Коллективное обращение подается от имени не более чем десяти лиц, и в нем указываются сведения, предусмотренные пунктом 2.1
настоящего Положения, о каждом лице, включенном в коллективное обращение.
5.3. Торговое место на сельскохозяйственном кооперативном рынке в упрощенном порядке предусмотренном настоящим разделом, предоставляется следующим лицам:
(в ред. Постановления
Правительства области от 29.05.2007 № 189)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком;
2) гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) на срок, не превышающий трех календарных дней.
5.4. При заключении договора о предоставлении торгового места заявителем представляются сведения, указанные в пункте 2.1
настоящего Положения, которые должны быть подтверждены документально.
(Пункт 5.4 введен Постановлением Правительства области от 29.05.2007 № 189
)
5.5. Цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно.
(Пункт 5.5 введен Постановлением
Правительства области от 29.05.2007 № 189)
5.6. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре о предоставлении торгового места.
(Пункт 5.6 введен Постановлением
Правительства области от 29.05.2007 № 189)
6. Особенности предоставления торговых мест на универсальном
рынке для осуществления деятельности по продаже сельскохозяйственной
- продукции гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства,
личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством,
огородничеством, животноводством
(введен Постановлением
Правительства области от 07.08.2009 № 308-П)
6.1. Органы местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области определяют количество торговых мест на универсальных рынках для осуществления деятельности по продаже сельскохозяйственной продукции гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством.
6.2. Торговое место на универсальном рынке предоставляется управляющей рынком компанией для осуществления деятельности по продаже сельскохозяйственной продукции гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством:
по договору о предоставлении торгового места, заключенному по упрощенной форме (приложение № 4
к Положению);
в простой письменной форме на срок, не превышающий трех календарных дней, при этом выдается чек об оплате торгового места с указанием его номера.
6.3. При заключении договора о предоставлении торгового места заявителем представляются сведения, указанные в пункте 2.1
настоящего Положения, которые должны быть подтверждены документально.
6.4. Цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно.
6.5. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре о предоставлении торгового места.
Приложение № 1
к Положению
Типовая форма
заявки на предоставление торгового места на
розничном рынке
__________________ "___ " _________ 20 __ г.
(место составления)
Заявитель:___________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя
_____________________________________________________________________________
или физического лица)
Юридический и почтовый адреса: ______________________________________________
_____________________________________________________________________________
Контактный телефон ______________________, факс _____________________________
Для юридических лиц:
Руководитель юридического лица:
_____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., контактный телефон)
_____________________________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации: серия __________________________
№ _______________ выдано ____________________________________________________
дата выдачи ____________________________
Идентификационный номер налогоплательщика ___________________________________
Для индивидуальных предпринимателей:
Свидетельство о государственной регистрации: серия __________________________
№ _______________ выдано ____________________________________________________
дата выдачи _____________________________
Идентификационный номер налогоплательщика ___________________________________
Для физических лиц:
Паспорт: серия ____________ № __________ выдан ______________________________
______________________________________ дата выдачи __________________________
Идентификационный номер налогоплательщика ___________________________________
Прошу предоставить торговое место под № _____________________________________
общей площадью _________________________ кв. м, расположенное по адресу:
____________________________________________________________________________,
для размещения ______________________________________________________________
указать конкретные цели)
сроком на ________________, с _______________ до __________________.
К заявке прилагаются:
1) учредительные документы (прошитые и заверенные заявителем копии);
2) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (заверенная
заявителем копия);
3) свидетельство об ОГРН и ОГРНИП;
4) перечень продавцов, привлекаемых заявителем, и сведения о них,
включающие в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество
физического лица, данные документа, удостоверяющего его личность, сведения о
его гражданстве и правовые основания его привлечения к деятельности по
продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке.
От заявителя: От арендодателя:
_____________________________ ______________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
М.П. М.П.
"_____" ______________ 20 ___ г. "_____" ____________ 20 ___ г.
Приложение № 2
к Положению
Типовая форма договора № _______
о предоставлении торгового места на розничном рынке
__________________ "___"_________ 20 __ г.
(место составления)
Управляющая рынком компания, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
в лице ___________________________________________, действующего на основании
Устава, и __________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________,
действующего на основании ________________________________________, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет настоящего договора
Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату торговое место, расположенное на основании схемы размещения торговых мест под № _______ на территории рынка, находящегося по адресу: __________________________________________, общей площадью __________________ кв. м (далее - Объект) для осуществления хозяйственной деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке.
2. Порядок предоставления и возврата Объекта
2.1. Передача Объекта оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния передаваемого торгового места.
Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается незаключенным.
2.2. Срок действия настоящего договора устанавливается с "____" ____________ _______ г. по "____" _____________ ______ г.
