РУКОВОДИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КАЗАНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2008 г. № 1869
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА Г. КАЗАНИ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
В целях совершенствования системы управления и распоряжения имуществом г. Казани, недопущения случаев неэффективного его использования ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Первым заместителям Руководителя Исполнительного комитета г. Казани Э.Н.Хуснутдинову, Р.К.Нигматуллину, заместителям Руководителя Исполнительного комитета г. Казани В.М.Фомину, С.В.Кондратьеву, О.В.Прокопьеву, З.Н.Нигматуллиной, М.Н.Хафизову, главам администраций районов Исполнительного комитета г. Казани С.Л.Батину, Р.Р.Шакирову, А.Р.Нурутдинову, А.Н.Лобову, Т.Л.Алибаеву, Р.К.Каримову, А.В.Песошину, руководителям структурных подразделений Исполнительного комитета г. Казани в своей деятельности руководствоваться следующим порядком передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование:
1.1. имущество г. Казани передается в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам на основании Постановления Руководителя Исполнительного комитета г. Казани, подготовленного соответствующим структурным подразделением, исключительно для обслуживания находящихся в муниципальной собственности жилого и нежилого фондов, инженерных сетей, прочих объектов инженерной инфраструктуры и их благоустройства, а также для осуществления управленческих и социально-культурных целей;
1.2. в безвозмездное пользование могут быть переданы:
- предприятия и другие имущественные комплексы;
- здания (помещения);
- сооружения;
- оборудование;
- транспортные средства;
- другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи);
1.3. не допускается передача имущества г. Казани в безвозмездное пользование коммерческим и некоммерческим организациям для ведения коммерческой деятельности;
1.4. по договорам безвозмездного пользования муниципальным имуществом ссудодателем (собственником) выступают:
Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани (далее - Комитет);
по согласованию с Комитетом - муниципальные унитарные предприятия, у которых имущество находится в хозяйственном ведении;
1.5. договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается на срок не более 5 лет с возможностью дальнейшей его пролонгации.
В случаях невозможности передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование без проведения его комплексной реконструкции муниципальное имущество может быть передано некоммерческим организациям на срок не более 49 лет с условием проведения его реконструкции за свой счет;
1.6. финансовые расходы по поддержанию принятого в безвозмездное пользование имущества в полном объеме несет ссудополучатель (пользователь).
2. Утвердить типовой договор
безвозмездного пользования муниципальным имуществом по форме согласно приложению.
3. Установить, что договоры поручения на содержание и эксплуатацию арендованных нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде, заключенные Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани с управляющими организациями во исполнение Постановления
Главы администрации г. Казани от 03.08.2004 № 1306 "О типовых договорах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилищном фонде г. Казани в 2004 году", распространяются на нежилые помещения, переданные в безвозмездное пользование (за исключением начисления арендной платы).
4. Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани (М.М.Абдулхаков):
4.1. принимать в состав имущественной казны объекты муниципальной собственности, подлежащие передаче в безвозмездное пользование, либо передать их на баланс муниципальных унитарных предприятий, получивших права ссудодателя в соответствии с пунктом 1.4
;
4.2. осуществлять контроль за выполнением условий заключенных договоров безвозмездного пользования и в случае их нарушения принимать соответствующие меры, вплоть до расторжения договоров.
5. Постановление
Главы администрации г. Казани от 12.04.2005 № 779 "О порядке передачи имущества г. Казани в безвозмездное пользование" признать утратившим силу.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани С.В.Кондратьева.
Р.Т.БУРГАНОВ
Приложение
к Постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г. Казани
от 30 апреля 2008 г. № 1869
(Форма)
Типовой договор безвозмездного пользования
| г. Казань | "__" ________ 200_ N __ |
Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице председателя _____________________________________, действующего на основании Положения "О Муниципальном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", с одной стороны и __________________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ____________________________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, согласно ________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество для ________.
1.2. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности к Ссудополучателю.
1.3. Произведенные Ссудополучателем неотделимые улучшения имущества являются собственностью Ссудодателя, и затраты на их производство возмещению не подлежат.
