ÊÓÐÃÀÍÑÊÀß ÃÎÐÎÄÑÊÀß ÄÓÌÀ
ÐÅØÅÍÈÅ
îò 15 àïðåëÿ 2009 ã. ¹ 87
Î ÂÍÅÑÅÍÈÈ ÈÇÌÅÍÅÍÈÉ È ÄÎÏÎËÍÅÍÈÉ
 ÏÐÀÂÈËÀ ÇÅÌËÅÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß È ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ
ÃÎÐÎÄÀ ÊÓÐÃÀÍÀ, ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÍÛÅ ÐÅØÅÍÈÅÌ ÊÓÐÃÀÍÑÊÎÉ
ÃÎÐÎÄÑÊÎÉ ÄÓÌÛ ÎÒ 19.12.2007 ¹ 318 (Â ÐÅÄ.
ÎÒ 05.11.2008 ¹ 285)
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì è Çåìåëüíûì êîäåêñàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 06.10.2003 ¹ 131-ÔÇ "Îá îáùèõ ïðèíöèïàõ îðãàíèçàöèè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè", Óñòàâîì
ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîäà Êóðãàíà, çàêëþ÷åíèåì î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé îò 25.02.2009, Êóðãàíñêàÿ ãîðîäñêàÿ Äóìà ðåøèëà:
1. Âíåñòè ñëåäóþùèå èçìåíåíèÿ è äîïîëíåíèÿ â Ðåøåíèå
Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû ¹ 318 îò 19.12.2007 "Îá óòâåðæäåíèè Ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäà Êóðãàíà" (â ðåä. îò 05.11.2008 ¹ 285):
1.1.  ÷àñòè I
"Ïîðÿäîê ïðèìåíåíèÿ Ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè è âíåñåíèÿ â íèõ èçìåíåíèé":
1.1.1. Àáçàö øåñòîé ïóíêòà 6 ñòàòüè 9
èñêëþ÷èòü;
1.1.2. Ïóíêò 10 ñòàòüè 9
äîïîëíèòü àáçàöåì ñëåäóþùåãî ñîäåðæàíèÿ: "- çîíû îõðàíû îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ.";
1.1.3. Â ïåðâîì àáçàöå ïóíêòà 1 ñòàòüè 10
ñëîâà "ñîâåùàòåëüíûì îðãàíîì" çàìåíèòü ñëîâàìè: "ðåêîìåíäàòåëüíûì îðãàíîì";
1.1.4. Â àáçàöå 14 ïóíêòà 1 ñòàòüè 10
ñëîâà "(èëè èõ çàìåñòèòåëè)" çàìåíèòü ñëîâàìè "(èëè óïîëíîìî÷åííûå èìè ëèöà)";
1.1.5. Ïîñëåäíèé àáçàö ïóíêòà 1 ñòàòüè 10
èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè: "Çàñåäàíèå Êîìèññèè ñ÷èòàåòñÿ ïðàâîìî÷íûì, åñëè íà íåì ïðèñóòñòâóåò íå ìåíåå äâóõ òðåòåé îò óñòàíîâëåííîãî ÷èñëà ÷ëåíîâ Êîìèññèè. Ðåøåíèÿ Êîìèññèè ïðèíèìàþòñÿ ïóòåì îòêðûòîãî ãîëîñîâàíèÿ, ïðîñòûì áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ ïðèñóòñòâóþùèõ íà çàñåäàíèè ÷ëåíîâ Êîìèññèè.";
1.1.6. Â ïóíêòå 3 ñòàòüè 10
ñëîâà "ðàñïîðÿæåíèåì ðóêîâîäèòåëÿ Àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Êóðãàíà" çàìåíèòü ñëîâàìè: "ðåøåíèåì Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû".
1.2.  ÷àñòü II
"Êàðòà ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ" âíåñòè èçìåíåíèÿ ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ¹ 1 (íå ïðèâîäèòñÿ):
1.2.1. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Ï.2 (Çîíà ïðåäïðèÿòèé 3 - 5 êëàññîâ âðåäíîñòè) â ðàéîíå óë. Çàãîðîäíàÿ, 3;
1.2.2. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ï.2
(Çîíà ïðåäïðèÿòèé 3 - 5 êëàññîâ âðåäíîñòè) íà çîíû Æ.1 (Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) è ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå óë. Ïàðõîìåíêî, 61;
1.2.3. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Æ.1 (Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) â ðàéîíå ïîñåëêà Ðàäóæíûé â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâûõ êâàðòàëîâ 45:25:03 03 03 è 45:25 03 03 04;
1.2.4. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) è ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó ÇÄ (Çîíà îáúåêòîâ çäðàâîîõðàíåíèÿ) â ðàéîíå ïîñåëêà Ðàäóæíûé â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâûõ êâàðòàëîâ 45:25:03 03 03 è 45:25 03 03 04;
1.2.5. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) íà çîíó Æ.3 (Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè) â ðàéîíå óë. 9 ìàÿ â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:03 03 07;
1.2.6. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1 (Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) íà çîíó Æ.Ç (Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè) â ðàéîíå ïîñåëêà Ðÿáêîâî â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:03 03 08 è 45:25:03 04 15;
1.2.7. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Ï.1 (Êîììóíàëüíî-ñêëàäñêàÿ çîíà) â ðàéîíå óë. Îìñêàÿ â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâûõ êâàðòàëîâ 45:25:04 01 01, 45:25:04 01 02, 45:25:04 01 03, 45:25:04 01 05;
1.2.8. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû ÈÒ.1
(Çîíà àâèàöèîííîãî òðàíñïîðòà) íà çîíû Ï.1 (Êîììóíàëüíî-ñêëàäñêàÿ çîíà) è Ð.1 (Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:04 02 04;
1.2.9. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Ï.2 (Çîíà ïðåäïðèÿòèé 3 - 5 êëàññîâ âðåäíîñòè) ïî óë. Ùîðñà, 91 â ðàéîíå Ñåâåðíîé ïðîìûøëåííîé çîíû;
1.2.10. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) íà çîíó Ï.1 (Êîììóíàëüíî-ñêëàäñêàÿ çîíà) â ðàéîíå óë. Ãàãàðèíà, 64;
1.2.11. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) íà çîíó ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå óë. Ãàãàðèíà, 23;
1.2.12. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ï.2
(Çîíà ïðåäïðèÿòèé 3 - 5 êëàññîâ âðåäíîñòè) íà çîíó ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå óë. Îìñêàÿ - Á. Ìèðà;
