| 28 февраля 2003 года | N 286-II-З |
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
ЗАКОН
О ЗЕМЛЕ
Принят
Постановлением
Народного Хурала (Парламента) РК
от 27.02.2003 года № 866-II
(в ред. Законов РК от 25.04.2003 № 318-II-З
, от 22.09.2003
№ 377-II-З
, от 16.02.2004 № 12-III-З
, от 29.04.2004
№ 23-III-З
, от 13.10.2004 № 38-III-З
, от 04.07.2005
№ 211-III-З
, от 02.11.2005 № 227-III-З
, от 17.02.2006
№ 256-III-З
, от 03.07.2006 № 276-III-З
, от 16.10.2006
№ 307-III-З
, от 07.12.2006 № 317-III-З
, от 26.12.2006
№ 327-III-З
, от 26.12.2006 № 323-III-З
, от 22.02.2007
№ 342-III-З
, от 23.04.2007 № 360-III-З
, от 28.06.2007
№ 366-III-З
, от 01.10.2007 № 382-III-З
, от 25.04.2008
№ 14-IV-З
, от 10.07.2009 № 119-IV-З
)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий закон регулирует земельные отношения в целях обеспечения рационального использования и охраны земель с учетом значения земли как основы жизни и деятельности человека, приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающий среды и средства производства в различных сферах деятельности человека.
Статья 1. Земельное законодательство
1. Земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и Республики Калмыкия. Земельное законодательство Республики Калмыкия состоит из настоящего закона и других правовых актов.
Нормы земельного права, содержащиеся в других законах Республики Калмыкия, должны соответствовать настоящему закону.
2. Правительство Республики Калмыкия принимает решения, регулирующие земельные отношения, в пределах полномочий, определенных настоящим законом, а также указами Главы Республики Калмыкия, регулирующими земельные отношения.
(в ред. Закона
РК от 26.12.2006 № 323-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Органы исполнительной власти Республики Калмыкия, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права, которые должны соответствовать настоящему закону.
Статья 2. Отношения, регулируемые земельным законодательством
1. К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия Республики Калмыкия применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия Республики Калмыкия.
(в ред. Закона РК от 10.07.2009 № 119-IV-З
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.
2. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Статья 3. Участники земельных отношений
1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, Республика Калмыкия, муниципальные образования.
2. Для целей настоящего закона используются следующие понятия и определения:
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Статья 4. Объекты земельных отношений
1. Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
Пункт 2 исключен. - Закон РК от 10.07.2009 № 119-IV-З
.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) части земельных участков.
2. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья 5. Состав земель в Республике Калмыкия
1. Земли в Республике Калмыкия по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(подпункт 2 в ред. Закона
РК от 22.02.2007 № 342-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Статья 6. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
(в ред. Закона РК от 10.07.2009 № 119-IV-З
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) земель, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - Правительством Республики Калмыкия;
2) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
3) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - Правительством Республики Калмыкия;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Республики Калмыкия.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, границ туристко-рекреационной особой экономической зоны.
(в ред. Закона
РК от 25.04.2008 № 14-IV-З)
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах органов исполнительной власти Республики Калмыкия и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) государственном кадастре недвижимости;
(в ред. Закона РК от 10.07.2009 № 119-IV-З
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами Республики Калмыкия.
3. Нарушение установленного Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.
Статья 7. Полномочия органов государственной власти Республики Калмыкия в области земельных отношений
1. К полномочиям Народного Хурала (Парламента) Республики Калмыкия по регулированию земельных отношений относятся:
1) участие в разработке и законодательная инициатива в отношении федеральных законов по вопросам регулирования земельных отношений;
2) принятие законов и иных нормативно - правовых актов по регулированию земельных отношений;
3) определение территории с особым правовым режимом использования земель, установление и изменение их границ;
4) установление размеров и порядка взимания платы за землю, а также льгот по взиманию платы за землю в соответствии с федеральным законодательством;
5) иные полномочия.
