АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 апреля 2008 г. по делу № А66-869/2008
Арбитражный суд Тверской области, в составе судьи Пугачева А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.А.,
в присутствии представителей заявителя - В. - по доверенности, от УФРС по Тверской области - М. по доверенности, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению общественной организации "К."
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
с участием заинтересованных лиц - Комитета по управлению имуществом Тверской области, Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Конаковского района, УФРС по Тверской области,
Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области, г. Тверь, не явились, извещены надлежаще
установил:
общественная организация "К." (далее - заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - "Д.", расположенным по адресу: Тверская область, г. Конаково, имеющим согласно техническому паспорту от 02.02.2006 г. инвентарный номер 5-749, кадастровый номер площадью 146,9 кв. м как своим собственным (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).
Заявление мотивировано отсутствием правоустанавливающих документов, а также отсутствием возможности получить или восстановить документы на объект, находящийся в фактическом пользовании и владении с 1962 года. Как пояснил податель заявления, требование вызвано необходимостью распоряжения объектом по своему усмотрению, а наличие усеченных ограниченных прав по отношению к объекту препятствует осуществлению в полной мере деятельности хозяйствующим субъектом.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 217 АПК РФ дела об установлении юридических фактов рассматриваются по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 АПК РФ.
Согласно статьям 219, 221 АПК РФ правом на обращение в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, обладают юридические лица и индивидуальные предприниматели при наличии в совокупности четырех условий: если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты; если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления этих фактов; если факты имеют юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, а также если отсутствует спор о праве.
Исследовав материалы дела, и заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, в сопоставлении с требованиями статьи 219 АПК РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 13 от 31.10.96 г. "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" (см. также информационное письмо ВАС РФ № 76 от 17.02.04 г.), суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимом имуществом, как своим собственным, в ином порядке, кроме судебного, законом не предусмотрена.
Согласно пояснениям заявителя, здание "Д." построено в 1902 г. и с 1962 г. используется заявителем.
Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не отрицаются участвующими в нем лицами.
Заявителем утрачены документы, необходимые для оформления прав на объект недвижимого имущества. Возможности получить или восстановить данные документы заявитель не имеет.
Факт нахождения "Д." в пользовании заявителя подтверждается также и техническим паспортом объекта по состоянию на 02.02.2006 г.
Как показывает анализ представленных по делу документов общество действительно открыто, непрерывно и добросовестно осуществляет фактическое пользование и владение указанным объектом с 1962 г, что подтверждено документами бухгалтерского учета.
Исходя из положений пунктов 1 и 4 статьи 234 ГК РФ факт открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом в течение более 15 лет является основанием для возникновения у владеющего имуществом лица права собственности на него. Таким образом, установление факта открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом в течение указанного времени порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
По сообщению 3 лиц, правопритязаний на объект недвижимости они не имеют.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии возможности отнесения рассматриваемого объекта к государственной или муниципальной собственности.
Ни одним из вышеназванных органов не заявлено о наличии спора о праве на данный объект недвижимости.
Исходя из положений статьи 221 АПК РФ, суд считает, что имеются полные основания для установления заявленного юридического факта.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 110, 156, 167 - 170, 217 - 222 АПК РФ,
Арбитражный суд Тверской области
решил:
заявленные требования удовлетворить.
Установить юридический факт открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования с 1962 года Общественной организацией "К.", г. Конаково, как своим собственным недвижимым имуществом - "Д.", расположенным по адресу: Тверская область, г. Конаково, имеющим согласно техническому паспорту от 02.02.2006 г. инвентарный номер 5-749, кадастровый номер площадью 146,9 кв. м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок с момента его принятия.
Судья
А.А.ПУГАЧЕВ
