ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕНЗЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2007 г. № 240
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫЕ
РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ГОРОДА ПЕНЗЫ ПО ИХ УПРАВЛЕНИЮ, И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Постановлений Главы администрации г. Пензы
от 20.06.2007 № 700
, от 25.09.2008 № 1630
,
от 27.10.2008 № 1797
, от 27.02.2009 № 315
,
от 19.03.2009 № 426
,
Постановления
Администрации г. Пензы
от 06.08.2009 № 1008)
Внесено: А.В. Кобозевым, заместителем Главы администрации г. Пензы, председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы.
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях обеспечения эффективного и рационального использования земель, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления г. Пензы по их управлению, постановляю:
1. Утвердить базовые размеры
арендной платы за землю в г. Пензе согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.
2. Утвердить Методику
определения размера арендной платы за использование земельных участков согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.
3. Признать утратившим силу Постановление
Главы администрации города Пензы от 26.12.2005 № 1686 "Об утверждении базовых размеров арендной платы за использование земельных участков, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления города Пензы по их управлению, и утверждении методики расчета арендной платы за использование земельных участков".
4. Настоящее Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу со дня опубликования в средствах массовой информации.
6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы (М.В. Муромская).
(в ред. Постановления
Администрации г. Пензы от 06.08.2009 № 1008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава администрации города
Р.Б.ЧЕРНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
Главы администрации
города Пензы
от 12 марта 2007 г. № 240
БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ ПЕНЗЕ
(в ред. Постановлений Главы администрации г. Пензы
от 20.06.2007 № 700
, от 25.09.2008 № 1630
,
от 27.10.2008 № 1797
, от 27.02.2009 № 315
,
от 19.03.2009 № 426
,
Постановления
Администрации г. Пензы
от 06.08.2009 № 1008)
┌─────────┬─────────────────────┬──────────────────────────────┬───────────┐
│ № п/п │Назначение земель, по│ Вид использования земель │ Базовый │
│ │ которым определена │ │ размер │
│ │ кадастровая оценка │ │ арендной │
│ │ │ │ платы │
├───┬─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│1. │ │Земли под жилыми │Земельные участки, занимаемые │0,3 │
│ │ │домами многоэтажной и│жилыми домами (многоэтажными, │процента от│
│ │ │повышенной этажности │повышенной этажности); │кадастровой│
│ │ │застройки │Земельные участки, занимаемые │стоимости │
│ │ │ │общежитиями │ │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│2. │ │Земли под домами │Земельные участки, занимаемые │0,3 │
│ │ │индивидуальной жилой │индивидуальными жилыми домами │процента от│
│ │ │застройки │и иными дворовыми (подсобными)│кадастровой│
│ │ │ │постройками │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│3. │ │Земли дачных и │Земельные участки, занимаемые │0,1 │
│ │ │садоводческих │дачными и садоводческими │процента от│
│ │ │объединений граждан │объединениями граждан │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│4. │ │Земли гаражей │Земельные участки, занимаемые │0,3 │
│ │ │ │гаражными потребительскими │процента от│
│ │ │ │кооперативами, индивидуальными│кадастровой│
│ │ │ │гаражами, коллективными и │стоимости │
│ │ │ │индивидуальными │ │
│ │ │ │овощехранилищами │ │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│5. │5.1. │Земли под объектами │Земельные участки, занимаемые │10,0 │
│ │ │торговли, │объектами торговли, в т.ч. │процента │
│ │ │общественного │оптовой торговли, рынками │от │
│ │ │питания, бытового │ │кадастровой│
│ │ │обслуживания │ │стоимости │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.2. │ │Земельные участки, занимаемые │3,0 │
│ │ │ │объектами бытового │процента от│
