ГАГАРИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2004 г. № 88
О "ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, заслушав информацию начальника отдела по имущественным и земельным отношениям (Ковширова Т.Н.), Гагаринская районная Дума решила:
1. Утвердить "Порядок
предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством" (прилагается).
2. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Председатель
Гагаринской районной Думы
Г.Д.ЛОМАКОВ
Приложение
к решению
Гагаринской районной Думы
от 26.10.2004 № 88
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Органы местного самоуправления обеспечивают управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. С этой целью настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
1.3. Органом администрации муниципального образования "Гагаринский район", осуществляющим права по управлению и распоряжению земельными участками, выступающим в качестве продавца и арендодателя участков, на основании постановления главы администрации муниципального образования "Гагаринский район" от 15.03.2002 № 143 "О земельных отношениях в г. Гагарине и Гагаринском районе", выступает отдел по имущественным и земельным отношениям администрации муниципального образования "Гагаринский район" (далее - отдел по ИЗО).
2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений
2.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя главы администрации муниципального образования.
2.2. В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
2.3. Заявление согласовывается с главой администрации сельского округа в случае, если земельный участок расположен на территории сельского округа.
2.4. Глава администрации муниципального образования "Гагаринский район" направляет заявление в отдел по ИЗО, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, для оформления или рассмотрения на комиссии по регулированию земельных отношений в муниципальном образовании "Гагаринский район".
2.5. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.
2.6. Отдел по ИЗО готовит и подает в районную газету "Гжатский вестник" информацию о предстоящем предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), а в случае предоставления земель сельскохозяйственного назначения - в областные газеты "Смоленская газета" или "Рабочий путь". Публикация такой информации производится не менее чем за 30 дней до принятия решения о предоставлении земельных участков.
2.7. В случае подачи гражданами двух и более заявок на один и тот же земельный участок в течение 30 дней со дня опубликования информации земельные участки передаются в собственность или аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии с "Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 535.
2.8. По поручению отдела по ИЗО юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии и выполняющие работы по землеустройству в муниципальном образовании "Гагаринский район", в месячный срок со дня поступления заявления граждан изготавливают проект границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и согласовывают его с главным архитектором администрации муниципального образования "Гагаринский район".
2.9. Администрация муниципального образования "Гагаринский район" в двухнедельный срок издает постановления главы администрации муниципального образования "Гагаринский район" об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду.
2.10. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие право выполнять землеустроительные и геодезические работы, не имеют права приступать к работе без утвержденного проекта границ земельного участка.
2.11. Граждане (заинтересованные правообладатели земельных участков) после получения постановления главы администрации муниципального образования изготавливают за свой счет карты (планы) земельных участков и осуществляют постановку земельных участков на государственный кадастровый учет в ФГУ "Земельная кадастровая палата".
2.12. Отдел по ИЗО в недельный срок после предоставления гражданами кадастровых карт (планов) земельных участков заключает договоры купли-продажи или аренды предоставленных им земельных участков.
2.13. В случае предоставления в собственность земельных участков дополнительно к принадлежащим гражданину на праве собственности продажа осуществляется по независимой оценке земельного участка.
2.14. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды, но не менее 5 лет, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
2.15. Граждане в месячный срок со дня подписания обеими сторонами договора купли-продажи или аренды осуществляют его государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним.
Приступить к освоению земельных участков граждане имеют право после подписания сторонами акта приемки-передачи участка и государственной регистрации прав на земельные участки.
2.16. При сроке аренды земельных участков менее одного года государственная регистрация договоров аренды не требуется.
В этом случае граждане имеют право приступить к освоению земельных участков после подписания договора аренды и акта приемки-передачи участка.
2.17. Сроки и размеры оплаты арендной платы устанавливаются в соответствии с договором аренды.
3. Заключительные положения
3.1. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации и в случаях, предусмотренных договором аренды.
3.2. По истечении срока аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка за исключением случаев, предусмотренных ст. 35, 36, 46 Земельного кодекса РФ.
3.3. По истечении действия договоров аренды земельных участков арендаторы должны освободить земельные участки от принадлежащих им любых строений и сооружений и сдать участки по акту приемки-передачи представителю отдела по ИЗО.
3.4. Начисление арендной платы за земельные участки осуществляется до даты подписания сторонами акта сдачи участка арендатором
