АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2009 г. по делу № А36-1480/2009
"01" июля 2009 г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Наземниковой Н.П.,
при ведении протокола помощником судьи Корольковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Центурион-Альянс"
к Обществу с ограниченной ответственностью "585-Ц-1"
о взыскании 613 343 руб. 39 коп.
при участии в заседании:
от истца: Комарова И.А. - представитель (доверенность от 30.04.09 г.),
от ответчика: не явился,
установил:
открытое акционерное общество "Центурион-Альянс" обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "585-Ц-1" по договору субаренды № 26/ЦА-104 нежилого помещения по адресу: г. Липецк, ул. Титова, д. 10, задолженности в сумме 613 343 руб. 39 коп., из них: 182 235 руб. 20 коп. - сумма не перечисленного обеспечительного взноса, 182 235 руб. 20 коп. - арендная плата за март 2009 г., 182 235 руб. 20 коп. - арендная плата за апрель 2009 г., 29 947 руб. 29 коп. - коммунальные платежи с декабря 2009 г. по март 2008 г., 36 690 руб. 50 коп. - пеня за несвоевременное перечисление арендной платы.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ (несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд), в заседание не явился (см. л.д. 64). Ранее в заседание был представлен отзыв, где требования истца ответчик не признал, ссылаясь на то, что арендная плата должна оплачиваться за пользование помещением, а истец 6 и 30 марта не допускал его в помещение, а потому в эти дни он был лишен возможности пользоваться арендованным помещением, кроме того, ответчик утверждал, что коммунальные платежи им оплачены и задолженности по коммунальным платежам нет (см. л.д. 49).
Суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика по имеющимся доказательствам (ст. 156 АПК РФ).
Представитель истца в судебном заседании 01.07.09 г. уточнил исковые требования и просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "585-Ц-1" по договору субаренды № 26/ЦА-104 нежилого помещения по адресу: г. Липецк, ул. Титова, д. 10, задолженность в сумме 408 571 руб. 20 коп., из них: 182 235 руб. 20 коп. - арендная плата за март 2009 г., 182 235 руб. 20 коп. - арендная плата за апрель 2009 г., 44 100 руб. 80 коп. - пеня за несвоевременное перечисление арендной платы.
Исследовав и дав оценку имеющимся в деле доказательствам, суд установил следующее.
В соответствии с договором субаренды помещения № 26/ЦА-104 от 01.12.08 г., заключенным между истцом и ответчиком, истец принял на себя обязательство передать, а ответчик - принять во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Титова, д. 10, площадью 122,8 кв. м, сроком на 11 месяцев, с условием внесения истцу арендной платы 182 235 руб. 20 коп. в месяц (л.д. 7).
Стороны предусмотрели, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.2 договора).
Истец выполнил свое обязательство надлежащим образом и предоставил ответчику указанное помещение, а ответчик принял его во владение и пользование, о чем свидетельствует акт приема-передачи в аренду нежилого помещения от 01.12.08 г. (л.д. 18).
Договор аренды помещения не расторгнут, и ответчик не возвратил истцу арендуемое помещение до настоящего времени, хотя освободил помещение.
Однако, ответчик свое обязательство по оплате арендных платежей не исполнил, и по данным истца, за ответчиком числится просроченная задолженность за март 2009 г. в сумме 182 235 руб. 20 коп., за апрель 2009 г. в сумме 182 235 руб. 20 коп. и 44 100 руб. 80 коп. пени за несвоевременное перечисление арендной платы (см. расчет - л.д. 66).
Актом сверки взаимных расчетов за период январь - апрель 2009 г. ответчик признал наличие задолженности перед истцом в сумме 364 470 руб. 40 коп. (л.д. 48).
Претензия истца № 200 от 20.03.09 г., направленная в адрес ответчика, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 22, 27).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик нарушил свое обязательство по внесению арендной платы по договору, следовательно, исковые требования по взысканию арендной платы заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчиком неоднократно нарушались сроки перечисления арендной платы за декабрь 2008 г. - 26 дней (с 06.12.08 г. - 31.12.08 г.), за январь 2009 г. - 11 дней (с 06.01.09 г. - 16.01.09 г.), за март 2009 г. - 118 дней (с 06.03.09 г. - 01.07.09 г.), за апрель 2009 г. - 87 дней (с 06.04.09 г. - 01.07.09 г.).
Пунктом 4.2 договора стороны предусмотрели, что за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (см. л.д. 8).
Поскольку ответчик свое обязательство по внесению арендной платы в установленный срок не исполнил, то ответчик обязан уплатить договорную неустойку в виде пени за период с 06.12.08 г. по 01.07.09 г. в общей сумме 44 100 руб. 80 коп. согласно представленному истцом расчету (л.д. 66).
Всего исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 408 571 руб. 20 коп.
За рассмотрение дела истец уплатил 12 633 руб. 43 коп. госпошлины согласно платежному поручению № 36 от 07.04.09 г. (л.д. 4). В судебном заседания истец уточнил заявленные требования до суммы 408 571 руб. 20 коп. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ госпошлина должна составить 9 671 руб. 42 коп., таким образом, истцу из федерального бюджета должна быть возвращена излишне уплаченная госпошлина в размере 2 962 руб. 01 коп.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 9 671 руб. 42 коп. судебных расходов по уплате госпошлины (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь ст. 101, 110, 112, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "585-Ц-1" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центурион-Альянс" 408 571 руб. 20 коп., из них: 364 470 руб. 40 коп. - основной долг по договору аренды помещения № 26/ЦА-104 от 01.12.08 г., 44 100 руб. 80 коп. - пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 06.12.08 г. по 01.07.09 г.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "585-Ц-1" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центурион-Альянс" 9 671 руб. 20 коп. судебных расходов по уплате госпошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Возвратить Общества с ограниченной ответственностью "Центурион-Альянс" (ОГРН 2094823002173) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину 2 962 руб. 01 коп. Выдать справку.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области. По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья
Н.П.НАЗЕМНИКОВА