1.2.13. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ï.1
(Êîììóíàëüíî-ñêëàäñêàÿ çîíà) íà çîíó ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå 10 ìèêðîðàéîíà â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:02 04 12;
1.2.14. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.3
(Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè) íà çîíó ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå 7 ìèêðîðàéîíà â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:02 04 12;
1.2.15. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) íà çîíó Ï.1 (Êîììóíàëüíî-ñêëàäñêàÿ çîíà) â ðàéîíå îç. ×åðíîå â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:02 08 14;
1.2.16. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíû Æ.4 (Çîíà ïåðñïåêòèâíîé æèëîé çàñòðîéêè), Ð.2 (Çîíà ãîðîäñêèõ ïàðêîâ), ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå îç. ×åðíîå â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:02 05 01;
1.2.17. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) íà çîíó Ï.2 (Çîíà ïðåäïðèÿòèé 3 - 5 êëàññîâ âðåäíîñòè) â ðàéîíå óë. Ôåñòèâàëüíàÿ, 64;
1.2.18. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) è ÷àñòü çîíû Ð.2
(Çîíà ãîðîäñêèõ ïàðêîâ) íà çîíó Æ.1 (Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) â ðàéîíå Á. Ñîëíå÷íûé â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:07 01 15;
1.2.19. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.3
(Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè) íà çîíó ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå óë. Ïóøêèíà ó ïàðêà "Ïîáåäû", â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:07 02 07;
1.2.20. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.3
(Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè) íà çîíó Ð.2 (Çîíà ãîðîäñêèõ ïàðêîâ) â ðàéîíå óë. Òîáîëüíàÿ ó "Äåòñêîãî ïàðêà", â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:07 02 09 10;
1.2.21. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.3
(Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè) íà çîíó ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå óë. Êóéáûøåâà, 36 (òåððèòîðèÿ áûâøåãî ÇÄÑ);
1.2.22. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) è Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Æ.5 (Çîíà ñàäîâîä÷åñêèõ è îãîðîäíè÷åñêèõ îáúåäèíåíèé) â ðàéîíå ìêð. Õðàïîâî â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:05 02 10;
1.2.23. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Æ.5 (Çîíà ñàäîâîä÷åñêèõ è îãîðîäíè÷åñêèõ îáúåäèíåíèé) â ðàéîíå ìêð. Øåïîòêîâî â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:06 03 02;
1.2.24. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Æ.1 (Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) â ðàéîíå ìêð. Øåïîòêîâî â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:06 03 04;
1.2.25. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) è ÷àñòü çîíû Æ.5
(Çîíà ñàäîâîä÷åñêèõ è îãîðîäíè÷åñêèõ îáúåäèíåíèé) íà çîíó Æ.1 (Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) â ðàéîíå 8 ïëîùàäêè â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:10 04 01;
1.2.26. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Æ.1 (Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) è ÷àñòü çîíû Ð.3
(Çîíà ãîðîäñêèõ ëåñîâ) íà çîíó Æ.5 (Çîíà ñàäîâîä÷åñêèõ è îãîðîäíè÷åñêèõ îáúåäèíåíèé) â ðàéîíå ïîñ. Òåïëûé ñòàí â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:10 04 02;
1.2.27. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.3
(Çîíà ãîðîäñêèõ ëåñîâ) íà çîíó Æ.1 (Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) â þæíîé ÷àñòè ïîñåëêà Ëåñíîé â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:10 04 05;
1.2.28. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Æ.5 (Çîíà ñàäîâîä÷åñêèõ è îãîðîäíè÷åñêèõ îáúåäèíåíèé) â ðàéîíå ïîñ. Óâàë â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâîãî êâàðòàëà 45:25:09 06 06;
1.2.29. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Ð.1
(Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà) íà çîíó Ï.2 (Çîíà ïðåäïðèÿòèé 3 - 5 êëàññîâ âðåäíîñòè) â ðàéîíå ïîñ. Çàòîáîëüíûé, óë. Çàâîäñêàÿ (òåððèòîðèÿ áûâøåãî êèðïè÷íîãî çàâîäà);
1.2.30. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.3
(Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè) íà çîíó ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) ïî óë. Ê.Ìÿãîòèíà, â ðàéîíå áàññåéíà "Äåëüôèí";
1.2.31. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) íà çîíó ÎÄ (Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà) â ðàéîíå óë. Ëîìîíîñîâà, 15à;
1.2.32. Èçìåíèòü ÷àñòü çîíû Æ.1
(Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè) íà çîíó Æ.3 (Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè) â ðàéîíå óë. Òåëüìàíà è óë. Ñïàðòàêà â ãðàíèöàõ êàäàñòðîâûõ êâàðòàëîâ 45:25:07 01 08, 45:25:07 01 09, 45:25:08 03 04, 45:25:07 01 04.
