ДУМА ЧУДОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2008 г. № 320
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Решения
Думы Чудовского муниципального района
от 28.04.2009 № 343)
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением
Думы Чудовского муниципального района от 30.01.2007 № 138 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Чудовского муниципального района" Дума Чудовского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемые:
методику
определения арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (далее - Методика);
базовые ставки
арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (нежилые помещения, здания) на 2009 год;
ставки
арендной платы за муниципальное движимое имущество, сдаваемое в аренду в виде основных фондов и оборотных средств на 2009 год.
2. Признать утратившим силу решение
Думы Чудовского муниципального района от 19.12.2007 № 228 "Об арендной плате за муниципальное имущество".
3. Комитету по управлению имуществом Администрации Чудовского муниципального района внести соответствующие изменения в договоры аренды.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования, но не ранее 1 января 2009 года.
5. Опубликовать решение в районной газете "Родина".
Глава муниципального района
С.М.АНИЩЕНКО
Утверждена
решением
Думы Чудовского
муниципального района
от 29.12.2008 № 320
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Решения
Думы Чудовского муниципального района
от 28.04.2009 № 343)
Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми помещениями, зданиями).
Годовая арендная плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:
Апл = Абаз x К1 x К2 x К3 x S, где:
Апл - годовая арендная плата,
Абаз - базовая ставка за 1 кв. м в год;
К1 - коэффициент вида деятельности арендатора;
К2 - коэффициент качества недвижимого имущества;
К3 - коэффициент, учитывающий удобство коммерческого пользования помещением;
S - общая площадь недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
Таблица 1
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦ Вид деятельности арендатора ¦Коэффициент вида¦
¦ ¦ деятельности ¦
¦ ¦арендатора (К1) ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Деятельность государственных учреждений ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Торговля промышленными и продовольственными товарами ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Торговля лекарственными средствами ¦ 0,7 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Банковская, страховая, риэлтерская деятельность ¦ 2,5 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Деятельность: ¦ 0,1 ¦
¦ ¦ ¦
¦по организации школьного и дошкольного питания детей¦ ¦
¦(для арендуемой площади не более 190 кв. м на¦ ¦
¦организацию, при отсутствии субаренды и неведении¦ ¦
¦предпринимательской деятельности на указанных площадях);¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦по организации питания в муниципальных учреждениях; ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦по организации библиотечного обслуживания населения¦ ¦
¦Чудовского муниципального района и сохранению¦ ¦
¦культурного наследия ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Оказание ритуальных услуг ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Сельские товаропроизводители (физические и юридические¦ 0,2 ¦
¦лица, занимающиеся производством сельскохозяйственной¦ ¦
¦продукции, удельный вес которой в общем объеме¦ ¦
¦реализации составляет не менее 70 %) ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Прочие ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
Примечание:
1. В случае использования арендатором помещений под различные виды деятельности при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент вида деятельности.
2. Применять к базовым ставкам арендной платы, указанным в пункте 1
настоящего решения, при сдаче арендатором в субаренду арендуемых помещений коэффициент 2.
3. Арендная плата устанавливается с учетом независимой оценки стоимости передаваемого в аренду муниципального имущества.
(п. 3 введен Решением
Думы Чудовского муниципального района от 28.04.2009 № 343)
Таблица 2
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ Коэффициент ¦
¦ ¦ качества ¦
¦ ¦ недвижимого ¦
¦ ¦ имущества (К2) ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Наличие отопления, водопровода, канализации ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Отсутствие водопровода, канализации ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Отсутствие центрального отопления ¦ 0,9 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Подвалы, цокольные этажи ¦ 0,7 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Вновь выявленные, неприспособленные подвальные помещения¦ 0,2 ¦
¦на период их реконструкции, но не более двух лет ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
Таблица 3
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦ ¦ Коэффициент, ¦
¦ ¦ учитывающий ¦
¦ ¦ удобство ¦
¦ ¦ коммерческого ¦
¦ ¦ пользования ¦
¦ ¦помещением (К3) ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦При расположении объекта не более 500 м от остановки ¦ 1,2 ¦
¦общественного транспорта (при использовании помещений ¦ ¦
¦для торговли промышленными и продовольственными ¦ ¦
¦товарами) ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Другое расположение в городе ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
¦Сельская местность ¦ 0,2 ¦
+--------------------------------------------------------+----------------+
Утверждены
решением
Думы Чудовского
муниципального района
от 29.12.2008 № 320
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ) НА 2009 ГОД
+-------------------------------------------------------------------------+
¦ Ставка арендной платы в зависимости от назначения занимаемой площади ¦
¦ (руб. за 1 кв. м в год) ¦
+-----------------+------------------+---------------------+--------------+
¦ Торговая ¦ Офисная, ¦ Производственная, ¦ Общественное ¦
¦ ¦ вспомогательная, ¦ складская, гаражи ¦ питание ¦
¦ ¦ прочая ¦ ¦ ¦
+-----------------+------------------+---------------------+--------------+
¦ 1800 ¦ 1200 ¦ 300 ¦ 300 ¦
+-----------------+------------------+---------------------+--------------+
Утверждены
решением
Думы Чудовского
муниципального района
от 29.12.2008 № 320
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ В ВИДЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ
И ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ НА 2009 ГОД
(в ред. Решения
Думы Чудовского муниципального района
от 28.04.2009 № 343)
+------------------------------------+------------------------------------+
¦ Рыночная стоимость арендованного ¦Годовая ставка от рыночной стоимости¦
¦ имущества (тыс. руб.) ¦арендованного имущества (процентов) ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
¦ менее 100 ¦ 60 ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
¦ от 101 до 500 ¦ 25 ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
¦ от 501 до 700 ¦ 15 ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
¦ более 701 ¦ 5 ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
