ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
УЗЛОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2009 г. № 4-29
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
МО УЗЛОВСКИЙ РАЙОН ОТ 22.04.2008 № 45-339
"О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УЗЛОВСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве", от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом
Тульской области от 12.11.2007 № 898-ЗТО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области", ст. 31
Устава муниципального образования Узловский район, в целях законодательного регулирования земельных отношений на территории муниципального образования Узловский район Собрание представителей муниципального образования Узловский район решило:
1. Внести в решение
Собрания представителей МО Узловский район от 22.04.2008 № 45-339 "О регулировании земельных отношений на территории муниципального образования Узловский район" следующие изменения:
1.1. Пункт 1
решения дополнить подпунктом 1.3 следующего содержания:
"1.3. Примерную форму договора аренды земельных участков в рамках сезонной торговли (приложение 4).".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Знамя".
Глава МО Узловский район -
председатель Собрания представителей
МО Узловский район
В.ПРУДСКИХ
Приложение
к решению Собрания представителей
МО Узловский район
от 21.05.2009 № 4-29
Приложение 4
к решению Собрания представителей
МО Узловский район
от 22.04.2008 № 45-339
ДОГОВОР
№ 00/С АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В РАМКАХ СЕЗОННОЙ ТОРГОВЛИ
город Узловая Тульской области от "__" ______________ 2009 года
Комитет по управлению имуществом администрации муниципального
образования Узловский район, 301600, Россия, Тульская область, город
Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, ОГРН № 1067150006703,
согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, серии
71 № 001568344 от 6 мая 2006 года, в лице председателя Королькова Сергея
Александровича, действующего на основании Положения о комитете по
управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский
район, утвержденного Постановлением главы администрации муниципального
образования Узловский район № 618 от 30 июня 2006 года, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в соответствии
___________________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками
органа, уполномоченного на заключение договора аренды)
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в краткосрочную аренду земельный участок общей площадью __ кв. м из земель населенных пунктов, местоположение которого: ___________________, именуемый в дальнейшем "участок", и обязуется использовать его для весенне-летней торговли.
2. Срок действия договора
2.1. Срок действия договора с "__" ________ 2009 года по "__" ________ 2009 года включительно.
2.2. По истечении указанного в настоящем договоре срока его действия данный договор прекращает свое действие.
2.3. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора.
3. Арендная плата
3.1. Размер арендной платы на момент заключения договора устанавливается на основании отчета № ___ определения рыночной стоимости арендной платы земельного участка по состоянию на "__" _______ 2009 года, утвержденного распоряжением администрации МО Узловский район, и составляет _______ рублей ___ копеек, которая перечисляется при заключении договора в Управление федерального казначейства по Тульской области (Комитет по управлению имуществом администрации МО Узловский район), ИНН 7117027470, КПП 711701001, счет 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, БИК 047003001, ОКАТО ___________, код бюджетной классификации 8601110501010000120 (аренда земли).
3.2. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора, несет Арендатор.
4. Права и обязанности арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Досрочно по соглашению сторон или в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных действующем законодательством, в том числе:
- использования Арендатором участка не по целевому назначению, определенному пунктом 1.1
;
- использования Арендатором участка способами, ухудшающими экологическую, санитарную, эпидемическую, противопожарную обстановку;
- засорения, захламления, загрязнения участка отходами производства, мусором;
- изъятия участка для государственных и общественных нужд;
- неуплаты Арендатором арендной платы.
4.1.2. Вносить в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных документов муниципального образования Узловский район.
4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора.
4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, переданных в аренду.
4.1.5. Перемещать, реконструировать, ремонтировать, обслуживать наземные и подземные сооружения, энергетические, коммуникационные, коммунальные и иные объекты общегородского хозяйства, расположенные на территории участка с предварительного уведомления Арендатора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба арендуемому участку, окружающей среде и смежным земельным участкам, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
5.1.2. Расторгнуть настоящий договор в соответствии с предусмотренными в нем условиями или в соответствии с действующим законодательством.
5.1.3. Передать арендованный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора аренды только с письменного согласия Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать участок в соответствии с целью его предоставления и выполнять условия, определенные настоящим договором.
5.2.2. Приступить к использованию участка после подписания настоящего договора.
5.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической, эпидемической, противопожарной обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами.
5.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
5.2.5. Ежедневно убирать от мусора прилегающую территорию.
5.2.6. Не нарушать прав смежных собственников, землепользователей и арендаторов.
5.2.7. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на участок.
5.2.8. Возвратить участок по акту приема-передачи Арендодателю после окончания срока действия договора.
5.2.9. Письменно в 10-дневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, указанных в договоре.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий договора стороны несут следующую ответственность:
6.1.1. В случае несвоевременной уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю за каждый день просрочки пени в размере 0,7 процента от просроченной суммы арендной платы.
6.1.2. За ненадлежащее использование арендованного участка или использование его не по назначению, а также за задержку передачи участка Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1/1 годовой ставки арендной платы, определенной договором аренды.
6.1.3. В случае, если действия Арендатора приводят к ухудшению качественных характеристик арендованного участка, экологической, санитарной, эпидемической, противопожарной обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению, захламлению, засорению отходами производства и мусором арендуемой территории, с Арендатора взимается штраф в размере 1/3 годовой ставки арендной платы, определенной договором аренды.
6.1.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от возмещения материального ущерба и выполнения обязательств по договору.
6.2. Ответственность сторон за нарушение обстоятельств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие в ходе реализации условий договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае неустранения либо ненадлежащего устранения нарушений спор решается в суде.
8. Дополнительные условия договора
8.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял участок до подписания настоящего договора, поэтому настоящий договор одновременно является передаточным актом.
8.2. Настоящий договор аренды составлен в 2 экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой и хранится по одному экземпляру у сторон, подписавших настоящий договор.
8.3. Договор не дает права Арендатору на осуществление рекламно-информационных и иных услуг на арендуемом участке без согласия Арендодателя.
9. Подписи сторон
Арендодатель:
Председатель комитета
по управлению имуществом района
_________________________________ С.А. Корольков
М.П. (подпись)
Арендатор:
_________________________________ (подпись)
Зам. председателя комитета
по управлением имуществом
администрации МО Узловский район
А.МИФТАХОВА