2. К полномочиям Правительства Республики Калмыкия по регулированию земельных отношений относятся:
1) управление и распоряжение землей, находящейся в собственности Республики Калмыкия;
2) резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земель для республиканских нужд;
(подпункт 2 введен Законом
РК от 28.06.2007 № 366-III-З)
3) обеспечение подготовки документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Республики Калмыкия на земельные участки, право собственности на которые возникает в силу федеральных нормативных правовых актов;
(подпункт 3 в ред. Закона
РК от 28.06.2007 № 366-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) разработка и выполнение республиканских программ по рациональному использованию земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными мероприятиями;
5) защита прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов при изъятии (выкупе) земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
6) изменение целевого назначения земель в случаях, предусмотренных настоящим законом;
7) организация работ по землеустройству, мониторингу земель, осуществление мероприятий по охране земель;
(подпункт 7 в ред. Закона
РК от 28.06.2007 № 366-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7) Исключен. - Закон
РК от 28.06.2007 № 366-III-З;
(см. текст в предыдущей редакции
)
8) отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности;
9) Исключен. - Закон
РК от 28.06.2007 № 366-III-З;
(см. текст в предыдущей редакции
)
9) утверждение результатов государственной кадастровой оценки земель в Республике Калмыкия;
10) иные полномочия в соответствии с федеральным и республиканским законодательством.
Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации, Республики Калмыкия правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
(пункт 1 в ред. Закона
РК от 28.06.2007 № 366-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
3. Органами местного самоуправления составляются сведения о земельных участках, с предложениями о внесении этих земельных участков в перечни земельных участков, на которые у муниципальных образований Республики Калмыкия возникает право собственности.
Статья 8.1. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Элиста
Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Элиста осуществляется Правительством Республики Калмыкия или уполномоченным им органом.
(в ред. Закона
РК от 25.04.2008 № 14-IV-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава II. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ
Статья 9. Цели охраны земель
1. Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.
2. Целями охраны земель являются:
1) предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;
2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
Статья 10. Содержание охраны земель
1. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
1) сохранению почв и их плодородия;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, других негативных (вредных) воздействии, в результате которых происходит деградация земель;
3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям);
(в ред. Закона
РК от 26.12.2006 № 327-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;
5) сохранению достигнутого уровня мелиорации;
6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв своевременному вовлечению земель в оборот;
7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.
2. В целях охраны земель разрабатываются республиканские и местные программы охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий.
Оценка состояния земель и эффективности предусмотренных мероприятий по охране земель проводится с учетом экологической экспертизы, установленных законодательством санитарно - гигиенических и иных норм и требований.
3. Внедрение новых технологий, осуществление программ мелиорации земель и повышения плодородия почв запрещаются в случае несоответствия предусмотренным законодательством экологическим, санитарно - гигиеническим и иным требованиям.
4. При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ по добыче полезных ископаемых плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель.
5. Для проведения проверки соответствия почвы экологическим нормативам проводятся почвенные, геоботанические, агрохимические и иные обследования.
6. В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий допускается консервация земель с изъятием их из оборота в установленном порядке.
7. В целях охраны земель, занятых пастбищами, постановлением Правительства Республики Калмыкия устанавливаются нормы нагрузки скота на единицу площади (пастбища) на основе научной методики их расчета с учетом природно-климатических условий.
(пункт 7 в ред. Закона
РК от 02.11.2005 № 227-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. В целях повышения заинтересованности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в сохранении и восстановлении плодородия почв, защите земель от негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности может осуществляться экономическое стимулирование охраны и использования земель в порядке, установленном бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах.
Статья 11. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению
1. Земли, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению и на которых не обеспечивается производство продукции, соответствующей установленным законодательством требованиям, подлежат ограничению в использовании, исключению их из категории земель сельскохозяйственного назначения и могут переводиться в земли запаса для их консервации. На таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции.
2. Лица, в результате деятельности которых произошло радиоактивное и химическое загрязнение земель, повлекшее за собой невозможность их использования по целевому назначению или ухудшение их качества, полностью возмещают убытки в соответствии с положениями статьи 53
и настоящего закона, а также компенсируют затраты на дезактивацию земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, затраты на приведение их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, или возмещают собственникам земельных участков в пределах таких земель их стоимость в случае перевода их в земли запаса для консервации.
