КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 15 апреля 2009 г. N 87 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КУРГАНА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ КУРГАНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 19.12.2007 N 318 (В РЕД. ОТ 05.11.2008 N 285)

Региональное законодательство / Курганская область

КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 15 апреля 2009 г. № 87

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДА КУРГАНА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ КУРГАНСКОЙ

ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 19.12.2007 № 318 (В РЕД.

ОТ 05.11.2008 № 285)

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Кургана, заключением о результатах публичных слушаний от 25.02.2009, Курганская городская Дума решила:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Решение Курганской городской Думы № 318 от 19.12.2007 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана" (в ред. от 05.11.2008 № 285):

1.1. В части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений":

1.1.1. Абзац шестой пункта 6 статьи 9 исключить;

1.1.2. Пункт 10 статьи 9 дополнить абзацем следующего содержания: "- зоны охраны объектов культурного наследия.";

1.1.3. В первом абзаце пункта 1 статьи 10 слова "совещательным органом" заменить словами: "рекомендательным органом";

1.1.4. В абзаце 14 пункта 1 статьи 10 слова "(или их заместители)" заменить словами "(или уполномоченные ими лица)";

1.1.5. Последний абзац пункта 1 статьи 10 изложить в следующей редакции: "Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от установленного числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования, простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии.";

1.1.6. В пункте 3 статьи 10 слова "распоряжением руководителя Администрации города Кургана" заменить словами: "решением Курганской городской Думы".

1.2. В часть II "Карта градостроительного зонирования" внести изменения согласно приложению № 1 (не приводится):

1.2.1. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону П.2 (Зона предприятий 3 - 5 классов вредности) в районе ул. Загородная, 3;

1.2.2. Изменить часть зоны П.2 (Зона предприятий 3 - 5 классов вредности) на зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) и ОД (Общественно-деловая зона) в районе ул. Пархоменко, 61;

1.2.3. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) в районе поселка Радужный в границах кадастровых кварталов 45:25:03 03 03 и 45:25 03 03 04;

1.2.4. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) и часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону ЗД (Зона объектов здравоохранения) в районе поселка Радужный в границах кадастровых кварталов 45:25:03 03 03 и 45:25 03 03 04;

1.2.5. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону Ж.3 (Зона многоэтажной жилой застройки) в районе ул. 9 мая в границах кадастрового квартала 45:25:03 03 07;

1.2.6. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону Ж.З (Зона многоэтажной жилой застройки) в районе поселка Рябково в границах кадастрового квартала 45:25:03 03 08 и 45:25:03 04 15;

1.2.7. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону П.1 (Коммунально-складская зона) в районе ул. Омская в границах кадастровых кварталов 45:25:04 01 01, 45:25:04 01 02, 45:25:04 01 03, 45:25:04 01 05;

1.2.8. Изменить часть зоны ИТ.1 (Зона авиационного транспорта) на зоны П.1 (Коммунально-складская зона) и Р.1 (Зона природного ландшафта) в границах кадастрового квартала 45:25:04 02 04;

1.2.9. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону П.2 (Зона предприятий 3 - 5 классов вредности) по ул. Щорса, 91 в районе Северной промышленной зоны;

1.2.10. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону П.1 (Коммунально-складская зона) в районе ул. Гагарина, 64;

1.2.11. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону ОД (Общественно-деловая зона) в районе ул. Гагарина, 23;

1.2.12. Изменить часть зоны П.2 (Зона предприятий 3 - 5 классов вредности) на зону ОД (Общественно-деловая зона) в районе ул. Омская - Б. Мира;

1.2.13. Изменить часть зоны П.1 (Коммунально-складская зона) на зону ОД (Общественно-деловая зона) в районе 10 микрорайона в границах кадастрового квартала 45:25:02 04 12;

1.2.14. Изменить часть зоны Ж.3 (Зона многоэтажной жилой застройки) на зону ОД (Общественно-деловая зона) в районе 7 микрорайона в границах кадастрового квартала 45:25:02 04 12;

1.2.15. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону П.1 (Коммунально-складская зона) в районе оз. Черное в границах кадастрового квартала 45:25:02 08 14;

1.2.16. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зоны Ж.4 (Зона перспективной жилой застройки), Р.2 (Зона городских парков), ОД (Общественно-деловая зона) в районе оз. Черное в границах кадастрового квартала 45:25:02 05 01;