1.4. Передача имущества производится на основании оформленных актов приема-передачи (прилагаются - не приводятся).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель имеет право ознакомиться с документами, отражающими хозяйственную деятельность Ссудополучателя в отношении данного имущества.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. принять имущество, указанное в п. 1
настоящего договора, отразить его в балансе на счете 001 "Арендованные основные средства" и вести соответствующий учет;
2.2.2. руководствоваться в отношении принятого имущества Временным положением "Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий и других объектов коммунальной собственности г. Казани", утвержденным распоряжением заместителя Главы администрации г. Казани от 04.03.1994 № 213р, а также Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
2.2.3. нести бремя финансовых расходов по поддержанию принятого им имущества, придомовой территории и объектов благоустройства в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт, регистрация, охрана, коммунальные платежи, специальный (технический, санитарный и др.) осмотр, обеспечение противопожарной безопасности, выполнение предписаний органов государственного пожарного надзора, а также возмещение Ссудодателю налога на имущество и платы за пользование земельным участком). Оплату содержания и эксплуатации имущества, коммунальных услуг Ссудополучатель осуществляет по единому платежному документу - счету-фактуре, предъявляемой управляющей организацией, заключившей с Ссудодателем договор поручения на содержание и эксплуатацию арендованных нежилых помещений, расположенных в муниципальном жилищном фонде. Ссудополучатель также имеет право на заключение прямых договоров со специализированными организациями, осуществляющими предоставление коммунальных и иных услуг;
2.2.4. обеспечивать беспрепятственный доступ в помещение технического персонала городских коммунальных служб с целью организации контроля и инспекции инженерных сетей и поднадзорного оборудования, элементов конструкции здания;
2.2.5. обеспечивать доступ в помещение представителям правоохранительных органов в порядке, установленном действующим законодательством Республики Татарстан и Российской Федерации;
2.2.6. обеспечить в установленном порядке страхование имущества.
3. Досрочное расторжение договора
3.1. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случаях, когда Ссудополучатель:
3.1.1. не выполнил условий пунктов 2.2.1
, 2.2.3
настоящего договора;
3.1.2. использует имущество не в соответствии с договором и его назначением;
3.1.3. не выполняет обязанности по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
3.1.4. существенно ухудшает состояние имущества;
3.1.5. без согласия Ссудодателя передает имущество третьему лицу.
4. Изменение Сторон в настоящем договоре
и прекращение его действия
4.1. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
4.2. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.
5. Ответственность Сторон
5.1. Ссудополучатель несет риск за случайную гибель или случайное повреждение имущества в соответствии с действующим законодательством.
5.2. За нарушение требований закона и условий настоящего договора, выразившееся в ненадлежащем использовании, хранении имущества, приведении его в негодное для эксплуатации состояние, виновные должностные лица несут дисциплинарную, административную, уголовную и имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.3. При возникновении ситуаций, оговоренных в пунктах 3.1
, 5.1
настоящего договора, Ссудополучатель возмещает Ссудодателю причиненные убытки и выплачивает штраф в размере 10% от стоимости имущества.
5.4. При несвоевременном или неполном возмещении затрат, предусмотренных пунктом 5.3
, Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю за каждый день просрочки неустойку в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день возникновения права требования задолженности от суммы, не возмещенной Ссудополучателем.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующими законодательствами Российской Федерации и Республики Татарстан.
6.3. Настоящий договор заключен сроком до ______.
6.4. Все споры, возникающие по данному договору, разрешаются в Арбитражном суде Республики Татарстан.
6.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, один из которых выдается Ссудодателю, второй - Ссудополучателю, третий направляется для регистрации.
7. Юридические адреса и подписи Сторон
Адреса и реквизиты Сторон:
Ссудодатель:
Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани
Адрес: 420111, г. Казань, ул. Баумана, д. 52/7
Р/с ___________ к/с ___________
в _____________
БИК ______________ ИНН ______________
Ссудополучатель:
г. Казань, ул. __________ 420 ___
Р/с _______________
БИК _______________ ИНН _______________
ОКПО _______________
Ссудодатель: Ссудополучатель:
председатель Комитета ____________________
земельных и имущественных ____________________
отношений Исполнительного ____________________
комитета г. Казани
____________ _______________ ___________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
Д.Г.КАЛИНКИН