│ │ │ │обслуживания, в т.ч. │кадастровой│
│ │ │ │мастерские по ремонту бытовой │стоимости │
│ │ │ │техники, часов; │ │
│ │ │ │приемные пункты прачечных и │ │
│ │ │ │химчисток; │ │
│ │ │ │похоронные бюро │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.3. │ │Земельные участки, занимаемые │40,0 │
│ │ │ │объектами общественного │процента │
│ │ │ │питания, имеющими право │от │
│ │ │ │реализации алкогольной │кадастровой│
│ │ │ │продукции, ресторанами, │стоимости │
│ │ │ │барами │ │
│(пп. 5.3 в ред. Постановления
Главы администрации г. Пензы │
│от 20.06.2007 № 700) │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.4. │ │Земельные участки, занимаемые │1,5 │
│ │ │ │столовыми; │процента от│
│ │ │ │объектами общественного │кадастровой│
│ │ │ │питания, не имеющими права │стоимости │
│ │ │ │реализации алкогольной │ │
│ │ │ │продукции (за исключением │ │
│ │ │ │летних площадок); │ │
│ │ │ │детскими кафе │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.5. │ │Земельные участки, занимаемые │2,0 │
│ │ │ │объектами гостиничного │процента от│
│ │ │ │хозяйства │кадастровой│
│ │ │ │ │оценки │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.6. │ │Земельные участки, занимаемые │100,0 │
│ │ │ │объектами игорного бизнеса │процента │
│ │ │ │ │от │
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.7. │ │Земельные участки, занимаемые │12,0 │
│ │ │ │объектами, осуществляющими │процента │
│ │ │ │техническое обслуживание │от │
│ │ │ │автомототранспорта │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.8. │ │Земельные участки, занимаемые │40,0 │
│ │ │ │торгово-посредническими │процента │
│ │ │ │фирмами, риэлтерскими и │от │
│ │ │ │аудиторскими конторами, │кадастровой│
│ │ │ │туристическими, рекламными и │стоимости │
│ │ │ │модельными агентствами, │ │
│ │ │ │страховыми компаниями, банками│ │
│ │ │ │и иными кредитными │ │
│ │ │ │организациями │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.9. │ │Земельные участки, занимаемые │3,0 │
│ │ │ │адвокатскими бюро, │процента от│
│ │ │ │нотариальными конторами, │кадастровой│
│ │ │ │юридическими консультациями │стоимости │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.10.│ │Земельные участки, занимаемые │2,0 │
│ │ │ │платными автостоянками │процента от│
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.11.│ │Земельные участки, занимаемые │20,0 │
│ │ │ │АЗС, АГЗС │процента │
│ │ │ │ │от │
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.12 │ │Земельные участки, занимаемые │0,1 │
│ │ │ │многоэтажными парковками │процента │
│ │ │ │ │от │
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
│(п. 5.12 в ред. Постановления
Главы администрации г. Пензы от 25.09.2008 N│
│1630) │ │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.13.│ │Земельные участки, │2,0 │
│ │ │ │предназначенные под │процента от│
│ │ │ │благоустройство │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│ │5.14.│ │Земельные участки,занимаемые │17,0 │
│ │ │ │летними кафе, летними │процента от│
│ │ │ │площадками (некапитальные │кадастровой│
│ │ │ │объекты) │стоимости │
│(пп. 5.14 введен Постановлением
Главы администрации г. Пензы │
│от 20.06.2007 № 700) │ │ │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│6. │6.1. │Земли учреждений и │Земельные участки, занимаемые │1,5 │
│ │ │организаций народного│детскими дошкольными │процента от│
│ │ │образования, │учреждениями, │кадастровой│
│ │ │здравоохранения, │общеобразовательными школами, │стоимости │
│ │ │физической культуры, │спортивными и музыкальными │ │
│ │ │искусства │школами, гимназиями, │ │
│ │ │ │профессиональными техническими│ │
│ │ │ │училищами, техникумами, │ │
│ │ │ │лицеями, высшими учебными │ │
│ │ │ │заведениями, библиотеками, │ │
│ │ │ │дворцами культуры, концертными│ │
│ │ │ │залами, театрами, учреждениями│ │
│ │ │ │социального обеспечения, │ │
│ │ │ │бассейнами, спорткомплексами, │ │
│ │ │ │поликлиниками, больницами, │ │
│ │ │ │профилакториями, санаториями │ │
│ │ │ │(кроме организаций, │ │
│ │ │ │занимающихся коммерческой │ │