2.3. В случае, если настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованием законодательства, то он вступает в силу с момента государственной регистрации, при этом условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с момента передачи Объекта.
2.4. Срок действия разрешения на право организации рынка, выданного Арендодателю, установлен до: ______________ __________.
2.5. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя производить в арендуемом Объекте какое-либо переоборудование, переустройство, перепланирование, а также любое улучшение Объекта.
2.6. По истечении срока действия настоящего договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор обязан вернуть Объект Арендодателю по акту приема-передачи в течение ______ дней с момента прекращения действия настоящего договора. При этом арендная плата прекращает начисляться с момента подписания сторонами акта приема-передачи.
2.7. В случае досрочного оставления Арендатором Объекта и отказа Арендатора от подписания акта приема-передачи или невозможности установления его местонахождения акт приема-передачи подписывается комиссией, созданной Арендодателем, в составе не менее трех человек.
2.8. Арендодателю должны быть также переданы по акту и все произведенные в арендуемых(ом) помещениях(ии) переустройства и перепланировки, а также любые улучшения, составляющие принадлежность Объекта и неотделимые без вреда для его конструкции и интерьера.
2.9. Оплата Арендодателем Арендатору произведенного последним переустройства, перепланировки или улучшения Объекта, которое невозможно отделить от Объекта без причинения вреда для его технического состояния и интерьера, может быть произведена только в случае обращения Арендатора с соответствующим письменным заявлением к Арендодателю в течение _________ дней после фактического возврата Объекта (подписание акта приема-передачи) и одновременным представлением документов, подтверждающих произведенные расходы.
3. Права и обязанности сторон настоящего договора
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Оборудовать Объект, административно-хозяйственные помещения и места общего пользования в соответствии со схемой их размещения.
3.1.2. Производить своевременно уборку и мероприятия по благоустройству рынка.
3.1.3. Проводить санитарно-гигиенические, дезинфекционные мероприятия по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этих заболеваний, а также локализации и ликвидации таких очагов в случае их возникновения.
3.1.4. Выполнять требования законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности.
3.1.5. Выполнять иные предусмотренные законодательством Российской Федерации требования, в том числе производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Объекта в срок __________________.
3.1.6. Для нормального функционирования рынка, в том числе Объекта, должны быть обеспечены условия по энерго-, тепло- и водоснабжению, а также надлежащие условия для приемки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг).
3.1.7. Организовать охрану рынка и участие в поддержании общественного порядка на рынке.
3.1.8. При подписании настоящего договора осуществить оформление и выдачу карточки продавца в соответствии с требованиями, установленными статьей 20 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации".
3.1.9. Выдавать новую карточку продавца в случае изменения сведений, содержащихся в карточке продавца.
3.1.10. Установить режим работы рынка и письменно уведомить об этом Арендатора.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Осуществлять проверку продажи товаров на Объекте на предмет их соответствия типу рынка.
3.2.2. Проверять соблюдение Арендатором требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований.
3.2.3. Проверять соблюдение Арендатором требований законодательства Российской Федерации о применении им в установленных случаях контрольно-кассовых машин при расчетах с покупателями.
3.2.4. Проверять соблюдение Арендатором правил привлечения к трудовой деятельности в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников).
3.2.5. Осуществлять проверку соответствия продавцов и занимаемых ими торговых мест требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2006 № 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации". Указанная проверка в обязательном порядке проводится ежедневно до начала работы рынка.
3.2.6. В случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации со стороны Арендатора инициировать соответствующее обращение в уполномоченные органы, осуществляющие контроль и надзор за соблюдением требований законодательства.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, законодательством Российской Федерации о ветеринарии, и другие требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.3.2. Соблюдать требования, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров.
3.3.3. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, производить расчеты с покупателями за товары (работы, услуги) с применением контрольно-кассовых машин.
3.3.4. Своевременно в наглядной и доступной форме доводить до сведения покупателей необходимую и достоверную, обеспечивающую возможность правильного выбора товаров (работ, услуг) информацию о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях.
3.3.5. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, иметь в наличии документы, подтверждающие соответствие товаров установленным требованиям (сертификат или декларацию о соответствии либо их копии, заверенные в установленном порядке), товарно-сопроводительные документы.
3.3.6. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, иметь в наличии разрешение на осуществление иностранным гражданином трудовой деятельности на территории Российской Федерации.
3.3.7. Иметь в наличии карточку продавца и предъявлять эту карточку по требованию сотрудников органов внутренних дел, контрольных и надзорных органов, а также Арендодателя.
