СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УСВЯТСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2008 г. № 94
О ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ УСВЯТСКОГО РАЙОНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ УСВЯТСКОГО
РАЙОНА И УСТАНОВЛЕНИИ ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. решения
Собрания депутатов Усвятского района
от 24.07.2009 № 178)
В соответствии с Законом
Псковской области от 8 апреля 2008 года № 756-оз "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области", Собрание депутатов Усвятского района решило:
1. Установить порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Усвятского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Усвятского района согласно Закону
Псковской области № 756-оз (приложение 1)
.
2. Установить значение коэффициента
, используемого для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Усвятского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Усвятского района (приложение 2).
3. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
4. Считать утратившим силу решение Собрания депутатов Усвятского района № 53 от 15.11.2007 "О ставках арендной платы за земельные участки в Усвятском районе на 2008 год" с изменениями и дополнениями.
Председатель районного
Собрания депутатов
В.И.БОНАДЫЧЕНКО
Глава муниципального образования
"Усвятский район"
В.В.ИВАЩЕНКО
Приложение № 1
к решению
районного Собрания депутатов
от 27 июня 2008 г. № 94
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В УСВЯТСКОМ РАЙОНЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и регулирует арендные отношения, связанные с использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Арендодателем земельных участков является Администрация района.
1.3. Арендаторами земельных участков могут быть физические и юридические лица, а также иностранные граждане в соответствии с действующим законодательством и настоящим положением.
2. Порядок оформления арендных отношений
2.1. Для получения земельного участка в аренду физические и юридические лица, иностранные граждане обращаются в Администрацию района с заявлением.
2.2. Предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с Положением
о порядке предоставления земельных участков на территории МО "Усвятский район", утвержденного постановлением Администрации Усвятского района № 22 от 21.06.2007, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.
2.2.1. Администрация района с учетом зонирования территорий в месячный срок выдает заявителю акт выбора земельного участка со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
2.2.2. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.2.3. Администрация района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о передаче земельного участка в аренду заявителю.
2.2.4. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения. В договоре указывается цель предоставления земельного участка, срок предоставления участка, условия и сроки внесения арендной платы, права, обязанности и ответственность арендодателя и арендатора, порядок рассмотрения споров.
2.3. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами.
3. Размер арендной платы
3.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Усвятского района, в год, определяется по формуле: Аг = КСзу x К (%), где:
Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка;
К (%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка.
3.2. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.
3.3. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;
гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежеквартально, равными частями до истечения 15 дня начала следующего квартала, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года.
3.4. Установить размер арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами, производственными постройками, в которых расположены встроенно-пристроенные помещения, используемые под торговлю, бытовое обслуживание, общественное питание, офисы и пр., пропорционально занимаемой ими площади в здании по ставкам соответствующего вида деятельности предприятий.
3.5. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, в соответствии с законодательством РФ, за каждый день просрочки от суммы платежа.
3.6. Размер арендной платы за земельные участки, представленные гражданам в черте поселений (приусадебный земельный участок) для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства и превышающие 0,25 га, индивидуального садоводства 0,15 га, исчисляется с к = 2.
4. Использование средств, полученных за аренду земельных участков, производится в соответствии с бюджетной росписью на текущий финансовый год.
5. Изменение размера арендной платы осуществляется арендодателем по решению Собрания депутатов Усвятского района.
Приложение № 2
к решению
районного Собрания депутатов
от 27 июня 2008 г. № 94
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА, ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ УСВЯТСКОГО РАЙОНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА
КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ УСВЯТСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Собрания депутатов Усвятского района
от 24.07.2009 № 178)
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ № ¦ Виды деятельности ¦ Поселок ¦ Село ¦
¦п/п¦ ¦ % ¦ % ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 1 ¦Промышленные предприятия различных¦ 47 ¦ 47 ¦
¦ ¦форм собственности ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 2 ¦Объекты связи и энергетики ¦ 40 ¦ 20 ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 3 ¦Объекты транспортных систем¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦естественных монополий ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 4 ¦Использование земельных участков¦ 30 ¦ 15 ¦
¦ ¦объектов розничной торговли ¦ ¦ ¦
¦(п. 4 в ред. решения
Собрания депутатов Усвятского района от 24.07.2009 N¦
¦178) ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦4.1 - 4.4. Исключены с 6 августа 2009 года. - Решение
Собрания депутатов¦
¦Усвятского района от 24.07.2009 № 178. ¦
¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 5 ¦Банки ¦ 1000 ¦ 700 ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 6 ¦Личное подсобное хозяйство,¦ 4 ¦ 2 ¦
¦ ¦садоводство, огородничество,¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальное жилищное строительство ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 7 ¦Размещение индивидуальных гаражей ¦ 20 ¦ 10 ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 8 ¦Земли сельскохозяйственного назначения¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦ 9 ¦Размещение рекламы, АЗС; предприятия,¦ 50 ¦ 30 ¦
¦ ¦физические лица, осуществляющие¦ ¦ ¦
¦ ¦автомобильные перевозки ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦10 ¦База рыбака (охотника), общественных¦ 70 ¦ 70 ¦
¦ ¦организаций, база отдыха ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦11 ¦Гостиницы ¦ 25 ¦ 15 ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦12 ¦Сельхозпредприятия, использующие¦ 6 ¦ 5 ¦
¦ ¦земельные участки в границах¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов, занятые зданиями,¦ ¦ ¦
¦ ¦строениями, сооружениями ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦13 ¦Сельхозпредприятия, использующие¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦
¦ ¦земельные участки для с/х производства¦ ¦ ¦
¦ ¦в границах населенных пунктов, занятые¦ ¦ ¦
¦ ¦зданиями, строениями, сооружениями ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦14 ¦Охраняемые автостоянки ¦ 40 ¦ 30 ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦15 ¦Страховые компании ¦ 300 ¦ 200 ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦16 ¦Религиозные общества ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦17 ¦Предприятия по строительству и¦ 25 ¦ 25 ¦
¦ ¦эксплуатации автодорог ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
¦18 ¦Использование земельных участков¦ 0,3 ¦ 0,3 ¦
¦ ¦объектов инженерной инфраструктуры¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищно-коммунального комплекса ¦ ¦ ¦
¦(п. 18 введен решением
Собрания депутатов Усвятского района от 24.07.2009¦
¦№ 178) ¦
+---+--------------------------------------+---------------+--------------+