│ │ │ │деятельностью) │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │6.2. │ │Земельные участки, занимаемые │10,0 │
│ │ │ │аптеками, оптиками, │процента │
│ │ │ │стоматологическими кабинетами,│от │
│ │ │ │частными клиниками и иными │кадастровой│
│ │ │ │организациями, занимающимися │стоимости │
│ │ │ │коммерческой деятельностью │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │6.2.1│ │Земельные участки, │2,0 │
│ │ │ │предназначенные под │процента от│
│ │ │ │благоустройство (для п. 6.2
) │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│ │6.3. │ │Земельные участки, занимаемые │0,5 │
│ │ │ │стадионами │процента от│
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│7. │7.1. │Земли под │Земельные участки, занимаемые │1,5 │
│ │ │промышленными │предприятиями машиностроения, │процента от│
│ │ │объектами, объектами │приборостроения, │кадастровой│
│ │ │коммунального │целлюлозно-бумажной │стоимости │
│ │ │хозяйства, объектами │промышленности │ │
│ ├─────┤материально- ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │7.2. │технического, │Земельные участки, занимаемые │2,0 │
│ │ │продовольственного │предприятиями легкой и пищевой│процента от│
│ │ │снабжения, сбыта и │промышленности, строительного │кадастровой│
│ │ │заготовок, под │комплекса, издательской │стоимости │
│ │ │объектами транспорта │деятельности │ │
│ ├─────┤и связи ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │7.3. │ │Земельные участки, занимаемые │2,5 │
]]>│ │ │ │предприятиями и объектами │процента от│
│ │ │ │теплоэнергетического │кадастровой│
│ │ │ │комплекса, организации, │стоимости │
│ │ │ │осуществляющие производство и │ │
│ │ │ │снабжение электрической и │ │
│ │ │ │тепловой энергией, а также их │ │
│ │ │ │обслуживание │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │7.4. │ │Земельные участки, занимаемые │1,0 │
│ │ │ │автотранспортными │процента от│
│ │ │ │предприятиями, автобазами, │кадастровой│
│ │ │ │троллейбусными депо; │стоимости │
│ │ │ │производственными │ │
│ │ │ │жилищно-эксплуатационными │ │
│ │ │ │ремонтными трестами, │ │
│ │ │ │ремонтно-эксплуатационными │ │
│ │ │ │участками, │ │
│ │ │ │жилищно-эксплуатационными │ │
│ │ │ │комбинатами │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │7.5. │ │Земельные участки, занимаемые │0,1 │
│ │ │ │кладбищами, полигонами │процента от│
│ │ │ │промышленных и бытовых │кадастровой│
│ │ │ │отходов, аэропортом; │стоимости │
│ │ │ │хозяйствами по утилизации │ │
│ │ │ │отходов и другими службами и │ │
│ │ │ │организациями по │ │
│ │ │ │благоустройству и │ │
│ │ │ │жилищно-коммунальному │ │
│ │ │ │хозяйству, в том числе │ │
│ │ │ │обслуживающие инженерные │ │
│ │ │ │коммуникации, находящиеся в │ │
│ │ │ │муниципальной собственности │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │7.6. │ │Земельные участки, занимаемые │1,5 │
│ │ │ │дорожными службами и │процента от│
│ │ │ │управлениями │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │7.7. │ │Земельные участки, занимаемые │7,0 │
│ │ │ │складскими объектами │процента от│
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │7.8. │ │Земельные участки, занимаемые │1,5 │
│ │ │ │прочими объектами │процента от│
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│8. │8.1. │Земли под │Земельные участки, занимаемые │1,0 │
│ │ │административно- │органами местного │процента от│
│ │ │управленческими и │самоуправления; │кадастровой│
│ │ │общественными │общественными объединениями, │стоимости │
│ │ │объектами │фондами, ассоциациями и │ │
│ │ │ │союзами; │ │
│ │ │ │политическими и религиозными │ │
│ │ │ │организациями │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │8.2. │ │Земельные участки, занимаемые │4,0 │
│ │ │ │административными зданиями, │процента от│
│ │ │ │офисами (кроме пп. 5.8 п. 5
), │кадастровой│
│ │ │ │лизинговая деятельность │стоимости │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │8.3. │ │Земельные участки, │2,0 │
│ │ │ │предназначенные под │процента от│
│ │ │ │благоустройство (для п. 8.2
) │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│9. │ │Земли под военными │Земельные участки, занимаемые │1,5 │