3.3.8. Иметь в наличии иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Ульяновской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3.3.9. В случае, если продажа товаров (выполнение работ, оказание услуг) на рынке осуществляется с использованием средств измерений (весов, гирь, мерных емкостей, метров и других), установить измерительные приборы, соответствующие метрологическим правилам и нормам. Измерительные приборы должны быть установлены таким образом, чтобы в наглядной и доступной форме обеспечивать процессы взвешивания товаров, определения их стоимости, а также отпуска.
3.3.10. Обеспечить в отношении физического лица, непосредственно осуществляющего на Объекте деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), ношение личной нагрудной карточки с указанием фамилии, имени, отчества и наименования Арендатора. В личную нагрудную карточку должна быть вклеена фотография физического лица, непосредственно осуществляющего деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг).
]]>3.3.11. Своевременно вносить арендную плату Арендодателю.
3.3.12. Содержать Объект в полной исправности до сдачи его Арендодателю по акту приема-передачи, а также содержать в порядке прилегающую к Объекту территорию, осуществлять ее благоустройство и уборку.
3.4. Арендатор вправе:
3.4.1. При подписании настоящего договора получить от Арендодателя карточку продавца и сведения о режиме работы рынка.
3.4.2. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования Объектом, предусмотренные договором, или состояние самого Объекта существенно ухудшились.
4. Платежи и расчеты по настоящему договору
4.1. Размер арендной платы составляет ________________ руб. (без НДС)
в __________________ и подлежит перечислению Арендодателю по реквизитам,
(год, месяц)
указанным в разделе 8 настоящего договора.
Сумма ежемесячной арендной платы составляет ______________ руб. (без НДС).
4.2. Оплата аренды производится ежемесячными перечислениями до ______ числа оплачиваемого месяца.
4.3. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1 настоящего договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору на оказание услуг, заключенному между сторонами.
4.4. Размер арендной платы может быть в одностороннем порядке пересмотрен Арендодателем только в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемых помещений) и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В этом случае изменение размера арендной платы принимается Арендатором в безусловном порядке.
В остальных случаях размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон настоящего договора, но не чаще 1 раза в год.
4.5. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется Арендатору Арендодателем и является обязательным для Арендатора. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа месяца, следующего за месяцем внесения соответствующих изменений, либо с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее ______ дней с момента его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
5.2. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании срока действия настоящего договора значительно ухудшилось по сравнению с состоянием Объекта с учетом его нормального износа, Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ущерб определяется комиссией с участием представителей Арендодателя и Арендатора.
5.3. В случае, если Арендатор в установленный настоящим договором срок не возвратил арендуемые помещения или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет Арендодателя, указанный в разделе 8 настоящего договора. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.
В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.
5.4. В случае нецелевого использования арендуемых площадей или передачи их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя, Арендатор обязан уплатить Арендодателю на счет, указанный в разделе 8 настоящего договора, штраф в размере ________________ руб. При этом уплата Арендатором штрафа не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения настоящего договора в установленном законом порядке.
5.5. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
5.6. При невозможности использования Объекта Арендатором, в случае запрещения Арендодателю осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке Арендодатель несет перед Арендатором ответственность в соответствии с гражданским законодательством.
6. Изменение, расторжение, прекращение
и пролонгация настоящего договора
6.1. Все предложения какой-либо из сторон настоящего договора о внесении изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, (кроме изменений, предусмотренных пунктом 4.4
настоящего договора) рассматриваются сторонами в ___________________________ срок и оформляются дополнительными соглашениями.
6.2. Настоящий договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон, аварийного состояния арендуемого Объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.
6.3. Настоящий договор подлежит обязательному досрочному расторжению по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:
при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные пунктом 4.2
настоящего договора, более двух раз подряд независимо от ее последующего внесения;
при использовании Объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в разделе 1
настоящего договора;
в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Досрочное расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты штрафных санкций, а также безусловного освобождения арендуемого Объекта в срок до ___________________.
6.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Объекта;
переданный Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта или проверки его исправности при заключении настоящего договора;
Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Объекта в срок, установленный подпунктом 3.1.5
настоящего договора;
Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
6.5. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему договору обязательства, по окончании срока действия настоящего договора имеет преимущественное право перед другими лицами на его продление.
6.6. Арендатор, желающий продлить настоящий договор о предоставлении Объекта, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее чем за ___________________ до истечения срока его действия. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора.
6.7. О предстоящем расторжении настоящего договора в связи с окончанием его срока либо досрочно стороны предупреждают друг друга за ________________.
7. Прочие условия
7.1. С момента заключения настоящего договора предыдущий договор и условия его заключения считаются недействительными.
7.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации каждая сторона обязана письменно в ___________________ срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях.
7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.
7.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде Ульяновской области.
7.5. Настоящий договор составлен в двух, а в случае, если настоящий договор подлежит государственной регистрации, в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых должен быть соответствующим образом пронумерован, прошнурован и подписан сторонами.
