МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2005 г. № 2727
О СОЗДАНИИ ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
На основании ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 7, 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 г. № 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания" постановляю:
1. Создать городскую межведомственную комиссию по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
2. Утвердить Положение
о городской межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (приложение № 1) и ее состав
(приложение № 2).
3. Городской межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания при принятии соответствующих решений руководствоваться Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 г. № 552, в части, не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации.
4. На основании решений городской межведомственной комиссии сведения о жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания, вносятся в реестр аварийного и ветхого жилья муниципального образования и в план-график переселения граждан из ветхого и аварийного жилья муниципального образования, утверждаемые мэром города и согласовываемые с департаментом архитектуры и строительства администрации Амурской области.
5. Реестр аварийного и ветхого жилья муниципального образования и план-график переселения граждан из ветхого и аварийного жилья муниципального образования представляются в департамент архитектуры и строительства администрации Амурской области для включения в ежегодную бюджетную заявку на финансирование по областной целевой программе
"Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Амурской области на 2003 - 2010 годы".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города С.В.Пискунова.
Мэр
города Благовещенска
А.А.МИГУЛЯ
Приложение № 1
к постановлению
мэра
города Благовещенска
от 21 сентября 2005 г. № 2727
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ
ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Городская межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее - Комиссия) - постоянно действующий орган, создается для рассмотрения вопросов признания непригодности жилых домов и жилых помещений, находящихся на территории города Благовещенска, для проживания.
1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 г. № 552, законами Амурской области, строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
2. Состав Комиссии
2.1. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии в количестве 7 человек.
2.2. Председатель Комиссии:
1) руководит деятельностью Комиссии;
2) председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;
3) осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений;
4) формирует повестку дня заседаний Комиссии исходя из предложений членов Комиссии;
5) при равенстве голосов, поданных "за" и "против" решения Комиссии, имеет право решающего голоса;
6) имеет право подписи документов по вопросам деятельности Комиссии;
7) подписывает протоколы заседаний Комиссии;
8) вносит предложения мэру города по изменению состава Комиссии.
2.3. Заместитель председателя Комиссии выполняет организационно-методическую работу и исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия.
2.4. Секретарь Комиссии по поручению председателя Комиссии:
1) ведет регистрацию поступивших на рассмотрение Комиссии документов;
2) не позднее 7 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов Комиссии;
3) проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;
4) подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;
5) оформляет протоколы заседаний Комиссии;
6) подписывает протоколы заседаний Комиссии.
2.5. К участию в работе Комиссии в случае необходимости привлекаются: собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, представитель проектно-изыскательской организации, проводившей обследование жилого дома (жилого помещения).
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения), находящегося на территории города Благовещенска, непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственником лица, органов местного самоуправления или органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции администрации Амурской области или заявлений граждан.
3.2. Для рассмотрения вопроса о непригодности для проживания жилого дома (жилого помещения), находящегося на территории г. Благовещенска, в Комиссию представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 3.1
настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в Комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
г) акты проведения за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственником лицом общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области о соответствии объекта санитарным правилам;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
и) акт государственной жилищной инспекции администрации Амурской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые Комиссия признает необходимыми для принятия решения.
3.3. Прием поступающих на рассмотрение Комиссии документов ведется в управлении по документационному обеспечению администрации города Благовещенска.
3.4. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости.
3.5. Комиссия вправе принимать решение, если на заседании присутствует не менее 2/3 ее состава.
3.6. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр жилого дома (жилого помещения), принимает одно из следующих решений:
а) о признании жилого дома (жилого помещения) пригодным для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
3.7. Решение Комиссии оформляется актом по установленной форме.
3.8. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются всеми членами Комиссии.
3.9. В случаях признания жилого дома (жилого помещения), находящегося на территории города Благовещенска, непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья людей, решение Комиссии должно содержать указание его собственнику (уполномоченному собственника) о необходимости немедленного отселения проживающих в нем граждан. Акт направляется в администрацию города Благовещенска не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
3.10. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением либо имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в виде отдельного документа, который прилагается к акту. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
3.11. Комиссия в 5-дневный срок с момента подготовки акта направляет один экземпляр акта в администрацию города Благовещенска и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
3.12. Администрация города Благовещенска в срок не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 3.9
настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта Комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания. Указанное решение оформляется постановлением мэра города.
3.13. Копия постановления мэра города в 5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 3.9
настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется собственнику жилого дома (жилого помещения) либо уполномоченному собственником лицу.
Приложение № 2
к постановлению
мэра
города Благовещенска
от 21 сентября 2005 г. № 2727
СОСТАВ
ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
Пискунов С.В. - заместитель мэра г. Благовещенска (председатель
Комиссии)
Зазуля В.И. - начальник управления ЖКХ администрации
г. Благовещенска (заместитель председателя
Комиссии)
Дивиченко Л.И. - начальник жилищного отдела управления ЖКХ
администрации г. Благовещенска (секретарь
Комиссии)
Члены Комиссии:
Давыденко В.Д. - ведущий специалист Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты
прав потребителей и благополучия человека
по Амурской области (по согласованию)
Филипповская Е.Б. - главный специалист отдела архитектурно -
планировочных заданий и разрешений
на строительство управления архитектуры и
градостроительства администрации
г. Благовещенска
Сопина Т.Н. - начальник правового управления администрации
г. Благовещенска
Ефимов А.П. - заместитель начальника государственной жилищной
инспекции администрации Амурской области
(по согласованию)
Чебыкин С.А. - начальник отдела государственного пожарного
надзора по г. Благовещенску ГУ МЧС России
по Амурской области (по согласованию)
Левина О.М. - главный специалист отдела ведения реестра
муниципальной собственности комитета
по управлению имуществом муниципального
образования г. Благовещенска
Пинчук - заместитель начальника Благовещенского отделения
Амурского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация"
(по согласованию)