│ │ │объектами │войсковыми частями и другими │процента от│
│ │ │ │объектами обороны │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│10 │10.1.│Земли под объектами │Земельные участки, занимаемые │1,5 │
│ │ │оздоровительного и │санаториями, домами отдыха, │процента от│
│ │ │рекреационного │пансионатами, кемпингами, │кадастровой│
│ │ │назначения │оздоровительными лагерями, │стоимости │
│ │ │ │туристическими базами, │ │
│ │ │ │детскими и спортивными │ │
│ │ │ │лагерями │ │
│ ├─────┤ ├──────────────────────────────┼───────────┤
│ │10.2.│ │Земельные участки, занимаемые │0,1 │
│ │ │ │лыжными трассами │процента от│
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
│(п. 10 в ред. Постановления
Главы администрации г. Пензы от 27.10.2008 │
│№ 1797) │ │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│11.│ │Земли │Земельные участки, занимаемые │0,3 │
│ │ │сельскохозяйственного│крестьянскими, фермерскими │процента от│
│ │ │использования │хозяйствами, │кадастровой│
│ │ │ │парниково-тепличными │стоимости │
│ │ │ │комплексами, плодопитомниками,│ │
│ │ │ │исследовательскими │ │
│ │ │ │сельскохозяйственными │ │
│ │ │ │учреждениями, опытными │ │
│ │ │ │хозяйствами, птицефермами, │ │
│ │ │ │конюшнями, свиноводческими │ │
│ │ │ │фермами │ │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│12.│ │Земли под лесами в │Земельные участки, занимаемые │0,1 │
│ │ │поселениях │парками, ботаническими садами,│процента от│
│ │ │ │лесопарками, скверами, и │кадастровой│
│ │ │ │прочие земли общего │стоимости │
│ │ │ │пользования, покрытые лесом │ │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│13.│ │Земли под │Земельные участки, занимаемые │0,1 │
│ │ │обособленными водными│водохранилищами, прудами, │процента от│
│ │ │объектами │открытыми бассейнами, дамбами,│кадастровой│
│ │ │ │плотинами │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│14.│14.1.│Прочие земли │Земельные участки, занимаемые │0,1 │
│ │ │поселений │улицами, проспектами, │процента от│
│ │ │ │площадями, набережными, шоссе,│кадастровой│
│ │ │ │элементами благоустройства; │стоимости │
│ │ │ │подлежащие мелиорации, │ │
│ │ │ │рекультивации, осушению, в │ │
│ │ │ │т.ч. земли резерва │ │
│(пп. 14.1 в ред. Постановления
Администрации г. Пензы от 06.08.2009 │
│№ 1008) │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│ │14.2.│ │Земельные участки, занимаемые │1,5 │
│ │ │ │остановками общественного │процента от│
│ │ │ │транспорта │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
├───┼─────┼─────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│ │14.3.│ │Земельные участки,занимаемые │1,0 │
│ │ │ │городскими пляжами │процента от│
│ │ │ │ │кадастровой│
│ │ │ │ │стоимости │
│(пп. 14.3 введен Постановлением
Главы администрации г. Пензы │
│от 20.06.2007 № 700) │ │ │
└───┴─────┴─────────────────────┴──────────────────────────────┴───────────┘
1. Установить базовые размеры арендной платы за использование земельных участков:
- предназначенных для строительства многоэтажных жилых домов, жилых домов повышенной этажности, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, объектов, связанных с инвестициями, - 1 процент от кадастровой стоимости на 6 месяцев с даты передачи земельного участка арендатору и 1,5 процента от кадастровой стоимости на оставшийся срок действия договора аренды земельного участка;
- предназначенных для проектирования, строительства многоэтажных парковок - 0,1 процента от кадастровой стоимости;
- предназначенных для проектирования и строительства промышленных объектов - 1,0 процента от кадастровой стоимости;
- предназначенных для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов, гаражных потребительских кооперативов, индивидуальных гаражей, коллективных и индивидуальных овощехранилищ - 1,0 процента от кадастровой стоимости;
- предназначенных для проектирования и строительства иных объектов - 2,0 процента от кадастровой стоимости;
- предназначенных для проектирования и строительства объектов, осуществляемых в соответствии с федеральными, региональными и муниципальными программами, - 0,1 процента от кадастровой стоимости.