1.2.17. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону П.2 (Зона предприятий 3 - 5 классов вредности) в районе ул. Фестивальная, 64;

1.2.18. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) и часть зоны Р.2 (Зона городских парков) на зону Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) в районе Б. Солнечный в границах кадастрового квартала 45:25:07 01 15;

1.2.19. Изменить часть зоны Ж.3 (Зона многоэтажной жилой застройки) на зону ОД (Общественно-деловая зона) в районе ул. Пушкина у парка "Победы", в границах кадастрового квартала 45:25:07 02 07;

1.2.20. Изменить часть зоны Ж.3 (Зона многоэтажной жилой застройки) на зону Р.2 (Зона городских парков) в районе ул. Тобольная у "Детского парка", в границах кадастрового квартала 45:25:07 02 09 10;

1.2.21. Изменить часть зоны Ж.3 (Зона многоэтажной жилой застройки) на зону ОД (Общественно-деловая зона) в районе ул. Куйбышева, 36 (территория бывшего ЗДС);

1.2.22. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) и Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону Ж.5 (Зона садоводческих и огороднических объединений) в районе мкр. Храпово в границах кадастрового квартала 45:25:05 02 10;

1.2.23. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону Ж.5 (Зона садоводческих и огороднических объединений) в районе мкр. Шепотково в границах кадастрового квартала 45:25:06 03 02;

1.2.24. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) в районе мкр. Шепотково в границах кадастрового квартала 45:25:06 03 04;

1.2.25. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) и часть зоны Ж.5 (Зона садоводческих и огороднических объединений) на зону Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) в районе 8 площадки в границах кадастрового квартала 45:25:10 04 01;

1.2.26. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) и часть зоны Р.3 (Зона городских лесов) на зону Ж.5 (Зона садоводческих и огороднических объединений) в районе пос. Теплый стан в границах кадастрового квартала 45:25:10 04 02;

1.2.27. Изменить часть зоны Р.3 (Зона городских лесов) на зону Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) в южной части поселка Лесной в границах кадастрового квартала 45:25:10 04 05;

1.2.28. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону Ж.5 (Зона садоводческих и огороднических объединений) в районе пос. Увал в границах кадастрового квартала 45:25:09 06 06;

1.2.29. Изменить часть зоны Р.1 (Зона природного ландшафта) на зону П.2 (Зона предприятий 3 - 5 классов вредности) в районе пос. Затобольный, ул. Заводская (территория бывшего кирпичного завода);

1.2.30. Изменить часть зоны Ж.3 (Зона многоэтажной жилой застройки) на зону ОД (Общественно-деловая зона) по ул. К.Мяготина, в районе бассейна "Дельфин";

1.2.31. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону ОД (Общественно-деловая зона) в районе ул. Ломоносова, 15а;

1.2.32. Изменить часть зоны Ж.1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) на зону Ж.3 (Зона многоэтажной жилой застройки) в районе ул. Тельмана и ул. Спартака в границах кадастровых кварталов 45:25:07 01 08, 45:25:07 01 09, 45:25:08 03 04, 45:25:07 01 04.

1.3. Отобразить схему санитарно-защитных зон муниципального образования города Кургана на отдельной карте согласно приложению № 2 (не приводится).

1.4. Отобразить схему природоохранных зон муниципального образования города Кургана отображать на отдельной карте согласно приложению № 3 (не приводится).

1.5. Отобразить схему зон охраны объектов культурного наследия муниципального образования города Кургана на отдельной карте согласно приложению № 4 (не приводится).

1.6. Часть III "Градостроительные регламенты" Правил изложить в редакции согласно приложению № 5.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы" и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана с графическими приложениями.

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянные депутатские комиссии Курганской городской Думы.

Глава города Кургана

А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ

Приложение № 5

к Решению

Курганской городской Думы

от 15 апреля 2009 г. № 87

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 37. Типы территориальных зон:

Жилые зоны:

Ж.1. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами;

Ж.2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей;

Ж.3. Зона многоэтажной жилой застройки;

Ж.4. Зона перспективной жилой застройки;

Ж.5. Зона садоводческих и огороднических объединений.