8. Иные условия, которые по согласованию сторон
настоящего договора необходимо включить в текст,
адреса, реквизиты и подписи сторон:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Арендодатель:
Юридический адрес: __________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Почтовый адрес, индекс: ______________________________________________
Регистрационное свидетельство юридического лица:
Серия ____________ Номер ____________________
Кем выдано __________________________________________________________________
Дата выдачи _________________________
Р/с _________________________________________________________________________
ИНН ___________________, БИК _____________________, ОКПО ___________________.
Арендатор: ______________________________________________________________
тел. ____________________
Юридический адрес ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Почтовый адрес, индекс: _____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Регистрационное свидетельство юридического или физического лица:
Серия ____________ Номер ____________________
Кем выдано __________________________________________________________________
Дата выдачи _________________________
Р/с _________________________________________________________________________
ИНН __________________, БИК _____________________, ОКПО ____________________,
ОКОНХ ____________________, СООГУ ______________________________________.
Подписи:
От Арендодателя: От Арендатора:
_____________________________ _______________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
__________________________________ _______________________________
__________________________________ _______________________________
__________________________________ _______________________________
М.П. М.П.
Экземпляр договора получил: Экземпляр договора получил:
_____________________________ _______________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
__________________________________ _______________________________
__________________________________ _______________________________
"____" _________________ 20 ___ г. "_____"_______________ 20___ г.
Приложение № 3
к Положению
Форма
акта приема-передачи торгового места
к договору № ________ от _____________
о предоставлении торгового места на розничном рынке
___________________ "___" _________ 20 __ г.
(место составления)
Арендодатель _________________________________________________________ в лице
_____________________________________________________________________________
и Арендатор _________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________ составили
настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду
следующее торговое(ые) место(а) под N: ______________________________________
общей площадью _____________________ кв. м, расположенное(ые) по адресу:
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
Иные данные о торговом месте, в том числе и о состоянии торгового(ых) места:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Подписи:
От Арендодателя: От Арендатора:
__________________________________ _______________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
__________________________________ _______________________________
__________________________________ _______________________________
__________________________________ _______________________________
М.П. М.П.
"____" _________________ 20 ___ г. "_____"_______________ 20___ г.
Приложение № 4
к Положению
(в ред. Постановления
Правительства области
от 29.05.2007 № 189)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Упрощенная форма
ДОГОВОР
о предоставлении торгового места
№ __________
_________________________________________ ___________________
(наименование муниципального образования) (дата)
Управляющая рынком компания ____________________________________ ,
(наименование юридического лица)
именуемая в дальнейшем "Арендодатель", на основании разрешения на
право организации рынка № ____ от " ____ " _____________ 20 ___г.,
выданного _______________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления, выдавшего
________________________________________________________________ ,
разрешение на организацию рынка)
в лице __________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________ ,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ______________________________________________
(наименование юридического лица,
_________________________________________________________________,
индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. гражданина)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________ ,
(устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.
1. Арендодатель передает в пользование Арендатору торговое место
_________________________________________________________________
(наименование рынка)
на срок с "____" _________ 20____г. по " ___" ___________20 ___г.
(включительно), в том числе:
+----+------------------+------------------------------+---------------+
¦ № ¦ Регистрационный ¦Наименование (прилавок, лоток,¦ Специализация ¦
¦п/п ¦ номер торгового ¦палатка, иное - указать) ¦ ¦
¦ ¦ места ¦ ¦ ¦
+----+------------------+------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------+------------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------+------------------------------+---------------+
2. В случае неустранения Арендатором допущенных нарушений при
использовании торгового места без учета специализации в течение
суток с момента получения письменного требования об устранении
нарушения договор может быть расторгнут в одностороннем порядке
Арендодателем.
3. Оплата за предоставление торгового места производится:
__________________________________________________________________
(указываются срок и расценки, установленные Арендодателем)
4. В момент подписания настоящего договора торговое место
Передано Арендатору Арендодателем.
5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются
в соответствии с действующим законодательством.
Арендодатель Арендатор
________________________________ ________________________________
(юридический и фактический адрес, (юридический и фактический адрес,
________________________________ ________________________________
банковские реквизиты, ИНН) банковские реквизиты, ИНН-для
________________________________ ________________________________
организаций и индивидуальных
________________________________ ________________________________
предпринимателей, Ф.И.О.,
________________________________ ________________________________
паспортные данные - для граждан)
________________________________ ________________________________
(подпись) (подпись)
________________________________ ________________________________
(должность, расшифровка подписи) (должность, расшифровка подписи)
М.П. М.П.
" ___ " _____________ 20 ___ г. произведен возврат торгового места
Арендатором Арендодателю.
_____________________________ ______________________________
(должность) (подпись, расшифровка подписи)