(п. 1 в ред. Постановления
Главы администрации г. Пензы от 19.03.2009 № 426)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Базовый размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для размещения объектов временного назначения, исчисляется с учетом зоны обслуживания, которая рассчитывается как 1,5 процента от кадастровой стоимости.
3. Зона благоустройства рассчитывается при наличии проекта на благоустройство территории, утвержденного Управлением по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы.
(в ред. Постановления
Главы администрации г. Пензы от 20.06.2007 № 700; Постановления
Администрации г. Пензы от 06.08.2009 № 1008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Примечание 2 утратило силу. - Постановление
Главы администрации г. Пензы от 25.09.2008 № 1630.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель Главы администрации -
руководитель аппарата
А.В.МАКАРОВ
Приложение № 2
к Постановлению
Главы администрации города
от 12 марта 2007 г. № 240
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Постановления
Администрации г. Пензы
от 06.08.2009 № 1008)
1. Настоящая методика определения размера арендной платы за использование земельных участков города Пензы разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Решением
Пензенской городской Думы от 25.11.2005 № 238-16/4 "О введении земельного налога на территории города Пензы", Постановлением
Правительства Пензенской области от 04.06.2003 № 236-пП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений в Пензенской области".
2. Настоящая методика устанавливает порядок и условия определения размера арендной платы за земли, на которые распространяются полномочия органов местного самоуправления города Пензы по их управлению.
3. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок (механизм) исчисления и сроки внесения которой определяются договорами аренды земельных участков.
4. Базовые размеры арендной платы устанавливаются в процентном отношении от кадастровой стоимости за квадратный метр земельного участка соответствующего кадастрового квартала и дифференцируются по видам использования земельных участков.
5. Базовый размер арендной платы изменяется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации. Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру со дня введения соответствующих изменений. Арендодатель вправе произвести такой перерасчет в одностороннем порядке.
6. Величина арендной платы, действующая на момент заключения договора аренды земельного участка, указывается в договоре аренды земельного участка.
7. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца на счет Управления федерального казначейства по Пензенской области.
8. Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Ап = (Бс х Sзу),
где:
Aп - размер арендной платы;
Sзу - площадь земельного участка;
Бс - базовый размер арендной платы, зависящий от вида использования земельного участка и кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка соответствующего кадастрового квартала.
Площадь земельного участка определяется на основании постановления Администрации города Пензы, приказа первого заместителя Главы администрации города Пензы по земельным и градостроительным вопросам о предоставлении земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка.
(в ред. Постановления
Администрации г. Пензы от 06.08.2009 № 1008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9. В случае, если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях, причем виды использования имеют различные базовые размеры арендной платы, исчисление размера арендной платы производится в следующем порядке.
9.1. Если на земельном участке расположено одно строение, используемое для разных видов деятельности, размер арендной платы рассчитывается путем суммирования произведений базовых размеров арендной платы по соответствующим видам использования земельного участка и площадей частей земельного участка, используемых для соответствующих целей. Площадь части земельного участка в данном случае определяется исходя из данных технического паспорта на строение.
9.2. Если на едином земельном участке расположено несколько строений, используемых для разных видов деятельности, размер арендной платы рассчитывается путем суммирования произведений базовых размеров арендной платы по соответствующим видам использования земельного участка и площадей частей земельного участка, используемых для соответствующих целей. Площадь части земельного участка в данном случае определяется исходя из приказа первого заместителя Главы администрации города Пензы по земельным и градостроительным вопросам о предоставлении земельного участка или данных технических паспортов на строения, кадастрового паспорта.
(п. 9.2 в ред. Постановления
Администрации г. Пензы от 06.08.2009 № 1008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9.3. Если строение (строения), расположенное (расположенные) на земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, либо хозяйственного ведения, либо оперативного управления, размер арендной платы для каждого из правообладателей исчисляется пропорционально площади принадлежащего каждому из них объекта недвижимости либо по соглашению о порядке пользования земельным участком (при его наличии).
