МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ПРИКАЗ от 2 апреля 2008 г. N 139а ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

Региональное законодательство / Марий Эл республика

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ

И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПРИКАЗ

от 2 апреля 2008 г. № 139а

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ

ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

В целях обоснования объема средств, предназначаемых для финансовой поддержки субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства приказываю:

Утвердить Методику определения стоимости 1 кв. метра общей площади жилья при переселении граждан из аварийного жилищного фонда по муниципальным образованиям Республики Марий Эл (приложение 1).

Первый заместитель министра

М.М.ЕЖОВ

Приложение 1

к приказу

Минстроя и ЖКХ РМЭ

от 2 апреля 2008 г. № 139а

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ

ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

(разработана ГУ РМЭ "Центр по ценообразованию

в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе")

Настоящая Методика предназначена для определения Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл стоимости 1 кв. метра общей площади жилья при переселении граждан из аварийного жилищного фонда по муниципальным образованиям Республики Марий Эл для финансовой поддержки субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья определяется по себестоимости строительства, по среднерыночной стоимости приобретения и по выкупной цене изымаемых жилых помещений.

Себестоимость строительства соответствует данным на 1 квартал текущего года, представляемым ГУ РМЭ ЦЦС в ФГУ ФЦЦС с учетом прогнозной инфляции. Для муниципальных районов рассчитывается с учетом удаленности от Йошкар-Олы, увеличивающей стоимость транспортировки строительных материалов.

Стоимость приобретения и выкупная цена изымаемых жилых помещений для г. Йошкар-Олы определяется как среднее значение по данным Маристата за 4 квартал предыдущего года между значениями на первичном и вторичном рынке и пересчитывается на середину текущего года с учетом прогнозных индексов.

В муниципальных районах имеют место единичные сделки на рынке жилья. Статистические данные отсутствуют.

Исходя из анализа цен по разным источникам размер стоимости приобретения и выкупная цена изымаемых жилых помещений для Волжска, Козьмодемьянска и Медведевского района определены 80%, для остальных муниципальных районов 55 - 57%% от соответствующей стоимости для Йошкар-Олы.

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru