ГЛАВА НОВОЛЯЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2009 г. № 240
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ И СБОРА ПЛАТЫ
С СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ВЫБРАВШИХ НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
УПРАВЛЕНИЕ ИЛИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"
В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса РФ; статьей 154 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006: "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Письмом Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 8 апреля 2004 года № ЛЧ-2218/13 "О порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилищного фонда", Уставом
Новолялинского городского округа постановляю:
1. Утвердить "Порядок
начисления и сбора платы с собственников жилья за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не выбравших непосредственное управление или ТСЖ" (прилагается).
2. Не начислять плату за капитальный ремонт общего имущества в домах, признанных аварийными в установленном законом порядке.
3. Начисление платы за капитальный ремонт общего имущества домов производить с учетом льгот, установленных законодательством.
4. Настоящее Постановление опубликовать в газете "Муниципальный вестник" Новолялинского городского округа.
5. Контроль исполнения Постановления возложить на заместителя главы по экономике и управлению муниципальной собственностью администрации Новолялинского городского округа И.И. Коротких.
Глава округа
С.А.БОНДАРЕНКО
Утвержден
Постановлением главы
Новолялинского городского округа
от 13 апреля 2009 г. № 240
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ И СБОРА ПЛАТЫ С СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ДОМАХ, НЕ ВЫБРАВШИХ
НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИЛИ ТОВАРИЩЕСТВО
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
1. ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, Письмом Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 8 апреля 2004 года № ЛЧ-2218/13 "О порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилищного фонда".
Финансовые возможности местного бюджета очень ограничены в части проведения капитального ремонта жилищного фонда, износ жилищного фонда увеличивается, разрыв между объемом требуемого капитального ремонта и фактического возрастает.
Уровень расходов на капитальный ремонт делает недоступным для населения плату за капитальный ремонт, исходя из сметной стоимости капитальных ремонтов.
В целях упорядочения расходования платы собственников жилья за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов вводится порядок начисления и сбора платы с собственников жилья за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
2. ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Плата за капитальный ремонт насчитывается на основании заключенных договоров собственников помещений с управляющей компанией, либо с другим предприятием жилищно-коммунального хозяйства, оказывающим жилищные услуги населению.
Плата за капитальный ремонт устанавливается решением Думы Новолялинского городского округа.
Льготы по плате за капитальный ремонт применяются в соответствии с действующим законодательством.
Освобождение от платы за капитальный ремонт в ветхих и аварийных домах производится на основании заключения межведомственной комиссии по обследованию жилищного фонда администрации Новолялинского городского округа и утверждается распоряжением Главы Новолялинского городского округа.
3. ПОРЯДОК УЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ
Средства, поступившие от населения, аккумулируются на специальном счете, открытом управляющей компанией, либо другим предприятием жилищно-коммунального хозяйства, оказывающим жилищные услуги населению.
Порядок учета платежей населения предусматривает накопительный аналитический учет на каждый дом. Учет платежей по каждому дому ведет предприятие, осуществляющее сбор средств с населения за жилищно-коммунальные услуги. Контроль правильности ведения учета осуществляет управляющая компания, либо другое предприятие жилищно-коммунального хозяйства, оказывающее жилищные услуги.
4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Средства, полученные на капитальный ремонт, используются на капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию общего имущества домов согласно титульным спискам, утвержденным собранием собственников жилья.
Объекты включаются в титульный список при наличии проектно-сметной документации.
Средства, не использованные в течение года, переходят на финансирование в следующем году.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КОНТРОЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН,
НАПРАВЛЯЕМЫХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Ответственность по контролю использования платежей граждан, направляемых на капитальный ремонт жилищного фонда, возлагается на управляющую компанию, либо другое предприятие жилищно-коммунального хозяйства, оказывающее жилищные услуги населению.