10. В случае, если предоставляемый арендатору земельный участок используется в нескольких целях (пункты 9.1
, 9.2
настоящей методики), причем землепользователь уклоняется от предоставления технической и землеустроительной документации, Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы при расчете размера арендной платы за весь земельный участок принимает за основу максимальный из базовых размеров арендной платы, соответствующих видам деятельности, осуществляемой на земельном участке.
(в ред. Постановления
Администрации г. Пензы от 06.08.2009 № 1008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
11. Датой начала начисления арендной платы за земельный участок является:
- при предоставлении свободного (незастроенного) земельного участка - момент, указанный в акте приема-передачи земельного участка;
- при предоставлении земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, - момент перехода права собственности на объект к арендатору;
- при предоставлении земельного участка в аренду в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения - с момента издания постановления Администрации города Пензы, приказа первого заместителя Главы администрации города Пензы по земельным и градостроительным вопросам о предоставлении земельного участка на праве аренды.
(в ред. Постановления
Администрации г. Пензы от 06.08.2009 № 1008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12. Суммы арендной платы, начисленные за период со дня, указанного в пункте 11
настоящей методики, по момент подписания договора аренды земельного участка, включаются в первый арендный платеж и подлежат оплате в соответствии с договором аренды в установленный данным договором срок.
13. В случае предоставления земельного участка в аренду для гаражного и жилищного строительства, эксплуатации кооперативных гаражей договор аренды земельного участка заключается с гаражно-строительным, жилищно-строительным кооперативом либо иным юридическим лицом, объединяющим граждан-застройщиков либо собственников гаражей.
14. В случае, если отдельной категории арендаторов решением Пензенской городской Думы предоставлена льгота по уплате арендной платы, данная льгота применяется к размеру арендной платы, рассчитанному согласно настоящей методике, в пределах сумм, зачисляемых в бюджет города Пензы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расчет размера арендной платы осуществляется следующим образом:
Ап = Кл x (Бс x Sстр),
где:
Ап - размер арендной платы;
Кл - коэффициент льготы;
Sстр - площадь земельного участка;
Бс - базовый размер арендной платы, зависящий от вида использования земельного участка и кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка соответствующего кадастрового квартала.
При передаче в субаренду земельных участков, предоставленных в аренду лицам, имеющим льготы по арендной плате, арендаторы земельных участков оплачивают арендную плату за пользование переданным в субаренду земельным участком в полном объеме.
15. Неиспользование принадлежащего арендатору здания, строения, сооружения не является основанием для невнесения арендной платы за использование земельного участка. Базовый размер арендной платы в данном случае определяется согласно целевому назначению объекта недвижимости в соответствии с приказом первого заместителя Главы администрации города Пензы по земельным и градостроительным вопросам о предоставлении земельного участка, техническим паспортом, кадастровым паспортом, проектно-сметной, разрешительной документацией.
(п. 15 в ред. Постановления
Администрации г. Пензы от 06.08.2009 № 1008)
(см. текст в предыдущей редакции
)
16. При предоставлении земельного участка при не завершенном строительством объекте расчет размера арендной платы производится исходя из базовых размеров арендной платы:
- для соответствующего вида деятельности, если в не завершенном строительством объекте осуществляется какая-либо хозяйственная деятельность, помимо строительных работ и реконструкции объекта;
- для строительства (реконструкции);
- в иных случаях.
17. При выявлении факта использования арендатором земельного участка в нарушение установленного вида использования размер арендной платы за использование такого земельного участка исчисляется исходя из базового размера арендной платы, соответствующего виду использования, фактически осуществляемому на земельном участке. Новый размер арендной платы начисляется с даты выявления факта использования земельного участка в нарушение установленного вида использования (момента составления акта муниципальной проверки) либо с момента оформления арендатором разрешительной (учетной) документации на соответствующий вид использования (при необходимости получения такой документации).
Заместитель
Главы администрации -
руководитель аппарата
А.В.МАКАРОВ