(пункт 2 в ред. Закона
РК от 22.02.2007 № 342-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ
Статья 12. Собственность на землю граждан и юридических лиц
1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут обладать на праве собственности земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 13. Государственная собственность на землю
Земля в Республике Калмыкия, не находящаяся в собственности физических и юридических лиц, либо муниципальных образований, является государственной собственностью.
Государственная собственность на землю в Республике Калмыкия подразделяется на собственность Российской Федерации (федеральная собственность) и собственность Республики Калмыкия (республиканская собственность).
Перечень земельных участков на территории Республики Калмыкия, отнесенных к федеральной собственности и собственности Республики Калмыкия, утверждается в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 14. Собственность на землю Республики Калмыкия
1. В собственности Республики Калмыкия находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами;
право собственности Республики Калмыкия на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены Республикой Калмыкия по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Пункт 2 исключен. - Закон
РК от 03.07.2006 № 276-III-З
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Управление и распоряжение землями, находящимися в собственности Республики Калмыкия, осуществляется Главой Республики Калмыкия, Правительством Республики Калмыкия либо уполномоченным ими органом в пределах их компетенции в порядке, установленном настоящим законом.
(пункт 2 в ред. Закона
РК от 01.10.2007 № 382-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Земли, находящиеся в собственности Республики Калмыкия, могут передаваться муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам в собственность в соответствии с их целевым назначением.
Статья 15. Муниципальная собственность на землю
1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Калмыкия;
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Пункт 2 исключен. - Закон
РК от 03.07.2006 № 276-III-З
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований.
(в ред. Закона
РК от 03.07.2006 № 276-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Управление и распоряжение землями, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования и не должны противоречить земельному законодательству Российской Федерации и Республики Калмыкия.
(в ред. Закона
РК от 03.07.2006 № 276-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава IV. ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ,
ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
(СЕРВИТУТ), АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
Статья 16. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
(пункт 1 в ред. Закона
РК от 22.02.2007 № 342-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Пункт 5 исключен. - Закон
РК от 16.10.2006 № 307-III-З
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 17. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Пункт 3 исключен. - Закон
РК от 16.10.2006 № 307-III-З
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 18. Аренда земельных участков
]]>3. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий республиканского и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территории республиканского и местного значения устанавливаются Правительством Республики Калмыкия и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами Республики Калмыкия и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
4. Правительство Республики Калмыкия, органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды земель особо охраняемых территорий (земли, на которых находятся охраняемые береговые линии, охраняемые природные ландшафты. биологические станции, микрозаповедники и другие).
(в ред. Закона
РК от 26.12.2006 № 327-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Земли особо охраняемых природных территорий, земли, занятые объектами культурного наследия Республики Калмыкия, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных настоящим законом, федеральными законами.
Статья 91. Земли особо охраняемых природных территорий
1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, а также земли лечебно - оздоровительных местностей и курортов.
2. Земли особо охраняемых природных территорий могут находиться в республиканской и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
3. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами Республики Калмыкия. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
(в ред. Закона
РК от 04.07.2005 № 211-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
4. В целях защиты земель особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним земельных участках могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Границы охранных зон должны быть обозначены специальными информационными знаками. Земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.
5. В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий Правительство Республики Калмыкия вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной деятельности.
6. Территории природных парков располагаются на землях, предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных парков на землях иных пользователей, а также собственников.
7. Объявление земель государственным природным заказником допускается как с изъятием, в том числе путем выкупа, так и без такого изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.
8. Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев.
Статья 92. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
1. Земли лечебно - оздоровительных местностей и курортов относятся к особо охраняемым природным территориям и предназначены для лечения и отдыха граждан. В состав этих земель включаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.
2. В целях сохранения благоприятных санитарных и экологических условий для организации профилактики и лечения заболеваний человека на землях территорий лечебно - оздоровительных местностей и курортов устанавливаются округа санитарной (горно - санитарной) охраны в соответствии с законодательством.
Статья 93. Земли природоохранного назначения
1. К землям природоохранного назначения относятся земли:
подпункт 1 исключен. - Закон
РК от 16.10.2006 № 307-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) запретных и нерестоохранных полос;
(в ред. Закона
РК от 16.10.2006 № 307-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий);
(подпункт 2 в ред. Закона
РК от 26.12.2006 № 327-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) Утратил силу. - Закон
РК от 26.12.2006 № 327-III-З;
(см. текст в предыдущей редакции
)
4) иные земли, выполняющие природоохранные функции.