1.3. Îòîáðàçèòü ñõåìó ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîäà Êóðãàíà íà îòäåëüíîé êàðòå ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ¹ 2 (íå ïðèâîäèòñÿ).
1.4. Îòîáðàçèòü ñõåìó ïðèðîäîîõðàííûõ çîí ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîäà Êóðãàíà îòîáðàæàòü íà îòäåëüíîé êàðòå ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ¹ 3 (íå ïðèâîäèòñÿ).
1.5. Îòîáðàçèòü ñõåìó çîí îõðàíû îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîäà Êóðãàíà íà îòäåëüíîé êàðòå ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ¹ 4 (íå ïðèâîäèòñÿ).
1.6. ×àñòü III
"Ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû" Ïðàâèë èçëîæèòü â ðåäàêöèè ñîãëàñíî ïðèëîæåíèþ ¹ 5
.
2. Îïóáëèêîâàòü íàñòîÿùåå Ðåøåíèå â ãàçåòå "Êóðãàí è êóðãàíöû" è ðàçìåñòèòü íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ãîðîäà Êóðãàíà ñ ãðàôè÷åñêèìè ïðèëîæåíèÿìè.
3. Êîíòðîëü çà èñïîëíåíèåì íàñòîÿùåãî Ðåøåíèÿ âîçëîæèòü íà ïîñòîÿííûå äåïóòàòñêèå êîìèññèè Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû.
Ãëàâà ãîðîäà Êóðãàíà
À.Ô.ÅËÜ×ÀÍÈÍÎÂ
Ïðèëîæåíèå ¹ 5
ê Ðåøåíèþ
Êóðãàíñêîé ãîðîäñêîé Äóìû
îò 15 àïðåëÿ 2009 ã. ¹ 87
×ÀÑÒÜ III. ÃÐÀÄÎÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÅ ÐÅÃËÀÌÅÍÒÛ
Ñòàòüÿ 37. Òèïû òåððèòîðèàëüíûõ çîí:
Æèëûå çîíû:
Æ.1. Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè;
Æ.2. Çîíà çàñòðîéêè ñðåäíåýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè â 3 - 5 ýòàæåé;
Æ.3. Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè;
Æ.4. Çîíà ïåðñïåêòèâíîé æèëîé çàñòðîéêè;
Æ.5. Çîíà ñàäîâîä÷åñêèõ è îãîðîäíè÷åñêèõ îáúåäèíåíèé.
Ðåêðåàöèîííûå çîíû:
Ð.1. Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà;
Ð.2. Çîíà ãîðîäñêèõ ïàðêîâ;
Ð.3. Çîíà ãîðîäñêèõ ëåñîâ.
Çîíû ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ:
ÐÎ. Çîíà ðåæèìíûõ îáúåêòîâ;
ÁÎ. Çîíà ïîëèãîíà òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ;
ÊË. Çîíà êëàäáèùà;
ÊÎ. Çîíà êàíàëèçàöèîííûõ î÷èñòíûõ îáúåêòîâ.
Çîíû îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé:
ÈÊ. Èñòîðèêî-êóëüòóðíàÿ çîíà;
ÏÎ. Ïðèðîäîîõðàííàÿ çîíà;
ÇÂ. Çîíà èñòî÷íèêîâ âîäîñíàáæåíèÿ.
Çîíû èíæåíåðíûõ è òðàíñïîðòíûõ èíôðàñòðóêòóð:
ÈÒ.1. Çîíà àâèàöèîííîãî òðàíñïîðòà;
ÈÒ.2. Çîíà æåëåçíîäîðîæíîãî òðàíñïîðòà.
Îáùåñòâåííî-äåëîâûå çîíû:
ÎÄ. Îáùåñòâåííî-äåëîâàÿ çîíà;
ÇÄ. Çîíà îáúåêòîâ çäðàâîîõðàíåíèÿ.
Çîíû ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
ÑÕ. Çîíà ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé.
Ïðîèçâîäñòâåííûå çîíû:
Ï.1. Êîììóíàëüíî-ñêëàäñêàÿ çîíà;
Ï.2. Çîíà ïðåäïðèÿòèé III - V êëàññîâ âðåäíîñòè;
Ï.3. Çîíà ïðåäïðèÿòèé I - II Êëàññîâ âðåäíîñòè.
Ñòàòüÿ 38. Ñïèñêè âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïî çîíàì
Æèëûå çîíû:
Æ.1. Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè.
Çîíà çàñòðîéêè èíäèâèäóàëüíûìè è ìàëîýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ôîðìèðîâàíèÿ êâàðòàëîâ êîìôîðòíîãî æèëüÿ íà òåððèòîðèÿõ çàñòðîéêè ïðè íèçêîé ïëîòíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèè è ïðåèìóùåñòâåííîì ðàçìåùåíèè îáúåêòîâ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà è æèëûõ äîìîâ áëîêèðîâàííîé çàñòðîéêè.
Îñíîâíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. îáúåêòû èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
2. æèëûå äîìà áëîêèðîâàííîé çàñòðîéêè;
3. äåòñêèå äîøêîëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ;
4. îáùåîáðàçîâàòåëüíûå è ñïåöèàëèçèðîâàííûå øêîëû.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ìíîãîÿðóñíûå ïàðêèíãè, ãàðàæè, õîçáëîêè;
2. áàíè;
3. îòäåëåíèÿ ñâÿçè;
4. îòäåëåíèÿ áàíêîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ïðèåì êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé;
5. àäìèíèñòðàòèâíî-óïðàâëåí÷åñêèå çäàíèÿ;
6. àìáóëàòîðíî-ïîëèêëèíè÷åñêèå ó÷ðåæäåíèÿ;
7. àïòåêè;
8. ïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû;
9. íåïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû;
10. ðûíêè;
11. ïðåäïðèÿòèÿ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ (ðåñòîðàíû, êàôå, áàðû, çàêóñî÷íûå, ñòîëîâûå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
12. ïðåäïðèÿòèÿ áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ (ïîøèâî÷íûå àòåëüå, ðåìîíòíûå ìàñòåðñêèå áûòîâîé òåõíèêè, ïàðèêìàõåðñêèå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
13. îïîðíûå ïóíêòû îõðàíû ïîðÿäêà;
14. æèëèùíî-ýêñïëóàòàöèîííûå è àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêèå ñëóæáû;
15. êóëüòîâûå ñîîðóæåíèÿ;
16. àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè, îáúåêòû àâòîñåðâèñà;
17. ñîîðóæåíèÿ ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ è òåëåâèäåíèÿ;
18. âåòëå÷åáíèöû, âåòëàáîðàòîðèè;
19. ïëîùàäêè äëÿ âûãóëà ñîáàê.
Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ñàäîâîäñòâî, îãîðîäíè÷åñòâî íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îäíîêâàðòèðíîãî, áëîêèðîâàííîãî æèëîãî äîìà;
2. òåïëèöû, ïàðíèêè íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îäíîêâàðòèðíîãî, áëîêèðîâàííîãî æèëîãî äîìà;
3. õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè è ñòðîåíèÿ äëÿ ñîäåðæàíèÿ ìåëêèõ äîìàøíèõ æèâîòíûõ (êðîëèêîâ, êîç, è ò.ä.) è ïòèöû íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îäíîêâàðòèðíîãî, áëîêèðîâàííîãî æèëîãî äîìà;
4. âñòðîåííûå èëè îòäåëüíîñòîÿùèå ãàðàæè\õîçáëîêè, îòêðûòûå ñòîÿíêè áåç òåõíè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ íà 1 - 2 ëåãêîâûå ìàøèíû íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îäíîêâàðòèðíîãî èëè áëîêèðîâàííîãî æèëîãî äîìà;
5. âðåìåííûå ãàðàæè\õîçáëîêè äëÿ ìàëîìîáèëüíûõ ãðóïï íàñåëåíèÿ;
6. èíäèâèäóàëüíûå áàíè íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îäíîêâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà;
7. êîëîäöû äëÿ çàáîðà âîäû;
8. îòêðûòûå ñïîðòèâíî-ôèçêóëüòóðíûå ñîîðóæåíèÿ;
9. äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè;
10. ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà;
11. ìåñòà ïàðêîâêè àâòîìîòîòðàíñïîðòà;
12. ïëîùàäêè äëÿ ìóñîðîñáîðíèêîâ.
Æ.2. Çîíà çàñòðîéêè ñðåäíåýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè â 3 - 5 ýòàæåé.
Çîíà çàñòðîéêè ñðåäíåýòàæíûìè æèëûìè äîìàìè â 3 - 5 ýòàæåé âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ôîðìèðîâàíèÿ æèëûõ ðàéîíîâ ñðåäíåé ïëîòíîñòè çàñòðîéêè ñ ïîëíûì íàáîðîì óñëóã ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ è îòäåëüíûìè îáúåêòàìè îáùåãîðîäñêîãî çíà÷åíèÿ.
Îñíîâíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ìíîãîêâàðòèðíûå æèëûå äîìà 3 - 5 ýòàæåé;
2. äåòñêèå äîøêîëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ îáùåãî òèïà è ñïåöèàëèçèðîâàííûå;
3. îáùåîáðàçîâàòåëüíûå è ñïåöèàëèçèðîâàííûå øêîëû;
4. âíåøêîëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ;
5. ïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû;
6. íåïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà âûøå 5 ýòàæåé;
2. ó÷ðåæäåíèÿ êóëüòóðû è èñêóññòâà (êëóáû, êèíîòåàòðû, òåàòðû, êîíöåðòíûå çàëû, öèðêè, ëåêòîðèè è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
3. ïðåäïðèÿòèÿ áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ (ïîøèâî÷íûå àòåëüå, ðåìîíòíûå ìàñòåðñêèå áûòîâîé òåõíèêè, ïàðèêìàõåðñêèå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
4. ïðåäïðèÿòèÿ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ (ðåñòîðàíû, êàôå, áàðû, çàêóñî÷íûå, ñòîëîâûå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
5. òîðãîâûå êîìïëåêñû è öåíòðû;
6. îòäåëåíèÿ ñâÿçè;
7. îòäåëåíèÿ áàíêîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ïðèåì êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé;
8. àìáóëàòîðíî-ïîëèêëèíè÷åñêèå ó÷ðåæäåíèÿ;
9. àïòåêè;
10. ñòàíöèè ñêîðîé ìåäèöèíñêîé ïîìîùè;
11. ãîñòèíèöû, ìîòåëè;
12. áèáëèîòåêè, àðõèâû;
13. ìóçåè, âûñòàâêè;
14. êðûòûå ñïîðòèâíûå è ôèçêóëüòóðíî-îçäîðîâèòåëüíûå ñîîðóæåíèÿ;
15. áàíè, áàííî-îçäîðîâèòåëüíûå êîìïëåêñû;
16. àäìèíèñòðàòèâíî-óïðàâëåí÷åñêèå ó÷ðåæäåíèÿ;
17. îôèñû, êîíòîðû îðãàíèçàöèé ðàçëè÷íûõ ôîðì ñîáñòâåííîñòè;
18. æèëèùíî-ýêñïëóàòàöèîííûå è àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêèå ñëóæáû;
19. îïîðíûå ïóíêòû îõðàíû ïîðÿäêà;
20. òîðãîâûå ïàâèëüîíû è êèîñêè;
21. êóëüòîâûå ñîîðóæåíèÿ;
22. ïëîùàäêè äëÿ âûãóëà ñîáàê;
23. îáùåñòâåííûå òóàëåòû;
24. ìíîãîÿðóñíûå ïàðêèíãè, ãàðàæè, õîçáëîêè;
25. îòêðûòûå ñòîÿíêè äëÿ õðàíåíèÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé;
26. àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè, îáúåêòû àâòîñåðâèñà;
27. ñîîðóæåíèÿ ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ è òåëåâèäåíèÿ;
28. ðûíêè.
Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. êðûòûå ïëàâàòåëüíûå áàññåéíû íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå äîøêîëüíûõ ó÷ðåæäåíèé îáùåãî òèïà èëè ñïåöèàëèçèðîâàííûõ;
2. êðûòûå ïëàâàòåëüíûå áàññåéíû íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ èëè ñïåöèàëèçèðîâàííûõ øêîë;
3. îòêðûòûå ñïîðòèâíî-ôèçêóëüòóðíûå ñîîðóæåíèÿ;
4. äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè;
5. ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà;
6. âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûé èëè ïîäçåìíûé ãàðàæ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèÿ;
7. ìåñòà ïàðêîâêè íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèÿ;
8. ìåñòà ïàðêîâêè àâòîìîòîòðàíñïîðòà;
9. âðåìåííûå ãàðàæè\õîçáëîêè äëÿ ìàëîìîáèëüíûõ ãðóïï íàñåëåíèÿ;
10. îòäåëåíèå ñâÿçè íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
11. îòäåëåíèå áàíêà íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
12. àïòåêà íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
13. ïðåäïðèÿòèÿ áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ (ïîøèâî÷íûå àòåëüå, ðåìîíòíûå ìàñòåðñêèå áûòîâîé òåõíèêè, ïàðèêìàõåðñêèå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû) íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
14. ïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
15. íåïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
16. ïðåäïðèÿòèÿ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ (ðåñòîðàíû, êàôå, áàðû, çàêóñî÷íûå, ñòîëîâûå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû) íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
17. æèëèùíî-ýêñïëóàòàöèîííûå è àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêèå ñëóæáû íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
18. îôèñû è êîíòîðû îðãàíèçàöèé ðàçëè÷íûõ ôîðì ñîáñòâåííîñòè â çäàíèè èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ.
Æ.3. Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè.
Çîíà ìíîãîýòàæíîé æèëîé çàñòðîéêè âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ôîðìèðîâàíèÿ æèëûõ ðàéîíîâ âûñîêîé ïëîòíîñòè çàñòðîéêè ñ ïîëíûì íàáîðîì óñëóã ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ è îòäåëüíûìè îáúåêòàìè îáùåãîðîäñêîãî çíà÷åíèÿ.
Îñíîâíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ìíîãîêâàðòèðíûå æèëûå äîìà îò 5 ýòàæåé;
2. äåòñêèå äîøêîëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ îáùåãî òèïà è ñïåöèàëèçèðîâàííûå;
3. îáùåîáðàçîâàòåëüíûå è ñïåöèàëèçèðîâàííûå øêîëû;
4. âíåøêîëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ;
5. ïðîôåññèîíàëüíî-òåõíè÷åñêèå, ñðåäíå ñïåöèàëüíûå è âûñøèå ó÷åáíûå çàâåäåíèÿ;
6. ïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû;
7. íåïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ó÷ðåæäåíèÿ êóëüòóðû è èñêóññòâà (êëóáû, êèíîòåàòðû, òåàòðû, êîíöåðòíûå çàëû, öèðêè, ëåêòîðèè è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
2. ïðåäïðèÿòèÿ áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ (ïîøèâî÷íûå àòåëüå, ðåìîíòíûå ìàñòåðñêèå áûòîâîé òåõíèêè, ïàðèêìàõåðñêèå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
3. ïðåäïðèÿòèÿ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ (ðåñòîðàíû, êàôå, áàðû, çàêóñî÷íûå, ñòîëîâûå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
4. òîðãîâûå êîìïëåêñû è öåíòðû;
5. îòäåëåíèÿ ñâÿçè;
6. îòäåëåíèÿ áàíêîâ, îñóùåñòâëÿþùèå ïðèåì êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé;
7. àìáóëàòîðíî-ïîëèêëèíè÷åñêèå ó÷ðåæäåíèÿ;
8. àïòåêè;
9. ñòàíöèè ñêîðîé ìåäèöèíñêîé ïîìîùè;
10. ãîñòèíèöû, ìîòåëè;
11. áèáëèîòåêè, àðõèâû;
12. ìóçåè, âûñòàâêè;
13. êðûòûå ñïîðòèâíûå è ôèçêóëüòóðíî-îçäîðîâèòåëüíûå ñîîðóæåíèÿ;
14. áàíè, áàííî-îçäîðîâèòåëüíûå êîìïëåêñû;
15. àäìèíèñòðàòèâíî-óïðàâëåí÷åñêèå ó÷ðåæäåíèÿ;
16. îôèñû, êîíòîðû îðãàíèçàöèé ðàçëè÷íûõ ôîðì ñîáñòâåííîñòè;
17. æèëèùíî-ýêñïëóàòàöèîííûå è àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêèå ñëóæáû;
18. îïîðíûå ïóíêòû îõðàíû ïîðÿäêà;
19. òîðãîâûå ïàâèëüîíû è êèîñêè;
20. êóëüòîâûå ñîîðóæåíèÿ;
21. ïëîùàäêè äëÿ âûãóëà ñîáàê;
22. îáùåñòâåííûå òóàëåòû;
23. ìíîãîÿðóñíûå ïàðêèíãè, ãàðàæè, õîçáëîêè;
24. îòêðûòûå ñòîÿíêè äëÿ õðàíåíèÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé;
25. àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè, îáúåêòû àâòîñåðâèñà;
26. ñîîðóæåíèÿ ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ è òåëåâèäåíèÿ;
27. ðûíêè.
Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. êðûòûå ïëàâàòåëüíûå áàññåéíû íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå äîøêîëüíûõ ó÷ðåæäåíèé îáùåãî òèïà èëè ñïåöèàëèçèðîâàííûõ;
2. êðûòûå ïëàâàòåëüíûå áàññåéíû íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îáùåîáðàçîâàòåëüíûõ èëè ñïåöèàëèçèðîâàííûõ øêîë;
3. îòêðûòûå ñïîðòèâíî-ôèçêóëüòóðíûå ñîîðóæåíèÿ;
4. äåòñêèå èãðîâûå ïëîùàäêè;
5. ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà;
6. âñòðîåííî-ïðèñòðîåííûé èëè ïîäçåìíûé ãàðàæ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèÿ;
7. ìåñòà ïàðêîâêè íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå çäàíèÿ;
8. ìåñòà ïàðêîâêè àâòîìîòîòðàíñïîðòà;
9. âðåìåííûå ãàðàæè\õîçáëîêè äëÿ ìàëîìîáèëüíûõ ãðóïï íàñåëåíèÿ;
10. îòäåëåíèå ñâÿçè íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
11. îòäåëåíèå áàíêîâ íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
12. àïòåêà íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
13. ïðåäïðèÿòèÿ áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ (ïîøèâî÷íûå àòåëüå, ðåìîíòíûå ìàñòåðñêèå áûòîâîé òåõíèêè, ïàðèêìàõåðñêèå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû) íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
14. ïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
15. íåïðîäîâîëüñòâåííûå ìàãàçèíû íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
16. ïðåäïðèÿòèÿ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ (ðåñòîðàíû, êàôå, áàðû, çàêóñî÷íûå, ñòîëîâûå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû) íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
17. æèëèùíî-ýêñïëóàòàöèîííûå è àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêèå ñëóæáû íà 1-ì ýòàæå èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ;
18. îôèñû è êîíòîðû îðãàíèçàöèé ðàçëè÷íûõ ôîðì ñîáñòâåííîñòè â çäàíèè èëè â ïðèñòðîéêå ê ìíîãîêâàðòèðíîìó æèëîìó äîìó, çäàíèþ.
Æ.4. Çîíà ïåðñïåêòèâíîé æèëîé çàñòðîéêè.
Çîíà ïåðñïåêòèâíîé æèëîé çàñòðîéêè ïðåäíàçíà÷åíà äëÿ ïåðñïåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ æèëüÿ è îáúåêòîâ ñîöêóëüòáûòà ëþáîãî òèïà. Îïðåäåëåíèå òèïà çàñòðîéêè, âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïîñëåäóþùåå îñóùåñòâëåíèå ñòðîèòåëüñòâà íà äàííîé òåððèòîðèè âîçìîæíî ïîñëå ðàçðàáîòêè è óòâåðæäåíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè î çàñòðîéêå òåððèòîðèè (ïðîåêòû ïëàíèðîâêè, ïðîåêòû ìåæåâàíèÿ, ãðàäîñòðîèòåëüíûå ïëàíû).
Æ.5. Çîíà ñàäîâîä÷åñêèõ è îãîðîäíè÷åñêèõ îáúåäèíåíèé.
Äàííàÿ çîíà âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ôîðìèðîâàíèÿ òåððèòîðèé, èñïîëüçóåìûõ â öåëÿõ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé íàñåëåíèÿ â âûðàùèâàíèè ôðóêòîâ è îâîùåé, à òàêæå îòäûõà.
Îñíîâíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ñàäîâîäñòâî;
2. îãîðîäíè÷åñòâî;
3. ñàäîâûå äîìà;
4. äà÷è.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. êîëëåêòèâíûå îâîùåõðàíèëèùà;
2. òîðãîâûå ïàâèëüîíû è êèîñêè;
3. ïîìåùåíèÿ àäìèíèñòðàöèè, îõðàíû;
4. ïëîùàäêè äëÿ ìóñîðîñáîðíèêîâ;
5. ñîîðóæåíèÿ ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ è òåëåâèäåíèÿ.
Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. èíäèâèäóàëüíûå áàíè;
2. õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè;
3. òåïëèöû, îðàíæåðåè;
4. íàäâîðíûå òóàëåòû;
5. åìêîñòè äëÿ õðàíåíèÿ âîäû;
6. êîëîäöû äëÿ çàáîðà âîäû.
Ðåêðåàöèîííûå çîíû:
Ð.1. Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà.
Çîíà ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ñîõðàíåíèÿ è èñïîëüçîâàíèÿ ñóùåñòâóþùåãî ïðèðîäíîãî ëàíäøàôòà è ñîçäàíèÿ ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîé îêðóæàþùåé ñðåäû â èíòåðåñàõ çäîðîâüÿ è îáùåãî áëàãîïîëó÷èÿ íàñåëåíèÿ.
Îñíîâíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ëåñîïàðêè, ëóãîïàðêè;
2. íàáåðåæíûå.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. äåòñêèå îçäîðîâèòåëüíûå ó÷ðåæäåíèÿ;
2. ëàãåðÿ è áàçû îòäûõà;
3. òðåíèðîâî÷íûå áàçû, ñïîðòèâíûå øêîëû;
4. èíòåðíàòû, ïðèþòû äëÿ äåòåé è ïîäðîñòêîâ;
5. èíòåðíàòû äëÿ ïðåñòàðåëûõ;
6. êðûòûå ñïîðòèâíûå è ôèçêóëüòóðíî-îçäîðîâèòåëüíûå ñîîðóæåíèÿ;
7. îòêðûòûå ñïîðòèâíî-ôèçêóëüòóðíûå ñîîðóæåíèÿ;
8. ïðîêàò èãðîâîãî è ñïîðòèâíîãî èíâåíòàðÿ;
9. àòòðàêöèîíû;
10. ìåñòà äëÿ êåìïèíãîâ;
11. ïóíêòû ïåðâîé ìåäèöèíñêîé ïîìîùè;
12. òîðãîâûå ïàâèëüîíû è êèîñêè;
13. íåêàïèòàëüíûå ñòðîåíèÿ ïðåäïðèÿòèé îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ (ðåñòîðàíû, êàôå, áàðû, çàêóñî÷íûå, ñòîëîâûå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
14. êóëüòîâûå ñîîðóæåíèÿ;
15. îáùåñòâåííûå òóàëåòû;
16. ïëîùàäêè äëÿ âûãóëà ñîáàê;
17. àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè, îáúåêòû àâòîñåðâèñà, äîðîæíîé ñëóæáû è îáúåêòû ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ïî îñóùåñòâëåíèþ ñïåöèàëüíûõ êîíòðîëüíûõ, íàäçîðíûõ è ðàçðåøèòåëüíûõ ôóíêöèé â îáëàñòè îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè äîðîæíîãî äâèæåíèÿ;
18. îïîðíûå ïóíêòû îõðàíû ïîðÿäêà;
19. ñîîðóæåíèÿ ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ è òåëåâèäåíèÿ.
Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ýëåìåíòû äèçàéíà, ñêóëüïòóðíûå êîìïîçèöèè;
2. ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà;
3. ìåñòà ïàðêîâêè äëÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îñíîâíîãî îáúåêòà;
4. îòäåëüíî ñòîÿùèå òóàëåòû íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îñíîâíîãî îáúåêòà.
Ð.2. Çîíà ãîðîäñêèõ ïàðêîâ.
Çîíà ãîðîäñêèõ ïàðêîâ ïðåäíàçíà÷åíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ñîõðàíåíèÿ è èñïîëüçîâàíèÿ ïðèðîäíûõ îáúåêòîâ â öåëÿõ îòäûõà, ñïîðòà è ïðîâåäåíèÿ äîñóãà íàñåëåíèåì íà îáóñòðîåííûõ îòêðûòûõ ïðîñòðàíñòâàõ.
Îñíîâíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ïàðêè;
2. ñêâåðû;
3. áóëüâàðû;
4. îòêðûòûå ñïîðòèâíî-ôèçêóëüòóðíûå ñîîðóæåíèÿ;
5. êðûòûå ñïîðòèâíûå è ôèçêóëüòóðíî-îçäîðîâèòåëüíûå ñîîðóæåíèÿ;
6. àòòðàêöèîíû;
7. ìåñòà ïðîêàòà èãðîâîãî è ñïîðòèâíîãî èíâåíòàðÿ.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. èãðîâûå çàëû;
2. ïðåäïðèÿòèÿ îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ (ðåñòîðàíû, êàôå, áàðû, çàêóñî÷íûå, ñòîëîâûå è èíûå ïîäîáíûå îáúåêòû);
3. òîðãîâûå ïàâèëüîíû è êèîñêè;
4. îïîðíûå ïóíêòû îõðàíû ïîðÿäêà;
5. îáùåñòâåííûå òóàëåòû;
6. ïëîùàäêè äëÿ âûãóëà ñîáàê;
7. ñîîðóæåíèÿ ñâÿçè, ðàäèîâåùàíèÿ è òåëåâèäåíèÿ.
Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ýëåìåíòû äèçàéíà, ñêóëüïòóðíûå êîìïîçèöèè;
2. ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà;
3. èãðîâûå ïëîùàäêè;
4. íåêàïèòàëüíûå âñïîìîãàòåëüíûå ñòðîåíèÿ è èíôðàñòðóêòóðà äëÿ îòäûõà;
5. îòäåëüíî ñòîÿùèå òóàëåòû íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îñíîâíîãî îáúåêòà;
6. ìåñòà ïàðêîâêè äëÿ ëåãêîâûõ àâòîìîáèëåé íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îñíîâíîãî îáúåêòà.
Ð.3. Çîíà ãîðîäñêèõ ëåñîâ.
Äàííàÿ çîíà âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ñîõðàíåíèÿ è èñïîëüçîâàíèÿ ëåñîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà çåìëÿõ íàñåëåííûõ ïóíêòîâ è ñîçäàíèÿ ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîé îêðóæàþùåé ñðåäû â èíòåðåñàõ çäîðîâüÿ è îáùåãî áëàãîïîëó÷èÿ íàñåëåíèÿ, à òàêæå â öåëÿõ îðãàíèçàöèè îòäûõà, òóðèçìà, ôèçêóëüòóðíî-îçäîðîâèòåëüíîé è ñïîðòèâíîé äåÿòåëüíîñòè.
Èñïîëüçîâàíèå, îõðàíà, çàùèòà è âîñïðîèçâîäñòâî ëåñîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ëåñîõîçÿéñòâåííûì ðåãëàìåíòîì, óòâåðæäàåìûì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ëåñíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Çîíû ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ:
ÐÎ. Çîíà ðåæèìíûõ îáúåêòîâ.
Çîíà ðåæèìíûõ îáúåêòîâ âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ôîðìèðîâàíèÿ òåððèòîðèé, íà êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ äåÿòåëüíîñòü ñïåöèàëèçèðîâàííûõ îáúåêòîâ.
Âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ðàñïîëîæåííûõ â çîíå ðåæèìíûõ îáúåêòîâ, óñòàíàâëèâàþòñÿ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
ÁÎ. Çîíà ïîëèãîíà òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ.
Çîíà ïîëèãîíà òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ (äàëåå ïî òåêñòó - ÒÁÎ) âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ôîðìèðîâàíèÿ òåððèòîðèé, íà êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ñïåöèàëèçèðîâàííàÿ äåÿòåëüíîñòü ïî óñòðîéñòâó, ñîäåðæàíèþ è ýêñïëóàòàöèè ïîëèãîíîâ òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ñîîðóæåíèÿ äëÿ èçîëÿöèè è îáåçâðåæèâàíèÿ ÒÁÎ;
2. ñêëàäèðîâàíèå ÒÁÎ;
3. ðàçìåùåíèå õîçÿéñòâåííî-áûòîâûõ îòõîäîâ;
4. ïðîèçâîäñòâåííî-áûòîâûå è âñïîìîãàòåëüíûå ñîîðóæåíèÿ äëÿ ïåðñîíàëà.
Ðàçðåøåíèå íà èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ðàñïîëîæåííûõ â çîíå ïîëèãîíà òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ, ñîãëàñîâûâàåòñÿ ñ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
ÊË. Çîíà êëàäáèùà.
Çîíà êëàäáèùà âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ôîðìèðîâàíèÿ òåððèòîðèé, íà êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ñïåöèàëèçèðîâàííàÿ äåÿòåëüíîñòü.
Îñíîâíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. êëàäáèùà òðàäèöèîííîãî çàõîðîíåíèÿ;
2. êëàäáèùà óðíîâûõ çàõîðîíåíèé ïîñëå êðåìàöèè;
3. áþðî ïîõîðîííîãî îáñëóæèâàíèÿ.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. êóëüòîâûå ñîîðóæåíèÿ.
Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ:
1. ìåñòà ïàðêîâêè àâòîìîòîòðàíñïîðòà;
2. ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà;
3. îáùåñòâåííûå òóàëåòû.
ÊÎ. Çîíà êàíàëèçàöèîííûõ î÷èñòíûõ îáúåêòîâ.
Çîíà êàíàëèçàöèîííûõ î÷èñòíûõ îáúåêòîâ âûäåëåíà äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïðàâîâûõ óñëîâèé ôîðìèðîâàíèÿ òåððèòîðèé, íà êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåòñÿ ñïåöèàëèçèðîâàííàÿ äåÿòåëüíîñòü.
Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ:
1. êàíàëèçàöèîííûå íàñîñíûå ñòàíöèè;
2. ñîîðóæåíèÿ äëÿ ìåõàíè÷åñêîé è áèîëîãè÷åñêîé î÷èñòêè;
3. ïîëÿ ôèëüòðàöèè;
4. ïîëÿ îðîøåíèÿ;
5. áèîëîãè÷åñêèå ïðóäû;
6. íåæèëûå ïîìåùåíèÿ äëÿ äåæóðíîãî ïåðñîíàëà.
]]>