Рекреационные зоны:

Р.1. Зона природного ландшафта;

Р.2. Зона городских парков;

Р.3. Зона городских лесов.

Зоны специального назначения:

РО. Зона режимных объектов;

БО. Зона полигона твердых бытовых отходов;

КЛ. Зона кладбища;

КО. Зона канализационных очистных объектов.

Зоны особо охраняемых территорий:

ИК. Историко-культурная зона;

ПО. Природоохранная зона;

ЗВ. Зона источников водоснабжения.

Зоны инженерных и транспортных инфраструктур:

ИТ.1. Зона авиационного транспорта;

ИТ.2. Зона железнодорожного транспорта.

Общественно-деловые зоны:

ОД. Общественно-деловая зона;

ЗД. Зона объектов здравоохранения.

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ. Зона сельскохозяйственных угодий.

Производственные зоны:

П.1. Коммунально-складская зона;

П.2. Зона предприятий III - V классов вредности;

П.3. Зона предприятий I - II Классов вредности.

Статья 38. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам

Жилые зоны:

Ж.1. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами.

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

1. объекты индивидуального жилищного строительства;

2. жилые дома блокированной застройки;

3. детские дошкольные учреждения;

4. общеобразовательные и специализированные школы.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

2. бани;

3. отделения связи;

4. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

5. административно-управленческие здания;

6. амбулаторно-поликлинические учреждения;

7. аптеки;

8. продовольственные магазины;

9. непродовольственные магазины;

10. рынки;

11. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

12. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

13. опорные пункты охраны порядка;

14. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

15. культовые сооружения;

16. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

17. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

18. ветлечебницы, ветлаборатории;

19. площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

2. теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

3. хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

4. встроенные или отдельностоящие гаражи\хозблоки, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

5. временные гаражи\хозблоки для маломобильных групп населения;

6. индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

7. колодцы для забора воды;

8. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

9. детские игровые площадки;

10. элементы благоустройства;

11. места парковки автомототранспорта;

12. площадки для мусоросборников.

Ж.2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей.

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами в 3 - 5 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. продовольственные магазины;

6. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. многоквартирные дома выше 5 этажей;

2. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

3. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

4. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

5. торговые комплексы и центры;

6. отделения связи;

7. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

8. амбулаторно-поликлинические учреждения;

9. аптеки;

10. станции скорой медицинской помощи;

11. гостиницы, мотели;

12. библиотеки, архивы;

13. музеи, выставки;

14. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

15. бани, банно-оздоровительные комплексы;

16. административно-управленческие учреждения;

17. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

19. опорные пункты охраны порядка;

20. торговые павильоны и киоски;

21. культовые сооружения;

22. площадки для выгула собак;

23. общественные туалеты;

24. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

25. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

26. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

27. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

28. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания;

7. места парковки на земельном участке здания;

8. места парковки автомототранспорта;

9. временные гаражи\хозблоки для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

11. отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

13. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

18. офисы и конторы организаций различных форм собственности в здании или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию.

Ж.3. Зона многоэтажной жилой застройки.

Зона многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

1. многоквартирные жилые дома от 5 этажей;

2. детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

3. общеобразовательные и специализированные школы;

4. внешкольные учреждения;

5. профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения;

6. продовольственные магазины;

7. непродовольственные магазины.

Условно разрешенные виды использования:

1. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

2. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

3. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

4. торговые комплексы и центры;

5. отделения связи;

6. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

7. амбулаторно-поликлинические учреждения;

8. аптеки;

9. станции скорой медицинской помощи;

10. гостиницы, мотели;

11. библиотеки, архивы;

12. музеи, выставки;

13. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

14. бани, банно-оздоровительные комплексы;

15. административно-управленческие учреждения;

16. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

17. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

18. опорные пункты охраны порядка;

19. торговые павильоны и киоски;

20. культовые сооружения;

21. площадки для выгула собак;

22. общественные туалеты;

23. многоярусные паркинги, гаражи, хозблоки;

24. открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

25. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

26. сооружения связи, радиовещания и телевидения;

27. рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

2. крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

3. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

4. детские игровые площадки;

5. элементы благоустройства;

6. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания;

7. места парковки на земельном участке здания;

8. места парковки автомототранспорта;

9. временные гаражи\хозблоки для маломобильных групп населения;

10. отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

11. отделение банков на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

12. аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

14. продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

15. непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, зданию;

Ж.4. Зона перспективной жилой застройки.

Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья и объектов соцкультбыта любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования, предельных параметров земельных участков и последующее осуществление строительства на данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы).

Ж.5. Зона садоводческих и огороднических объединений.

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

Основные виды разрешенного использования:

1. садоводство;

2. огородничество;

3. садовые дома;

4. дачи.

Условно разрешенные виды использования:

1. коллективные овощехранилища;

2. торговые павильоны и киоски;

3. помещения администрации, охраны;

4. площадки для мусоросборников;

5. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. индивидуальные бани;

2. хозяйственные постройки;

3. теплицы, оранжереи;

4. надворные туалеты;

5. емкости для хранения воды;

6. колодцы для забора воды.

Рекреационные зоны:

Р.1. Зона природного ландшафта.

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

1. лесопарки, лугопарки;

2. набережные.

Условно разрешенные виды использования:

1. детские оздоровительные учреждения;

2. лагеря и базы отдыха;

3. тренировочные базы, спортивные школы;

4. интернаты, приюты для детей и подростков;

5. интернаты для престарелых;

6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

7. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

8. прокат игрового и спортивного инвентаря;

9. аттракционы;

10. места для кемпингов;

11. пункты первой медицинской помощи;

12. торговые павильоны и киоски;

13. некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

14. культовые сооружения;

15. общественные туалеты;

16. площадки для выгула собак;

17. автозаправочные станции, объекты автосервиса, дорожной службы и объекты государственных органов исполнительной власти по осуществлению специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения;

18. опорные пункты охраны порядка;

19. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Р.2. Зона городских парков.

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

4. открытые спортивно-физкультурные сооружения;

5. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

6. аттракционы;

7. места проката игрового и спортивного инвентаря.

Условно разрешенные виды использования:

1. игровые залы;

2. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

3. торговые павильоны и киоски;

4. опорные пункты охраны порядка;

5. общественные туалеты;

6. площадки для выгула собак;

7. сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. игровые площадки;

4. некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

5. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

6. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Р.3. Зона городских лесов.

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесов, расположенных на землях населенных пунктов и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения, а также в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляется в соответствии с лесохозяйственным регламентом, утверждаемым в порядке, установленном лесным законодательством Российской Федерации.

Зоны специального назначения:

РО. Зона режимных объектов.

Зона режимных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность специализированных объектов.

Виды разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зоне режимных объектов, устанавливаются уполномоченными органами в установленном порядке.

БО. Зона полигона твердых бытовых отходов.

Зона полигона твердых бытовых отходов (далее по тексту - ТБО) выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность по устройству, содержанию и эксплуатации полигонов твердых бытовых отходов.

Условно разрешенные виды использования:

1. сооружения для изоляции и обезвреживания ТБО;

2. складирование ТБО;

3. размещение хозяйственно-бытовых отходов;

4. производственно-бытовые и вспомогательные сооружения для персонала.

Разрешение на использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зоне полигона твердых бытовых отходов, согласовывается с уполномоченными органами в установленном порядке.

КЛ. Зона кладбища.

Зона кладбища выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

1. кладбища традиционного захоронения;

2. кладбища урновых захоронений после кремации;

3. бюро похоронного обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

1. культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. места парковки автомототранспорта;

2. элементы благоустройства;

3. общественные туалеты.

КО. Зона канализационных очистных объектов.

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Условно разрешенные виды использования:

1. канализационные насосные станции;

2. сооружения для механической и биологической очистки;

3. поля фильтрации;

4. поля орошения;

5. биологические пруды;

6. нежилые помещения для дежурного персонала.

]]>

В соответствии с Санитарными правилами и нормами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПин 2.1.4.1110-02", утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002, зарегистрированными в Минюсте РФ 24 апреля 2002 г. за № 3399, в зоне охраны источников водоснабжения запрещается:

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод, рубка леса главного пользования и реконструкции.

Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

1.13. ООКН.

Размещение объектов капитального и временного строительства в данной охранной зоне производится в соответствии с действующим законодательством по охране объектов культурного наследия при наличии положительного заключения уполномоченных органов по охране объектов культурного наследия.

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru