ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2009 г. № 152 (192)
О ПРИНЯТИИ ОБРАЩЕНИЯ ТВЕРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
Тверская городская Дума решила:
1. Принять обращение
Тверской городской Думы к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вся Тверь".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Главу города Твери В.И. Бабичева.
Глава города Твери
В.И.БАБИЧЕВ
Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 10 июля 2009 г. № 152 (192)
Руководителю Федерального агентства
по управлению государственным имуществом
Ю.А. Петрову
Уважаемый Юрий Александрович!
В Тверскую городскую Думу поступают многочисленные обращения граждан, проживающих в общежитиях, расположенных по адресу: г. Тверь, улица Спартака, д. 43, д. 44, д. 45, о низком качестве содержания жилья, прекращении работ по текущему и капитальному ремонту зданий, полном прекращении газоснабжения и проблемах с обеспечением другими видами коммунальных услуг. Значительно ухудшилось состояние объектов культурного наследия регионального значения - зданий общежитий.
Ранее данные общежития принадлежали крупному градообразующему государственному предприятию на территории города Твери "Тверская прядильно-ткацкая фабрика им. А.П. Вагжанова". В результате приватизации предприятие разделилось на несколько частей, некоторые из них сейчас находятся в стадии банкротства. Жилищный фонд бывшего предприятия, включая указанные общежития, остался в государственной (федеральной) собственности, управление им осуществляет территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области.
20.10.2007 территориальным управлениям Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области издано распоряжение о передаче в муниципальную собственность данных общежитий, которое решением Арбитражного суда Тверской области 26.10.2007 № А66-5621/2007 признано недействительным (решение вступило в силу 21.01.2008).
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, а не статья 92.
Арбитражный суд согласился с доводами департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о том, что в силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд предназначен для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, т.е. для временного проживания.
В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на такие объекты влечет за собой прекращение договоров найма. Прекращение договоров найма приведет к неопределенности проживающих в общежитиях граждан. При этом выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения (ч. 4 ст. 103 ЖК РФ). Таким образом, прием указанных общежитий в муниципальную собственность возможен только после их расселения силами передающей организации. В то же время, федеральный собственник вправе исключить данные общежития из состава специализированного жилищного фонда и придать им статус жилых домов, тем самым предоставив гражданам, проживающим в них, право на приватизацию занимаемых на законных основаниях жилых помещений.
Арбитражным судом также отмечено, что довод территориального управления об отсутствии средств, необходимых для содержания общежитий, не является основанием для передачи указанного имущества в собственность муниципального образования "Город Тверь".
В связи с вышеизложенным депутаты Тверской городской Думы просят Вас решить вопрос о расселении указанных общежитий или о принятии мер по обеспечению надлежащего состояния общежитий и налаживанию их жилищно-коммунального обслуживания в соответствии с нормами жилищного законодательства, а также по защите жилищных прав проживающих в них граждан.
