УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
РАЗЪЯСНЕНИЕ
от 10 июля 2009 года
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ПЕРЕСЧИТАЮТ
Традиционно в середине лета граждане получают из налоговой инспекции уведомления на уплату земельного налога и налога на имущество. В этом году многим заплатить налог на имущество физических лиц придется в большем размере.
Министерство финансов РФ указало Федеральной налоговой службе на неправильное применение налогового законодательства в этом вопросе в прошлые годы и установило новый механизм расчета. Правда, коснется он не всех граждан, а лишь тех, кто владеет имуществом (квартирой, домом и т.д.) в порядке общей долевой и (или) общей совместной собственности. Действие его распространится на правоотношения, начиная с 1 января 2008 года.
Согласно налоговому законодательству, объектом налогообложения по налогу на имущество являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения. Плательщиками налога признаются граждане - физические лица, собственники указанного имущества. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких людей, то закон устанавливает, что каждый из них является плательщиком налога соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по уплате налога. Объектом обложения определена инвентарная стоимость имущества в целом.
Ставки налога на имущество устанавливаются решениями представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. В Татарстане они следующие: в отношении имущества стоимостью до 300 тысяч рублей ставка налога составляет 0,1 процента, при стоимости имущества от 300 до 500 тысяч рублей - 0,2 процента и стоимостью свыше 500 тысяч рублей - 0,3 процента. Именно ставки и сыграют решающую роль в увеличении суммы налога на имущество, который нам придется платить.
Если раньше для расчета налога инвентарная стоимость имущества (предположим, квартиры) делилась между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе и лишь затем умножалась на соответствующую ставку налога, то, начиная с расчетов налога за 2008 год (т.е. за 2008 год налоговые органы произведут перерасчет налога на имущество), инвентарная стоимость имущества сначала умножается на ставку налога, и лишь затем исчисленная сумма налога делится между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе.
На первый взгляд вроде бы нет никакой разницы, но чем больше стоимость квартиры, тем больше ставка, возрастает и сумма налога. Рассмотрим, каким образом изменится сумма налога, подлежащая уплате людьми, обладающими лишь определенной долей в общем имуществе с 2008 года. К примеру, семья из 3 человек имеет в собственности квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, т.е. каждый член семьи обладает одной третью квартиры. Инвентарная стоимость квартиры составляет 600 тысяч рублей. Ранее сумма налога предъявлялась налоговыми органами каждому члену семьи из расчета с инвентарной стоимости доли имущества на соответствующую ставку налога. Т.е. с 200 тысяч рублей по ставке 0,1 процента налог составлял 200 рублей. За 2008 год расчет будет произведен из расчета инвентарной стоимости квартиры (объекта обложения в целом) и соответствующей ей ставки налога. Т.е. со стоимости 600 тысяч рублей по ставке 0,3 процента. Сумма налога с квартиры составит 1800 руб. Далее исчисленная сумма налога делится между собственниками (членами семьи) соразмерно доле каждого, и она составит соответственно 600 рублей для каждого члена семьи.
Таким образом, в налоговом уведомлении на уплату налога на имущество физических лиц за 2009 год граждане, владеющие имуществом в порядке долевой и (или) совместной собственности, увидят большую сумму, отдельной строкой будет выделена сумма перерасчета налога за прошлые годы, т.е. за 2008 год.
Учитывая, что полномочия по установлению ставок налога на имущество физических лиц предоставлены представительным органам местного самоуправления, большинство из них приняли решение не производить перерасчеты налога за 2008 год. Исключение составили Казань, Альметьевск, Елабуга, Буинск и др.
16 районов и городов республики (среди которых Бугульма, Заинск, Азнакаево) "побеспокоились" о своих гражданах и приняли решение о снижении ставок налога на имущество в отношении имущества, находящегося в долевой и (или) совместной собственности, и на 2009 год.
Пресс-служба
Управления Федеральной налоговой службы по РТ