(в ред. Закона
РК от 16.10.2006 № 307-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. На землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами Республики Калмыкия и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
3. Юридические лица, в интересах которых выделяются земельные участки с особыми условиями использования, обязаны обозначить их границы специальными информационными знаками.
4. В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель. Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Статья 94. Земли рекреационного назначения
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно - оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско - оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
(в ред. Закона РК от 10.07.2009 № 119-IV-З
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Использование учебно - туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
4. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Статья 95. Земли историко-культурного назначения
1. К землям историко-культурного назначения относятся земли:
1) объектов культурного наследия Республики Калмыкия (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;
2) достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел;
3) военных и гражданских захоронений.
2. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.
Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
(в ред. Закона
РК от 04.07.2005 № 211-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Земельные участки, отнесенные к землям историко - культурного назначения, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, за исключением случаев, установленных законодательством.
На отдельных землях историко - культурного назначения, в том числе землях объектов культурного наследия, подлежащих исследованию и консервации, может быть запрещена любая хозяйственная деятельность.
4. В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с федеральными законами, законами Республики Калмыкия устанавливаются зоны охраны объектов культурного наследия. В пределах земель историко - культурного назначения за пределами земель населенных пунктов вводится особый правовой режим использования земель, запрещающий деятельность, несовместимую с основным назначением этих земель. Использование земельных участков, не отнесенных к землям историко - культурного назначения и расположенных в указанных зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.
(пункт 4 в ред. Закона
РК от 22.02.2007 № 342-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 96. Особо ценные земли
1. К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко - культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно - исследовательских организаций).
2. На собственников таких земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению.
(в ред. Закона РК от 10.07.2009 № 119-IV-З
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава XVIII. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, ЗЕМЛИ ВОДНОГО
ФОНДА И ЗЕМЛИ ЗАПАСА
Статья 97. Земли лесного фонда
1. К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Особенности перевода земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию регулируются федеральными законами.
(абзац введен Законом
РК от 28.06.2007 № 366-III-З)
2. Утратил силу. - Закон
РК от 26.12.2006 № 327-III-З.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Утратил силу. - Закон
РК от 26.12.2006 № 327-III-З.
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Утратил силу. - Закон
РК от 26.12.2006 № 327-III-З.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Утратил силу. - Закон
РК от 26.12.2006 № 327-III-З.
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.
Статья 98. Земли водного фонда
1. К землям водного фонда относятся земли:
1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
(в ред. Закона РК от 10.07.2009 № 119-IV-З
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.
(пункт 3 в ред. Закона
РК от 28.06.2007 № 366-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным кодексом Российской Федерации и водным законодательством.
(в ред. Закона
РК от 16.10.2006 № 307-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 99. Земли запаса
1. К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 76
настоящего закона.
2. Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.
Глава XIX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 100. Особенности продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. До 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте
разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается Правительством Республики Калмыкия в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.
До установления Правительством Республики Калмыкия цены земельного участка применяется наибольшая для соответствующей местности цена земельного участка.
2. До 1 января 2010 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой Правительством Республики Калмыкия, в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
До установления Правительством Республики Калмыкия цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
(Статья 100 введена Законом
РК от 01.10.2007 № 382-III-З)
Статья 101. Особенности переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или права собственности
1. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 16 настоящего закона юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 32
настоящего закона. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2013 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1
и 2
статьи 100 настоящего закона.
Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3
статьи 61 настоящего закона. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается Правительством Республики Калмыкия.
При этом размер арендной платы на год устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.
2. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
(Статья 101 введена Законом
РК от 01.10.2007 № 382-III-З)
Статья 102. О введении в действие настоящего закона
1. Настоящий закон вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования в газетах "Хальмг Унн" и "Известия Калмыкии".
2. Главе Республики Калмыкия, Правительству Республики Калмыкия и органам местного самоуправления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим законом.
(в ред. Закона
РК от 26.12.2006 № 323-III-З)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Президент
Республики Калмыкия
К.ИЛЮМЖИНОВ
Элиста
28 февраля 2003 года
№ 286-II-З
