БЕЛОКУРИХИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 16 марта 2009 г. № 78
О ПРИНЯТИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2009 ГОД"
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом
муниципального образования город Белокуриха, городской Совет депутатов решил:
1. Принять муниципальную адресную Программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год".
2. Направить муниципальную адресную Программу
"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" главе города Каменеву А.Ф. для подписания и опубликования в установленном порядке.
3. С момента принятия настоящего Решения признать утратившим силу Решение
Белокурихинского городского Совета депутатов от 28.12.2007 № 130 "О принятии муниципальной адресной Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы".
Председатель городского
Совета депутатов
С.К.КРИВОРУЧЕНКО
Принято
Решением
Белокурихинского городского
Совета депутатов
"Об утверждении муниципальной
адресной программы "Капитальный
ремонт многоквартирных домов
на 2009 год"
от 16 марта 2009 г. № 78
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2009 ГОД"
Паспорт Программы
+----------------------+--------------------------------------------------+
¦Наименование программы¦муниципальная адресная программа "Капитальный¦
¦ ¦ремонт многоквартирных домов на 2009 год" ¦
¦ ¦ ¦
¦Основание для¦Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О¦
¦разработки программы ¦Фонде содействия реформированию¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства" ¦
¦ ¦ ¦
¦Заказчик программы ¦Администрация г. Белокурихи ¦
¦ ¦(наименование муниципального образования) ¦
¦ ¦ ¦
¦Основной разработчик¦Управление по строительству и архитектуре ¦
¦программы ¦Отдел развития инженерных коммуникаций, ЖКХ,¦
¦ ¦транспорта и газификации ¦
¦ ¦(наименование органа исполнительной власти МО) ¦
¦ ¦ ¦
¦Цели программы ¦создание безопасных и благоприятных условий¦
¦ ¦проживания граждан, улучшение качества¦
¦ ¦жилищно-коммунальных услуг, внедрение¦
¦ ¦ресурсосберегающих технологий ¦
¦ ¦ ¦
¦Задачи программы ¦модернизация инженерного оборудования; ¦
¦ ¦капитальный ремонт многоквартирных домов ¦
¦ ¦ ¦
¦Важнейшие целевые¦увеличение доли капитально отремонтированного¦
¦индикаторы ¦жилищного фонда от обшей площади жилищного фонда; ¦
¦ ¦снижение уровня износа инженерных сетей и¦
¦ ¦конструктивных элементов многоквартирных домов; ¦
¦ ¦снижение непроизводительных потерь на¦
¦ ¦внутридомовых сетях ¦
¦ ¦ ¦
¦Срок реализации¦2009 год ¦
¦программы ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Основные исполнители¦Управляющая компания ООО "ЖКХ", "ТСЖ"¦
¦программы ¦(наименование органа исполнительной власти¦
¦ ¦муниципального образования) ¦
¦ ¦организации, управляющие многоквартирными домами,¦
¦ ¦товарищества собственников жилья,¦
¦ ¦специализированные потребительские кооперативы ¦
¦ ¦ ¦
¦Объемы и источники¦общий объем средств, направляемых на реализацию¦
¦финансирования ¦программы, составляет - 35076,833 тыс. рублей, ¦
¦программы ¦в том числе: ¦
¦ ¦средства краевого бюджета - 424,432 тыс. рублей¦
¦ ¦(по согласованию); ¦
¦ ¦средства местных бюджетов - 1701,224 тыс. рублей; ¦
¦ ¦средства собственников помещений - 1753,843 тыс.¦
¦ ¦рублей; ¦
¦ ¦средства Фонда - 31197,334 тыс. рублей; ¦
¦ ¦средства товариществ собственников жилья,¦
¦ ¦жилищно-строительных кооперативов - тыс. руб. ¦
¦ ¦ ¦
¦Ожидаемые конечные¦восстановление технических и эксплуатационных¦
¦результаты реализации¦характеристик в результате проведения капитального¦
¦программы ¦ремонта: ¦
¦ ¦крыш 6907,35 кв. м; ¦
¦ ¦внутридомового инженерного оборудования 5056 п.м; ¦
¦ ¦подвальных помещений 4043,5 кв. м; ¦
¦ ¦фасадов 6105 кв. м; ¦
¦ ¦модернизация 17 ед. оборудования лифтового¦
¦ ¦хозяйства; ¦
¦ ¦установка 38 ед. приборов учета коммунальных¦
¦ ¦ресурсов ¦
+----------------------+--------------------------------------------------+
1. Общие положения
Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Основные понятия и термины, используемые в Программе:
1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;
2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме;
3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
2. Характеристика проблемы и обоснование
необходимости ее решения программным методом
Кризисное состояние жилищного фонда города Белокурихи обусловлено неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.
Около 31,6 процентов объектов жилищного фонда (66,78 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта, в том числе 0 процента (0 тыс. кв. метров) - неотложного. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.
Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.
Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.
3. Система программных мероприятий
Программные мероприятия содержат адресный список домов, требующих капитального ремонта, собственники помещений которых приняли решение о проведении таких работ и определились со способом управления, объемы и источники финансирования, а также ответственных исполнителей и ожидаемые результаты от реализации мероприятий.
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" на территории муниципального образования город Белокуриха Алтайского края объемы и виды работ устанавливаются Администрацией города Белокуриха, в пределах средств, выделенных на эти цели.
4. Ресурсное обеспечение
Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого и местных бюджетов, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в настоящую Программу, составляет 6200 рублей/кв. метр.
Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого и местных бюджетов, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий из бюджета 1701,224 тыс. руб. в размере 4,85% от затрат на проведение капитального ремонта, а также средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу в размере 5% от указанных затрат.
5. Оценка эффективности реализации Программы
В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.
Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 48,76 тыс. кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 6907,35 кв. м кровли; 5056 п.м внутридомового инженерного оборудования; модернизировать 17 ед. лифтов; установить 38 ед. приборов учета коммунальных ресурсов.
Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.
Экономическая эффективность реализации программы будет оцениваться на основе следующих целевых индикаторов.
6. Система управления реализацией Программы
Заказчиком Программы является администрация города Белокурихи. После утверждения Программы и начала ее финансирования заказчик контролирует ход выполнения мероприятий исполнителями Программы.
Исполнители Программы:
обеспечивают выполнение мероприятий Программы;
осуществляют развитие нормативной правовой базы по вопросам реформирования жилищно-коммунального комплекса муниципального образования;
распределяют консолидированные средства, полученные из краевого бюджета, и средства, предусмотренные в бюджете, 2125,565 тыс. руб. на финансирование мероприятий настоящей Программы уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам на безвозвратной и безвозмездной основе;
анализируют ход выполнения мероприятий Программы, вносят предложения по совершенствованию механизма реализации Программы;
представляют отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке;
формируют бюджетные заявки на финансирование объектов и мероприятий Программы;
осуществляют мониторинг процесса реформирования жилищно-коммунального комплекса.
Глава администрации
г. Белокурихи
А.Ф.КАМЕНЕВ
