ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ЛЕНИНСКИЙ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 4-6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О СТАРШИХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЪЕЗДОВ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК
ЛЕНИНСКИЙ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА
На основании статьи 27 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в соответствии со статьей 17 Устава муниципального образования рабочий поселок Ленинский Ленинского района Собрание депутатов муниципального образования рабочий поселок Ленинский Ленинского района решило:
1. Утвердить Положение
о старостах, старших многоквартирных домов, подъездов в муниципальном образовании рабочий поселок Ленинский Ленинского района (приложение № 1).
2. Опубликовать данное решение в газете "Загородные вести".
3. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава муниципального образования
рабочий поселок Ленинский
Ленинского района
А.И.НЕВМЕРЖИЦКИЙ
Приложение № 1
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
рабочий поселок Ленинский
Ленинского района
от 25.06.2009 № 4-6
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШИХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЪЕЗДОВ
1. Общие положения
1.1. С целью повышения активности населения городского поселения в решении вопросов местного значения, оказания содействия муниципальному образованию в поддержании чистоты и порядка, содержании жилого фонда избираются старшие по многоквартирным домам, подъездам.
1.2. Правовую основу деятельности старших по домам и подъездам составляют:
- Конституция Российской Федерации;
- Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Устав муниципального образования рабочий поселок Ленинский Ленинского района.
1.3. Деятельность старших по домам и подъездам основывается на принципах:
- законности;
- свободного волеизъявления жителей на собраниях;
- выборности и подконтрольности старост улиц, старших по домам и подъездам жителям, постоянно или преимущественно проживающим на территории муниципального образования рабочий поселок Ленинский Ленинского района;
- добровольного участия старост улиц, старших по домам и подъездам в разработке и принятии решений по осуществлению собственных инициатив в вопросах местного значения, их реализации;
- самостоятельности и ответственности в принятии и реализации решений;
- гласности и учета общественного мнения.
1.4. Старшим по дому или подъезду может быть избран житель соответственно этого дома, подъезда или улицы в возрасте 21 года и старше в присутствии не менее 25 процентов представителей дома, подъезда или улицы простым большинством голосов.
1.5. Старший по дому, подъезду избираются сроком на 5 лет. Их полномочия прекращаются досрочно в следующих случаях:
- подачи ими заявлений о прекращении своих полномочий;
- по решению не менее 25 процентов жильцов деревни, дома, подъезда, улицы.
2. Права и обязанности старшего по дому
2.1. Старший по дому имеет право:
- представлять интересы жителей во всех органах местного самоуправления, в органах внутренних дел и других организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома и придомовой территории;
- созывать собрание (сход) жильцов дома, определять его повестку и председательствовать на нем;
- заслушивать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, в необходимых случаях направлять материалы в соответствующие органы;
- от имени жителей дома подписывать акты о приемке работ в доме, о подтверждении фактов проживания или отсутствия жителей в данном доме и другие документы, затрагивающие интересы своего дома;
- самостоятельно решать вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания.
2.2. Старший по дому обязан:
- принимать меры к сохранности жилищного фонда и повышению ответственности жильцов за содержание квартир, подъездов и придомовой территории;
- проводить работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в т.ч. к проведению субботников;
- координировать работу старших подъездов, активно привлекать их к совместной работе;
- обобщать предложения жителей по улучшению работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводить их до сведения руководителей служб коммунального хозяйства для принятия мер;
- принимать через органы милиции и жилищно-эксплуатационную организацию установленные законом меры общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правила пользования жилыми и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, содержания собак, кошек, а также допускающим загрязнение подъезда и порчу оборудования дома;
- уведомлять жителей дома об имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.3. Старший по дому принимает участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями. По результатам обсуждения ситуации на общем собрании жителей направляет материалы на рассмотрение в территориальные органы исполнительной власти.
3.4. При необходимости старший по дому участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями по установке и обслуживанию дверей и запирающих устройств и оплате этих работ.
3. Права и обязанности старшего по подъезду
3.1. Старший по подъезду имеет право:
- представлять интересы жителей по вопросам сохранности, содержания, охраны подъездов, их инженерного оборудования и запирающих устройств в органах местного самоуправления, жилищно-эксплуатационных организациях, внутренних дел и других организациях;
- оценивать работу жилищно-эксплуатационных организаций, обслуживающих жилищный фонд, вносить предложения по улучшению их работы;
- решать вопросы, не требующие проведения общего собрания, по содержанию и сохранности подъездов, их инженерного оборудования и запирающих устройств, оплате этих услуг;
- созывать собрание (сход) жильцов подъезда, определять его повестку и председательствовать на нем;
- заслушивать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, и в необходимых случаях направлять материалы в соответствующие органы.
3.2. Старший по подъезду обязан:
- проводить работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств подъезда, устранению нарушений;
- активно взаимодействовать со старшим по дому в решении вопросов повышения ответственности жильцов за содержание квартир, подъезда и придомовой территории;
- принимать участие в заключении договоров с подрядными организациями по установке и обслуживанию дверей и запирающих устройств;
- осуществлять контроль за соблюдением противопожарных и санитарных правил содержания мест общественного пользования, оказывать содействие органам милиции в укреплении общественного порядка;
- уведомлять жителей подъезда об имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
