ПРИМОРСКИЙ КРАЙ
ДУМА НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2009 г. № 392-Р
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ НАХОДКИНСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Принято
Думой Находкинского
городского округа
24 июня 2009 года
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Настоящее решение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земель, государственная собственность на которые не разграничена, физическим и юридическим лицам на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления, в том числе порядок рассмотрения заявлений о предоставлении таких земельных участков и принятия решений об их предоставлении.
Статья 1. Общие положения
1. Для целей настоящего решения используются следующие основные термины и понятия:
существующий (основной) земельный участок - земельный участок, принадлежащий физическим или юридическим лицам на праве собственности или аренды, прошедший государственный кадастровый учет;
присоединяемый земельный участок - земельный участок, испрашиваемый для присоединения к существующему (основному) земельному участку.
2. Действие настоящего решения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
- установки металлических гаражей;
- размещения некапитальных объектов придорожного сервиса;
- установки тканевых тентов, палаток, тонаров, киосков и павильонов, а также других объектов некапитального характера, в которых осуществляется оказание бытовых услуг населению и мелкорозничная торговля;
- размещения временных (открытых) объектов: автостоянок, парковок, складов строительных материалов, конструкций, контейнеров и т.д.;
- присоединения земельного участка к существующему (основному) земельному участку;
- других, не связанных со строительством, целей.
3. Цена земельного участка (права на заключение договора аренды) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только для целей, указанных в решении о предоставлении земельного участка.
Статья 2. Порядок предоставления земельных участков
1. Физические и юридические лица, заинтересованные в передаче в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в администрацию Находкинского городского округа.
Форма заявления устанавливается администрацией Находкинского городского округа.
2. В заявлении должны быть указаны:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, - для физических лиц;
2) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, являющегося представителем юридического лица;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель физического или юридического лица;
4) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;
5) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;
6) учредительные документы юридического лица.
Копии документов, предоставляемые физическими лицами, принимаются с предоставлением оригиналов указанных документов (для обозрения); копии документов, предоставляемые юридическими лицами, должны быть нотариально удостоверены.
4. Администрация Находкинского городского округа по заявлению физического или юридического лица:
1) обеспечивает проведение процедур согласования предоставления земельного участка с учетом экологических и иных условий использования земельного участка в соответствии с утвержденными градостроительным зонированием и видами разрешенного использования в месячный срок со дня поступления заявления;
2) утверждает и выдает физическому или юридическому лицу схему расположения земельного участка на кадастровом паспорте или кадастровой карте соответствующей территории;
3) принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду;
4) заключает договор аренды земельного участка.
5. До утверждения схемы расположения земельного участка, указанной в пункте 2 части 4 настоящей статьи
, администрация Находкинского городского округа в срок не позднее 5 дней со дня предоставления заявления выдает физическому или юридическому лицу лист согласования предоставления земельного участка с соответствующими государственными органами и (или) муниципальными организациями.
Перечень государственных органов и (или) муниципальных организаций, указываемых в листе согласования предоставления земельного участка, определяется администрацией Находкинского городского округа.
6. В случае предоставления земельного участка для установки, размещения некапитальных, временных (открытых) объектов, указанных в части 2 статьи 1
настоящего решения, лист согласования является документом, подтверждающим согласование места размещения таких объектов.
7. Лист согласования предоставления земельного участка, содержащий информацию о согласовании, должен быть предоставлен в администрацию Находкинского городского округа физическим или юридическим лицом, подавшим заявление о предоставлении такого земельного участка, в срок не позднее 20 дней со дня выдачи листа согласования.
8. После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом паспорте или кадастровой карте соответствующей территории администрация Находкинского городского округа обеспечивает опубликование информации о предоставлении земельного участка, в которой должны содержаться сведения о праве, на котором предполагается использование земельного участка, местоположении земельного участка, его площади и виде разрешенного использования, в ближайшем выпуске официального периодического издания нормативных правовых актов органов местного самоуправления Находкинского городского округа.
9. В случае, если по истечении 14 дней со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка иные заявления от физических или юридических лиц не поступили, физические и юридические лица, подавшие заявления о предоставлении земельного участка, обеспечивают за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращаются с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
10, Администрация Находкинского городского округа в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду и направляет физическим или юридическим лицам копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в аренду физическим или юридическим лицам оформляется в виде соответствующего правового акта администрации Находкинского городского округа.
11. Администрация Находкинского городского округа заключает договор аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении такого земельного участка.
12. В случае, если по истечении 14 дней со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка поступили иные заявления от физических или юридических лиц, претендующих на предоставление земельного участка, право на заключение договора аренды земельного участка подлежит выставлению на торги в форме аукциона в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
13. В случае, предусмотренном частью 12 настоящей статьи
, право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется победителю торгов на основании договора аренды земельного участка, заключаемого в недельный срок со дня подписания протокола о результатах торгов.
14. В случае, если в торгах участвовали менее двух участников, право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется единственному участнику торгов на основании договора аренды земельного участка, заключаемого не позднее чем 10 дней после дня проведения торгов по начальной цене торгов.
Статья 3. Порядок предоставления присоединяемого земельного участка
1. Физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении присоединяемого земельного участка к существующему (основному) земельному участку обращаются с заявлением в администрацию Находкинского городского округа в порядке, установленном частями 1
, 2 статьи 2
настоящего решения.
Если существующий (основной) земельный участок находится в собственности или аренде у нескольких лиц, заявление о предоставлении присоединяемого к нему земельного участка подается указанными лицами совместно.
2. В заявлении дополнительно должны быть указаны:
1) площадь существующего (основного) земельного участка;
2) вид разрешенного использования существующего (основного) земельного участка;
3) вид права на существующий (основной) земельный участок и размер долей (в случае предоставления земельного участка на праве собственности и подачи совместного заявления).
3. К заявлению о предоставлении присоединяемого земельного участка должны прилагаться документы в соответствии с частью 3 статьи 2
настоящего решения, а также дополнительно предоставляться:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на существующий (основной) земельный участок;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на существующий (основной) земельный участок;
3) выписка из государственного земельного кадастра (кадастровая карта (паспорт) существующего (основного) земельного участка).
4. Присоединяемый земельный участок должен быть функционально связан с существующим (основным) земельным участком.
Общая площадь присоединяемого земельного участка и существующего (основного) земельного участка не должна превышать максимальные размеры земельных участков, установленные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Находкинского городского округа в соответствии с видами их разрешенного использования.
5. В случае, если присоединяемый земельный участок не может быть рассмотрен, как самостоятельный, ввиду отсутствия доступа на него и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, предусмотренные частью 4 настоящей статьи
ограничения по общей площади присоединяемого и существующего (основного) земельного участка не применяются.
6. Предоставление присоединяемых земельных участков осуществляется в собственность за плату или бесплатно либо в аренду в порядке, предусмотренном частями 5
- 11 статьи 2
настоящего решения.
Статья 4. Вступление в силу настоящего решения
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Находкинского городского округа
О.Г.КОЛЯДИН
